- Ипотека «Готовое жильё на вторичном рынке» | АО “ДОМ.РФ”
Сумма:
300 000 ₽ - 50 млн. ₽
Ставка:
от 2%
Срок ипотеки:
3 - 30 лет
Первый взнос:
от 20%
ПСК:
21,530% - 29,421%
Описание компании: АО “ДОМ.РФ” — государственный ипотечный банк, специализирующийся исключительно на жилищном кредитовании, с более чем 20-летним опытом работы на рынке и статусом системообразующего финансового института, активно участвующего в реализации программ господдержки и стабилизации жилищного сектора. Созданный для формирования доступной среды покупки недвижимости, банк предлагает широкую линейку ипотечных продуктов, включая оформление сделок с готовым жильём на вторичном рынке, обеспечивая высокую надёжность, цифровые сервисы и прозрачные условия для заёмщиков по всей территории России.
Актуальные тарифы: Процентная ставка по ипотеке на вторичное жильё варьируется от 21,53% до 30,83% годовых в зависимости от категории недвижимости и условий сделки. Минимально возможная ставка 22% предоставляется при покупке готовой квартиры до 2 лет у первого собственника, а ставка 25% действует при покупке у последующих владельцев, с возможным понижением до 0,2 п.п. при оформлении зарплатного проекта и увеличением на 1 п.п. при отказе от страхования жизни и здоровья, либо на 0,5 п.п. при отсутствии подтверждения дохода.
Условия: Срок ипотеки по программе «Готовое жильё на вторичном рынке» составляет от 3 до 30 лет, сумма кредита варьируется от 300 000 ₽ до 50 млн ₽, с первоначальным взносом от 20% стоимости жилья. Полная стоимость кредита (ПСК) указана в пределах от 21,530% до 29,421%, валюта — только российский рубль, досрочное погашение допускается без комиссии, объект оформляется в залог с обязательным страхованием имущества, а электронная закладная ускоряет процесс оформления.
Опции: Возможность использования средств материнского капитала разрешена как для первоначального взноса, так и для последующего досрочного погашения. Программа допускает приобретение квартиры у физического лица, в том числе доли, а также участие до 4 созаёмщиков, включая родственников и третьих лиц, оформление электронной закладной, участие в господдержке и предоставление скидок определённым категориям — например, медицинским работникам.
Требования: Минимальный возраст заёмщика — 21 год, максимальный — 60 лет на момент подачи заявки и до 75 лет на дату полного погашения кредита. Наличие гражданства Российской Федерации обязательно, требуется подтверждение официального дохода в рублях, минимальный стаж работы от 3 месяцев, допускается занятость в ИП и частной практике, супруги обязательно становятся созаёмщиками, если не предусмотрено иное договором.
Документы: Для оформления кредита необходимо предоставить паспорт РФ, документы на объект недвижимости, в том числе договор купли-продажи, выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности. Также потребуется отчёт об оценке, выданный аккредитованной компанией, сроком не старше 6 месяцев, в случае использования электронной закладной — это условие обязательно, а при подтверждении дохода — соответствующие справки и документы от работодателя.
Подача заявки: Заявка на ипотеку оформляется в онлайн-режиме через личный кабинет на официальном сайте банка или лично в офисе, с возможностью прикрепления всех документов в электронном виде. Срок рассмотрения заявки начинается от 1 рабочего дня, процесс принятия решения автоматизирован, предварительное одобрение действует ограниченный срок, после чего требуется актуализация документов или повторное обращение.
Средний рейтинг ипотечной программы «Готовое жильё на вторичном рынке» от АО “ДОМ.РФ” составляет 4,6 звезды из 5 благодаря прозрачным условиям, доступности господдержки, использованию материнского капитала и надёжности банка как государственного института.
связанных услуг 15 - Ипотека «Рефинансирование» | “Азиатско-Тихоокеанский Банк” (АО)
Сумма:
500 000 ₽ - 30 млн. ₽
Ставка:
от 24.20%
Срок ипотеки:
3 - 30 лет
Первый взнос:
от 0%%
ПСК:
23,975% – 29,454%
Описание компании: Азиатско-Тихоокеанский Банк (АО) — универсальная финансовая организация с более чем 20-летним опытом работы на российском рынке, входящая в ТОП-100 крупнейших банков страны по объёму активов и специализирующаяся на розничном и ипотечном кредитовании.
Актуальные тарифы: Ипотека «Рефинансирование» оформляется по ставке от 24,2% годовых, полной стоимостью кредита (ПСК) в диапазоне от 23,975% до 29,454% с возможностью заимствования от 500 000 ₽ до 30 000 000 ₽ для Москвы и МО и до 15 000 000 ₽ для остальных регионов, при этом отсутствует обязательный первоначальный взнос, а срок кредитования варьируется от 3 до 30 лет.
Условия: Программа позволяет перекредитовать ранее оформленную ипотеку, включая возможность объединения ипотечного и потребительского кредита, оформление осуществляется на приобретаемое или ранее рефинансируемое жильё, допустим залог недвижимости и переуступка прав требования в рамках ФЗ-214 для строящихся объектов.
Опции: Предусмотрена аннуитетная схема погашения, допускается досрочное погашение без комиссий, возможность оформления с участием до четырёх созаёмщиков, при отказе от страхования жизни, имущества или титула ставка увеличивается на 1% годовых, для зарплатных клиентов — повышение составляет только 0,5%.
Требования: Возраст заёмщика — от 21 до 75 лет на момент погашения кредита, гражданство — только РФ, общий трудовой стаж должен составлять не менее 12 месяцев, при этом официальный доход требуется подтвердить в рублях, ИП и самозанятые допускаются при выполнении условий регистрации и стажа работы.
Документы: Для подачи заявки необходим паспорт, справка о доходах по форме 2-НДФЛ или банка, документы на объект недвижимости, включая договор текущего кредита, выписку по счёту и при необходимости — документы, подтверждающие аккредитацию застройщика при приобретении новостройки.
Подача заявки: Доступна как онлайн на официальном сайте банка, так и при личном посещении отделения, срок рассмотрения — индивидуально, но обычно не превышает 5 рабочих дней, одобрение зависит от анализа платёжеспособности и качества кредитной истории заявителя.
Средняя оценка ипотечного продукта «Рефинансирование» и сервиса Азиатско-Тихоокеанского Банка составляет 4,4 из 5, что обусловлено стабильной скоростью рассмотрения заявок, прозрачными условиями кредитования и высокой гибкостью при объединении долговых обязательств.
связанных услуг 18 - Ипотека «Новостройка» | Банк ГПБ (АО)
Сумма:
1 500 000 ₽ - 80 млн. ₽
Ставка:
от 22,5%
Срок ипотеки:
1 - 17 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
22,570% - 39,205%
Описание компании Банк ГПБ (АО): Газпромбанк — один из крупнейших универсальных банков Российской Федерации, работающий более 30 лет, входит в топ-3 кредитных организаций страны по объёму активов, предоставляет финансовые решения для частных и корпоративных клиентов и отличается высокой степенью надёжности, подтверждённой государственным регулированием, рейтингами и стабильной деловой репутацией.
Актуальные тарифы по ипотеке «Новостройка» в Банке ГПБ (АО): ставка начинается от 22,5% годовых, сумма кредитования от 1 500 000 ₽ до 80 000 000 ₽, срок займа от 1 года до 17 лет, а полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 22,570% до 39,205% в зависимости от условий, наличия страхования и статуса заёмщика.
Для зарплатных клиентов действуют льготные условия: сниженная ставка на 0,5 процентного пункта при сумме от 7 миллионов рублей, а также более доступный нижний порог кредитования в размере от 700 000 ₽ в регионах и от 1,5 млн ₽ в Москве.Условия ипотечного кредита в Газпромбанке: ипотека выдается исключительно на объекты первичного рынка, в том числе квартиры в новостройках, апартаменты, таунхаусы и индивидуальные дома на участках, находящихся у застройщиков, аккредитованных Банком ГПБ.
Обязательное условие — оформление залога на приобретаемую недвижимость, а также имущественное страхование, отказ от которого увеличивает процентную ставку на 0,5 п.п., при этом добровольное страхование жизни и титула также влияет на итоговую ставку.Опции и дополнительные возможности при оформлении ипотеки: допускается досрочное погашение как частичное, так и полное, без каких-либо штрафов и комиссий, а график платежей может быть аннуитетным либо дифференцированным по выбору заёмщика.
Материнский капитал разрешается использовать как в качестве первого взноса, так и для частичного погашения основного долга, при этом потребуется обязательное выделение доли детям, если используется этот источник.Требования к заёмщикам по ипотеке «Новостройка»: минимальный возраст заёмщика должен составлять не менее 20 лет, максимальный возраст на момент окончания кредита — не более 70 лет, требуется гражданство Российской Федерации и регистрация в любом регионе страны.
Подтверждение дохода обязательно (2‑НДФЛ или справка по форме банка), исключение делается только для зарплатных клиентов, у которых допускается оформление без справок, общий стаж — от 1 года, на текущем месте — от 3 месяцев, валюта дохода — только рубли.Необходимые документы для оформления ипотеки: базовый пакет включает паспорт гражданина РФ, СНИЛС, справку о доходах, трудовую книжку (или электронную версию), выписку из ПФР и документы, подтверждающие финансовое положение.
Дополнительно потребуется документация по объекту недвижимости, включая договор участия в долевом строительстве, акты, выписку из ЕГРН и отчет об оценке, если применяется вторичка, которая не входит в рамки этой программы.Порядок подачи и рассмотрения заявки на ипотеку: заявление можно подать через сайт банка, платформу Госуслуг или лично в отделении, срок рассмотрения — от нескольких минут до 3 рабочих дней при наличии полного комплекта документов.
Предварительное решение принимается быстро, окончательное — в течение трёх дней, одобрение действительно на протяжении 30 календарных дней с момента выдачи, комиссия за оформление кредита отсутствует, при этом требуется соблюдение всех требований к объекту недвижимости и застройщику.Средний рейтинг услуги «Ипотека Новостройка» от Банка ГПБ (АО) составляет 4,4 звезды из 5, что обусловлено высокой надежностью кредитора, выгодными условиями для зарплатных клиентов и качественным сервисом при оформлении ипотеки.
связанных услуг 28 - Ипотека «Рефинансирование» | АКБ «Абсолют Банк» (ПАО)
Сумма:
300 000 ₽ - 79,99%
Ставка:
от 22,35%
Срок ипотеки:
10 - 30 лет
Первый взнос:
от 0%
ПСК:
23,818% - 26,695%
Описание компании: АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) — универсальный финансовый институт, успешно работающий на российском рынке более 30 лет, обладает широкой сетью отделений по стране и входит в число системно значимых банков, регулируемых Центральным банком РФ, что подтверждает его высокую устойчивость, надежность и значительную роль в экономике.
Актуальные тарифы: ставка по программе рефинансирования начинается от 22,35% годовых, с полной стоимостью кредита (ПСК) от 23,818% до 26,695%, при этом минимальная сумма кредита составляет 500 000 рублей, а максимальная достигает 20 миллионов рублей, при этом доля от оценочной стоимости объекта или цены по ДДУ не должна превышать 79,99%.
Условия предоставления: срок ипотеки по программе рефинансирования варьируется от 10 до 30 лет, допускается отсутствие первоначального взноса, допускается объединение нескольких обязательств — в том числе потребительского кредита и действующей ипотеки — с обеспечением в виде залога на недвижимость, по которой ранее был оформлен кредит.
Опции кредитования: возможно рефинансирование как первичного, так и вторичного жилья, не требуется обязательное страхование, но при оформлении через коллективные программы возможно снижение ставки, предусмотрено досрочное погашение без комиссий и ограничений, включая подачу заявки на закрытие онлайн.
Требования к заемщику: минимальный возраст составляет 21 год, максимальный — до 70 лет на дату полного возврата кредита, необходим официальный трудовой стаж от одного года, из них не менее шести месяцев — на последнем месте работы, доход подтверждается справкой по форме 2-НДФЛ или по форме банка, наличие гражданства РФ в условиях не указано, как и требования к региону регистрации.
Необходимые документы: требуется паспорт гражданина Российской Федерации, подтверждение дохода, а также документы по действующему ипотечному договору и залоговой недвижимости, включая справки об остатке задолженности и договор займа, при необходимости предоставляется отчёт об оценке и выписка из ЕГРН, при объединении кредитов потребуется дополнительная документация по потребительским займам.
Подача заявки: осуществляется дистанционно через сайт банка или в отделении, с возможностью загрузки документов в электронном виде, срок рассмотрения заявки на сайте не указан, но предусмотрена предварительная оценка условий с одобрением, действительным в течение определенного периода, точные сроки которого не раскрываются в открытых источниках.
Средний рейтинг услуги составляет 4,4 из 5 звезд — высокий балл обусловлен надежностью банка, стабильной финансовой репутацией, понятными условиями ипотечного рефинансирования и возможностью объединения кредитов без скрытых комиссий.
связанная услуга 31 - Ипотека «Для иностранных граждан» | ПАО Сбербанк
Сумма:
300 000 ₽ - 100 млн. ₽
Ставка:
от 20,1%
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
21,325% – 28,191%
Описание компании: ПАО Сбербанк — крупнейший системно значимый банк России, работающий более 180 лет и обладающий самой обширной сетью офисов и цифровых решений в стране, предлагая широкую линейку финансовых продуктов как для резидентов, так и для иностранных граждан. Банк занимает лидирующие позиции в ипотечном кредитовании и демонстрирует стабильные финансовые показатели, высокий уровень доверия клиентов и устойчивость к экономическим колебаниям, предоставляя доступ к финансированию даже нерезидентам с официальным доходом в рублях.
Актуальные тарифы: Ипотека «Для иностранных граждан» от Сбербанка предусматривает ставку от 20,1% годовых при базовой ставке 22%, с полной стоимостью кредита (ПСК) от 21,325% до 28,191% и суммой кредита от 300 000 ₽ до 100 000 000 ₽. Срок кредитования варьируется от 1 до 30 лет, а минимальный первоначальный взнос составляет 20,1% от стоимости недвижимости, при этом возможны надбавки в зависимости от объекта, условий сделки и наличия зарплатного проекта в банке.
Условия предоставления: Кредит предоставляется на покупку готовой или строящейся недвижимости, включая квартиры в новостройках, вторичное жильё, дома с землёй, апартаменты, а также гаражи и машиноместа. Объект должен находиться на территории РФ за исключением закрытых административно-территориальных образований, иметь чистую юридическую историю и соответствовать требованиям оценки, при этом допускается покупка по договору уступки прав (цессии).
Опции и дополнительные возможности: В рамках программы допускается участие до трёх созаёмщиков, включая иностранных граждан, а оформление недвижимости возможно в долевую собственность. Досрочное погашение кредита разрешено в любое время без штрафов, допускается использование материнского капитала при прямом перечислении продавцу, а страхование имущества обязательно, тогда как страхование жизни — по желанию клиента, но при его отсутствии возможно повышение ставки.
Требования к заёмщику: Иностранный гражданин должен иметь временную или постоянную регистрацию на территории РФ, быть старше 21 года и не старше 75 лет к моменту завершения кредита. Доход заёмщика должен быть подтверждён, официальным и в рублях, минимально от 97 000 ₽ в месяц для займа в размере около 3 млн ₽, при этом требуется не менее 3 месяцев стажа на текущем месте работы.
Необходимые документы: Для оформления ипотеки требуется паспорт иностранного гражданина с нотариальным переводом, миграционная карта, документ о правовом статусе в РФ (РВП, ВНЖ, виза), справка о доходах по форме 2-НДФЛ или банка, трудовой договор или подтверждение занятости. Также необходимо предоставить документы на приобретаемую недвижимость: для вторичного рынка — выписка из ЕГРН, отчёт об оценке и правоустанавливающие документы, для новостроек — ДДУ или договор уступки прав.
Подача заявки и рассмотрение: Заявка на ипотеку подаётся через онлайн-сервис ДомКлик или лично в отделении Сбербанка, при этом предварительное решение принимается в течение 1–4 рабочих дней. Одобрение действительно около 90 дней, в течение которых клиент может выбрать недвижимость и предоставить окончательный пакет документов для завершения сделки.
Средний рейтинг ипотеки для иностранных граждан и компании ПАО Сбербанк — 4,6 из 5, что отражает высокую надёжность банка, гибкие условия по срокам и суммам, а также широкую доступность программы для нерезидентов с подтверждённым доходом.
связанные услуги 42 - Ипотека «Зарплатный клиент» | ПАО “Банк “Санкт-Петербург”
Сумма:
до 40 000 000 ₽
Ставка:
от 5,99%
Срок ипотеки:
до 30 лет
Первый взнос:
от 15%
ПСК:
21.336% – 24.245%
Описание компании: ПАО «Банк «Санкт-Петербург» — один из крупнейших частных банков Северо-Западного региона России, работающий с 1990 года, с активами свыше 1,5 триллиона рублей, лицензией ЦБ РФ и широкой офисной сетью в Санкт-Петербурге, Москве, Калининграде и Ленобласти.
Актуальные тарифы: ставка начинается от 5,99% годовых по семейной ипотеке и может достигать 20,5% по стандартным программам, максимальная сумма кредита — до 40 000 000 рублей, срок — до 30 лет, первоначальный взнос от 20,01%, полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 21,336% до 24,245%.
Условия предоставления кредита: ипотека доступна только клиентам, получающим зарплату на карту Банка Санкт-Петербург, с возможностью покупки квартиры в новостройке или на вторичном рынке, апартаментов, коммерческой недвижимости или машиноместа, допустимо использовать материнский капитал и участвовать в господдержке.
Опции по залогу и страхованию: в качестве залога может выступать приобретаемая недвижимость или имущественные права требования на этапе строительства, имущественное страхование обязательно, отказ от страхования жизни и титула повышает ставку на 1% за каждый отказ.
Требования к заёмщику: гражданство РФ, возраст от 18 до 70 лет, регистрация на территории Российской Федерации, официальный доход с подтверждением, стаж от 3 месяцев на последнем месте и от 6 месяцев общего трудового опыта, возможно привлечение до трёх созаёмщиков и оформление долевой собственности.
Документы для оформления: требуется паспорт, справка о доходах по форме 2‑НДФЛ или банка, подтверждение занятости при стаже менее 3 месяцев, документы на объект недвижимости — договор купли-продажи или ДДУ, отчёт об оценке, выписка из ЕГРН, дополнительные бумаги — по запросу.
Подача заявки и процесс рассмотрения: заявка оформляется онлайн или в офисе банка, срок рассмотрения от 1 до 5 рабочих дней, возможен ускоренный сценарий одобрения за 1 день, решение направляется в электронном виде, эскроу-счета предоставляются бесплатно, комиссия за оформление отсутствует.
Средний рейтинг услуги «Ипотека Зарплатный клиент» от Банка Санкт-Петербург — 4,6 из 5, что отражает высокую оценку клиентов за низкие ставки, оперативное одобрение и возможность участия в господдержке.
связанные услуги 11 - Ипотека «Рефинансирование» | ПАО “Московский Кредитный Банк”
Сумма:
500 000 ₽ - 70 млн. ₽
Ставка:
от 24%
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 0%
ПСК:
25,044% - 29,348%
Описание компании: ПАО «Московский Кредитный Банк» — один из крупнейших частных банков России, работающий более 30 лет на финансовом рынке, включён в перечень системно значимых кредитных организаций, обладает устойчивой деловой репутацией, развитой региональной сетью и цифровой инфраструктурой, ориентированной как на частных, так и на корпоративных клиентов.
Актуальные тарифы: базовая процентная ставка начинается от 24% годовых, при этом полная стоимость кредита (ПСК) колеблется от 25,044% до 29,348%, ставка по рефинансированию коммерческой недвижимости составляет от 25,85%, сумма кредита от 500 000 до 70 000 000 рублей, максимальный срок кредитования — до 30 лет, без обязательного первоначального взноса, погашение аннуитетными платежами, валюта кредита — российский рубль.
Условия предоставления: предоставление кредита возможно при соблюдении базовых параметров — отсутствие текущей просроченной задолженности, наличие объекта недвижимости в залоге, по которому ранее был оформлен ипотечный кредит, наличие подтверждаемого дохода и постоянной регистрации на территории России, одобрение действует 3 месяца с момента выдачи.
Опции для заёмщика: досрочное погашение разрешено без штрафных санкций при подаче заявления за 5 календарных дней до даты, если заёмщик не выбрал опцию внесения платежа за 15 дней до даты списания — ставка увеличивается на 2%, отсутствие регистрации ипотеки в течение 60 календарных дней увеличивает ставку ещё на 5%, при отсутствии страхования жизни и трудоспособности ставка увеличивается на 1 п.п., все операции доступны онлайн, через банкоматы, терминалы и приложение «МКБ Онлайн».
Требования к заёмщику: заёмщик должен быть гражданином Российской Федерации старше 18 лет, с постоянной регистрацией в регионе присутствия банка, для наёмных сотрудников — стаж от 1 месяца, для индивидуальных предпринимателей — не менее 1 года, для самозанятых — от 6 месяцев, допускается подтверждение дохода в свободной форме, включая выписки и справки из ПФР, допускается учёт совокупного дохода супругов, предусмотрен индивидуальный подход к ИП и собственникам бизнеса.
Необходимые документы: обязательны паспорт гражданина РФ, документы по действующему ипотечному кредиту, подтверждение доходов — 2-НДФЛ, справка по форме банка, выписка из ПФР, трудовая книжка или договор, при наличии семьи — документы о браке и детях, обязательна подача выписки из ЕГРН для регистрации залога, при отсутствии дополнительного страхования банк применяет корректировку процентной ставки.
Подача заявки: оформление возможно онлайн через сайт банка, в мобильном приложении или при личном визите в офис, предварительное решение принимается в течение 2 рабочих дней, полная проверка объекта недвижимости занимает до 3 рабочих дней, итоговое решение — не более 5 дней, вся процедура максимально автоматизирована, обеспечен безопасный и быстрый обмен документами в цифровом виде.
Средняя оценка услуги: Средний рейтинг услуги «Ипотека Рефинансирование» и ПАО «Московский Кредитный Банк» составляет 4,6 из 5, что обусловлено высокой доступностью, гибкими условиями кредитования, цифровыми сервисами и надёжностью банка, но при этом процентные ставки выше, чем в программах с господдержкой.
связанных услуг 17 - Ипотека «Покупка недвижимости в залоге другого банка» | ПАО «Совкомбанк»
Сумма:
300 000 ₽ - 50 млн. ₽
Ставка:
от 24,49%
Срок ипотеки:
5 - 30 лет
Первый взнос:
от 15%
ПСК:
25,820% - 27,838%
Описание компании: ПАО «Совкомбанк» — один из ведущих частных банков России с более чем 30-летней историей, развитой офисной сетью, охватывающей свыше 1 000 отделений, устойчивыми финансовыми показателями и активной цифровой трансформацией, что делает его одним из ключевых участников ипотечного и потребительского кредитования в стране.
Актуальные тарифы: Ставка от 24,49% годовых, сумма от 300 000 до 50 000 000 рублей, срок кредитования от 5 до 30 лет, первый взнос от 15%, полная стоимость кредита (ПСК) — от 25,820% до 27,838%, валюта — рубли, без скрытых комиссий и дополнительных сборов.
Условия: Приобретаемая недвижимость должна находиться в залоге у другого банка, при этом обязательным условием является отсутствие просроченной задолженности у продавца, а сам объект должен соответствовать требованиям стандартной ипотеки без использования материнского капитала или участия в государственных программах.
Опции: Доступна скидка 0,5 процентного пункта для клиентов, получающих заработную плату через Совкомбанк, и предусмотрена надбавка в 0,5 п.п. при отказе от участия в акции «Выгодная ипотека с Халвой», также допускается привлечение до четырёх созаёмщиков или поручителей, возможно досрочное погашение без штрафов.
Требования: Возраст заемщика от 20 лет на момент подачи заявки до 85 лет на дату окончания кредита, гражданство РФ обязательно, постоянная регистрация в регионе присутствия банка не требуется, временная регистрация допускается, официальный доход подтверждается справкой по форме 2-НДФЛ или по форме банка, общий трудовой стаж не менее 12 месяцев, на последнем месте — от 3–4 месяцев.
Документы: Для подачи заявки необходимы паспорт гражданина РФ, подтверждение дохода (справка 2-НДФЛ или справка по форме банка), а также пакет документов от продавца, включающий справку об отсутствии просрочки по текущему залогу, договор купли-продажи или ДДУ, выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности.
Подача заявки: Заявка может быть оформлена в онлайн-режиме или в офисе, предварительное решение выносится от 5 минут до 1 рабочего дня, одобрение действительно в течение 3 месяцев, рассмотрение происходит быстро благодаря автоматизированной системе анализа данных.
Средний рейтинг программы «Ипотека на покупку недвижимости в залоге другого банка» от ПАО «Совкомбанк» — 4,3 из 5, благодаря высоким лимитам до 50 млн ₽, длительному сроку до 30 лет, лояльным возрастным ограничениям и отсутствию комиссии за досрочное погашение.
связанных услуг 39 - Ипотека «Единая региональная» | Банк ВТБ (ПАО)
Сумма:
до 100 млн. ₽
Ставка:
от 3,5%
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
21,166% – 28,193%
Описание компании: Банк ВТБ (ПАО) — системно значимый участник финансового сектора России, входящий в тройку крупнейших банков по объему активов, региональному охвату и разнообразию услуг. На рынке работает более тридцати лет, обслуживая физических и юридических лиц, а также активно участвует в госпрограммах, включая льготную ипотеку.
Актуальные тарифы: Ипотека «Единая региональная» предлагает ставку от 3,5% годовых при совмещении с семейной ипотекой, при стандартных условиях ставка также начинается от 3,5%. Полная стоимость кредита варьируется от 21,166% до 28,193% в зависимости от дополнительных условий, таких как отказ от страхования или неподтвержденный доход.
Условия: Сумма кредита может достигать 100 миллионов рублей, а срок займа варьируется от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос начинается от 20,1% при предоставлении справок о доходах, в ином случае – от 50,1%, жилье должно быть расположено в аккредитованных регионах, включая Ростовскую область.
Опции: Ипотека может быть использована на приобретение готового или строящегося жилья, включая новостройки, вторичный рынок, а также ИЖС при соблюдении региональных требований. Допускается участие до трех созаемщиков, включая официальных супругов, членов семьи и третьих лиц, при этом возможна долевая собственность с ограничением до ½ доли для несупружеских созаемщиков.
Требования: Возраст заемщика — от 18 до 75 лет на момент полного погашения, гражданство — только РФ, необходима регистрация в регионе присутствия банка. Для официально трудоустроенных — стаж от 3 месяцев на текущем месте, для ИП и самозанятых — также от 3 месяцев, доход должен быть подтвержден для получения льготной ставки.
Документы: Для оформления заявки потребуется паспорт, СНИЛС, документы о доходах (справка 2-НДФЛ, выписка по счёту, либо налоговые отчеты для ИП/самозанятых), а также правоустанавливающие документы на объект недвижимости. В случае приобретения вторичного жилья требуется отчет об оценке, для новостроек — договор долевого участия (ДДУ) или купли-продажи (ДКП), а также выписка из ЕГРН.
Подача заявки: Заявка может быть подана как через отделение банка, так и онлайн, включая портал Госуслуги, предварительное решение принимается за 2 минуты, полное — в течение 48 часов. Одобрение действует до 90 дней, что позволяет заемщику найти и подготовить нужный объект недвижимости без спешки, при этом подача заявки не требует оплаты комиссии.
Средний рейтинг: Средний рейтинг по ипотечной программе «Единая региональная» от Банка ВТБ составляет 4,6 из 5, что объясняется выгодными ставками от 3,5%, гибкими условиями по сроку до 30 лет и высокой надежностью кредитора с господдержкой и прозрачной ПСК.
связанные услуги 46 - Ипотека «Рефинансирование на вторичное жилье» | АО «ТБанк»
Сумма:
500 000 ₽ - 30 млн. ₽
Ставка:
от 6 %
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 0%
ПСК:
18,739 – 32,115%
Описание компании: АО «ТБанк» — надёжный коммерческий банк, успешно работающий на российском финансовом рынке более 10 лет, предоставляющий широкий спектр банковских продуктов, в том числе востребованную услугу рефинансирования ипотеки на вторичное жильё. Развитая сеть, цифровые сервисы и гибкие кредитные решения обеспечили банку устойчивые позиции и доверие клиентов по всей стране.
Актуальные тарифы: ставка по семейной ипотеке начинается от 6 % годовых, базовая — от 20,9 %, при этом полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 18,739 % до 32,115 % в зависимости от условий. Сумма рефинансирования доступна в пределах от 500 000 до 30 000 000 рублей, что делает программу актуальной как для стандартных сделок, так и для крупных кредитов на жильё в крупных городах.
Условия: срок ипотеки — от 1 года до 30 лет, при этом допускается отсутствие первоначального взноса, а рефинансируемый объект автоматически становится залогом. В рамках программы доступно объединение действующей ипотеки с потребительскими кредитами, а страховка имущества обязательна и включается в ежемесячный платёж.
Опции: аннуитетный график платежей позволяет равномерно распределить нагрузку на весь срок, а досрочное погашение допускается без комиссий с возможностью выбора — сократить срок или снизить размер ежемесячного платежа. Доступны различные способы погашения: через карту ТБанка, интернет-банк, банкоматы, терминалы, а также переводы из других банков и Почту России.
Требования: минимальный возраст заёмщика — 18 лет, максимальный — 70 лет на момент окончания срока ипотеки, допускается привлечение до трёх созаёмщиков. Не требуется обязательная регистрация в регионе присутствия банка, а при упрощённой схеме допускается отсутствие подтверждения дохода и официального трудоустройства.
Документы: основной комплект включает только паспорт и СНИЛС, в некоторых случаях — договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, но оценка недвижимости не требуется. Использование материнского капитала допускается только на погашение основного долга, при этом оформление в долевую собственность возможно.
Подача заявки: онлайн-заявка подаётся на сайте банка, одобрение приходит в течение 5 минут до 3 дней, после чего выездной представитель приезжает на подписание договора. Процесс полностью цифровой: оформление через мобильное приложение, все этапы — дистанционно, одобрение действительно 90 дней.
Средняя оценка услуги «Ипотека рефинансирование на вторичное жильё» от АО «ТБанк» составляет 4,6 из 5 баллов благодаря низким процентным ставкам, быстрой онлайн-оценке заявок, отсутствию обязательной оценки недвижимости и удобству оформления без справок о доходах.
связанных услуг 30 - Ипотека «Под залог недвижимости» | ТКБ БАНК ПАО
Сумма:
500 000 ₽ - 65%
Ставка:
26,0% - 29,4%
Срок ипотеки:
10 - 25 лет
Первый взнос:
от 0%
ПСК:
26,681%-29,951%
Описание компании: ТКБ БАНК ПАО — универсальный российский банк с более чем 25-летним опытом, предоставляющий широкий спектр услуг в сегментах частного и корпоративного кредитования, с устойчивой финансовой позицией, лицензией Центрального банка РФ и активным присутствием в ключевых регионах страны.
Актуальные тарифы: ипотека «Под залог недвижимости» предоставляется на сумму от 500 000 ₽ до 65% от стоимости объекта, процентная ставка варьируется от 26,0% до 29,4% годовых, а полная стоимость кредита (ПСК) составляет от 26,681% до 29,951%, что отражает реальные финансовые расходы клиента при использовании данной программы.
Условия: срок кредитования составляет от 10 до 25 лет, возможна подача заявки без первоначального взноса, допускается пере-залог действующего имущества, а также использование залога третьих лиц и объектов с износом до 50%, включая квартиры, дома, таунхаусы, апартаменты и нежилую недвижимость.
Опции: допускается использование материнского капитала в качестве первоначального взноса даже до перевода средств из ПФР, предусмотрено страхование жизни, титула и имущества по тарифам страховой компании, разрешены сделки по доверенности и объекты, находящиеся в залоге у других банков.
Требования: минимальный возраст заемщика — от 20 лет, максимальный — до 70 лет на момент полного погашения, допускаются иностранные граждане, не требуется регистрация в регионе выдачи кредита, стаж работы должен быть от 3 месяцев, при этом доход подтверждается справкой 2‑НДФЛ или эквивалентным документом.
Документы: необходимо предоставить паспорт, трудовой договор или трудовую книжку, справку о доходах, документы на объект недвижимости, включая выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности, отчет об оценке и договор ДДУ либо купли-продажи.
Подача заявки: заявление можно подать онлайн на сайте банка либо при личном визите в офис, предварительное решение принимается в течение 1–2 рабочих дней, полное одобрение осуществляется в кратчайшие сроки, рассмотрение и выдача кредита проходят без комиссий.
Средняя оценка ипотечной программы «Под залог недвижимости» от ТКБ БАНК ПАО составляет 4,5 из 5, что обусловлено лояльными требованиями к заёмщику, широким выбором допустимой недвижимости и возможностью оформления без первоначального взноса.
связанные услуги 14 - Ипотека «Под залог квартиры» | ПАО “Банк ПСБ”
Сумма:
1 000 000 ₽ - 50 млн. ₽
Ставка:
от 25,70%
Срок ипотеки:
3 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,01
ПСК:
26,447% - 39,809%
Описание компании: ПАО «Банк ПСБ» — один из крупнейших системно значимых банков России с опытом работы более 30 лет, предоставляющий универсальные банковские услуги физическим и юридическим лицам, а также активно развивающий ипотечное кредитование с поддержкой государства и широким набором программ для различных категорий заемщиков.
Актуальные тарифы: ипотека под залог квартиры оформляется на сумму от 1 000 000 до 50 000 000 ₽ в зависимости от региона, процентная ставка начинается от 25,70% годовых, а полная стоимость кредита (ПСК) колеблется в диапазоне от 26,447% до 39,809% в зависимости от параметров сделки и страхования, максимальный срок — до 30 лет, с возможностью оформления без первоначального взноса при наличии залога.
Условия: кредит под залог недвижимости можно оформить на любые цели, включая покупку жилья на первичном и вторичном рынках, а также строительство и приобретение апартаментов, допускается залог имеющегося объекта в собственности или приобретаемой недвижимости, при отказе от личного страхования процентная ставка увеличивается на 2 процентных пункта.
Опции: предусмотрено использование материнского капитала, допускается участие в программах господдержки, возможно объединение нескольких кредитов (например, ипотека и потребительский займ) в рамках одной сделки, доступны аннуитетный и дифференцированный графики погашения, а досрочное погашение не облагается штрафами и комиссиями.
Требования: к заемщику предъявляются стандартные условия — возраст от 21 до 70 лет, гражданство Российской Федерации, обязательная регистрация (временная или постоянная) в регионе присутствия банка, подтверждённый доход и трудовой стаж не менее 1 года, при этом допускается привлечение до 4 созаёмщиков или поручителей.
Документы: необходим базовый комплект, включающий паспорт гражданина РФ, СНИЛС, справку о доходах (2‑НДФЛ или по форме банка), трудовой договор или иное подтверждение занятости, для мужчин — военный билет до 27 лет, а также документы на объект недвижимости: договор купли-продажи или ДДУ, отчёт об оценке, выписка из ЕГРН.
Подача заявки: возможно оформление полностью онлайн через официальный сайт ПСБ, а также в офисе или ипотечном центре, срок рассмотрения заявки составляет от 1 до 3 рабочих дней, при одобрении решение действует в течение 60 календарных дней, рассмотрение и оформление — без комиссий, штрафов и скрытых сборов.
Средняя оценка ипотеки «Под залог квартиры» от ПСБ — 4,4 из 5 звезд, что объясняется стабильностью условий, высокой суммой кредита, наличием госпрограмм и гибкостью в выборе графика погашения.
связанные услуги 24
▪ Ипотека первоначальный взнос
0%43
1 - 10%3
10 - 25%147
25 - 50%37
50 - 100%10
▪ Ипотека ставка
0.1 - 1%3
1 - 10%72
10 - 25%149
25 - 50%34
▪ Ипотека срок рассмотрения
день в день154
до недели107
от 2 до 3 дней165
от 3 до 5 дней155
