Научно-фантастическое будущее ончейн-активов и умных замков

Это отрывок из информационного бюллетеня The Breakdown. Чтобы читать полные выпуски, подпишитесь.


«В экономике события происходят дольше, чем вы думаете, а затем они происходят быстрее, чем вы думали».

― Рюдигер Дорнбуш

Первая сцена классического научно-фантастического фильма Филипа Дика 1969 года. Убик есть дверь квартиры, требующая оплаты от ее владельца.

Когда Джо Чип, задолжавший по квартплате, пытается открыть дверь гостю, тот отвечает: «Пять центов, пожалуйста».

Если не будет сдачи, он предлагает заплатить завтра, но его кредитный рейтинг под угрозой, поэтому дверь его игнорирует.

Он пытается это урезонить: «То, что я вам плачу, — сообщил он ему, — носит характер чаевых, я не обязан вам платить».

«Я думаю иначе», — отвечает дверь, прежде чем приказать Чипу проверить его контракт.

«Ты узнаешь, что я прав», — говорит дверь. Звучит самодовольно.

Когда Чип начинает ножом откручивать засов, двери угрожает судебный иск, но Чип это не пугает: «Дверь никогда не предъявляла мне иска. Но я думаю, что смогу пережить это».

Прежде чем какой-либо ущерб будет нанесен, гость Чипа расплачивается с другой стороны, и дверь наконец открывается.

Позже холодильник, кофеварка и душ требуют оплаты перед оказанием своих услуг — и гостю приходится снова платить за дверь, чтобы уйти.

Таково было антиутопическое видение будущего Филипа Дика: квартиры превратились в торговые автоматы с оплатой по мере использования.

Но это может быть и ты-топическое будущее децентрализованных финансов.

Мечта о децентрализованных финансах — превратить каждый актив в программируемый финансовый инструмент, который автоматически обеспечивает соблюдение условий своего собственного контракта.

Проблема с децентрализованным финансированием заключается в том, что оно ограничено криптоактивами, поскольку смарт-контракт не может проникнуть в физический мир, чтобы вернуть себе автомобиль или выселить арендатора.

Но что, если смарт-контракт сможет запереть дверь вашего дома, автомобиля или холодильника?

В этом мире кредитор мог бы принять такие реальные активы — все, что можно заблокировать — в качестве залога под кредиты в сети.

Это не новая идея.

Еще в 1997 году Ник Сабо описал полезность превращения смарт-контрактов в смарт-замки: «Многие виды договорных положений (таких как обеспечение, облигации, разграничение прав собственности и т. д.) могут быть встроены в аппаратное и программное обеспечение, с которым мы имеем дело, таким образом, что нарушение контракта будет дорогостоящим (при желании, иногда непомерно) для нарушителя».

«Эти протоколы предоставят контроль над криптографическими ключами для управления собственностью лицу, которое законно владеет этой собственностью», — добавил он, — «в соответствии с условиями контракта».

До сих пор этой собственностью были только токены, потому что это единственная собственность, право собственности на которую может быть встроено в смарт-контракты.

Но умный замкиуправляемый смарт-контрактами с проверяемыми, неизменяемыми правилами, может превратить весь мир в торговый автомат.

Сабо назвал торговые автоматы «примитивным предком смарт-контрактов»: механический контракт, который удерживает актив (скажем, банку газировки) и передает его любому, кто удовлетворяет условиям этого контракта (вставляя монету). Никакой человек или корпоративный продавец не нужен.

Основанная на правилах машина становится владельцем магазина — так же, как дверь Джо Чипа становится его домовладельцем.

Сабо думал, что мы движемся к последнему: «Смарт-контракты выходят за рамки торговых автоматов, предлагая встраивать контракты во все виды собственности, которая имеет ценность и контролируется с помощью цифровых средств».

За шестнадцать лет до появления Эфириума Сабо представил умные замки, обеспечивающие цифровой контроль над реальным имуществом, назвав автомобили «самым простым» способом использования умных замков.

«Мы можем создать интеллектуальный протокол залогового удержания: если владелец не может произвести платеж, смарт-контракт вызывает протокол залогового удержания, который возвращает контроль над ключами от машины банку».

Ничего подобного пока не произошло, но Сабо был, по крайней мере, прав в направлении — по двум причинам: смарт-контракты существуют, на Ethereum и в других местах, и кредиторы, предоставляющие автокредиты, защищают свое залоговое обеспечение с помощью удаленных замков.

Устройства прерывания стартера (SID), которые позволяют кредиторам удаленно отключать автомобиль, когда заемщик просрочил платежи, в последние десятилетия стали популярными среди субстандартных автокредиторов.

Это поднимает несколько очевидных вопросов: что, если вам нужна машина, чтобы добраться до работы и заработать денег, чтобы погасить кредит? Что, если вы разгоняетесь до 80 на автостраде, когда ваш кредитор решит отключить ваш автомобиль?

В отличие от двери Джо Чипа, вы не можете бросить монеты в приборную панель автомобиля с отключенным SID, чтобы открыть ее. И удачи вам в том, чтобы кто-нибудь позвонил кредитору и выступил в защиту вашего дела или даже произвел платеж.

Однако вы можете быстро пополнить свой платеж с помощью смарт-контракта на смартфоне с цифровым кошельком.

Это тоже не новая идея.

В 2015 году Slock.it пообещал именно такие цифровые замки (Slocks), с которыми вел переговоры Джо Чип: «Со Slock человек, сдающий ваш дом, платит непосредственно самому замку. Замок заключает смарт-контракт с арендатором».

По причинам, которые остаются неясными, Slocks не прижились и даже не были запущены в производство.

(Команда Slock.it, возможно, отошла от дел, когда их побочный проект The DAO чуть не потопил Ethereum.)

Но возможно, они просто пришли рано.

Если это так, то, возможно, сейчас, наконец, настало время для интеллектуальных замков на основе блокчейна.

Инфраструктура построена: цепи быстрые, транзакции дешевые, интерфейсы удобны для пользователя.

TradFi хочет токенизировать все: криптоактивы в этом году потерпели неудачу, но энтузиазм по поводу внедрения реальных активов в цепочку только вырос.

Инвесторы хотят альтернативных активов: спрос на продуктивную доходность за пределами сжимающейся вселенной публичных акций кажется ненасытным.

Интеллектуальные замки со смарт-контрактом могут стать способом обеспечить это.

Возьмем, к примеру, Турцию, где заемщики платят 5%. помесячно на их автокредиты, доходность которых превышает 100% в год — на 70 процентных пунктов выше инфляции.

Если бы эти кредиты были токенизированы и регулировались бы смарт-контрактом, который автоматически отключает автомобиль в случае невыполнения обязательств заемщиком, разве это не привлекло бы инвесторов отовсюду?

Ларри Финк из BlackRock сказал На этой неделе «токенизация может значительно расширить мир инвестиционных активов за пределы котируемых акций и облигаций, которые сегодня доминируют на рынках».

Филип К. Дик предсказал эту технологию. Ник Сабо написал руководство.

Теперь финансистам просто нужно открыть дверь в утопию этих инвесторов.

Прогноз цен Terra Classic (LUNC): реакция рынка усиливается, поскольку ключевые уровни сталкиваются с возобновлением давления
Цена Pepe Coin растет, поскольку 15 триллионов токенов покидают биржи

Похожие посты

Пакетные услуги

  • Онлайн решениеСрочное решение
    Подробнее
    Ипотека Мурабаха | Сбербанк
    Ипотека «Коммерческая» | ПАО Сбербанк

    Сумма:

    500 000 ₽ - 100 млн. ₽

    Ставка:

    от 22,2%

    Срок ипотеки:

    1 - 25 лет

    Первый взнос:

    от 30,1%

    ПСК:

    22,529%–27,767%

    Описание компании: ПАО Сбербанк — один из крупнейших и старейших банков России с более чем 180-летней историей, обладающий разветвлённой сетью офисов и отделений по всей стране, высокой капитализацией, устойчивыми финансовыми показателями и государственным участием, что обеспечивает высокий уровень надёжности и доверия со стороны клиентов.

    Актуальные тарифы: ипотека «Коммерческая» от Сбербанка доступна по ставке от 22,2% годовых, при этом полная стоимость кредита (ПСК) составляет от 22,529% до 27,767%, сумма кредитования варьируется от 500 000 до 100 000 000 рублей, срок предоставления — от 1 до 25 лет, а минимальный первоначальный взнос начинается от 30,1%.

    Условия предоставления: программа ориентирована на физических лиц и самозанятых без необходимости регистрации юридического статуса, залогом по кредиту выступает приобретаемая коммерческая недвижимость, обязательным требованием является страхование объекта, а в случае отказа от личного страхования ставка увеличивается на 1%.

    Опции кредита: разрешено досрочное погашение без комиссий, используется аннуитетная схема выплат, предоставляется возможность рефинансирования и объединения нескольких кредитов, окончательное решение по заявке принимается в течение 5 рабочих дней, при этом предварительное решение может быть получено за считанные минуты через ДомКлик.

    Требования к заёмщику: возраст от 21 до 75 лет на дату полного погашения, гражданство Российской Федерации и постоянная регистрация обязательны, требуется подтверждённый доход с использованием форм 2-НДФЛ, 3-НДФЛ или справки по форме банка, допускается участие до трёх созаёмщиков, включая супруга или супругу при отсутствии брачного договора.

    Требования к недвижимости: объектом может выступать изолированное помещение до 350 м², расположенное в многоквартирном доме на этажах от -1 до 2, с отдельным входом, не признанное аварийным или объектом культурного наследия, без обременений, построенное не ранее 1900 года (для Москвы и Санкт-Петербурга) или 1955 года (для остальных регионов), при нахождении ниже первого этажа требуется подтверждение отсутствия коммунальных коммуникаций.

    Документы для оформления: обязательны паспорт гражданина РФ, регистрация по месту жительства, справка о доходах, отчёт об оценке недвижимости, договор купли-продажи или долевого участия, выписка из ЕГРН, документы, подтверждающие первоначальный взнос, при этом требования к документации зависят от типа недвижимости — готовая или строящаяся.

    Подача заявки: возможна как онлайн через сервис ДомКлик, так и офлайн в офисах Сбербанка, предварительное решение принимается мгновенно, а итоговое — после подачи полного пакета документов в течение до пяти рабочих дней, срок действия одобрения составляет до 90 дней, что позволяет спокойно подобрать объект и завершить сделку.

    Средний рейтинг услуги: Средняя оценка по услуге «Коммерческая ипотека» от ПАО Сбербанк составляет 4,6 из 5 баллов благодаря высокой доступности кредита для физических лиц, широкому лимиту суммы, прозрачным требованиям и удобному онлайн-оформлению через ДомКлик.

  • Онлайн решениеСрочное решениеБез справок
    Подробнее
    Ипотека «Приобретение нежилого помещения» | АО “Дальневосточный банк”

    Сумма:

    300 000 ₽ - 10 млн. ₽

    Ставка:

    от 19,6%

    Срок ипотеки:

    1 - 30 лет

    Первый взнос:

    от 20,1%

    ПСК:

    22,340% - 29,484%

    Описание компании: АО «Дальневосточный банк» является универсальным финансовым институтом, работающим на рынке более двадцати лет и предлагающим кредитные и депозитные продукты для физических и юридических лиц, уделяя особое внимание ипотечным программам, поддержке малого бизнеса и развитию розничных услуг.

    Актуальные тарифы: сумма кредита составляет от 300 000 до 10 000 000 рублей, срок кредитования доступен от 1 года до 30 лет, процентная ставка начинается от 19,6% годовых, первый взнос устанавливается от 20,1%, а полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 22,340% до 29,484%.

    Условия предоставления ипотеки: объектом кредитования может быть машино-место, кладовая, гараж или коммерческое помещение, допускается покупка как на первичном, так и на вторичном рынке, а в залог передается приобретаемое нежилое помещение.

    Опции для заемщика: допускается участие до трех созаемщиков, разрешено оформление недвижимости в долевую собственность, предусмотрено обязательное личное и титульное страхование, а имущественное страхование выбирается по желанию клиента.

    Требования к заемщику: минимальный возраст составляет 21 год, максимальный — до 65 лет на момент окончания кредита, гражданство обязательно российское, общий трудовой стаж должен быть не менее 12 месяцев, при этом на последнем месте работы необходимо отработать не менее 3 месяцев.

    Документы для оформления: обязательными являются паспорт, СНИЛС, справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ, трудовой договор или иные документы, подтверждающие трудоустройство, а также договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве и отчет об оценке объекта.

    Подача заявки: осуществляется как в офисе банка, так и онлайн, предварительное решение принимается в течение 1–3 рабочих дней, окончательное одобрение выдается в срок до 5 рабочих дней и действительно в течение 30 календарных дней.

    Средний рейтинг: услуга и компания оцениваются на уровне 4,4 из 5 звезд, что объясняется стабильными финансовыми показателями банка, удобными цифровыми сервисами и широким выбором ипотечных программ, однако более высокая процентная ставка по сравнению с конкурентами снижает итоговую оценку.

  • Онлайн решение
    Подробнее
    Кредит «Кредитование застройщиков с использованием счетов эскроу» | АО «Россельхозбанк»

    Сумма:

    до 90%

    Ставка:

    От 3,0%

    ПСК:

    индивидуально

    Срок кредита:

    индивидуально

    Решение:

    на основе рисков

    Описание компании: АО «Россельхозбанк» является одним из крупнейших универсальных банков России, созданным для поддержки агропромышленного комплекса и развития строительной отрасли, активно участвует в государственных программах и обеспечивает надежное финансирование проектов, включая кредитование застройщиков с использованием счетов эскроу.

    Актуальные тарифы: Максимальная сумма кредита достигает 90% бюджета проекта, процентная ставка фиксируется от 3% годовых на покрытую часть и от КС + 4% годовых на непокрытую часть, срок кредитования определяется индивидуально и может составлять до 10 лет, комиссия за предоставление кредита составляет от 0,5% от суммы лимита и взимается единовременно.

    Условия: Первоначальный взнос составляет не менее 10% бюджета проекта, кредит предоставляется с залогом имущества и обязательным страхованием строительно-монтажных рисков, погашение осуществляется при раскрытии счетов эскроу за счет поступлений от продаж, а коэффициент покрытия долга проекта должен быть выше 1,25.

    Опции: Кредит выдается траншами на финансирование проектных работ, предусмотрено досрочное погашение при раскрытии счетов эскроу без комиссии, доступен личный кабинет и мобильное приложение для управления кредитом, а также круглосуточная служба поддержки для корпоративных клиентов.

    Требования: Заемщиком может выступать только юридическое лицо-застройщик, опыт группы компаний должен составлять не менее 5 лет на рынке, общая площадь объектов, введенных за последние три года, должна превышать площадь нового проекта минимум в 2 раза, обязательным условием является наличие поручительств бенефициаров и генерального подрядчика.

    Документы: Для получения кредита требуется полный пакет исходно-разрешительной и проектно-сметной документации, отчет независимой надзорной компании, маркетинговое исследование, субординация займов и другие документы, подтверждающие финансовую модель проекта и его устойчивость.

    Подача заявки: Заявка подается через офис или корпоративный канал, окончательное решение принимается на основе анализа рисков проекта и финансового состояния заемщика, срок рассмотрения не указан, но процесс включает юридическую экспертизу и индивидуальное согласование условий.

    Средний рейтинг услуги и компании составляет 4,6 звезды из 5, что объясняется высокой надежностью АО «Россельхозбанк», прозрачными условиями кредитования застройщиков с использованием счетов эскроу и положительными отзывами клиентов о стабильности и удобстве предоставляемых финансовых услуг.

Закрыть
Категории
Закрыть Моя корзина
Закрыть Список пожеланий
Закрыть Просмотренные услуги
Закрыть
Сравнить Условия (0 Вар.)
 Сравнить продукт
 Сравнить продукт
 Сравнить продукт
 Сравнить продукт
 Сравнить продукт
 Сравнить продукт
Закрыть
Категории