Более 3000 инвесторов зарегистрировались в флагманской программе токенизации недвижимости в Дубае. Махмуд Альбурай, старший руководитель земельного отделения Дубая (DLD), раскрыл это в посте на LinkedIn.
По словам Альбурая, огромное количество участников, которые присоединились к списку ожидания, подчеркивает их интерес к проекту. Проект по токенизации недвижимости является первым в регионе Ближнего Востока и Северной Африки (MENA).
С запуском пилота 16 марта, DLD сотрудничал с Prypco Mint и Ctrl Alt, чтобы токенизировать право собственности на недвижимость, принадлежащие правительству. В настоящее время департамент планирует предложить инвесторам дробную собственность на эти объекты.
В настоящее время только владельцы карты Эмиратов, т.е., официальные жители Объединенных Арабских Эмиратов, могут участвовать в программе. Несмотря на лимит приемлемости, многие инвесторы проявили интерес к проекту.
Вероятно, это связано с тем, что несколько регуляторов играют ключевую роль в актуализации проекта. Помимо DLD, также участвуют Фонд Dubai Future, правила виртуальных активов (VARA) и центральный банк ОАЭ, что дает потенциальным инвесторам доверие к проекту.
Хотя проект остается на ранних стадиях, у DLD уже есть большие прогнозы. В своем предыдущем объявлении он предсказал, что к 2033 году он может стать рынком в размере 16 миллиардов долларов, отметив эффективность, прозрачность и доступность, которые блокчейн может обеспечить для рынка недвижимости.
Дубай выбирает XRPL для токенизации активов недвижимости
Интересно, что Дубай выбрал xrp -adger Ripple в качестве блокчейна для токенизации поступков. Согласно Alburai, XRPL является сетью пилотной фазы. Это привело к предположениям о том, будет ли XRPL единственным выбором или планирует расширить другие сети.
На данный момент выбор XRPL представляет собой важную веху для сети блокчейнов. Несмотря на то, что он наблюдал минимальную активность по сравнению с другими основными сетями смарт -контракта, его использование для проекта представляет собой возможность показать свою способность к токенизации.
Ripple активно настаивает на токенизации активов реальных средств (RWA) на XRPL. В прошлом году он инвестировал 5 миллионов долларов в фонд токенизированного денежного рынка на XRPL британской фирмой Abrdn, в то же время инвестировав 10 миллионов долларов в токенизированные казначейские счета США от Openeden после того, как платформа была запущена на XRPL.
С токенизацией недвижимости, входящей в микс, XRPL выглядит готовым к более институциональному принятию. Ripple недавно получила лицензию поставщика платежей от Управления по финансовым услугам Дубая (DFSA) и начал участвовать в учреждениях по борьбе с платежными учреждениями, которая включена через XRPL.
ОАЭ может стать лидером в области токенизации недвижимости
Между тем, проект токенизации DLD, хотя и все еще находится на этапе пилота, может позволить ОАЭ стать пионером в секторе токенизации недвижимости. В то время как токенизация RWA стала одним из самых захватывающих секторов во всем мире, большинство финансовых учреждений и регуляторов в настоящее время сосредоточены на токенизации финансовых продуктов, таких как ценные бумаги и облигации.
Это означает, что в секторе недвижимости наблюдается ограниченные усилия по токенизации, позволяя Дубаю доминировать в песочнице токенизации недвижимости. До сих пор в местных отчетах в ОАЭ в ОАЭ было то, что активы на стоимость недвижимости на сумму 3 миллиарда долларов.
Интересно, что нормативное участие в усилиях по токенизации недвижимости в Дубае также может оказаться преимуществом после недавнего судебного процесса Комиссии по ценным бумагам и биржам США против руководителей по токенизации недвижимости Unicoin.
В судебном процессе SEC утверждал, что Unicoin, который утверждал, что владеет несколькими токенизированными объектами недвижимости, не владеет ни одной из активов и завышал их стоимость. Он добавил, что фирма также вводила инвесторов о доходности и преувеличенных продажах.
В связи с тем, что иск, который, скорее всего, встряхнет доверие инвесторов в токеновом секторе недвижимости, проект, поддерживаемый правительством при поддержке регулирования со стороны нескольких агентств, может стать альтернативой частным проектам.
