- Ипотека «Строительство дома ИЖС» | ПАО АКБ «Металлинвестбанк»
Сумма:
250 000 ₽ - 30 млн. ₽
Ставка:
от 5,99%
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 30,01
ПСК:
21,213% - 35,443%
Описание компании: ПАО АКБ «Металлинвестбанк» — стабильный участник российского финансового рынка с более чем двадцатилетней историей, предлагающий широкий спектр услуг для физических и юридических лиц, включая ипотечные программы с государственной поддержкой и современными цифровыми сервисами.
Актуальные тарифы: Ипотека «Строительство дома ИЖС» предоставляется на сумму от 250 000 ₽ до 30 млн ₽, со сроком от 1 до 30 лет, с процентной ставкой от 5,89% годовых и полной стоимостью кредита (ПСК) от 21,120% до 35,443%, при первоначальном взносе от 30,01%, а для отдельных программ действуют льготные ставки по семейной и IT-ипотеке.
Условия: В качестве залога принимается строящийся дом или право требования по договору долевого участия, обязательно имущественное страхование, отказ от страхования жизни увеличивает ставку на 2 п.п., допускается рефинансирование и объединение нескольких кредитов, а также использование материнского капитала.
Опции: Предусмотрена электронная регистрация сделок в Росреестре, подача заявки через интернет или в офисе, аннуитетный график платежей, возможность досрочного погашения без штрафов, участие в государственных программах и доступность ипотеки для индивидуальных предпринимателей и самозанятых.
Требования: Минимальный возраст заемщика — 18 лет, максимальный — 70 лет на момент погашения кредита, требуется российское гражданство и постоянная регистрация в регионе присутствия банка, подтвержденный доход в рублях и стаж работы не менее 24 месяцев, допускается привлечение до трех созаемщиков при чистой кредитной истории.
Документы: Для оформления ипотеки требуется паспорт гражданина РФ, подтверждение дохода по форме 2-НДФЛ или по форме банка, документы на объект недвижимости, включая отчет об оценке, договор купли-продажи или долевого участия, выписку из ЕГРН и подтверждение прав собственности на земельный участок.
Подача заявки: Предварительное решение принимается в течение 15–30 минут после подачи заявки онлайн или в офисе, окончательное одобрение осуществляется после проверки всех документов, при этом срок действия положительного решения позволяет заемщику завершить оформление сделки в удобное время.
Средний рейтинг услуги «Ипотека Строительство дома ИЖС» и компании ПАО АКБ Металлинвестбанк составляет 4,6 из 5 звезд, что обусловлено выгодными процентными ставками, наличием господдержки, гибкими условиями для заемщиков и положительными отзывами клиентов.
связанные услуги 14 - Ипотека «Льготная программа с господдержкой для семей с детьми» | КБ “Кубань Кредит” ООО
Сумма:
500 000 ₽ - 12 млн. ₽
Ставка:
от 3,5%
Срок ипотеки:
5 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1% - 85%
ПСК:
20,215% - 21,148%
Описание компании: Коммерческий банк «Кубань Кредит» ООО — стабильный региональный финансовый институт, работающий на российском рынке более тридцати лет и предлагающий широкий спектр банковских продуктов для физических и юридических лиц, включая ипотечные программы с государственной поддержкой, отличающиеся доступными условиями и гибкой настройкой параметров.
Актуальные тарифы: Ипотека «Льготная программа с господдержкой для семей с детьми» предусматривает сумму кредита от 500 000 до 12 000 000 рублей в зависимости от региона, процентную ставку от 3,5% годовых при покупке жилья у застройщиков-партнеров, полную стоимость кредита (ПСК) от 20,215% до 21,148%, срок кредитования от 5 до 30 лет и первоначальный взнос от 20,1% до 85% от стоимости объекта.
Условия: По программе допускается приобретение квартиры, таунхауса или жилого дома на первичном и вторичном рынке, возможно использование материнского капитала для первоначального взноса или погашения долга, доступно рефинансирование ипотеки от застройщиков, предусмотрена обязательная регистрация залога приобретаемого объекта и страхование имущества, а также предоставляются дополнительные субсидии для многодетных семей, врачей, педагогов и социальных работников.
Опции: Заёмщикам предлагается выбор аннуитетного или дифференцированного графика платежей, возможность досрочного погашения без штрафов, оформление созаёмщиков в количестве до трёх человек, гибкие варианты подтверждения дохода, участие в налоговом вычете до 650 000 рублей и использование программы ипотечных каникул при наличии оснований.
Требования: Минимальный возраст заёмщика составляет 21 год, максимальный — 75 лет на момент полного погашения кредита, требуется гражданство Российской Федерации, постоянная регистрация в регионе присутствия банка, стаж работы на текущем месте не менее 3–6 месяцев, подтверждённый доход в рублях, а для супругов-заявителей — солидарное залогодержание и оформление недвижимости в общую совместную собственность.
Документы: Для оформления ипотеки необходимо предоставить паспорт гражданина РФ, свидетельства о рождении детей, справки о доходах по форме 2-НДФЛ или эквивалентной, трудовую книжку, договор купли-продажи или долевого участия, выписку из ЕГРН и отчёт об оценке объекта при покупке на вторичном рынке, а также страховые полисы в установленных случаях.
Подача заявки: Оформление возможно как в офисах банка, так и через онлайн-сервисы, срок рассмотрения заявки составляет от одного до пяти рабочих дней, решение действует до 90 дней, а полный пакет документов и требования к застройщику проверяются специалистами банка перед одобрением сделки.
Средняя оценка ипотечной программы и банка составляет 4,6 из 5 звезд, что обусловлено конкурентными ставками от 3,5% годовых, гибкими условиями по сумме и сроку, наличием господдержки и положительными отзывами клиентов при высоком уровне надёжности банка.
связанных услуг 19 - Ипотека «Семейная для военных» | АО “АБ “РОССИЯ”
Сумма:
500 000 ₽ - 12 млн. ₽
Ставка:
от 6,0%
Срок ипотеки:
1 - 25 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
5,925%–29,064 %
Описание компании: АО «АБ “РОССИЯ”» — универсальный банк федерального уровня, предоставляющий широкий спектр финансовых услуг, включая ипотечное кредитование, инвестиционные продукты, расчетно-кассовое обслуживание и программы с господдержкой, отличающийся устойчивой репутацией и долгосрочным присутствием на российском рынке.
Актуальные тарифы: ипотека «Семейная для военных» доступна по ставке от 6,0% годовых при сумме кредита от 500 000 рублей до 12 000 000 рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и областей и до 6 000 000 рублей для других регионов, при этом срок кредитования составляет от 1 до 25 лет, а полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 5,925% до 29,064% годовых.
Условия предоставления: программа ориентирована на военнослужащих — участников накопительно-ипотечной системы, соответствующих требованиям господдержки, при этом минимальный первоначальный взнос начинается от 20,1%, в качестве залога используется приобретаемая недвижимость, а обязательным является страхование объекта и личное страхование заемщика.
Опции для клиентов: предусмотрено использование материнского капитала в качестве первоначального взноса, полное или частичное досрочное погашение без комиссий, возможность рефинансирования ранее оформленной ипотеки для военнослужащих, а также снижение процентной ставки на 0,20% при зачислении зарплаты на карту банка.
Требования к заемщику: гражданство Российской Федерации, возраст от 21 года, завершение расчетов по кредиту до достижения 50 лет, прохождение военной службы и участие в накопительно-ипотечной системе не менее трех лет, а также наличие регистрации на территории РФ.
Необходимые документы: заявление-анкета, паспорт гражданина РФ, свидетельство участника накопительно-ипотечной системы, страховое свидетельство государственного пенсионного страхования при наличии, а при рефинансировании — договор целевого жилищного займа, справка об остатке задолженности, кредитный договор и документы по залогу.
Подача заявки: осуществляется в офисах банка, по почте или онлайн, при этом срок рассмотрения составляет от 1 до 3 рабочих дней для стандартных заявок и до 14 дней при рефинансировании, а одобрение действительно в течение 60 календарных дней.
Средний рейтинг услуги составляет 4,7 из 5 звезд, что обусловлено выгодными процентными ставками, гибкими условиями, возможностью участия в госпрограмме и высоким уровнем надежности банка, при этом отдельные клиенты отмечают длительные сроки рассмотрения заявок.
связанных услуг 15 - Ипотека «Квартира в новостройке для семей с детьми» | ПАО “Московский Кредитный Банк”
Сумма:
500 000 ₽ - 12 млн. ₽
Ставка:
от 6%
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 50,01%
ПСК:
24,458% - 27,121%
Описание компании: ПАО «Московский Кредитный Банк» — системно значимый универсальный банк с опытом работы более 30 лет, активно работающий как с корпоративным, так и с розничным сегментом, входящий в топ крупнейших частных финансовых учреждений России по активам и устойчивости.
Актуальные тарифы: ставка начинается от 6% годовых с учетом участия в программе господдержки, максимальная сумма кредита составляет до 12 млн ₽ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а в остальных регионах лимит ограничен 6 млн ₽.
Полная стоимость кредита (ПСК): находится в диапазоне от 24,458% до 27,121% в зависимости от суммы, срока, наличия добровольного страхования жизни и иных параметров кредитования, включая залог.
Срок кредитования: составляет от 1 года до 30 лет, что позволяет гибко адаптировать условия под индивидуальные финансовые возможности заемщика, включая возможность досрочного погашения без комиссий.
Первоначальный взнос: должен составлять не менее 50,01% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости, возможно использование средств материнского капитала в счёт первоначального взноса.
Цель ипотеки: приобретение квартиры в новостройке по договору долевого участия (ДДУ) с использованием эскроу-счета или строительство индивидуального жилого дома по 214-ФЗ, при этом приобретаемое жильё будет выступать в качестве залога.
Опции программы: включают возможность оформления кредита с одним или несколькими созаёмщиками, обязательное страхование имущества и добровольное страхование жизни, без которых процентная ставка увеличивается на 1 процентный пункт.
Господдержка: предоставляется в рамках программы «Семейная ипотека» при наличии у семьи одного ребёнка до 7 лет, двух детей до 18 лет или ребёнка-инвалида до 18 лет, с обязательным условием заключения договора до конца 2030 года.
Требования к заёмщику: возраст от 18 до 70–75 лет в зависимости от условий и профессии, гражданство РФ, подтверждённая регистрация по месту жительства в регионе присутствия банка и официальный доход в валюте РФ.
Документы для наёмных сотрудников: включают паспорт, справку 2-НДФЛ или по форме банка, выписку о доходах за последние 12 месяцев, при этом минимальный стаж работы на последнем месте — 1 месяц.
Документы для индивидуальных предпринимателей: включают свидетельство о регистрации ИП, налоговую отчетность, справки о доходах и доказательства ведения деятельности не менее 1 года на дату подачи заявки.
Документы для самозанятых: предполагают подтверждение регистрации в качестве налогоплательщика НПД и ведение деятельности не менее 6 месяцев, с предоставлением подтверждающих документов о доходах.
Заявка на ипотеку: подаётся через официальный сайт банка или в отделении, рассмотрение онлайн-заявки занимает от 15 до 30 минут, при положительном решении оно действительно в течение 3 месяцев.
Подача документов: возможна как в офисе, так и дистанционно, договор оформляется в срок до 31 декабря 2030 года включительно, после чего активируется процесс одобрения объекта недвижимости и заключения договора.
Формат погашения: осуществляется аннуитетными платежами, доступно через онлайн-банк, мобильное приложение, банкоматы или в офисе банка, при этом допускается частичное или полное досрочное погашение без штрафов.
Средний рейтинг услуги и компании составляет 4,6 звезды из 5 благодаря устойчивой финансовой репутации банка, прозрачным условиям семейной ипотеки, быстрому одобрению заявок и выгодной ставке от 6% с поддержкой государства.
связанных услуг 20 - Ипотека «Военная» | ПАО “Банк ПСБ”
Сумма:
10% - 1 755 000 ₽
Ставка:
от 21,3%
Срок ипотеки:
1 - 25 лет
Первый взнос:
0% - 90%
ПСК:
21,301% — 22,119%
Описание компании: ПАО «Промсвязьбанк» — один из крупнейших универсальных банков в России, входящий в перечень системно значимых кредитных организаций, специализирующийся на работе с оборонно-промышленным комплексом и финансовым обеспечением военнослужащих, включая реализацию программ господдержки в жилищной сфере.
Актуальные тарифы: Ставка по военной ипотеке начинается от 21,3% годовых, максимальная сумма кредита — до 1 755 000 рублей, при этом полная стоимость кредита (ПСК) составляет от 21,301% до 22,119%, без скрытых комиссий и надбавок к процентной ставке, что делает условия прозрачными и предсказуемыми.
Условия кредитования: Срок предоставления ипотечного займа — от 1 года до 25 лет, первоначальный взнос допускается от 0% до 90%, при этом приобретаемая недвижимость выступает в качестве залога, а участие в программе накопительно-ипотечной системы (НИС) является обязательным условием оформления кредита.
Опции при оформлении ипотеки: Возможна покупка объектов как на первичном, так и на вторичном рынке, включая квартиры, апартаменты, частные дома с участками и индивидуальное жилищное строительство, с возможностью использования материнского капитала и участия в льготных программах государственной поддержки.
Требования к заемщику: Возраст заявителя должен быть не менее 21 года и не превышать предельный возраст военной службы, наличие постоянной регистрации в регионе присутствия банка не требуется, доходы и трудовой стаж не учитываются в рамках НИС, поручители и созаёмщики не требуются, обязательным является наличие положительной кредитной истории.
Перечень документов: Для подачи заявки необходимо предоставить паспорт гражданина РФ, свидетельство участника НИС, а также заполненное заявление, в случае покупки вторичного жилья требуется отчет об оценке, договор купли-продажи или ДДУ, выписка из ЕГРН и документы, подтверждающие аккредитацию объекта банком.
Подача заявки: Доступно оформление онлайн через официальный сайт или мобильное приложение, а также очно в ипотечных центрах и отделениях банка, предварительное решение принимается в течение одного рабочего дня, окончательное — до пяти дней, срок действия одобрения составляет 90 календарных дней с момента вынесения.
Средняя оценка услуги и банка: Средний рейтинг военной ипотеки и качества обслуживания в ПАО «Промсвязьбанк» составляет 4,6 из 5 звезд, что отражает высокий уровень надежности банка, выгодные условия кредитования, стабильную ставку от 21,3% годовых и положительные отзывы клиентов по программам господдержки.
связанных услуг 26 - Ипотека «Семейная с государственной поддержкой» | Банк «Левобережный» (ПАО)
Сумма:
500 000 ₽ - 12 млн. ₽
Ставка:
от 6,00%
Срок ипотеки:
3 - 25 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
21,579% — 22,023%
Описание компании: Банк «Левобережный» (ПАО) — крупное универсальное кредитное учреждение с устойчивыми позициями на российском финансовом рынке, работающее более 30 лет, с широкой офисной сетью в Сибири и за её пределами, активно развивающее ипотечные и социальные программы, включая семейную ипотеку с господдержкой.
Актуальные тарифы: базовая процентная ставка по ипотеке составляет от 6,00% годовых при условии оформления страхования жизни и здоровья, в случае отказа от страхования ставка увеличивается на 1%, сумма кредита варьируется от 500 000 до 12 000 000 рублей в зависимости от региона, срок погашения — от 3 до 25 лет, полная стоимость кредита (ПСК) колеблется от 21,579% до 22,023%.
Условия: первоначальный взнос начинается от 20,1% стоимости недвижимости, в качестве залога принимается приобретаемая недвижимость либо права требования по ДДУ, допускается использование средств материнского капитала, действует господдержка по программе «Семейная ипотека», предусмотрены ипотечные каникулы сроком до 6 месяцев и возможность реструктуризации долга в рамках действующего законодательства.
Опции: кредит можно использовать для покупки квартиры на первичном или вторичном рынке, строительства жилого дома по договору подряда через эскроу-счет, а также для рефинансирования ранее выданной ипотеки по аналогичным целям, допускается участие до 4 созаёмщиков, включая супруга(у), возможность оформления недвижимости в долевую собственность с обязательным выделением долей детям при использовании материнского капитала.
Требования: к заемщику предъявляются следующие условия — гражданство Российской Федерации, возраст от 18 до 70 лет на момент полного погашения кредита, стаж работы должен составлять минимум 12 месяцев общего трудового стажа и не менее 6 месяцев на текущем месте работы, для индивидуальных предпринимателей срок деятельности от 24 месяцев, для самозанятых — от 12 месяцев, требуется наличие постоянной или временной регистрации на территории РФ.
Документы: при подаче заявки потребуется предоставить паспорт гражданина РФ, СНИЛС, свидетельства о рождении детей, документы, подтверждающие доход (2-НДФЛ, справки ПФР, документы ИП), кредитную историю, трудовую книжку или договор, а также документы на объект недвижимости, включая ДДУ, договор купли-продажи или подряда, отчет об оценке и выписку из ЕГРН.
Подача заявки: возможна в двух форматах — онлайн через официальный сайт банка или офлайн в любом отделении, предварительное решение принимается в течение трёх рабочих дней, при положительном решении оно действительно в течение двух месяцев, в случае подачи онлайн-заявки клиент получает дистанционный доступ к управлению заявкой и документами, оформление возможно без комиссий за досрочное погашение, а график платежей аннуитетный.
Средняя оценка услуги «Семейная ипотека с государственной поддержкой» от Банка Левобережный составляет 4,5 из 5, что обусловлено стабильными процентными ставками от 6,00%, гибкими условиями кредитования и высоким уровнем доверия клиентов к банку.
связанных услуг 5 - Ипотека «Семейная с государственной поддержкой» | АО “Дальневосточный банк”
Сумма:
до 12 млн. ₽
Ставка:
от 6,0%
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
6,089% - 8,333%
АО «Дальневосточный банк»: региональный универсальный банк, основанный в начале 1990-х годов и стабильно работающий на рынке Дальнего Востока, предоставляя широкий спектр финансовых услуг для физических и юридических лиц.
Актуальные тарифы: процентная ставка от 6% годовых, сумма кредита до 12 млн ₽ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, до 6 млн ₽ — для других регионов, срок до 30 лет.
Полная стоимость кредита (ПСК): составляет от 6,089% до 8,333% в зависимости от условий, категории недвижимости и формы участия.
Условия кредитования: первоначальный взнос от 20,1% при покупке квартиры и от 30,1% при покупке жилого дома с участком, допускается оформление залога как на приобретаемую недвижимость, так и на права по ДДУ.
Опции программы: покупка квартиры на первичном или вторичном рынке, строительство ИЖС у аккредитованного застройщика, возможность рефинансирования действующей семейной ипотеки на тех же условиях.
Требования к заёмщику: гражданство РФ, возраст от 20 лет на момент подачи заявки и не более 75 лет на дату окончания срока кредитования, официальное трудоустройство и отсутствие судебных исков.
Подтверждение дохода: необходимо документальное подтверждение постоянного дохода в рублях, а также стаж работы на последнем месте не менее 3 месяцев.
Созаёмщик: обязателен, если заёмщик состоит в браке и не заключён брачный договор, либо в случае недостаточности дохода может быть привлечено третье лицо.
Документы для оформления: паспорт, документы о доходах, трудовая информация, договор купли-продажи или ДДУ, выписка ЕГРН и оценочный отчёт — при покупке вторичного жилья.
Подача заявки: осуществляется онлайн через форму или лично в офисе, рассмотрение — до 3 рабочих дней, ответ предоставляется в электронном или офлайн формате.
Использование материнского капитала: разрешено как на первоначальный взнос, так и на частичное или полное погашение основного долга по ипотеке.
Налоговый вычет: при покупке жилья по ипотеке можно вернуть до 260 000 ₽ за сам объект и до 390 000 ₽ — за выплаченные проценты по кредиту.
Средний рейтинг семейной ипотеки с государственной поддержкой от АО «Дальневосточный банк» составляет 4,4 из 5 звезд благодаря прозрачным условиям, фиксированной ставке от 6% и возможности оформления без обязательного страхования, что делает программу выгодной и доступной для семей с детьми.
связанных услуг 8 - Ипотека «Дальневосточная» | Банк ГПБ (АО)
Сумма:
1 500 000 ₽ - 9 млн. ₽
Ставка:
1,99% - 22%
Срок ипотеки:
1 - 20,17 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
22,657% - 29,948%
Описание компании: Газпромбанк (АО) — один из крупнейших системно значимых банков в России, стабильно входящий в тройку лидеров по объему активов, предоставляющий универсальные финансовые услуги и играющий ключевую роль в экономике страны, включая развитие приоритетных регионов, таких как Дальний Восток.
Актуальные тарифы: ставка по ипотеке «Дальневосточная» варьируется от 1,99% до 22% годовых в зависимости от условий сделки, категории недвижимости и наличия страхования, при этом полная стоимость кредита (ПСК) находится в пределах от 22,657% до 29,948%, что учитывает все комиссии и расходы.
Сумма и срок кредита: размер ипотечного займа может составлять от 1 500 000 ₽ до 9 000 000 ₽ при сроке кредитования до 20,17 лет, при этом наибольшая сумма доступна для недвижимости площадью от 60 кв. м. при покупке готового жилья и от 63 кв. м. по договору долевого участия, в остальных случаях лимит снижен до 6 000 000 ₽.
Первоначальный взнос: минимальный первый взнос составляет 20,1% от стоимости приобретаемой недвижимости, допускается использование материнского капитала как части этого взноса, что облегчает вход в программу для молодых семей.
Условия кредитования: жилье должно соответствовать требованиям программы, включая регистрацию заемщика в приобретенном объекте в течение 270 дней с момента покупки и обязательное проживание не менее 5 лет, в качестве залога используется приобретаемая недвижимость.
Опции страхования: обязательным является страхование имущества, дополнительно предлагается оформление страхования жизни и здоровья, что может снизить ставку по кредиту на 0,5 процентных пункта, также возможно оформление титульного страхования.
Поддержка государства: программа действует в рамках государственной инициативы «Дальневосточная ипотека» с установленным сроком до 31 декабря 2030 года и регулируется Постановлением №1609, предусматривающим льготные условия только при соблюдении региональных и регистрационных требований.
Типы недвижимости: к участию в программе допускаются квартиры на первичном и вторичном рынке, таунхаусы, частные жилые дома, земельные участки под индивидуальное жилищное строительство, а также апартаменты при условии соответствия требованиям.
Переуступка и аккредитация: разрешена переуступка прав требований на этапе строительства при наличии обеспечения в виде залога прав, при этом покупаемая недвижимость должна быть у аккредитованного застройщика, особенно при долевом строительстве.
График и способы платежей: заемщик может выбрать аннуитетную или дифференцированную схему платежей, погашение производится через интернет-банк, мобильное приложение, отделения Газпромбанка или переводом из других банков, досрочное погашение возможно без штрафов.
Штрафы и комиссии: при просрочке взимается пеня в размере 0,1% в день от суммы просроченного платежа, комиссии за выдачу кредита отсутствуют, дополнительная ставка может применяться при отказе от страхования жизни или нарушении условий регистрации.
Требования к заёмщику: возраст от 20 до 36 лет для льготных категорий, постоянная или временная регистрация в РФ обязательна, при отсутствии регистрации на Дальнем Востоке требуется последующее оформление по месту проживания в приобретенном жилье в течение 270 дней.
Доход и занятость: заемщик должен иметь подтвержденный стабильный доход в российских рублях, принимаются справки по форме 2‑НДФЛ или 3‑НДФЛ, стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев, общий стаж — от одного года, официальная занятость обязательна.
Созаёмщики и поручительство: допускается участие до 4 созаёмщиков, включая супругов, оформление недвижимости в долевую собственность возможно, если используется материнский капитал или ипотека оформляется на семью.
Исключения: не допускается наличие испорченной кредитной истории, программа не предусматривает рефинансирование уже выданных льготных ипотек и не совмещается с другими государственными программами после 23 декабря 2023 года.
Документы: обязательны паспорт, СНИЛС, подтверждение доходов, документы о семейном положении, при использовании маткапитала — подтверждение, по объекту недвижимости — договор купли-продажи или ДДУ, выписка из ЕГРН и отчет об оценке.
Подача заявки: заявление можно подать онлайн через сайт Газпромбанка или лично в офисе, предварительное решение принимается за 2 минуты, окончательное — в течение 1–3 рабочих дней, срок действия одобрения — до одного месяца.
Средний рейтинг услуги «Дальневосточная ипотека» от Газпромбанка составляет 4,6 из 5, что объясняется стабильной процентной ставкой от 1,99%, поддержкой государства, понятными условиями кредитования и высоким уровнем доверия к банку.
связанных услуг 29 - Ипотека «ИЖС индивидуальное жилищное строительство» | ПАО АКБ «Металлинвестбанк»
Сумма:
250 000 ₽ - 30 млн. ₽
Ставка:
от 5,99%
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 30,01%
ПСК:
5,981% - 37,211%
Описание компании: ПАО АКБ «Металлинвестбанк» — это один из устойчивых участников банковского сектора России, работающий с начала 90-х годов и зарекомендовавший себя как надежный универсальный банк с активным участием в ипотечном кредитовании, в том числе в сегменте индивидуального жилищного строительства.
Актуальные тарифы: процентные ставки начинаются от 5,99% годовых при условии оформления программы IT-ипотеки, от 6,00% по семейной ипотеке с государственной поддержкой и доходят до 24,50% по базовому продукту при взносе менее 40%, при этом диапазон полной стоимости кредита (ПСК) варьируется от 5,981% до 37,211% в зависимости от региона, программы и наличия страхования.
Сумма кредита и сроки: сумма ипотеки по программе ИЖС составляет от 250 тысяч до 30 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и до 15 миллионов рублей для остальных регионов, при этом срок кредита может достигать 30 лет с минимальным порогом в 1 год, что обеспечивает гибкость в выборе финансовой стратегии.
Первоначальный взнос: минимально допустимый взнос по базовой программе составляет 30,01% от стоимости объекта, при этом для получения наименьших процентных ставок рекомендуется внести более 40,01%, что позволяет зафиксировать процент на минимальном уровне и получить более выгодные условия по ПСК.
Условия кредитования: залогом служит приобретаемая недвижимость или право требования по договору долевого участия, допускается переуступка прав при строительстве, обязательным является имущественное страхование, а отказ от страхования жизни и трудоспособности увеличивает ставку на 2 процентных пункта.
Опции программы: доступна семейная ипотека с господдержкой, рефинансирование существующих кредитов, использование материнского капитала и возможность подачи заявки как для наёмных работников, так и для индивидуальных предпринимателей и самозанятых с подтвержденным доходом и стажем не менее 24 месяцев.
Требования к заёмщику: минимальный возраст заемщика — 18 лет, максимальный — 70 лет на момент окончательного погашения, необходимо гражданство Российской Федерации, регистрация в регионе присутствия банка, а также подтвержденный доход, оформленный справкой 2-НДФЛ или по форме банка.
Требования к объекту недвижимости: дом должен находиться на участке площадью от 6 до 40 соток с круглогодичным подъездом, быть не выше трёх этажей и иметь площадь от 80 до 300 кв. м, фундамент допустим только железобетонный, свайный или свайно-винтовой, стены — из кирпича, бетона, дерева или бруса, а строительство должно вестись аккредитованным подрядчиком.
Документы: для рассмотрения заявки потребуется паспорт, справка о доходах, документы на объект недвижимости, включая отчет об оценке, выписку из ЕГРН и договор ДДУ или купли-продажи, также может понадобиться подтверждение права собственности на землю при самостоятельном строительстве.
Подача заявки: возможно подать онлайн-заявку на официальном сайте банка с предварительным решением за 15–30 минут, после чего следует предоставить полный пакет документов в офисе или через удаленные каналы, финальное решение принимается после проверки всех данных.
Средняя оценка ипотечной программы ИЖС от ПАО АКБ «Металлинвестбанк» составляет 4,4 из 5, что обусловлено выгодными процентными ставками от 5,99%, высокой надёжностью банка, возможностью участия в господдержке, но с учётом ограничений по первоначальному взносу и строгих требований к недвижимости.
связанные услуги 13 - Ипотека «Сельская ипотека с господдержкой» | КБ “Кубань Кредит” ООО
Сумма:
500 000 ₽ - 6 млн. ₽
Ставка:
от 3 %
Срок ипотеки:
5 - 25 лет
Первый взнос:
от 0%
ПСК:
21.481% - 24.120%
Описание компании: Коммерческий банк «Кубань Кредит» работает на рынке финансовых услуг с 1993 года, зарекомендовал себя как стабильный региональный банк с широкой сетью офисов в Краснодарском крае, предоставляющий полный спектр услуг частным лицам, бизнесу и сельскому населению.
Актуальные тарифы: Сельская ипотека с господдержкой от КБ «Кубань Кредит» доступна по ставке от 3% годовых при сумме кредита от 500 000 до 6 000 000 рублей, срок кредитования — от 5 до 25 лет, а полная стоимость кредита (ПСК) составляет от 21,481% до 24,120%.
Условия кредитования: Программа разработана с участием государственной поддержки и позволяет приобрести жилой дом, квартиру или построить жильё в сельской местности с минимальным первоначальным взносом от 10%, а при использовании материнского капитала — от 0%.
Опции использования кредита: Финансирование может быть направлено на покупку готового дома с участком, квартиры на первичном или вторичном рынке, участие в долевом строительстве, либо строительство дома своими силами с комплектом.
Требования к заемщику: Возрастной порог составляет от 18 до 75 лет на момент полного погашения кредита, заемщик должен быть гражданином РФ, иметь официальную занятость, стаж от 3 месяцев (для ИП или самозанятых — от 6 месяцев в сфере АПК), проживать или работать в регионе присутствия банка.
Требования к недвижимости: Объект должен быть пригоден для постоянного проживания, оснащён инженерными системами, соответствовать нормативам площади и возрастным ограничениям — не старше 5 лет при покупке у физлица и до 3 лет при покупке у юрлица или ИП.
Документы: Для оформления необходим стандартный пакет документов — паспорт, справка о доходах, документы на недвижимость, а также при необходимости отчёт об оценке и подтверждение источника средств на первоначальный взнос.
Подача заявки: Клиент может подать заявку на получение сельской ипотеки как онлайн через официальный сайт банка, так и лично в любом офисе КБ «Кубань Кредит», решение принимается после рассмотрения всех документов и подтверждения платежеспособности.
Дополнительные преимущества: Использование материнского капитала возможно как для первоначального взноса, так и для частичного погашения кредита, предусмотрена субсидия для многодетных семей в размере 450 000 рублей, аннуитетный график платежей, досрочное погашение допускается без комиссии, валюта кредита — российский рубль.
Средний рейтинг услуги «Сельская ипотека с господдержкой» от КБ “Кубань Кредит” ООО составляет 4,6 из 5 звезд, что обусловлено выгодными ставками от 3%, доступной суммой до 6 млн рублей, гибкими условиями и высоким уровнем доверия к региональному банку.
связанных услуг 18 - Ипотека «Квартиры и апартаменты от застройщика в новостройках» | ПАО “БАНК УРАЛСИБ”
Сумма:
600 000 ₽ - 20 млн. ₽
Ставка:
от 20,49%
Срок ипотеки:
3 - 30 лет
Первый взнос:
от 20%
ПСК:
20,186% - 29,948%
Описание компании: ПАО “БАНК УРАЛСИБ” — универсальный российский банк с более чем 30-летней историей присутствия на финансовом рынке, предоставляющий широкий спектр розничных и корпоративных услуг, включая ипотечное кредитование, с акцентом на устойчивость, надёжность и географическую доступность благодаря обширной сети отделений и цифровых сервисов.
Актуальные тарифы: ставка по ипотеке начинается от 20,49% годовых, а предельный уровень полной стоимости кредита (ПСК) составляет от 20,186% до 29,948%, что обеспечивает гибкость под различные финансовые профили заёмщиков, при этом сумма кредита может варьироваться от 600 000 ₽ до 20 000 000 ₽, а срок оформления — от 3 до 30 лет.
Условия: минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости недвижимости, при использовании материнского капитала размер собственных средств должен быть не менее 5%, ипотека оформляется на покупку квартиры или апартаментов от застройщика с обязательным залогом приобретаемого объекта, а страхование жизни и здоровья заёмщика является обязательным условием.
Опции: ипотека допускает участие в государственных программах поддержки, включая семейную ипотеку и льготные ставки для определённых категорий, возможна переуступка прав требования на объект недвижимости, предусмотрено досрочное погашение без штрафных санкций и подключение автоплатежей, а также допускается рефинансирование ранее выданных кредитов, включая объединение ипотеки и потребительского займа.
Требования: возраст заёмщика от 21 до 70 лет на момент полного погашения, гражданство Российской Федерации обязательно, регистрация в регионе присутствия банка не требуется, необходим минимальный стаж работы на текущем месте от 3 месяцев, а общий стаж — от 1 года, допускается до 3 созаёмщиков, включая ИП и самозанятых с официально подтверждаемым доходом в рублях.
Документы: базовый пакет включает паспорт, СНИЛС, документы о доходах (например, справка 2-НДФЛ или по форме банка), договор с аккредитованным застройщиком, а также при необходимости — документы, подтверждающие целевое использование средств материнского капитала и разрешение на строительство объекта.
Подача заявки: возможна как онлайн через официальный сайт банка, так и в любом офисе банка, предварительное решение принимается в течение одного рабочего дня, окончательное — после предоставления полного комплекта документов, срок действия одобрения составляет до 90 календарных дней, при этом отсутствуют скрытые комиссии и плата за рассмотрение заявки.
Средний рейтинг ипотечной программы «Квартиры и апартаменты от застройщика в новостройках» от ПАО БАНК УРАЛСИБ составляет 4,6 из 5, благодаря стабильности банка, широким условиям кредитования, возможности участия в господдержке и высокой надёжности в сочетании с прозрачными требованиями к заёмщику и объекту.
связанных услуг 17 - Ипотека «Первичный рынок недвижимости» | АКБ “Абсолют Банк” (ПАО)
Сумма:
500 000 ₽ - 20 млн. ₽
Ставка:
от 22,35%
Срок ипотеки:
10 - 22,5 лет
Первый взнос:
от 20,01%
ПСК:
23,280% - 27,448%
Описание компании: АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) — универсальная кредитная организация, более 30 лет работающая на российском рынке, с лицензией Центробанка РФ и устойчивыми финансовыми показателями, обеспечивающими высокую степень доверия со стороны клиентов и государственных структур.
Актуальные тарифы: сумма кредита варьируется от 500 000 до 20 000 000 рублей, при этом процентная ставка начинается от 22,35% годовых, а полная стоимость кредита (ПСК) составляет от 23,280% до 27,448% в зависимости от параметров сделки и категории недвижимости.
Условия ипотеки: срок кредитования установлен в диапазоне от 10 до 22,5 лет, первый взнос начинается от 20,01%, однако возможно снижение до 10,01% при одновременной покупке машино-места за счёт собственных средств, при соблюдении дополнительных условий.
Опции программы: в рамках ипотеки доступна покупка жилья в новостройках, включая апартаменты, допускается оформление кредита на этапе строительства при обязательном полном страховании, приобретаемое жильё оформляется в залог.
Страхование в рамках программы: заемщику требуется застраховать имущество, а также риски, связанные с утратой права собственности и жизни, при желании можно присоединиться к коллективному ипотечному страхованию или программе «КСС+», включающей телемедицину и защиту от потери работы.
Господдержка и льготы: доступны субсидированные государственные ипотечные программы, включая семейную и военную ипотеку, возможно использование материнского капитала, а также предоставляется программа рефинансирования для снижения долговой нагрузки.
Требования к заёмщику: кредит выдается с 21 года, при этом официальное трудоустройство обязательно, для самозанятых и индивидуальных предпринимателей минимальный стаж составляет 12 месяцев, также допускается привлечение до четырёх созаёмщиков, включая посторонних лиц.
Документы для оформления: требуется договор участия в долевом строительстве или купли-продажи, выписка из ЕГРН, а также справка 2‑НДФЛ или выписка из СФР для подтверждения дохода, при оформлении на строящийся объект необходимо предоставить документы, подтверждающие этап строительства.
Подача заявки: заявление можно подать онлайн или в офисе банка, срок рассмотрения заявки составляет от 1 до 5 рабочих дней, окончательное решение выносится в течение того же периода, что позволяет оперативно начать оформление сделки.
Средний рейтинг услуги «Ипотека на первичное жильё» в АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) составляет 4,4 из 5, благодаря устойчивым условиям по ставке от 22,35%, прозрачной политике банка, широкому лимиту по сумме и срокам, а также гибким требованиям к заёмщикам и наличию господдержки.
связанные услуги 32
▪ Ипотека первоначальный взнос
0%19
1 - 10%7
10 - 25%122
25 - 50%31
50 - 100%7
▪ Ипотека ставка
0.1 - 1%3
1 - 10%118
10 - 25%62
25 - 50%13
▪ Ипотека срок рассмотрения
день в день103
до недели75
от 2 до 3 дней131
от 3 до 5 дней113
