- Ипотека «Новостройка» | Банк «Левобережный» (ПАО)
Сумма:
300 000 ₽ - 20 млн. ₽
Ставка:
от 21,00%
Срок ипотеки:
3 - 25 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
21,240% - 29,780%
Описание компании: Банк «Левобережный» (ПАО) является одним из крупнейших региональных банков Сибири, предоставляющим полный комплекс финансовых услуг для физических и юридических лиц, и за более чем тридцатилетнюю историю работы организация зарекомендовала себя как надежный партнер с устойчивой позицией на рынке и широким спектром кредитных и депозитных программ.
Актуальные тарифы: ипотека «Новостройка» в Банке «Левобережный» (ПАО) доступна в сумме от 300 000 ₽ до 20 000 000 ₽, срок кредитования составляет от 3 до 25 лет, процентная ставка начинается от 21,00% годовых, а полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 21,240% до 29,780% в зависимости от условий, первый взнос — от 20,1%, залогом выступает приобретаемая недвижимость, допускается использование средств материнского капитала и участие в программах господдержки.
Условия кредитования: базовая ставка составляет 27,00% годовых, при этом предусмотрены скидки — минус 6,00% для зарплатных клиентов банка и минус 4,00% при подтверждении дохода официальными документами, а отказ от страхования жизни и здоровья увеличивает ставку на 0,80%, при этом допускается рефинансирование имеющихся кредитов и объединение нескольких займов.
Опции для заемщиков: доступна аннуитетная схема платежей, допускается досрочное погашение без штрафов, предусмотрена возможность привлечения до трех созаемщиков, обязательным созаемщиком выступает супруг или супруга заемщика, допускается оформление недвижимости в долевую собственность, а при наличии господдержки условия могут быть улучшены.
Требования к заемщикам: возраст от 18 до 70 лет, гражданство Российской Федерации, трудовой стаж не менее 12 месяцев, при этом на текущем месте работы — не менее 6 месяцев, для самозанятых требуется регистрация в этом статусе не менее года, для собственников бизнеса — не менее 24 месяцев ведения деятельности, кредитная история должна быть положительной без просрочек свыше 30 дней за последние два года.
Документы для оформления: необходимы анкета-заявление, согласие на проверку данных, справка по форме банка или подтверждение дохода документами (выписка СФР, форма 2-НДФЛ, налоговая декларация, выписка по счету или справка о доходах для самозанятых), а также документы на приобретаемый объект недвижимости, включая договор долевого участия и подтверждение прав застройщика.
Подача заявки: возможна как онлайн через официальный сайт, так и в отделениях банка, срок рассмотрения доходит до 7 рабочих дней, решение принимается индивидуально, а при положительном результате клиент получает одобрение с сохранением условий на установленный срок, что позволяет оперативно завершить сделку по покупке жилья.
Средний рейтинг ипотечной программы «Новостройка» Банка «Левобережный» (ПАО) составляет 4,4 из 5 звезд благодаря сбалансированным условиям кредитования, гибким программам для заемщиков и надежной репутации банка на рынке.
связанных услуг 5 - Ипотека «IT-специалистам» | АО “Дальневосточный банк”
Сумма:
300 000 ₽ - 9 млн. ₽
Ставка:
от 6%
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
6,021% - 7,836%
Описание компании: АО «Дальневосточный банк» — крупная финансовая организация с устойчивыми позициями на рынке, специализирующаяся на предоставлении кредитных и расчетно-кассовых услуг, активно работающая с частными и корпоративными клиентами и участвующая в государственных программах, направленных на поддержку населения и бизнеса.
Актуальные тарифы: ипотека для IT-специалистов предоставляется на сумму от 300 000 ₽ до 9 000 000 ₽ сроком от 1 года до 30 лет под процентную ставку от 6% годовых, с полной стоимостью кредита (ПСК) в диапазоне от 6,021% до 7,836%, что позволяет заемщикам выбирать оптимальные условия в зависимости от своих финансовых возможностей и планов.
Условия: первоначальный взнос составляет от 20,1% для квартир и от 30,1% для домов с земельным участком, допускается приобретение объектов на территории всей РФ, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, с обязательным привлечением подрядчика и расчетами через эскроу-счет, а также возможностью переуступки прав требования на этапе строительства.
Опции: предусмотрено обязательное страхование имущества, добровольное страхование жизни и титула, возможность досрочного погашения кредита без комиссий, участие созаемщиков, оформление недвижимости в долевую собственность, а также различные способы внесения платежей, включая автоплатеж, оплату через кассу или безналично со счета в банке.
Требования: заемщиком может быть гражданин РФ в возрасте от 20 до 50 лет, работающий в аккредитованной IT-компании с официальным трудовым договором и подтвержденным доходом от 150 000 ₽ в городах-миллионниках или от 90 000 ₽ в остальных регионах, при этом регистрация в регионе присутствия банка не требуется.
Документы: для оформления кредита необходимо предоставить паспорт, подтверждение дохода за последние 3 месяца, а также документы по объекту недвижимости, включая договор купли-продажи или ДДУ, отчет об оценке и выписку из ЕГРН, что обеспечивает прозрачность и безопасность сделки.
Подача заявки: заявление можно подать как онлайн, так и в офисе банка, срок рассмотрения составляет до 2 рабочих дней, а одобрение сопровождается предоставлением подробной информации о размере ежемесячного платежа, графике и доступных дополнительных услугах, что позволяет заемщику заранее оценить все условия.
Средний рейтинг услуги «Ипотека для IT-специалистов» в АО «Дальневосточный банк» составляет 4,6 из 5 звезд, что обусловлено выгодными условиями с господдержкой, прозрачными требованиями и положительными отзывами клиентов о надежности банка.
связанных услуг 8 - Ипотека «Программа — Приобретение недвижимости» | ПАО КБ «Центр-инвест»
Сумма:
300 000 ₽ - 20 млн. ₽
Ставка:
21,75% - 22%
Срок ипотеки:
1 - 20 лет
Первый взнос:
от 30%
ПСК:
20,500% - 30,625%
Описание компании: ПАО КБ «Центр-инвест» — крупный региональный банк, работающий на финансовом рынке России более 30 лет, предоставляющий широкий спектр услуг для физических и юридических лиц и известный стабильными показателями, развитой сетью офисов и активным участием в экономическом развитии южных регионов страны.
Актуальные тарифы: Ипотечная программа «Приобретение недвижимости» предлагает кредит от 300 000 до 20 000 000 рублей сроком до 20 лет с процентной ставкой от 21,75% до 22% и полной стоимостью кредита (ПСК) от 20,500% до 30,625%, при этом предусмотрена скидка 0,25% при подаче документов через электронные каналы и дополнительная надбавка 1% при приобретении жилья в Москве и Московской области.
Условия: Первоначальный взнос начинается от 30%, допускается его формирование с использованием материнского капитала или государственных субсидий, а максимальная сумма кредита не превышает 70% от стоимости объекта недвижимости, который должен быть зарегистрирован в Росреестре и соответствовать требованиям пригодности для проживания.
Опции: Доступно рефинансирование действующих кредитов, объединение нескольких займов в один, участие в государственных программах поддержки семей с детьми, возможность привлечения до трех созаёмщиков, а также оформление кредита для индивидуальных предпринимателей и самозанятых при подтверждении дохода.
Требования: Возраст заемщика на момент погашения кредита не должен превышать 70 лет, минимальный возраст — от 18 лет, требуется гражданство РФ, подтвержденный доход в рублях и стаж работы не менее трех месяцев на текущем месте, при этом регистрация в регионе присутствия банка не обязательна.
Документы: Для оформления ипотеки необходимы паспорт, СНИЛС, справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка, трудовой договор, а также документы на объект недвижимости, включая выписку из ЕГРН, договор купли-продажи или ДДУ и отчет об оценке для вторичного жилья.
Подача заявки: Заявка может быть оформлена онлайн или в офисе, срок рассмотрения составляет от одного до трех рабочих дней, уведомление о решении направляется по телефону или электронной почте, а одобрение действительно в течение 90 дней, что дает время на подбор подходящего объекта.
Средний рейтинг программы и компании составляет 4,6 из 5 звезд, что обусловлено стабильной работой банка, прозрачными условиями кредитования, гибкими программами лояльности и высоким уровнем доверия клиентов.
связанных услуг 9 - Ипотека «Семейная с господдержкой» | Банк ГПБ (АО)
Сумма:
1 500 000 ₽ - 30 млн. ₽
Ставка:
5,99% - 22%
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
22,657% - 29,948%
Описание компании: Банк ГПБ (АО) является одним из ведущих финансовых институтов России с широкой сетью офисов и цифровых сервисов, предоставляя комплексные банковские услуги как для физических, так и для корпоративных клиентов, что обеспечивает стабильность и доверие на рынке.
Актуальные тарифы: Размер ипотечного кредита варьируется от 1,5 миллиона до 30 миллионов рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а для остальных регионов максимальная сумма составляет до 15 миллионов рублей, ставка начинается от 5,99% годовых с полной стоимостью кредита (ПСК) в диапазоне от 22,657% до 29,948%, что позволяет выбрать оптимальный вариант в зависимости от возможностей заемщика.
Условия кредитования: Сроки ипотеки установлены от 1 до 30 лет, первоначальный взнос составляет минимум 20,1%, а программа рассчитана на покупку новостроек, таунхаусов, жилых домов, а также строительство индивидуальных домов и приобретение участков под индивидуальное жилищное строительство; при этом допускается участие созаёмщиков до трех человек, а обязательным условием является залог приобретаемой недвижимости или прав требования.
Опции программы: Государственная поддержка обеспечивает компенсацию разницы между ключевой ставкой и льготной ставкой, что снижает финансовую нагрузку на заемщиков, допускается использование материнского капитала в качестве частичного или полного первоначального взноса, а также предусмотрена возможность досрочного погашения без штрафных санкций, что повышает гибкость в управлении кредитом.
Требования к заемщику: Возраст заемщика должен быть от 20 до 70 лет на дату полного погашения кредита, обязательным условием является гражданство Российской Федерации, а также подтвержденный доход в рублях с официальным трудоустройством и непрерывным стажем не менее трех месяцев на последнем месте работы, при этом кредитная история должна быть положительной, а прописка в регионе банка не требуется.
Необходимые документы: Для оформления ипотеки требуется паспорт гражданина РФ, страховое свидетельство государственного пенсионного страхования или указание страхового номера индивидуального лицевого счета (СНИЛС), подтверждение дохода в виде справок или выписок с банковских счетов, трудовая книжка или сведения о трудовой деятельности, а при использовании материнского капитала — соответствующие сертификаты и справки, при этом допускается подача документов в электронном виде через портал Госуслуг.
Подача заявки: Заявка на ипотеку подается как в офисах банка, так и в онлайн-формате, включая интеграцию с порталом Госуслуг, что позволяет получить предварительное решение в течение от одной минуты до пяти дней, при этом одобрение действительно в течение 60 календарных дней, что предоставляет заемщикам удобство и прозрачность процесса оформления кредита.
Средний рейтинг ипотеки Семейная с господдержкой в Банке ГПБ (АО) составляет 4,6 из 5 звезд, что обусловлено выгодными процентными ставками, прозрачными условиями кредитования, доступностью программы для семей с детьми и высокой надежностью банка, подтверждаемой положительными отзывами клиентов.
связанных услуг 30 - Ипотека «Вторичный рынок жилья» | ПАО “МТС-Банк”
Сумма:
300 000 ₽ - 50 млн. ₽
Ставка:
от 23,9%
Срок ипотеки:
3 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
24,931% - 26,250%
Описание компании: ПАО «МТС-Банк» является универсальным коммерческим банком, работающим на российском финансовом рынке более двух десятилетий, предлагая частным и корпоративным клиентам комплекс банковских и инвестиционных услуг с упором на цифровые технологии и интеграцию в экосистему Группы АФК «Система».
Актуальные тарифы: ипотечный кредит для покупки вторичного жилья предоставляется в сумме от 300 000 до 50 000 000 рублей на срок от 3 до 30 лет под ставку от 23,9% годовых с полной стоимостью кредита (ПСК) в диапазоне 24,931–26,250%, при этом минимальный первый взнос составляет от 20,1% стоимости объекта.
Условия: допускается приобретение квартиры, апартаментов, дома или таунхауса, построенного не ранее 1995 года, при обязательном залоге приобретаемой недвижимости, с возможностью использования материнского капитала, участия в государственных программах поддержки семей и опцией рефинансирования до пяти действующих кредитов, включая объединение с потребительскими займами.
Опции: предусмотрены льготные ставки для зарплатных клиентов и сотрудников ГК АФК «Система», возможность привлечения до четырёх созаёмщиков, оформление ипотеки дистанционно с предварительным одобрением за 1–3 дня и окончательным решением до 5 рабочих дней, а также досрочное погашение без комиссии через различные платёжные каналы.
Требования: возраст заёмщика должен составлять от 18 до 75 лет, обязательна постоянная или временная регистрация в РФ, общий стаж работы не менее одного года и не менее трёх месяцев на текущем месте, при этом доход подтверждается справкой по форме 2-НДФЛ или бланку банка, а для зарплатных клиентов действуют упрощённые условия.
Документы: для оформления ипотеки необходимо предоставить паспорт гражданина РФ, анкету-заявление, подтверждение дохода, копию трудовой книжки или выписку из электронной версии, военный билет для мужчин до 29 лет, а также пакет документов на объект недвижимости, включая отчёт об оценке, договор купли-продажи и выписку из ЕГРН.
Подача заявки: возможна через официальный сайт банка с последующим заключением договора в отделении, срок действия одобрения составляет два месяца, а клиент может отслеживать процесс рассмотрения и предоставлять документы в электронном виде для ускорения сделки.
Средний рейтинг услуги и компании по ипотеке «Вторичный рынок жилья» ПАО МТС-Банк составляет 4,4 из 5 звезд благодаря сочетанию широкого диапазона сумм, длительных сроков кредитования, гибких условий по созаёмщикам и доступу к господдержке, при этом отдельные клиенты отмечают высокие процентные ставки как основной недостаток.
связанных услуг 16 - Ипотека «Строительство дома ИЖС» | ПАО АКБ «Металлинвестбанк»
Сумма:
250 000 ₽ - 30 млн. ₽
Ставка:
от 5,99%
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 30,01
ПСК:
21,213% - 35,443%
Описание компании: ПАО АКБ «Металлинвестбанк» — стабильный участник российского финансового рынка с более чем двадцатилетней историей, предлагающий широкий спектр услуг для физических и юридических лиц, включая ипотечные программы с государственной поддержкой и современными цифровыми сервисами.
Актуальные тарифы: Ипотека «Строительство дома ИЖС» предоставляется на сумму от 250 000 ₽ до 30 млн ₽, со сроком от 1 до 30 лет, с процентной ставкой от 5,89% годовых и полной стоимостью кредита (ПСК) от 21,120% до 35,443%, при первоначальном взносе от 30,01%, а для отдельных программ действуют льготные ставки по семейной и IT-ипотеке.
Условия: В качестве залога принимается строящийся дом или право требования по договору долевого участия, обязательно имущественное страхование, отказ от страхования жизни увеличивает ставку на 2 п.п., допускается рефинансирование и объединение нескольких кредитов, а также использование материнского капитала.
Опции: Предусмотрена электронная регистрация сделок в Росреестре, подача заявки через интернет или в офисе, аннуитетный график платежей, возможность досрочного погашения без штрафов, участие в государственных программах и доступность ипотеки для индивидуальных предпринимателей и самозанятых.
Требования: Минимальный возраст заемщика — 18 лет, максимальный — 70 лет на момент погашения кредита, требуется российское гражданство и постоянная регистрация в регионе присутствия банка, подтвержденный доход в рублях и стаж работы не менее 24 месяцев, допускается привлечение до трех созаемщиков при чистой кредитной истории.
Документы: Для оформления ипотеки требуется паспорт гражданина РФ, подтверждение дохода по форме 2-НДФЛ или по форме банка, документы на объект недвижимости, включая отчет об оценке, договор купли-продажи или долевого участия, выписку из ЕГРН и подтверждение прав собственности на земельный участок.
Подача заявки: Предварительное решение принимается в течение 15–30 минут после подачи заявки онлайн или в офисе, окончательное одобрение осуществляется после проверки всех документов, при этом срок действия положительного решения позволяет заемщику завершить оформление сделки в удобное время.
Средний рейтинг услуги «Ипотека Строительство дома ИЖС» и компании ПАО АКБ Металлинвестбанк составляет 4,6 из 5 звезд, что обусловлено выгодными процентными ставками, наличием господдержки, гибкими условиями для заемщиков и положительными отзывами клиентов.
связанные услуги 14 - Ипотека «Льготная программа с господдержкой для семей с детьми» | КБ “Кубань Кредит” ООО
Сумма:
500 000 ₽ - 12 млн. ₽
Ставка:
от 3,5%
Срок ипотеки:
5 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1% - 85%
ПСК:
20,215% - 21,148%
Описание компании: Коммерческий банк «Кубань Кредит» ООО — стабильный региональный финансовый институт, работающий на российском рынке более тридцати лет и предлагающий широкий спектр банковских продуктов для физических и юридических лиц, включая ипотечные программы с государственной поддержкой, отличающиеся доступными условиями и гибкой настройкой параметров.
Актуальные тарифы: Ипотека «Льготная программа с господдержкой для семей с детьми» предусматривает сумму кредита от 500 000 до 12 000 000 рублей в зависимости от региона, процентную ставку от 3,5% годовых при покупке жилья у застройщиков-партнеров, полную стоимость кредита (ПСК) от 20,215% до 21,148%, срок кредитования от 5 до 30 лет и первоначальный взнос от 20,1% до 85% от стоимости объекта.
Условия: По программе допускается приобретение квартиры, таунхауса или жилого дома на первичном и вторичном рынке, возможно использование материнского капитала для первоначального взноса или погашения долга, доступно рефинансирование ипотеки от застройщиков, предусмотрена обязательная регистрация залога приобретаемого объекта и страхование имущества, а также предоставляются дополнительные субсидии для многодетных семей, врачей, педагогов и социальных работников.
Опции: Заёмщикам предлагается выбор аннуитетного или дифференцированного графика платежей, возможность досрочного погашения без штрафов, оформление созаёмщиков в количестве до трёх человек, гибкие варианты подтверждения дохода, участие в налоговом вычете до 650 000 рублей и использование программы ипотечных каникул при наличии оснований.
Требования: Минимальный возраст заёмщика составляет 21 год, максимальный — 75 лет на момент полного погашения кредита, требуется гражданство Российской Федерации, постоянная регистрация в регионе присутствия банка, стаж работы на текущем месте не менее 3–6 месяцев, подтверждённый доход в рублях, а для супругов-заявителей — солидарное залогодержание и оформление недвижимости в общую совместную собственность.
Документы: Для оформления ипотеки необходимо предоставить паспорт гражданина РФ, свидетельства о рождении детей, справки о доходах по форме 2-НДФЛ или эквивалентной, трудовую книжку, договор купли-продажи или долевого участия, выписку из ЕГРН и отчёт об оценке объекта при покупке на вторичном рынке, а также страховые полисы в установленных случаях.
Подача заявки: Оформление возможно как в офисах банка, так и через онлайн-сервисы, срок рассмотрения заявки составляет от одного до пяти рабочих дней, решение действует до 90 дней, а полный пакет документов и требования к застройщику проверяются специалистами банка перед одобрением сделки.
Средняя оценка ипотечной программы и банка составляет 4,6 из 5 звезд, что обусловлено конкурентными ставками от 3,5% годовых, гибкими условиями по сумме и сроку, наличием господдержки и положительными отзывами клиентов при высоком уровне надёжности банка.
связанных услуг 19 - Ипотека «Апартаменты» | АКБ “Абсолют Банк” (ПАО)
Сумма:
500 000 ₽ - 20 млн. ₽
Ставка:
от 22,35%
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
23,280% - 34,705%
Описание компании: Абсолют Банк — универсальная кредитная организация с более чем 20-летним опытом работы на российском финансовом рынке, предлагающая широкий спектр услуг для частных и корпоративных клиентов, включая ипотеку, кредиты, депозиты и расчетно-кассовое обслуживание, при этом особое внимание уделяется специализированным ипотечным программам, таким как кредит «Апартаменты».
Актуальные тарифы: кредит на апартаменты предоставляется в сумме от 500 000 до 20 000 000 рублей, сроком от 1 до 30 лет, с процентной ставкой от 22,35% годовых, при полной стоимости кредита (ПСК) в диапазоне 23,280%–34,705%, а минимальный первоначальный взнос составляет от 20,1% или от 10% при использовании материнского капитала.
Условия: заем предоставляется на покупку апартаментов или квартир на первичном и вторичном рынке с обязательным оформлением приобретаемой недвижимости в залог, возможностью участия в государственных программах поддержки семей с детьми, опцией переуступки прав требования (цессия) и правом досрочного погашения без штрафов.
Опции: предусмотрены программы с использованием материнского капитала, рефинансирование действующих кредитов, возможность до четырех созаёмщиков в одном договоре, льготные ставки при подключении добровольного страхования жизни и титула, а также гибкая система погашения с возможностью отсрочек.
Требования: к заемщику предъявляется возраст от 21 до 65 лет на момент полного погашения кредита, обязательное гражданство Российской Федерации, постоянная регистрация в регионе присутствия банка, стаж работы от 6 месяцев на последнем месте и от 1 года общего трудового стажа, для индивидуальных предпринимателей — не менее 12 месяцев деятельности.
Документы: необходим паспорт гражданина РФ, анкета заемщика, второй документ, подтверждающий личность, справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ, трудовая книжка или договор, а также полный пакет документов на приобретаемую недвижимость, включая отчет об оценке.
Подача заявки: оформить кредит можно в отделениях банка, где решение принимается до 5 рабочих дней с момента подачи всех документов, при этом одобрение действительно в течение 120 дней, а на официальном сайте доступна возможность предварительного расчета условий и ознакомления с отзывами клиентов.
Средний рейтинг услуги и компании составляет 4,6 из 5 звезд, что объясняется стабильностью работы банка, широкими возможностями по условиям ипотеки, доступностью господдержки и положительными отзывами заемщиков.
связанные услуги 33 - Ипотека «Семейная для военных» | АО “АБ “РОССИЯ”
Сумма:
500 000 ₽ - 12 млн. ₽
Ставка:
от 6,0%
Срок ипотеки:
1 - 25 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
5,925%–29,064 %
Описание компании: АО «АБ “РОССИЯ”» — универсальный банк федерального уровня, предоставляющий широкий спектр финансовых услуг, включая ипотечное кредитование, инвестиционные продукты, расчетно-кассовое обслуживание и программы с господдержкой, отличающийся устойчивой репутацией и долгосрочным присутствием на российском рынке.
Актуальные тарифы: ипотека «Семейная для военных» доступна по ставке от 6,0% годовых при сумме кредита от 500 000 рублей до 12 000 000 рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и областей и до 6 000 000 рублей для других регионов, при этом срок кредитования составляет от 1 до 25 лет, а полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 5,925% до 29,064% годовых.
Условия предоставления: программа ориентирована на военнослужащих — участников накопительно-ипотечной системы, соответствующих требованиям господдержки, при этом минимальный первоначальный взнос начинается от 20,1%, в качестве залога используется приобретаемая недвижимость, а обязательным является страхование объекта и личное страхование заемщика.
Опции для клиентов: предусмотрено использование материнского капитала в качестве первоначального взноса, полное или частичное досрочное погашение без комиссий, возможность рефинансирования ранее оформленной ипотеки для военнослужащих, а также снижение процентной ставки на 0,20% при зачислении зарплаты на карту банка.
Требования к заемщику: гражданство Российской Федерации, возраст от 21 года, завершение расчетов по кредиту до достижения 50 лет, прохождение военной службы и участие в накопительно-ипотечной системе не менее трех лет, а также наличие регистрации на территории РФ.
Необходимые документы: заявление-анкета, паспорт гражданина РФ, свидетельство участника накопительно-ипотечной системы, страховое свидетельство государственного пенсионного страхования при наличии, а при рефинансировании — договор целевого жилищного займа, справка об остатке задолженности, кредитный договор и документы по залогу.
Подача заявки: осуществляется в офисах банка, по почте или онлайн, при этом срок рассмотрения составляет от 1 до 3 рабочих дней для стандартных заявок и до 14 дней при рефинансировании, а одобрение действительно в течение 60 календарных дней.
Средний рейтинг услуги составляет 4,7 из 5 звезд, что обусловлено выгодными процентными ставками, гибкими условиями, возможностью участия в госпрограмме и высоким уровнем надежности банка, при этом отдельные клиенты отмечают длительные сроки рассмотрения заявок.
связанных услуг 15 - Ипотека «Без первоначального взноса» | ПАО Сбербанк
Сумма:
300 000 ₽ - 100 млн. ₽
Ставка:
от 20,8%
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 0%
ПСК:
21,827% - 26,676%
Описание компании: ПАО Сбербанк — крупнейшее финансовое учреждение России с более чем 180-летней историей, обладающее широкой филиальной сетью, охватывающей все регионы страны, и стабильно входящее в число лидеров по объёму активов, числу клиентов и уровню доверия со стороны населения и бизнеса.
Актуальные тарифы: ипотека без первоначального взноса предоставляется на сумму от 300 000 ₽ до 100 000 000 ₽ под ставку от 20,8% годовых, базовая ставка составляет 22,5%, а полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 21,827% до 26,676% в зависимости от параметров сделки и участия в зарплатных проектах банка.
Условия предоставления кредита: минимальный срок ипотеки составляет 1 год, максимальный — 30 лет, допускается оформление кредита без внесения собственных средств за счёт залога существующего жилья, включая объекты, принадлежащие родственникам или друзьям, при этом сумма не должна превышать 79,9% стоимости залога.
Опции программы: доступно снижение процентной ставки на 1% при условии зачисления заработной платы на счёт или карту Сбербанка, разрешено использование материнского капитала для погашения части суммы, действуют предложения с государственной поддержкой, включая ипотеку для военнослужащих и рефинансирование ранее выданных займов.
Требования к заёмщику: возраст — от 18 лет на момент оформления и до 75 лет на дату полного погашения, обязательно наличие российского гражданства, минимальный стаж на текущем месте работы — от 3 месяцев, допускается участие до 3 созаёмщиков, подтверждение дохода обязательно, валюта дохода — российские рубли.
Документы для оформления: обязательны паспорт заёмщика и всех созаёмщиков, документы на залоговую недвижимость, отчёт об оценке, проект договора купли-продажи, выписка из ЕГРН, при отсутствии подтверждения дохода можно использовать альтернативные документы, такие как водительское удостоверение, военный билет или загранпаспорт.
Подача заявки: заявление можно подать онлайн через портал Домклик, официальный сайт Сбербанка или через личный кабинет, решение принимается в срок до 5 рабочих дней и направляется клиенту по SMS, на электронную почту или в личный кабинет, формат подачи полностью дистанционный, одобрение действительно в течение ограниченного времени, точный срок не уточняется.
Средний рейтинг ипотечной программы «Без первоначального взноса» от ПАО Сбербанк — 4,4 из 5 звезд, что обусловлено высокой надёжностью банка, широким охватом недвижимости и доступностью условий, но снижено из-за относительно высоких ставок и требований к залогу.
связанные услуги 46 - Ипотека «Заявка по двум документам» | АО «Россельхозбанк»
Сумма:
до 8 млн. ₽
Ставка:
от 18,8%
Срок ипотеки:
1 - 25 лет
Первый взнос:
от 40%
ПСК:
18,102% - 22,591%
АО «Россельхозбанк» — крупный государственный банк Российской Федерации: учреждён для поддержки аграрного сектора, но со временем стал универсальным финансовым институтом, предлагающим широкий спектр банковских продуктов физическим и юридическим лицам, включая ипотечное кредитование по упрощённой процедуре.
Актуальные тарифы по ипотеке «Заявка по двум документам»: процентная ставка начинается от 18,8% годовых, предельный срок кредитования составляет до 25 лет, размер ПСК — от 18,102% до 22,591% в зависимости от параметров сделки, первоначальный взнос от 40% для квартир и от 50% для жилых домов или таунхаусов, максимальная сумма — до 8 миллионов рублей для столичных регионов и до 4 миллионов — для остальных субъектов.
Условия оформления кредита: минимальный возраст заёмщика — 21 год, максимальный — 65 лет к моменту полного погашения задолженности, обязательное гражданство Российской Федерации и регистрация на территории страны, возможен учёт материнского капитала в счёт первоначального взноса.
Опции выбора недвижимости: допускается покупка квартир на первичном и вторичном рынке, в том числе строящихся объектов, если они финансируются АО «Россельхозбанк» или партнёрскими застройщиками, также возможна покупка жилого дома или таунхауса с земельным участком при соблюдении требований к объекту.
Требования к заёмщику: не требуется официальное подтверждение дохода справками, допускается трудовая занятость без трудовой книжки, обязательным условием является наличие трудового стажа не менее 3 месяцев на текущем месте работы и не менее одного года совокупно за последние пять лет, доход должен быть стабильным и достаточным для расчёта платёжеспособности.
Документы для оформления ипотеки: требуется только паспорт гражданина Российской Федерации и второй документ, которым может выступать СНИЛС, загранпаспорт или водительское удостоверение, справки о доходах или трудоустройстве предоставлять не нужно, это даёт возможность получить ипотеку гражданам с нестандартным доходом, самозанятым и фрилансерам.
Подача заявки на ипотеку: осуществляется онлайн через официальный портал банка, где доступно мгновенное предварительное решение, далее следует рассмотрение заявки в течение 5–10 рабочих дней с последующим заключением кредитного договора, срок действия одобрения — до 90 дней, оформление возможно с аннуитетными или дифференцированными платежами, досрочное погашение допускается без штрафных санкций.
Средний рейтинг ипотечной программы «Заявка по двум документам» от АО «Россельхозбанк» составляет 4,4 из 5 звезд — высокая оценка обусловлена лояльными требованиями к документам, прозрачными условиями без скрытых комиссий и возможностью подать онлайн-заявку без подтверждения дохода.
связанных услуг 28 - Ипотека «КУБ — Материнский капитал» | Банк «КУБ» (АО)
Сумма:
500 000 ₽ - 79,9%
Ставка:
от 25,2%
Срок ипотеки:
1 год
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
27,432% - 28,825%
Описание компании: Банк “КУБ” (АО) — стабильный региональный банк с более чем 30-летней историей, активно работающий на территории Челябинской области, Республики Башкортостан и города Екатеринбург, предлагающий клиентам широкий выбор кредитных и депозитных продуктов с упором на ипотечное кредитование, включая специализированную программу с использованием средств материнского капитала.
Актуальные тарифы: ипотека «КУБ — Материнский капитал» предлагается на срок до 1 года, процентная ставка составляет от 25,2% годовых, а полная стоимость кредита (ПСК) варьируется в пределах от 27,432% до 28,825%, сумма кредита может достигать 79,9% от рыночной стоимости жилья, но не превышать лимит по сертификату материнского капитала.
Условия: средства материнского капитала направляются на погашение основного долга по ипотеке единовременно в конце срока, при этом ежемесячно выплачиваются только проценты, первый взнос по ипотеке начинается от 20,1% от стоимости недвижимости, при этом страхование не требуется, а досрочное погашение встроено в схему погашения за счёт сертификата.
Опции: доступны сделки с недвижимостью как на первичном, так и на вторичном рынке, разрешена переуступка прав требования по договорам долевого участия до момента регистрации собственности, залогом выступает либо право требования, либо объект недвижимости после оформления права собственности, допускается оформление долевой собственности с обязательным выделением долей детям в течение 6 месяцев после снятия обременения.
Требования: заёмщику необходимо быть гражданином Российской Федерации с постоянной регистрацией в указанных регионах, возраст — от 18 лет и до достижения пенсионного возраста на момент завершения срока ипотеки, минимальный стаж работы — от 3 месяцев, при отсутствии подтверждённого дохода необходимо наличие депозита в банке на сумму, покрывающую шесть ежемесячных платежей, обязательным условием является поручительство супруга(-и) на весь срок действия кредита.
Документы: для подачи заявки потребуется паспорт гражданина РФ, СНИЛС, свидетельство о рождении ребёнка, сертификат материнского капитала, а также, при наличии, трудовая книжка или справка с места работы, подтверждение дохода не требуется при наличии депозита, объект недвижимости должен соответствовать техническим требованиям: отсутствует аварийное состояние, фундамент должен быть цементным, кирпичным или каменным.
Подача заявки: возможна в онлайн-формате через интернет-банк или при личном визите в ближайшее отделение банка “КУБ”, предварительное решение принимается в течение 1 дня, после чего осуществляется оформление сделки и регистрация сделки в электронном виде, дополнительных комиссий не предусмотрено, сделка оформляется с применением электронной регистрации, при этом документы по объекту недвижимости подаются в зависимости от типа рынка — ДДУ для новостроек и договор купли-продажи для вторичного жилья.
Средний рейтинг услуги «Ипотека КУБ — Материнский капитал» составляет 4,3 из 5 звёзд, благодаря простому оформлению, возможности использовать материнский капитал без подтверждения дохода и оперативному рассмотрению заявок.
связанных услуг 17
▪ Ипотека первоначальный взнос
0%24
1 - 10%5
10 - 25%166
25 - 50%38
50 - 100%8
▪ Ипотека ставка
0.1 - 1%2
1 - 10%113
10 - 25%113
25 - 50%27
▪ Ипотека срок рассмотрения
день в день156
до недели100
от 2 до 3 дней184
от 3 до 5 дней171
