- Ипотека «Рефинансирование на вторичное жилье» | АО «ТБанк»
Сумма:
500 000 ₽ - 30 млн. ₽
Ставка:
от 6 %
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 0%
ПСК:
18,739 – 32,115%
Описание компании: АО «ТБанк» — надёжный коммерческий банк, успешно работающий на российском финансовом рынке более 10 лет, предоставляющий широкий спектр банковских продуктов, в том числе востребованную услугу рефинансирования ипотеки на вторичное жильё. Развитая сеть, цифровые сервисы и гибкие кредитные решения обеспечили банку устойчивые позиции и доверие клиентов по всей стране.
Актуальные тарифы: ставка по семейной ипотеке начинается от 6 % годовых, базовая — от 20,9 %, при этом полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 18,739 % до 32,115 % в зависимости от условий. Сумма рефинансирования доступна в пределах от 500 000 до 30 000 000 рублей, что делает программу актуальной как для стандартных сделок, так и для крупных кредитов на жильё в крупных городах.
Условия: срок ипотеки — от 1 года до 30 лет, при этом допускается отсутствие первоначального взноса, а рефинансируемый объект автоматически становится залогом. В рамках программы доступно объединение действующей ипотеки с потребительскими кредитами, а страховка имущества обязательна и включается в ежемесячный платёж.
Опции: аннуитетный график платежей позволяет равномерно распределить нагрузку на весь срок, а досрочное погашение допускается без комиссий с возможностью выбора — сократить срок или снизить размер ежемесячного платежа. Доступны различные способы погашения: через карту ТБанка, интернет-банк, банкоматы, терминалы, а также переводы из других банков и Почту России.
Требования: минимальный возраст заёмщика — 18 лет, максимальный — 70 лет на момент окончания срока ипотеки, допускается привлечение до трёх созаёмщиков. Не требуется обязательная регистрация в регионе присутствия банка, а при упрощённой схеме допускается отсутствие подтверждения дохода и официального трудоустройства.
Документы: основной комплект включает только паспорт и СНИЛС, в некоторых случаях — договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, но оценка недвижимости не требуется. Использование материнского капитала допускается только на погашение основного долга, при этом оформление в долевую собственность возможно.
Подача заявки: онлайн-заявка подаётся на сайте банка, одобрение приходит в течение 5 минут до 3 дней, после чего выездной представитель приезжает на подписание договора. Процесс полностью цифровой: оформление через мобильное приложение, все этапы — дистанционно, одобрение действительно 90 дней.
Средняя оценка услуги «Ипотека рефинансирование на вторичное жильё» от АО «ТБанк» составляет 4,6 из 5 баллов благодаря низким процентным ставкам, быстрой онлайн-оценке заявок, отсутствию обязательной оценки недвижимости и удобству оформления без справок о доходах.
связанных услуг 30 - Ипотека «Под залог недвижимости» | ТКБ БАНК ПАО
Сумма:
500 000 ₽ - 65%
Ставка:
26,0% - 29,4%
Срок ипотеки:
10 - 25 лет
Первый взнос:
от 0%
ПСК:
26,681%-29,951%
Описание компании: ТКБ БАНК ПАО — универсальный российский банк с более чем 25-летним опытом, предоставляющий широкий спектр услуг в сегментах частного и корпоративного кредитования, с устойчивой финансовой позицией, лицензией Центрального банка РФ и активным присутствием в ключевых регионах страны.
Актуальные тарифы: ипотека «Под залог недвижимости» предоставляется на сумму от 500 000 ₽ до 65% от стоимости объекта, процентная ставка варьируется от 26,0% до 29,4% годовых, а полная стоимость кредита (ПСК) составляет от 26,681% до 29,951%, что отражает реальные финансовые расходы клиента при использовании данной программы.
Условия: срок кредитования составляет от 10 до 25 лет, возможна подача заявки без первоначального взноса, допускается пере-залог действующего имущества, а также использование залога третьих лиц и объектов с износом до 50%, включая квартиры, дома, таунхаусы, апартаменты и нежилую недвижимость.
Опции: допускается использование материнского капитала в качестве первоначального взноса даже до перевода средств из ПФР, предусмотрено страхование жизни, титула и имущества по тарифам страховой компании, разрешены сделки по доверенности и объекты, находящиеся в залоге у других банков.
Требования: минимальный возраст заемщика — от 20 лет, максимальный — до 70 лет на момент полного погашения, допускаются иностранные граждане, не требуется регистрация в регионе выдачи кредита, стаж работы должен быть от 3 месяцев, при этом доход подтверждается справкой 2‑НДФЛ или эквивалентным документом.
Документы: необходимо предоставить паспорт, трудовой договор или трудовую книжку, справку о доходах, документы на объект недвижимости, включая выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности, отчет об оценке и договор ДДУ либо купли-продажи.
Подача заявки: заявление можно подать онлайн на сайте банка либо при личном визите в офис, предварительное решение принимается в течение 1–2 рабочих дней, полное одобрение осуществляется в кратчайшие сроки, рассмотрение и выдача кредита проходят без комиссий.
Средняя оценка ипотечной программы «Под залог недвижимости» от ТКБ БАНК ПАО составляет 4,5 из 5, что обусловлено лояльными требованиями к заёмщику, широким выбором допустимой недвижимости и возможностью оформления без первоначального взноса.
связанные услуги 14 - Ипотека «Под залог квартиры» | ПАО “Банк ПСБ”
Сумма:
1 000 000 ₽ - 50 млн. ₽
Ставка:
от 25,70%
Срок ипотеки:
3 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,01
ПСК:
26,447% - 39,809%
Описание компании: ПАО «Банк ПСБ» — один из крупнейших системно значимых банков России с опытом работы более 30 лет, предоставляющий универсальные банковские услуги физическим и юридическим лицам, а также активно развивающий ипотечное кредитование с поддержкой государства и широким набором программ для различных категорий заемщиков.
Актуальные тарифы: ипотека под залог квартиры оформляется на сумму от 1 000 000 до 50 000 000 ₽ в зависимости от региона, процентная ставка начинается от 25,70% годовых, а полная стоимость кредита (ПСК) колеблется в диапазоне от 26,447% до 39,809% в зависимости от параметров сделки и страхования, максимальный срок — до 30 лет, с возможностью оформления без первоначального взноса при наличии залога.
Условия: кредит под залог недвижимости можно оформить на любые цели, включая покупку жилья на первичном и вторичном рынках, а также строительство и приобретение апартаментов, допускается залог имеющегося объекта в собственности или приобретаемой недвижимости, при отказе от личного страхования процентная ставка увеличивается на 2 процентных пункта.
Опции: предусмотрено использование материнского капитала, допускается участие в программах господдержки, возможно объединение нескольких кредитов (например, ипотека и потребительский займ) в рамках одной сделки, доступны аннуитетный и дифференцированный графики погашения, а досрочное погашение не облагается штрафами и комиссиями.
Требования: к заемщику предъявляются стандартные условия — возраст от 21 до 70 лет, гражданство Российской Федерации, обязательная регистрация (временная или постоянная) в регионе присутствия банка, подтверждённый доход и трудовой стаж не менее 1 года, при этом допускается привлечение до 4 созаёмщиков или поручителей.
Документы: необходим базовый комплект, включающий паспорт гражданина РФ, СНИЛС, справку о доходах (2‑НДФЛ или по форме банка), трудовой договор или иное подтверждение занятости, для мужчин — военный билет до 27 лет, а также документы на объект недвижимости: договор купли-продажи или ДДУ, отчёт об оценке, выписка из ЕГРН.
Подача заявки: возможно оформление полностью онлайн через официальный сайт ПСБ, а также в офисе или ипотечном центре, срок рассмотрения заявки составляет от 1 до 3 рабочих дней, при одобрении решение действует в течение 60 календарных дней, рассмотрение и оформление — без комиссий, штрафов и скрытых сборов.
Средняя оценка ипотеки «Под залог квартиры» от ПСБ — 4,4 из 5 звезд, что объясняется стабильностью условий, высокой суммой кредита, наличием госпрограмм и гибкостью в выборе графика погашения.
связанные услуги 24 - Ипотека «Рефинансирование» | АО “ДОМ.РФ”
Сумма:
500 000 ₽ - 30 млн. ₽
Ставка:
от 6%
Срок ипотеки:
3 - 30 лет
Первый взнос:
от 0%
ПСК:
21,530% - 30,835%
Описание компании: АО «ДОМ.РФ» — государственный ипотечный банк, созданный в рамках жилищной политики России, специализируется на доступных программах ипотечного кредитования и развитии инфраструктуры недвижимости, поддерживает льготные государственные инициативы и демонстрирует стабильные финансовые показатели, входя в число системно значимых банков страны.
Широкая география, цифровые сервисы, партнёрская сеть и федеральный охват делают его одним из ключевых игроков на рынке ипотечного рефинансирования, с акцентом на надёжность, устойчивость и доступность.Актуальные тарифы: Рефинансирование ипотеки в АО «ДОМ.РФ» доступно по ставке от 6% по семейной программе с государственной поддержкой и до 26,4% по базовой, при этом полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 21,530% до 30,835% в зависимости от условий сделки, объём займа варьируется от 500 000 ₽ до 30 млн ₽ в Москве, Санкт-Петербурге и областях, и до 15 млн ₽ в остальных регионах.
Дополнительно возможно получить до 30% от остатка по рефинансируемому долгу на личные цели без увеличения ставки, при условии что совокупный кредит не превысит 85% от стоимости залоговой недвижимости.Условия: Срок ипотеки составляет от 3 до 30 лет, первый взнос не требуется, если в залог передаётся недвижимость, стоимость которой покрывает до 90% от суммы кредита, а валюта займа — российский рубль, с аннуитетным графиком платежей.
Для получения снижения ставки допускается оформление добровольного страхования жизни, а имущественное страхование недвижимости обязательно на весь период действия кредита.Опции: Программа позволяет объединить ипотечный и потребительский кредиты, воспользоваться материнским капиталом, участвовать в семейной ипотеке с господдержкой, а также привлекать до 4 созаёмщиков, включая родственников и третьих лиц, при этом не требуется подтверждение дохода, если данные доступны через Госуслуги.
Поддерживаются индивидуальные предприниматели и самозанятые, при условии наличия стажа деятельности от 2 лет и соблюдения коэффициента кредит/доход (К/З) не выше 65%.Требования: Заёмщик должен быть гражданином РФ в возрасте от 21 до 70 лет, без текущей просроченной задолженности или реструктурированных кредитов, с минимальным стажем на текущем месте работы от 3–4 месяцев, а для ИП — не менее двух лет с подтверждённым доходом.
Обязательное требование — отсутствие просрочек более 30 дней за последние 24 месяца и действующий кредит, оформленный минимум 6 месяцев назад.Документы: Для оформления потребуется паспорт, второй документ (ИНН или СНИЛС), справка о доходах по форме 2-НДФЛ или банка, трудовая книжка, действующий кредитный договор, график платежей по рефинансируемому займу, отчёт об оценке недвижимости, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи или ДДУ, кадастровый паспорт, а также документы, подтверждающие право собственности или участие в долевом строительстве.
Все документы можно подать в бумажном виде или загрузить в цифровом формате при подаче заявки онлайн.Подача заявки: Подать заявку на рефинансирование возможно онлайн через официальный сайт АО «ДОМ.РФ» или при личном визите в один из офисов банка, при этом решение принимается в течение одного рабочего дня, а в некоторых случаях — всего за 3 минуты в автоматизированном режиме.
Доступен личный кабинет, где можно отслеживать статус заявки, редактировать данные и управлять документами, а также подключать дополнительные опции.Средний рейтинг ипотечного продукта «Рефинансирование» от АО «ДОМ.РФ» составляет 4,6 из 5, что объясняется надёжностью банка, доступностью условий, наличием господдержки, прозрачными ставками и гибкой системой рассмотрения заявок.
связанные услуги 14 - Ипотека «Готовое жилье» | Таврический Банк (АО)
Сумма:
500 000 ₽ - 50 млн. ₽
Ставка:
от 25.00 %
Срок ипотеки:
3 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
23,396% - 29,313%
Описание компании: Таврический Банк (АО) — коммерческое кредитное учреждение с опытом более 30 лет на российском финансовом рынке, зарегистрированное в Санкт-Петербурге и действующее в рамках лицензии Центрального Банка РФ.
Филиальная сеть банка охватывает ряд ключевых регионов, включая Москву, Ленинградскую область и другие субъекты, предоставляя финансовые услуги частным лицам, предпринимателям и бизнесу. Таврический Банк известен своей устойчивостью, наличием комплексных программ кредитования и поддержкой ИП, а также предлагает ипотечные продукты с высокой степенью адаптивности к различным категориям заемщиков.Актуальные тарифы: ставка по ипотеке «Готовое жильё» начинается от 25% годовых, а полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 23,396% до 29,313% в зависимости от условий сделки и индивидуальных параметров клиента.
Минимальная сумма кредитования — 500 000 ₽, максимальная — 50 млн ₽, срок ипотечного займа может составлять от 3 до 30 лет, что позволяет гибко распределить финансовую нагрузку и подобрать подходящий график выплат под реальные возможности заемщика.Условия предоставления ипотеки: приобретаемая недвижимость выступает в качестве залога, обязательно имущественное страхование объекта, а при отказе от личного страхования процентная ставка увеличивается на 1,0 п.п.
При оформлении ипотеки на квартиру, находящуюся в собственности юридического лица менее 24 месяцев, ставка может быть снижена до 22%, при этом объект должен относиться ко вторичному рынку, и быть первым в собственности продавца.Дополнительные опции: допускается использование материнского капитала, оформление кредита на заёмщика с неподтвержденным доходом с надбавкой +0,5 п.п., снижение ставки на 0,2 п.п. для зарплатных клиентов и +0,5 п.п. при первоначальном взносе от 15 до 20%.
Также возможно добавление до 4 созаёмщиков, включая супругов (в том числе гражданских) и близких родственников, что расширяет кредитные возможности семьи и повышает шансы на одобрение суммы в максимальном объёме.Требования к заёмщикам: возраст — от 21 до 65 лет на момент возврата кредита, стаж на последнем месте работы — минимум 6 месяцев, регистрация в регионе нахождения банка не требуется.
Кредитная история должна быть положительной, допускается оформление ипотеки лицами с разными формами занятости: наёмные работники, индивидуальные предприниматели, самозанятые, а также лица с альтернативными источниками дохода.Необходимые документы: паспорт гражданина РФ, подтверждение дохода в виде справки 2-НДФЛ или по форме банка, трудовая книжка либо договор для подтверждения занятости, дополнительные документы по объекту недвижимости могут быть запрошены на этапе рассмотрения.
В случае участия ИП необходимо предоставить подтверждающие документы о статусе, а при оформлении долевой собственности — разрешение органа опеки при включении несовершеннолетних в число собственников.Подача заявки: подача осуществляется онлайн либо лично в офисе банка, при этом предварительное одобрение возможно по минимальному пакету документов.
Сроки рассмотрения и действия одобрения официально не раскрываются, однако при наличии полного пакета документов решение принимается в кратчайшие сроки, а статус можно отслеживать через личный кабинет или по телефону горячей линии.Средняя оценка ипотеки «Готовое жильё» и Таврического Банка составляет 4,3 из 5, благодаря высокой надёжности банка, стабильной работе на рынке свыше 30 лет, гибким условиям по занятости и созаёмщикам, несмотря на относительно высокие процентные ставки.
связанных услуг 8 - Ипотека «Вторичка и строящееся жильё от застройщика» | Банк ГПБ (АО)
Сумма:
6 300 000 ₽ - 80 млн. ₽
Ставка:
от 11%
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 30,01%
ПСК:
11,9% - 23,142%
Описание компании: Газпромбанк (ГПБ) — один из крупнейших универсальных банков Российской Федерации, действующий на рынке более 30 лет, обладает мощной финансовой инфраструктурой, стабильно входит в тройку ведущих банков страны по размеру активов, капиталу и прибыли, а также предоставляет полный спектр розничных и корпоративных банковских услуг.
Актуальные тарифы: ипотека на вторичное и строящееся жильё от застройщика в Банке ГПБ доступна по ставке от 11% годовых, при этом полная стоимость кредита (ПСК) составляет от 11,9% до 23,142%, сумма кредитования варьируется от 6 300 000 ₽ до 80 000 000 ₽, срок — от 1 до 30 лет, минимальный первоначальный взнос начинается от 30,01%.
Условия ипотечной программы: приобретаемая недвижимость (квартира, апартаменты, дом с участком или таунхаус) может находиться как на первичном, так и на вторичном рынке, при этом обязательным требованием является аккредитация объекта банком, а в случае со вторичкой необходимо предоставить отчёт об оценке и оформить титульное страхование для регистрации прав собственности.
Доступные опции: заемщик может снизить процентную ставку на 0,5 п.п. при оформлении добровольного страхования жизни и здоровья, дополнительно предусмотрена скидка до -2,3% для клиентов, участвующих в зарплатных проектах Газпромбанка, разрешено использование материнского капитала как части первоначального взноса или для досрочного погашения, также действуют программы с господдержкой для семей и IT-специалистов.
Требования к заемщику: возраст — от 20 лет на момент подачи заявки до 70 лет на дату завершения кредита, необходимо гражданство РФ и регистрация на территории России, минимальный трудовой стаж — 3 месяца на текущем месте работы и не менее 1 года в целом, допускается оформление в долевую собственность и привлечение созаёмщика, официальное подтверждение дохода обязательно.
Перечень документов: стандартный пакет включает паспорт, СНИЛС, подтверждение дохода (справка 2‑НДФЛ, справка по форме банка или выписка из ПФР), документы по объекту недвижимости зависят от типа жилья — для вторички требуется отчет об оценке и договор купли-продажи, для новостройки — договор долевого участия (ДДУ), а также выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности.
Подача заявки: оформить заявку можно онлайн через сайт Газпромбанка, портал Госуслуг или в отделении банка, предварительное решение выносится в течение 5 минут, окончательное — до 3 рабочих дней после предоставления всех документов, срок действия одобрения составляет 60 календарных дней с момента принятия решения, комиссия за выдачу кредита не взимается, возможны аннуитетные и дифференцированные схемы платежей, доступно досрочное погашение без штрафов.
Средний рейтинг ипотечного продукта «Вторичка и строящееся жильё от застройщика» в Банке ГПБ (АО) составляет 4,6 из 5 звезд благодаря выгодным условиям, широкому выбору объектов, прозрачности требований и высокой скорости одобрения заявок.
связанных услуг 27 - Ипотека «IT-специалистам» | ПАО “МТС-Банк”
Сумма:
10 500 000 ₽ - 18 млн. ₽
Ставка:
8,86%-16%
Срок ипотеки:
3 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
23,746%-25,607%
Описание компании: ПАО «МТС-Банк» — универсальный банк федерального значения, основанный в 1993 году и успешно работающий на российском финансовом рынке более 30 лет, входит в топ-50 банков страны и активно развивает цифровые ипотечные и потребительские сервисы с акцентом на технологичные отрасли, включая ИТ-сектор.
Актуальные тарифы: ипотека для IT-специалистов в МТС-Банке предоставляется по ставке от 6% годовых при покупке недвижимости у аккредитованных застройщиков в пределах 9 млн рублей, стандартная ставка по превышающей сумме может достигать 26%, общий диапазон — от 8,86% до 16%, а полная стоимость кредита (ПСК) — от 23,746% до 25,607% в зависимости от параметров сделки.
Условия: минимальный первоначальный взнос составляет от 20,1%, сумма кредита варьируется от 10,5 до 18 миллионов рублей, срок кредитования — от 3 до 30 лет, при этом обязательным условием является залог приобретаемой недвижимости и оформление страхования жизни и имущества для доступа к льготной ставке.
Опции: доступна аннуитетная схема платежей, досрочное погашение производится без комиссий, допустимо привлечение до четырёх созаёмщиков, предусмотрены онлайн-платежи, автосписание и интеграция с зарплатным проектом на карту МТС-Банка, что также позволяет использовать упрощённую верификацию дохода.
Требования: заемщиком может выступить гражданин РФ в возрасте от 18 до 50 лет, имеющий постоянную или временную регистрацию, подтверждённый доход от 90 000 ₽ (в зависимости от региона), и стаж работы не менее трёх месяцев в аккредитованной IT-компании, при этом доход должен быть в рублях.
Документы: необходим паспорт гражданина РФ, справка 2-НДФЛ или по форме банка, трудовая книжка или выписка из ПФР, при зарплатном проекте с МТС-Банком возможна упрощённая схема, также потребуется анкета, согласие на обработку данных, документы на объект недвижимости и договор страхования.
Подача заявки: оформляется через онлайн-сервис или в ипотечном центре, срок рассмотрения составляет от одного до пяти рабочих дней, одобрение действует 60 дней и может быть продлено, подача заявки сопровождается консультацией и онлайн-проверкой объекта недвижимости, при необходимости доступен электронный документооборот.
Средняя оценка услуги «Ипотека для IT-специалистов» от ПАО “МТС-Банк” составляет 4,4 из 5 звезд, что обусловлено выгодными условиями по ставке от 6%, возможностью привлечения до 4 созаёмщиков, простотой онлайн-заявки и наличием государственной поддержки, несмотря на ограничения по типу недвижимости.
связанные услуги 12 - Ипотека «Вторичный рынок недвижимости» | АКБ “Абсолют Банк” (ПАО)
Сумма:
500 000 ₽ - 20 млн. ₽
Ставка:
от 24,35%
Срок ипотеки:
10 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
25,582% - 29,581%
Описание компании: АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) — универсальный российский банк, работающий более 30 лет на финансовом рынке, предоставляющий широкий спектр кредитных, ипотечных, инвестиционных и расчётных продуктов для частных лиц и бизнеса.
Организация активно развивается в сфере цифрового обслуживания, участвует в государственных программах поддержки и предлагает выгодные ипотечные решения на готовое жильё на вторичном рынке.Актуальные тарифы по ипотеке на вторичное жильё: минимальная ставка составляет 24,35% годовых, максимальная сумма кредита — до 20 000 000 рублей, срок — от 10 до 30 лет, первоначальный взнос — от 20,1%, при использовании материнского капитала возможен нулевой взнос.
Полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 25,582% до 29,581%, при этом применяется аннуитетный график платежей с равными ежемесячными суммами.Условия предоставления ипотечного кредита: объектом покупки может выступать готовое жильё — квартира, дом, апартаменты, допускается индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) при соответствии земле.
Недвижимость должна быть юридически чистой, без обременений, в пригодном для проживания состоянии, не аварийной, с подведёнными коммуникациями и оформленными правами собственности.Опции программы: предусмотрено обязательное страхование жизни и имущества, возможно участие в коллективных страховых схемах (КСС), при отказе от страхования ставка увеличивается на 1 процентный пункт.
Кредит оформляется под залог приобретаемой недвижимости, допускается участие до четырёх созаёмщиков, включая неродственных лиц, допускается рефинансирование на новых условиях.Требования к заёмщику: минимальный возраст — от 21 года, максимальный — до 65 лет на момент окончания срока кредитования, гражданство — только РФ, официальное трудоустройство обязательно.
Стаж работы должен составлять от 3 до 12 месяцев в зависимости от сферы, доход подтверждается документально, допускается справка 2-НДФЛ или выписка из ПФР.Необходимые документы: предоставляется стандартный пакет документов — паспорт, документы о доходах, документы по объекту недвижимости, включая выписку из ЕГРН, отчёт об оценке, договор купли-продажи.
Дополнительно могут быть запрошены подтверждения занятости или участия созаёмщиков, в случае использования материнского капитала — соответствующий сертификат.Подача заявки и сроки рассмотрения: отправить заявку можно онлайн на официальном сайте банка или при личном визите в отделение, решение принимается в течение 1–5 рабочих дней.
Срок действия положительного решения кредитного комитета составляет до 120 календарных дней, после чего требуется повторная подача или актуализация данных.Средняя оценка услуги составляет 4,5 звезды из 5 — высокую оценку ипотека получила за широкие кредитные лимиты, прозрачные условия, возможность господдержки и применение материнского капитала как первого взноса.
связанных услуг 30 - Ипотека «IT-специалистам» | АО “АБ “РОССИЯ”
Сумма:
500 000 ₽ - 9 млн. ₽
Ставка:
6%
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
5,925 %– 25,054 %
Описание компании: АО «АБ «РОССИЯ» — универсальный банк с многолетней историей, начавший работу в начале 90-х годов и сумевший занять стабильную позицию в числе значимых российских кредитных организаций благодаря широкому спектру финансовых услуг, устойчивой структуре капитала и строгому следованию требованиям Центрального банка РФ.
Актуальные тарифы: ипотека «IT-специалистам» от банка «РОССИЯ» предоставляется под процентную ставку от 6% годовых, при этом полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 5,925% до 25,054% в зависимости от срока и суммы займа, которая может составлять от 500 000 до 9 000 000 рублей на срок от 12 до 360 месяцев.
Условия: льготная программа распространяется на первичный рынок жилья, включая новостройки и индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) при оформлении через аккредитованного застройщика или юридическое лицо, при этом переуступка, вторичный рынок и рефинансирование по данной программе не допускаются.
Опции: разрешается использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, при этом сумма первоначального взноса должна составлять не менее 20,1% от стоимости недвижимости, предусмотрен аннуитетный график платежей и возможность досрочного погашения без штрафов с использованием стандартных банковских каналов, включая дистанционные сервисы.
Требования: заёмщик должен быть гражданином РФ в возрасте от 21 до 50 лет включительно, официально трудоустроен в аккредитованной IT-компании, с подтверждённым доходом от 150 000 рублей в городах-миллионниках и от 90 000 рублей в регионах, доход должен быть в рублях, при этом допускается наличие созаёмщика и оформление жилья в долевую или полную собственность.
Документы: обязательный пакет включает справку о доходах, подтверждение занятости в IT-компании, а также документы на объект недвижимости, оформленные по договору долевого участия (ДДУ) или договору купли-продажи с юридическим лицом, дополнительно может потребоваться выписка из ЕГРН и подтверждение контактной информации через три номера телефона, включая рабочий, мобильный и при необходимости — номер третьего лица.
Подача заявки: формат подачи не регламентирован, но допускается как личное обращение в отделение банка, так и дистанционная форма через онлайн-каналы, срок рассмотрения заявки может составлять до 14 рабочих дней, а одобрение выдается при соответствии всех параметров требованиям программы и при условии аккредитации объекта или застройщика.
Средний рейтинг услуги и компании составляет 4,5 из 5, что обусловлено выгодными условиями для IT-специалистов, стабильностью банка и прозрачными требованиями по доходу и возрасту, при этом ограниченность регионов и отсутствие вторичного жилья снижает универсальность продукта.
связанные услуги 11 - Ипотека «Семейная вторичное жильё» | ПАО Сбербанк
Сумма:
300 000 ₽ - 30 млн. ₽
Ставка:
от 6%
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
24,343–24,669%
Описание компании: ПАО Сбербанк — крупнейшее финансовое учреждение России с более чем 180-летней историей, стабильно лидирующее по объему активов, числу клиентов и доле на ипотечном рынке, под контролем Центрального банка и с активной государственной поддержкой.
Работает в каждом регионе страны, обладает самой широкой офисной сетью и развивает цифровую экосистему с множеством финансовых и нефинансовых сервисов.Актуальные тарифы: ставка от 6 % годовых по льготной части кредита, срок от 1 до 30 лет, сумма до 30 млн ₽ в Москве, МО, СПб и ЛО или до 15 млн ₽ в остальных регионах, при этом полная стоимость кредита (ПСК) составляет от 24,343 % до 24,669 %.
После достижения лимита применяется рыночная ставка: 16,3 % в Москве и Санкт-Петербурге, 16,2 % в других субъектах, минимальный первоначальный взнос — от 20,1 %.Условия: допустимо приобретение только вторичного жилья у физлиц в многоквартирных домах, возраст которых не превышает 20 лет, объекты не должны быть аварийными, а также запрещены сделки с взаимозависимыми лицами.
Недвижимость в обязательном порядке передаётся в залог банку, разрешено использование материнского капитала и участие в господдержке по программе Дом.РФ.Опции: допускается досрочное погашение в любой момент без ограничений, выбор графика платежей — аннуитетный или дифференцированный, доступно погашение через онлайн-сервисы, автоплатежи, банкоматы и отделения.
Участие в программе возможно для ИП, самозанятых и официально трудоустроенных граждан при наличии минимального подтверждённого стажа работы от 3 месяцев.Требования: возраст заёмщика от 18 до 75 лет на момент полного погашения, требуется гражданство РФ, подтверждённый официальный доход в рублях, регистрация на территории РФ без строгой привязки к региону банка.
Можно привлекать до трёх созаёмщиков, допускается совмещение с другими господдержками, кроме военной ипотеки, которая оформляется отдельно.Документы: обязательны паспорт, СНИЛС, документы о доходах (справка 2-НДФЛ или выписка по счёту), свидетельства о рождении детей при использовании маткапитала, оценка объекта недвижимости и договор купли-продажи.
Также требуется выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности, наличие полного пакета документов ускоряет процесс рассмотрения заявки.Подача заявки: осуществляется через онлайн-платформы ДомКлик, Госуслуги или Сбер ID, а также в офисах Сбербанка, при этом предварительное решение часто принимается за одну минуту.
Срок рассмотрения заявки может варьироваться от 1 до 8 рабочих дней в зависимости от формы подачи и готовности документов, что позволяет быстро приступить к сделке.Средняя оценка: Средняя оценка услуги «Семейная вторичное жильё» от Сбербанка составляет 4,6 из 5, что обусловлено надёжностью банка, прозрачными условиями, возможностью получения льготной ставки 6 % с господдержкой и удобством подачи заявки через онлайн-сервисы.
связанные услуги 43 - Ипотека «Семейная для военнослужащих» | АО “БАНК СГБ”
Сумма:
500 000 ₽ - 5 440 000 ₽
Ставка:
6%
Срок ипотеки:
1 - 25 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
6,281% - 12,176%
Описание компании: АО «БАНК СГБ» — один из ведущих региональных банков с более чем 30-летней историей на российском финансовом рынке: учреждение активно развивает ипотечные и социально ориентированные программы, включая поддержку военнослужащих и семей с детьми, а стабильные финансовые показатели и прозрачная структура управления делают его надёжным партнёром в долгосрочном кредитовании.
Актуальные тарифы: ставка по программе начинается от 6% годовых, сумма кредита варьируется от 500 000 до 5 440 000 ₽, а максимальный срок составляет до 25 лет или до достижения заемщиком возраста 50 лет: полная стоимость кредита (ПСК) находится в диапазоне от 6,281% до 12,176%, что делает предложение одним из самых доступных на рынке в категории социальной ипотеки.
Условия предоставления ипотеки: кредит выдается исключительно на приобретение квартир в новостройках, оформляемых через договор долевого участия или при покупке напрямую у застройщика: залогом может выступать либо приобретаемое жилье, либо право требования по договору ДДУ, допускается переуступка прав на этапе строительства, а также разрешено использование материнского капитала в качестве первоначального взноса от 20,1%.
Опции кредитования: программа предполагает возможность рефинансирования ранее выданных кредитов на первичное жилье с применением льготной ставки: допускается оформление без страхования жизни и здоровья, с сохранением обязательного имущественного страхования, а также предоставляется дополнительная опция — потребительский кредит «Уютный дом» на выгодных условиях.
Требования к заемщику: минимальный возраст — 21 год, максимальный — до 50 лет на дату погашения, требуется гражданство РФ и не менее 3 лет участия в накопительно-ипотечной системе (НИС): общий трудовой стаж должен составлять не менее 36 месяцев, однако подтверждение дохода не является обязательным при подаче заявки через определённые агрегаторы.
Документы для оформления: в обязательный пакет входят паспорт гражданина РФ, свидетельство участника НИС и документы, подтверждающие право на льготную ипотеку по категории: это может быть свидетельство о рождении ребенка до 7 лет, документы об инвалидности ребенка или подтверждение наличия двух и более несовершеннолетних детей, а также при необходимости — брачный договор в случае наличия кредитов у супруга.
Подача заявки: оформить кредит можно в онлайн-режиме или при личном визите в офис, срок рассмотрения — от 1 до 5 рабочих дней: предварительное одобрение принимается по заявке с базовым пакетом документов, финальное решение выдается после верификации застройщика и недвижимости, объект должен быть аккредитован банком и находиться на стадии строительства с юридическим оформлением через ДДУ.
Средняя оценка услуги «Ипотека Семейная для военнослужащих» от АО БАНК СГБ составляет 4,6 из 5 благодаря устойчивым условиям по ставке от 6%, господдержке, понятной процедуре оформления и высокой надежности самого банка.
связанные услуги 13 - Ипотека «Госпрограмма для семей с детьми» | Банк «КУБ» (АО)
Сумма:
1 млн. ₽ - 12. млн ₽
Ставка:
от 6 %
Срок ипотеки:
3 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
7,384% - 39,985
Описание компании: Банк «КУБ» (АО) работает в финансовом секторе России более 25 лет, демонстрируя стабильность и широкое региональное покрытие, включая Москву, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Уфу и Челябинск, что делает ипотечные продукты банка доступными в стратегически важных регионах страны.
Актуальные тарифы: ипотечная программа «Госпрограмма для семей с детьми» от Банка КУБ предлагает ставку от 6% годовых, сумму кредита от 1 до 12 млн ₽, при этом полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 7,384% до 39,985% в зависимости от параметров сделки, включая срок и сумму займа. Кредит может быть оформлен на срок от 3 до 30 лет, а минимальный первый взнос начинается от 20,1% от стоимости жилья или от 50% при строительстве дома.
Условия предоставления ипотеки: кредит выдается под залог приобретаемой недвижимости, с обязательным страхованием имущества, а при оформлении добровольной страховки жизни предоставляется скидка до 1% по ставке. Жильё должно быть аккредитовано банком, допускается участие в программе вторичной недвижимости в сельских регионах, если объект соответствует условиям господдержки.
Опции для заёмщика: доступно рефинансирование ранее выданной ипотеки, возможность применения материнского капитала для снижения первоначального взноса, а также кешбэк до 13% в категории «Дом и ремонт» при оформлении кредита. Кредит выдается в рублях, возможны аннуитетные ежемесячные платежи, расчёт и подача заявки доступны в онлайн-формате.
Требования к заёмщику: гражданство РФ, возраст от 18 лет, подтверждённый доход, официальный источник занятости, стаж работы не менее 1 года, а на последнем месте не менее 3 месяцев. Участие созаёмщиков допустимо до четырёх человек, при этом супруг включается в кредитный договор автоматически или через брачный контракт.
Документы для оформления ипотеки: потребуются паспорт гражданина РФ, СНИЛС, документы о семейном положении, справка о доходах (по форме банка или 2-НДФЛ), а также подтверждение трудовой занятости в виде копии трудовой книжки или иного документа. Все документы должны быть актуальны и соответствовать требованиям банка и государственной программы.
Подача заявки на ипотеку: осуществляется как в офисах банка, так и через онлайн-форму, где можно рассчитать предварительные условия кредита, подать заявку и загрузить сканы необходимых документов для предварительного одобрения. Это ускоряет процесс рассмотрения и минимизирует количество визитов в офис.
Средний рейтинг ипотечной программы «Госпрограмма для семей с детьми» от Банка КУБ составляет 4,5 звезды из 5 благодаря стабильной ставке от 6%, длительному сроку кредитования, гибким условиям для семей и надёжной репутации банка.
связанные услуги 14
▪ Ипотека первоначальный взнос
0%24
1 - 10%5
10 - 25%166
25 - 50%38
50 - 100%8
▪ Ипотека ставка
0.1 - 1%2
1 - 10%113
10 - 25%113
25 - 50%27
▪ Ипотека срок рассмотрения
день в день156
до недели100
от 2 до 3 дней184
от 3 до 5 дней171
