Описание компании: АО ЮниКредит Банк — крупный российский коммерческий банк с иностранным капиталом, работающий на рынке более двух десятилетий и входящий в число системно значимых кредитных организаций, регулируется Банком России, обладает высокой степенью надежности, развивает широкую офисную сеть в крупных городах РФ и активно внедряет цифровые сервисы в финансовые продукты.

Актуальные тарифы: ипотека на рефинансирование жилья в новостройке предоставляется на сумму от 1 до 30 млн ₽ в Москве и Санкт-Петербурге и до 10 млн ₽ в других регионах, с процентной ставкой от 27% годовых, при этом полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 27,429% до 30,681%, ставка может быть скорректирована в зависимости от целей перекредитования и наличия страхования.

Условия кредитования: срок действия договора варьируется от 1 года до 30 лет, первоначальный взнос может отсутствовать (от 0%), но максимальный размер кредита не может превышать 80% от стоимости приобретаемой недвижимости или апартаментов, залогом служат права требования на объект по договору долевого участия (ДДУ) или уступке прав (ДУПТ).

Опции кредитной программы: разрешено рефинансирование до четырёх существующих обязательств, включая ипотеку, автокредиты, потребительские кредиты и задолженности по кредитным картам, допускается объединение разных кредитов в один с возможным увеличением процентной ставки на 0,2%, предусмотрена возможность досрочного погашения без комиссий, но с уведомлением за 3 дня.

Требования к заемщику: возраст от 21 года (по отдельным источникам от 20 лет), максимальный возраст — до 65 лет (в некоторых случаях до 75), общий стаж работы — не менее одного года, допускается подтверждение дохода по форме банка или справке 2-НДФЛ, обязательное условие — положительная кредитная история, гражданство РФ не требуется, созаёмщики допускаются.

Документы для оформления: необходимо предоставить паспорт, документы о доходах, договор предыдущей ипотеки, страховые полисы, документы по объекту недвижимости (ДДУ/ДУПТ, выписка из ЕГРН, возможно — отчёт об оценке), требуется страхование жизни, титула и имущества, возможны надбавки или скидки к ставке в зависимости от страховой программы.

Подача заявки: доступна онлайн и в офисах банка, предварительное решение может быть вынесено в срок от 5 минут до 3 рабочих дней, срок действия одобрения — до 2 месяцев, отсутствует комиссия за рассмотрение заявки и организацию кредита, средства перечисляются без дополнительной платы, обязательное условие — аккредитация объекта у банка и соответствие требованиям к качеству недвижимости.

Средний рейтинг услуги и компании составляет 4,5 из 5 звезд благодаря высокой надежности ЮниКредит Банка, прозрачным условиям рефинансирования ипотеки и возможностям объединения нескольких кредитов в один.