- Ипотека «Строительство жилого дома» | ПАО КБ «Центр-инвест»
Сумма:
300 000 ₽ - 20 млн. ₽
Ставка:
20,75% - 22%
Срок ипотеки:
1 - 20 лет
Первый взнос:
от 30%
ПСК:
19,519% - 29,458%
Описание компании: ПАО КБ «Центр-инвест» — региональный банк с более чем 20-летним стажем работы на рынке, стабильно расширяющий сеть офисов и онлайн-сервисов, особенно активно присутствующий в Ростовской области, Ставропольском крае, Адыгее, Волгоградской области, Краснодарском крае, Москве и Нижегородской области.
Акцент сделан на предоставлении кредитных продуктов для частных лиц, особенно в сфере ипотечного кредитования и поддержки индивидуального домостроения.Актуальные тарифы: ипотека «Строительство жилого дома» от ПАО КБ «Центр-инвест» предлагает ставки от 20,75% до 22% годовых, с полной стоимостью кредита (ПСК) от 19,519% до 29,458% и кредитным лимитом от 300 000 до 20 000 000 рублей.
Процент зависит от размера первоначального взноса и стоимости залога: при взносе от 50% и обеспечении залогом более 100% от суммы займа доступна минимальная ставка в 20,75%.Условия: срок ипотеки составляет от 1 до 20 лет, обязательное страхование не требуется, что снижает дополнительные расходы клиента.
В качестве залога принимается земельный участок, на котором планируется строительство, либо участок с незавершенным строительством, возможно включение иных объектов недвижимости в состав залога, а также поручительство физических или юридических лиц.Опции: в программе возможно использовать материнский капитал в счёт первоначального взноса, участвовать в господдержке — доступны семейная, сельская и IT-ипотека, также предусмотрено рефинансирование аналогичных продуктов.
Дополнительно ставка может быть снижена для медицинских работников, участников стипендиального конкурса и заемщиков, оформляющих кредит впервые — до 0,5% скидки годовых к основной ставке.Требования: минимальный возраст заемщика — 18 лет, максимальный — до наступления пенсионного возраста, требуется гражданство РФ и регистрация в регионах присутствия банка.
Необходим стабильный подтвержденный доход, допускается участие созаёмщиков, в том числе супругов, а также оформление на самозанятых и индивидуальных предпринимателей.Документы: обязательный пакет включает паспорт гражданина РФ, СНИЛС, ИНН, документы, подтверждающие занятость и доход, а также документы на объект недвижимости — договор долевого участия (ДДУ), выписку из ЕГРН, отчет об оценке и правоустанавливающие документы на земельный участок.
В отдельных случаях возможно предоставление справок через Госуслуги или другими законными способами подтверждения дохода.Подача заявки: заявка может быть подана онлайн через официальный сайт банка или в любом из отделений в регионах присутствия, рассмотрение осуществляется после анализа предоставленных документов.
Банк предоставляет предварительное решение в короткие сроки, при необходимости сотрудники связываются с клиентом для уточнения информации или запроса дополнительных документов.Средний рейтинг ипотечного продукта «Строительство жилого дома» от ПАО КБ «Центр-инвест» составляет 4,4 из 5 звезд — высокая оценка обусловлена гибкими условиями кредитования, отсутствием обязательного страхования и возможностью участия в господдержке.
связанных услуг 9 - Ипотека «Рефинансирование» | “Азиатско-Тихоокеанский Банк” (АО)
Сумма:
500 000 ₽ - 30 млн. ₽
Ставка:
от 24.20%
Срок ипотеки:
3 - 30 лет
Первый взнос:
от 0%%
ПСК:
23,975% – 29,454%
Описание компании: Азиатско-Тихоокеанский Банк (АО) — универсальная финансовая организация с более чем 20-летним опытом работы на российском рынке, входящая в ТОП-100 крупнейших банков страны по объёму активов и специализирующаяся на розничном и ипотечном кредитовании.
Актуальные тарифы: Ипотека «Рефинансирование» оформляется по ставке от 24,2% годовых, полной стоимостью кредита (ПСК) в диапазоне от 23,975% до 29,454% с возможностью заимствования от 500 000 ₽ до 30 000 000 ₽ для Москвы и МО и до 15 000 000 ₽ для остальных регионов, при этом отсутствует обязательный первоначальный взнос, а срок кредитования варьируется от 3 до 30 лет.
Условия: Программа позволяет перекредитовать ранее оформленную ипотеку, включая возможность объединения ипотечного и потребительского кредита, оформление осуществляется на приобретаемое или ранее рефинансируемое жильё, допустим залог недвижимости и переуступка прав требования в рамках ФЗ-214 для строящихся объектов.
Опции: Предусмотрена аннуитетная схема погашения, допускается досрочное погашение без комиссий, возможность оформления с участием до четырёх созаёмщиков, при отказе от страхования жизни, имущества или титула ставка увеличивается на 1% годовых, для зарплатных клиентов — повышение составляет только 0,5%.
Требования: Возраст заёмщика — от 21 до 75 лет на момент погашения кредита, гражданство — только РФ, общий трудовой стаж должен составлять не менее 12 месяцев, при этом официальный доход требуется подтвердить в рублях, ИП и самозанятые допускаются при выполнении условий регистрации и стажа работы.
Документы: Для подачи заявки необходим паспорт, справка о доходах по форме 2-НДФЛ или банка, документы на объект недвижимости, включая договор текущего кредита, выписку по счёту и при необходимости — документы, подтверждающие аккредитацию застройщика при приобретении новостройки.
Подача заявки: Доступна как онлайн на официальном сайте банка, так и при личном посещении отделения, срок рассмотрения — индивидуально, но обычно не превышает 5 рабочих дней, одобрение зависит от анализа платёжеспособности и качества кредитной истории заявителя.
Средняя оценка ипотечного продукта «Рефинансирование» и сервиса Азиатско-Тихоокеанского Банка составляет 4,4 из 5, что обусловлено стабильной скоростью рассмотрения заявок, прозрачными условиями кредитования и высокой гибкостью при объединении долговых обязательств.
связанных услуг 18 - Ипотека «Загородный дом» | Таврический Банк (АО)
Сумма:
500 000 ₽ - 50 млн. ₽
Ставка:
от 25.9%
Срок ипотеки:
3 - 30 лет
Первый взнос:
от 20%
ПСК:
27,463% - 30,291%
Описание компании: Таврический Банк (АО) — универсальная кредитная организация с более чем 30-летней историей, зарегистрированная в Санкт-Петербурге и работающая по лицензии Банка России, специализируется на розничном кредитовании, расчётно-кассовом обслуживании и ипотечных программах, включая кредитование покупки загородной недвижимости.
Актуальные тарифы: ставка от 25.9% годовых при первоначальном взносе от 20% и покупке готового дома или таунхауса с участком у первого собственника, сумма кредита от 500 000 ₽ до 50 млн ₽, срок кредитования от 3 до 30 лет, полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 27.463% до 30.291% в зависимости от условий страхования и подтверждения дохода.
Условия кредитования: допускается отказ от личного и имущественного страхования с повышением ставки на 1 п.п., оформление ипотеки возможно с неподтверждённым доходом (+0.5 п.п.), предусмотрена ставка -0.2 п.п. для зарплатных клиентов, не требуется регистрация в регионе, валюта кредита — рубли РФ, аннуитетная схема погашения, без комиссий за выдачу и без штрафов за досрочное погашение.
Дополнительные опции: рефинансирование ранее выданных ипотек возможно при условии соответствия требованиям, допускается участие созаёмщика, разрешена подача заявки в электронном виде через интернет-банк, офисы или официальный сайт, решение принимается в срок от 1 до 3 рабочих дней, одобрение действует до 90 дней.
Требования к заёмщику: минимальный возраст от 20 лет, верхний предел — до 65 лет на момент окончания кредита, гражданство РФ, подтверждённый стаж от 6 месяцев, доход в рублях, допускается альтернатива справке 2‑НДФЛ, испорченная кредитная история снижает вероятность одобрения, официальное трудоустройство не обязательно при наличии альтернативного дохода.
Требования к объекту недвижимости: дом или таунхаус должен быть построен не ранее 2010 года, иметь площадь от 80 до 300 м², быть пригодным для круглогодичного проживания, подведены коммуникации (центральное или локальное электричество, водоснабжение, отопление, канализация), наличие санузла обязательно, фундамент — каменный или железобетонный, земельный участок — до 4000 м², с оформленным правом собственности и возможностью законного строительства и проживания.
Документы: необходим паспорт гражданина РФ, справка 2-НДФЛ или документ по форме банка, копия трудовой книжки, правоустанавливающие документы на недвижимость, техническая документация, в отдельных случаях — данные о продавцах, оценка объекта и другие документы по требованию кредитного отдела.
Подача заявки: доступна в офисе, онлайн через сайт или интернет-банк, рассмотрение занимает от 1 до 3 дней, после одобрения решение действует до 90 суток, в заявке необходимо указать желаемые параметры кредита, приложить документы и пройти идентификацию, при необходимости клиенту предоставляется индивидуальное сопровождение на всех этапах сделки.
Средний рейтинг ипотечной программы «Загородный дом» и Таврического Банка составляет 4,3 из 5 — высокую оценку обеспечивают прозрачные условия, надёжность учреждения, гибкость в подтверждении дохода и возможность отказа от страхования без штрафов.
связанных услуг 10 - Ипотека «Новостройка» | Банк ГПБ (АО)
Сумма:
1 500 000 ₽ - 80 млн. ₽
Ставка:
от 22,5%
Срок ипотеки:
1 - 17 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
22,570% - 39,205%
Описание компании Банк ГПБ (АО): Газпромбанк — один из крупнейших универсальных банков Российской Федерации, работающий более 30 лет, входит в топ-3 кредитных организаций страны по объёму активов, предоставляет финансовые решения для частных и корпоративных клиентов и отличается высокой степенью надёжности, подтверждённой государственным регулированием, рейтингами и стабильной деловой репутацией.
Актуальные тарифы по ипотеке «Новостройка» в Банке ГПБ (АО): ставка начинается от 22,5% годовых, сумма кредитования от 1 500 000 ₽ до 80 000 000 ₽, срок займа от 1 года до 17 лет, а полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 22,570% до 39,205% в зависимости от условий, наличия страхования и статуса заёмщика.
Для зарплатных клиентов действуют льготные условия: сниженная ставка на 0,5 процентного пункта при сумме от 7 миллионов рублей, а также более доступный нижний порог кредитования в размере от 700 000 ₽ в регионах и от 1,5 млн ₽ в Москве.Условия ипотечного кредита в Газпромбанке: ипотека выдается исключительно на объекты первичного рынка, в том числе квартиры в новостройках, апартаменты, таунхаусы и индивидуальные дома на участках, находящихся у застройщиков, аккредитованных Банком ГПБ.
Обязательное условие — оформление залога на приобретаемую недвижимость, а также имущественное страхование, отказ от которого увеличивает процентную ставку на 0,5 п.п., при этом добровольное страхование жизни и титула также влияет на итоговую ставку.Опции и дополнительные возможности при оформлении ипотеки: допускается досрочное погашение как частичное, так и полное, без каких-либо штрафов и комиссий, а график платежей может быть аннуитетным либо дифференцированным по выбору заёмщика.
Материнский капитал разрешается использовать как в качестве первого взноса, так и для частичного погашения основного долга, при этом потребуется обязательное выделение доли детям, если используется этот источник.Требования к заёмщикам по ипотеке «Новостройка»: минимальный возраст заёмщика должен составлять не менее 20 лет, максимальный возраст на момент окончания кредита — не более 70 лет, требуется гражданство Российской Федерации и регистрация в любом регионе страны.
Подтверждение дохода обязательно (2‑НДФЛ или справка по форме банка), исключение делается только для зарплатных клиентов, у которых допускается оформление без справок, общий стаж — от 1 года, на текущем месте — от 3 месяцев, валюта дохода — только рубли.Необходимые документы для оформления ипотеки: базовый пакет включает паспорт гражданина РФ, СНИЛС, справку о доходах, трудовую книжку (или электронную версию), выписку из ПФР и документы, подтверждающие финансовое положение.
Дополнительно потребуется документация по объекту недвижимости, включая договор участия в долевом строительстве, акты, выписку из ЕГРН и отчет об оценке, если применяется вторичка, которая не входит в рамки этой программы.Порядок подачи и рассмотрения заявки на ипотеку: заявление можно подать через сайт банка, платформу Госуслуг или лично в отделении, срок рассмотрения — от нескольких минут до 3 рабочих дней при наличии полного комплекта документов.
Предварительное решение принимается быстро, окончательное — в течение трёх дней, одобрение действительно на протяжении 30 календарных дней с момента выдачи, комиссия за оформление кредита отсутствует, при этом требуется соблюдение всех требований к объекту недвижимости и застройщику.Средний рейтинг услуги «Ипотека Новостройка» от Банка ГПБ (АО) составляет 4,4 звезды из 5, что обусловлено высокой надежностью кредитора, выгодными условиями для зарплатных клиентов и качественным сервисом при оформлении ипотеки.
связанных услуг 28 - Ипотека «Коммерческая» | ПАО “МТС-Банк”
Сумма:
1 млн. ₽ - 50 млн. ₽
Ставка:
от 25,5%
Срок ипотеки:
3 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
26,535% - 28,494%
Описание компании: ПАО «МТС-Банк» — универсальный финансовый институт федерального масштаба, входящий в состав Группы АФК «Система», успешно функционирует на рынке более 25 лет и предоставляет широкий спектр банковских продуктов, включая ипотечное кредитование, ориентируясь на цифровизацию и развитие клиентского сервиса.
Актуальные тарифы: Ипотека «Коммерческая» в МТС-Банке предоставляется на сумму от 1 до 50 миллионов рублей сроком от 3 до 30 лет, базовая процентная ставка начинается от 25,5% годовых, при этом полная стоимость кредита (ПСК) составляет от 26,535% до 28,494% в зависимости от выбранных условий и категории заёмщика.
Условия кредитования: Предусмотрен минимальный первоначальный взнос от 20,1%, возможность снижения ставки при подключении страхования жизни, а также повышенный процент (+0,5%) при его отсутствии, особые условия установлены для сотрудников Группы АФК «Система» и зарплатных клиентов банка, для которых ставка составляет 28,6%.
Опции ипотечного продукта: Программа допускает залог как на объект недвижимости, так и на право требования по договору долевого участия (ДДУ), возможна покупка объектов на первичном и вторичном рынках, включая апартаменты и другие нежилые помещения, а также рефинансирование до 5 кредитов с возможностью получения дополнительных средств на любые цели.
Требования к заёмщику: Кредит предоставляется гражданам РФ в возрасте от 18 лет на момент подачи заявки и до 75 лет на дату полного погашения кредита, при этом минимальный стаж работы должен составлять не менее 3 месяцев на текущем месте и от 12 месяцев в общем, допускается оформление до трёх созаёмщиков, официальное трудоустройство желательно, но не строго обязательно.
Документы для оформления: В базовый перечень входят паспорт гражданина РФ, СНИЛС, справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка), трудовая книжка или её электронная версия, а для мужчин до 29 лет — военный билет, при этом в некоторых случаях возможно оформление без справок, но тогда ставка увеличивается.
Подача заявки: Оформление возможно как онлайн на сайте банка, так и лично в отделении, предварительное решение принимается в течение 1–3 рабочих дней, одобрение действительно в течение двух месяцев, подача требует минимального пакета документов и не предполагает скрытых комиссий, а досрочное погашение доступно без штрафов в полном объёме.
Средний рейтинг ипотечной программы «Коммерческая» от ПАО МТС-Банк — 4,3 из 5 звезд, что обусловлено сочетанием гибких условий, широкого допуска по категориям заёмщиков и возможности получения крупных сумм при высокой полной стоимости кредита.
связанные услуги 13 - Ипотека «Рефинансирование» | ПАО “БАНК УРАЛСИБ”
Сумма:
900 000 ₽ - 20 млн. ₽
Ставка:
от 20,79%
Срок ипотеки:
3 - 30 лет
Первый взнос:
от 0%
ПСК:
20,985% - 37,763%
Описание компании: ПАО «БАНК УРАЛСИБ» — универсальный банк федерального уровня, осуществляющий деятельность на финансовом рынке России более 30 лет, с широкой сетью филиалов, стабильными финансовыми показателями и акцентом на развитие ипотечных и рефинансирующих программ в рамках действующего законодательства.
Актуальные тарифы: ставка начинается от 20,79% годовых при полной стоимости кредита (ПСК) от 20,985% до 37,763%, сумма от 900 000 ₽ до 20 млн ₽ для стандартных клиентов и до 50 млн ₽ для премиальных, срок кредитования от 3 до 30 лет с возможностью снижения ставки при добровольном страховании жизни.
Условия: в качестве обязательного обеспечения требуется залог недвижимости, уже находящейся в ипотеке, допускается передача любого жилья в залог, при этом регистрация обременения в пользу банка обязательна, допускается оформление в долевую собственность, включая выкуп последних долей у родственников.
Опции: возможна консолидация нескольких долговых обязательств, включая ипотеку, потребительские и автокредиты, допускается использование материнского капитала, предусмотрена надбавка к ставке при отказе от страхования жизни (+1%), а также для самозанятых и ИП (+1%) и при подаче справки по форме банка (+0,5%).
Требования: возраст заёмщика от 18 лет на момент получения кредита до 70 лет к окончанию выплат, постоянная или временная регистрация в регионе присутствия банка, стаж работы от 3 месяцев на последнем месте, доход подтверждённый в рублях, допускается привлечение до трёх созаёмщиков, участие супруга обязательно, если объект приобретён в браке.
Документы: необходим паспорт гражданина РФ, подтверждение дохода (справка 2-НДФЛ или по форме банка), трудовая книжка или её копия, а также пакет документов на недвижимость — отчёт об оценке, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи или ДДУ, регистрация обременения, иные документы по запросу.
Подача заявки: оформление осуществляется онлайн через сайт банка или в отделении, предварительное решение выносится в течение одного рабочего дня, финальное одобрение — до 7 рабочих дней, срок действия одобренной заявки — до 90 дней в зависимости от условий, оформление происходит при участии персонального менеджера.
Средняя оценка услуги «Ипотека Рефинансирование» в ПАО БАНК УРАЛСИБ — 4,4 из 5 звезд, что отражает высокую степень доверия клиентов благодаря стабильным условиям, широким лимитам до 50 млн рублей и гибкому подходу к заёмщикам, включая рефинансирование с возможностью объединения нескольких видов кредитов.
связанных услуг 15 - Ипотека «Рефинансирование» | АКБ «Абсолют Банк» (ПАО)
Сумма:
300 000 ₽ - 79,99%
Ставка:
от 22,35%
Срок ипотеки:
10 - 30 лет
Первый взнос:
от 0%
ПСК:
23,818% - 26,695%
Описание компании: АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) — универсальный финансовый институт, успешно работающий на российском рынке более 30 лет, обладает широкой сетью отделений по стране и входит в число системно значимых банков, регулируемых Центральным банком РФ, что подтверждает его высокую устойчивость, надежность и значительную роль в экономике.
Актуальные тарифы: ставка по программе рефинансирования начинается от 22,35% годовых, с полной стоимостью кредита (ПСК) от 23,818% до 26,695%, при этом минимальная сумма кредита составляет 500 000 рублей, а максимальная достигает 20 миллионов рублей, при этом доля от оценочной стоимости объекта или цены по ДДУ не должна превышать 79,99%.
Условия предоставления: срок ипотеки по программе рефинансирования варьируется от 10 до 30 лет, допускается отсутствие первоначального взноса, допускается объединение нескольких обязательств — в том числе потребительского кредита и действующей ипотеки — с обеспечением в виде залога на недвижимость, по которой ранее был оформлен кредит.
Опции кредитования: возможно рефинансирование как первичного, так и вторичного жилья, не требуется обязательное страхование, но при оформлении через коллективные программы возможно снижение ставки, предусмотрено досрочное погашение без комиссий и ограничений, включая подачу заявки на закрытие онлайн.
Требования к заемщику: минимальный возраст составляет 21 год, максимальный — до 70 лет на дату полного возврата кредита, необходим официальный трудовой стаж от одного года, из них не менее шести месяцев — на последнем месте работы, доход подтверждается справкой по форме 2-НДФЛ или по форме банка, наличие гражданства РФ в условиях не указано, как и требования к региону регистрации.
Необходимые документы: требуется паспорт гражданина Российской Федерации, подтверждение дохода, а также документы по действующему ипотечному договору и залоговой недвижимости, включая справки об остатке задолженности и договор займа, при необходимости предоставляется отчёт об оценке и выписка из ЕГРН, при объединении кредитов потребуется дополнительная документация по потребительским займам.
Подача заявки: осуществляется дистанционно через сайт банка или в отделении, с возможностью загрузки документов в электронном виде, срок рассмотрения заявки на сайте не указан, но предусмотрена предварительная оценка условий с одобрением, действительным в течение определенного периода, точные сроки которого не раскрываются в открытых источниках.
Средний рейтинг услуги составляет 4,4 из 5 звезд — высокий балл обусловлен надежностью банка, стабильной финансовой репутацией, понятными условиями ипотечного рефинансирования и возможностью объединения кредитов без скрытых комиссий.
связанная услуга 31 - Ипотека «Для иностранных граждан» | ПАО Сбербанк
Сумма:
300 000 ₽ - 100 млн. ₽
Ставка:
от 20,1%
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
21,325% – 28,191%
Описание компании: ПАО Сбербанк — крупнейший системно значимый банк России, работающий более 180 лет и обладающий самой обширной сетью офисов и цифровых решений в стране, предлагая широкую линейку финансовых продуктов как для резидентов, так и для иностранных граждан. Банк занимает лидирующие позиции в ипотечном кредитовании и демонстрирует стабильные финансовые показатели, высокий уровень доверия клиентов и устойчивость к экономическим колебаниям, предоставляя доступ к финансированию даже нерезидентам с официальным доходом в рублях.
Актуальные тарифы: Ипотека «Для иностранных граждан» от Сбербанка предусматривает ставку от 20,1% годовых при базовой ставке 22%, с полной стоимостью кредита (ПСК) от 21,325% до 28,191% и суммой кредита от 300 000 ₽ до 100 000 000 ₽. Срок кредитования варьируется от 1 до 30 лет, а минимальный первоначальный взнос составляет 20,1% от стоимости недвижимости, при этом возможны надбавки в зависимости от объекта, условий сделки и наличия зарплатного проекта в банке.
Условия предоставления: Кредит предоставляется на покупку готовой или строящейся недвижимости, включая квартиры в новостройках, вторичное жильё, дома с землёй, апартаменты, а также гаражи и машиноместа. Объект должен находиться на территории РФ за исключением закрытых административно-территориальных образований, иметь чистую юридическую историю и соответствовать требованиям оценки, при этом допускается покупка по договору уступки прав (цессии).
Опции и дополнительные возможности: В рамках программы допускается участие до трёх созаёмщиков, включая иностранных граждан, а оформление недвижимости возможно в долевую собственность. Досрочное погашение кредита разрешено в любое время без штрафов, допускается использование материнского капитала при прямом перечислении продавцу, а страхование имущества обязательно, тогда как страхование жизни — по желанию клиента, но при его отсутствии возможно повышение ставки.
Требования к заёмщику: Иностранный гражданин должен иметь временную или постоянную регистрацию на территории РФ, быть старше 21 года и не старше 75 лет к моменту завершения кредита. Доход заёмщика должен быть подтверждён, официальным и в рублях, минимально от 97 000 ₽ в месяц для займа в размере около 3 млн ₽, при этом требуется не менее 3 месяцев стажа на текущем месте работы.
Необходимые документы: Для оформления ипотеки требуется паспорт иностранного гражданина с нотариальным переводом, миграционная карта, документ о правовом статусе в РФ (РВП, ВНЖ, виза), справка о доходах по форме 2-НДФЛ или банка, трудовой договор или подтверждение занятости. Также необходимо предоставить документы на приобретаемую недвижимость: для вторичного рынка — выписка из ЕГРН, отчёт об оценке и правоустанавливающие документы, для новостроек — ДДУ или договор уступки прав.
Подача заявки и рассмотрение: Заявка на ипотеку подаётся через онлайн-сервис ДомКлик или лично в отделении Сбербанка, при этом предварительное решение принимается в течение 1–4 рабочих дней. Одобрение действительно около 90 дней, в течение которых клиент может выбрать недвижимость и предоставить окончательный пакет документов для завершения сделки.
Средний рейтинг ипотеки для иностранных граждан и компании ПАО Сбербанк — 4,6 из 5, что отражает высокую надёжность банка, гибкие условия по срокам и суммам, а также широкую доступность программы для нерезидентов с подтверждённым доходом.
связанные услуги 42 - Ипотека «КУБ — Ипотека+» | Банк «КУБ» (АО)
Сумма:
500 000 ₽ - 79%
Ставка:
25% - 27%
Срок ипотеки:
7 - 20 лет
Первый взнос:
20% - 90%
ПСК:
25,484% - 36,721%
Описание компании: Банк “КУБ” (АО) — это стабильная кредитная организация, работающая на российском рынке более 20 лет, ориентированная на ипотечное, потребительское и бизнес-кредитование с акцентом на развитие цифровых каналов и предоставление прозрачных финансовых решений.
Актуальные тарифы: Ипотека «КУБ – Ипотека+» доступна на сумму от 500 000 рублей до 15 миллионов рублей, с процентной ставкой от 25% до 27% годовых, а полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 25,484% до 36,721% в зависимости от параметров заёмщика и выбранного срока.
Условия кредитования: Кредит предоставляется на срок от 7 до 20 лет под залог имеющейся жилой недвижимости, с первоначальным взносом от 20% до 90% стоимости приобретаемого объекта, который может включать новостройку, вторичку или частный дом под ИЖС, а также возможностью использования материнского капитала в качестве части первоначального взноса.
Доступные опции: В рамках программы предусмотрены аннуитетные платежи с равномерной финансовой нагрузкой, гибкие способы погашения — через интернет-банк, переводом с карты, наличными в кассе, а также возможность досрочного погашения без штрафных санкций и дополнительных комиссий.
Требования к заёмщику: Возраст от 18 лет и не более 65 лет на момент окончания срока кредита, гражданство Российской Федерации, постоянная регистрация на территории страны, официальное трудоустройство или статус самозанятого, минимальный доход — от 10 000 рублей, либо от 20 000 рублей для самозанятых, стаж на текущем месте не менее 3 месяцев, а общий — от 1 года.
Необходимые документы: Для подачи заявки потребуется паспорт гражданина РФ, СНИЛС, трудовая книжка и справка о доходах по форме 2‑НДФЛ или по форме банка, при этом подтверждение дохода обязательно в рублях, как и расчёты по кредиту.
Подача заявки: Оформление возможно онлайн через сайт банка, интернет-банк или при личном обращении в офис или ипотечный центр, с предварительным решением в течение 5 рабочих дней, которое поступает заёмщику по SMS или электронной почте.
Средний рейтинг услуги «КУБ – Ипотека+» и Банка КУБ составляет 4,4 звезды из 5, что обусловлено высокой надёжностью, стабильностью работы банка и прозрачными условиями кредитования, несмотря на сравнительно высокие процентные ставки.
связанных услуг 15 - Ипотека «Исламская на дом и землю» | ПАО «АК БАРС» БАНК
Сумма:
от 500 000 ₽
Ставка:
от 0 %
Срок ипотеки:
1 - 20 лет
Первый взнос:
30,01% - 90%
ПСК:
не взимается
Описание компании: ПАО «АК БАРС» БАНК — один из крупнейших региональных банков России, действующий более 25 лет на рынке и входящий в список системно значимых финансовых учреждений страны, обладает масштабной офисной сетью, высокими финансовыми показателями и разнообразной продуктовой линейкой, включая исламское финансирование.
Актуальные тарифы: Ипотека «Исламская на дом и землю» предоставляется в размере от 500 000 рублей, с фиксированной наценкой и полной ставкой 0% годовых, срок кредитования — от 1 до 20 лет, первый взнос начинается от 30,01% и может достигать 90%, при этом полная стоимость кредита (ПСК) и скрытые комиссии отсутствуют.
Условия: Финансирование выдается по договору «Мурабаха», исключающему начисление процентов и соответствующему исламским финансовым принципам, допускается покупка жилых домов, таунхаусов, объектов блокированной застройки и земельных участков как на первичном, так и на вторичном рынке, при условии, что объект соответствует нормам шариата и требованиям банка.
Опции: Программа не предполагает обязательное страхование, но допускает добровольное страхование жизни, имущества и титула, также доступно использование материнского капитала, досрочное погашение разрешено без штрафных санкций и без перерасчёта стоимости, участие в программах господдержки и рефинансирование отсутствуют.
Требования: Возраст заемщика должен составлять от 18 до 75 лет на момент завершения договора, обязательны гражданство и регистрация на территории РФ, для официально трудоустроенных — стаж от 3 месяцев, для индивидуальных предпринимателей — не менее 12 месяцев, доход должен быть подтвержден в рублях, требования к форме занятости и числу созаемщиков не ограничены явно, но все участники сделки должны соответствовать стандартам банка.
Документы: Для подачи заявки требуется паспорт, СНИЛС, справка о доходах, документы на недвижимость и, при необходимости, подтверждение соответствия объекта нормам шариата, в том числе заключение муфтия, дополнительная оценка объекта проводится для определения лимита финансирования.
Подача заявки: Оформление возможно как онлайн, так и в офисах банка или партнеров, предварительное решение принимается в течение 24 часов, а финальное одобрение — после предоставления полного пакета документов, что позволяет быстро получить доступ к финансированию на исламских условиях.
Средний рейтинг исламской ипотеки на дом и землю от ПАО АК БАРС БАНК составляет 4,6 из 5, что обусловлено стабильностью банка, прозрачными условиями без скрытых комиссий и соблюдением исламских норм финансирования.
связанных услуг 20 - Ипотека «Зарплатный клиент» | ПАО “Банк “Санкт-Петербург”
Сумма:
до 40 000 000 ₽
Ставка:
от 5,99%
Срок ипотеки:
до 30 лет
Первый взнос:
от 15%
ПСК:
21.336% – 24.245%
Описание компании: ПАО «Банк «Санкт-Петербург» — один из крупнейших частных банков Северо-Западного региона России, работающий с 1990 года, с активами свыше 1,5 триллиона рублей, лицензией ЦБ РФ и широкой офисной сетью в Санкт-Петербурге, Москве, Калининграде и Ленобласти.
Актуальные тарифы: ставка начинается от 5,99% годовых по семейной ипотеке и может достигать 20,5% по стандартным программам, максимальная сумма кредита — до 40 000 000 рублей, срок — до 30 лет, первоначальный взнос от 20,01%, полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 21,336% до 24,245%.
Условия предоставления кредита: ипотека доступна только клиентам, получающим зарплату на карту Банка Санкт-Петербург, с возможностью покупки квартиры в новостройке или на вторичном рынке, апартаментов, коммерческой недвижимости или машиноместа, допустимо использовать материнский капитал и участвовать в господдержке.
Опции по залогу и страхованию: в качестве залога может выступать приобретаемая недвижимость или имущественные права требования на этапе строительства, имущественное страхование обязательно, отказ от страхования жизни и титула повышает ставку на 1% за каждый отказ.
Требования к заёмщику: гражданство РФ, возраст от 18 до 70 лет, регистрация на территории Российской Федерации, официальный доход с подтверждением, стаж от 3 месяцев на последнем месте и от 6 месяцев общего трудового опыта, возможно привлечение до трёх созаёмщиков и оформление долевой собственности.
Документы для оформления: требуется паспорт, справка о доходах по форме 2‑НДФЛ или банка, подтверждение занятости при стаже менее 3 месяцев, документы на объект недвижимости — договор купли-продажи или ДДУ, отчёт об оценке, выписка из ЕГРН, дополнительные бумаги — по запросу.
Подача заявки и процесс рассмотрения: заявка оформляется онлайн или в офисе банка, срок рассмотрения от 1 до 5 рабочих дней, возможен ускоренный сценарий одобрения за 1 день, решение направляется в электронном виде, эскроу-счета предоставляются бесплатно, комиссия за оформление отсутствует.
Средний рейтинг услуги «Ипотека Зарплатный клиент» от Банка Санкт-Петербург — 4,6 из 5, что отражает высокую оценку клиентов за низкие ставки, оперативное одобрение и возможность участия в господдержке.
связанные услуги 11 - Ипотека «Ремонт» | АКБ «Энергобанк» (АО)
Сумма:
500 000 ₽ - 70%
Ставка:
от 25,80%
Срок ипотеки:
1 - 15 лет
Первый взнос:
от 0%
ПСК:
25,500%-31,595%
Описание компании: АКБ «Энергобанк» (АО) — универсальный региональный банк, работающий более 30 лет на финансовом рынке Российской Федерации, с акцентом на обслуживание частных лиц, малого и среднего бизнеса в Республике Татарстан и ближайших регионах, при этом деятельность ведется под контролем Центрального банка России, что подтверждает надежность и устойчивость организации.
Актуальные тарифы: ипотека «Ремонт» предоставляется в диапазоне от 500 000 рублей при ставке от 25,80% годовых, с максимальным сроком до 15 лет и полной стоимостью кредита (ПСК) от 25,5% до 31,595%, при этом возможно оформление без первоначального взноса, что делает программу доступной для широкого круга заёмщиков.
Условия: кредит выдается под залог уже имеющейся недвижимости, включая квартиры и жилые дома, с возможностью использования объектов с уровнем готовности от 50%, допускается жильё в малых населённых пунктах, удалённых не более чем на 50 км от города присутствия банка.
Опции: заёмщик может выбрать между аннуитетным и дифференцированным графиком погашения, разрешено досрочное погашение без комиссий и штрафов, допускается оформление до четырёх созаёмщиков, включая обязательное участие супруга, а при отсутствии страхования применяется надбавка к процентной ставке.
Требования: минимальный возраст заемщика должен быть от 21 года, максимальный — до 65 лет на дату полного погашения, обязательна постоянная регистрация в регионе присутствия банка, подтвержденный официальный доход, стаж на текущем месте от 6 месяцев, для индивидуальных предпринимателей — не менее года ведения бизнеса.
Документы: необходимы паспорт, ИНН, справка 2-НДФЛ или выписка ПФР, документы по объекту недвижимости (выписка ЕГРН, договор купли-продажи, отчет об оценке), а также трудовая книжка или военный билет, при наличии долевой собственности — документы, подтверждающие согласие всех совладельцев.
Подача заявки: доступна в офисах банка или онлайн, срок рассмотрения — до 5 рабочих дней, решение действительно в течение 30 календарных дней, при этом заявка и досрочное погашение не облагаются дополнительными комиссиями, что снижает общие издержки по кредиту.
Средняя оценка: Средняя оценка услуги «Ипотека Ремонт» и работы АКБ «Энергобанк» — 4,4 из 5: кредитная программа получает высокие баллы за прозрачные условия, отсутствие комиссий за досрочное погашение, а также гибкие требования к залогу и заёмщику, однако ставка выше рыночной снижает итоговую привлекательность.
связанные услуги 22
▪ Ипотека первоначальный взнос
0%48
1 - 10%6
10 - 25%162
25 - 50%39
50 - 100%10
▪ Ипотека ставка
0.1 - 1%3
1 - 10%97
10 - 25%143
25 - 50%38
▪ Ипотека срок рассмотрения
день в день162
до недели114
от 2 до 3 дней197
от 3 до 5 дней190
