- Кредит «Кредитование застройщиков с использованием счетов эскроу» | АО «Россельхозбанк»
Сумма:
до 90%
Ставка:
От 3,0%
ПСК:
индивидуально
Срок кредита:
индивидуально
Решение:
на основе рисков
Описание компании: АО «Россельхозбанк» является одним из крупнейших универсальных банков России, созданным для поддержки агропромышленного комплекса и развития строительной отрасли, активно участвует в государственных программах и обеспечивает надежное финансирование проектов, включая кредитование застройщиков с использованием счетов эскроу.
Актуальные тарифы: Максимальная сумма кредита достигает 90% бюджета проекта, процентная ставка фиксируется от 3% годовых на покрытую часть и от КС + 4% годовых на непокрытую часть, срок кредитования определяется индивидуально и может составлять до 10 лет, комиссия за предоставление кредита составляет от 0,5% от суммы лимита и взимается единовременно.
Условия: Первоначальный взнос составляет не менее 10% бюджета проекта, кредит предоставляется с залогом имущества и обязательным страхованием строительно-монтажных рисков, погашение осуществляется при раскрытии счетов эскроу за счет поступлений от продаж, а коэффициент покрытия долга проекта должен быть выше 1,25.
Опции: Кредит выдается траншами на финансирование проектных работ, предусмотрено досрочное погашение при раскрытии счетов эскроу без комиссии, доступен личный кабинет и мобильное приложение для управления кредитом, а также круглосуточная служба поддержки для корпоративных клиентов.
Требования: Заемщиком может выступать только юридическое лицо-застройщик, опыт группы компаний должен составлять не менее 5 лет на рынке, общая площадь объектов, введенных за последние три года, должна превышать площадь нового проекта минимум в 2 раза, обязательным условием является наличие поручительств бенефициаров и генерального подрядчика.
Документы: Для получения кредита требуется полный пакет исходно-разрешительной и проектно-сметной документации, отчет независимой надзорной компании, маркетинговое исследование, субординация займов и другие документы, подтверждающие финансовую модель проекта и его устойчивость.
Подача заявки: Заявка подается через офис или корпоративный канал, окончательное решение принимается на основе анализа рисков проекта и финансового состояния заемщика, срок рассмотрения не указан, но процесс включает юридическую экспертизу и индивидуальное согласование условий.
Средний рейтинг услуги и компании составляет 4,6 звезды из 5, что объясняется высокой надежностью АО «Россельхозбанк», прозрачными условиями кредитования застройщиков с использованием счетов эскроу и положительными отзывами клиентов о стабильности и удобстве предоставляемых финансовых услуг.
связанных услуг 40 - Кредит «Проектное финансирование строительства жилых домов» | ПАО “Банк “Санкт-Петербург”
Сумма:
не более 85%
Ставка:
Плавающая
ПСК:
индивидуально
Срок кредита:
индивидуально
Решение:
индивидуальное
Описание компании: ПАО “Банк “Санкт-Петербург” является одним из крупнейших региональных банков России, который за годы работы превратился в универсальный финансовый институт, предлагающий широкий спектр услуг для бизнеса и частных клиентов, включая проектное финансирование строительства жилых домов.
Актуальные тарифы: кредит предоставляется в рублях с плавающей процентной ставкой, максимальная сумма финансирования достигает 85% от затрат при использовании эскроу-счетов и до 70% без них, минимальный взнос составляет 15% от бюджета проекта, а график платежей формируется индивидуально с учетом cash-flow девелопера.
Условия: кредит предоставляется на срок, который может превышать плановый период раскрытия эскроу, допускается льготный период на инвестиционной фазе, погашение осуществляется из средств эскроу или выручки от продаж, а также возможна реструктуризация обязательств при обосновании.
Опции: заемщики могут воспользоваться программами лояльности, включая скидки на процентные ставки при подключении расчетно-кассового обслуживания и гарантий, доступно рефинансирование проектов на стадии реализации и объединение нескольких кредитов при комплексной застройке.
Требования: к заемщику предъявляются строгие условия – опыт в девелопменте не менее 5 лет, положительные чистые активы, участие собственников бизнеса в поручительстве, наличие расчетного счета в банке и отсутствие проблемной кредитной истории.
Документы: для получения кредита необходимо предоставить уставные документы, финансовую отчетность, бизнес-план, проектную документацию, экспертизу, разрешения на строительство и выписку из ЕГРЮЛ, а также подтверждение дохода через финансовую модель и отчетность по форме банка.
Подача заявки: оформление возможно онлайн через личный кабинет бизнеса или в офисе, срок рассмотрения заявки составляет до 30 дней, решение принимается индивидуально и оформляется письменным уведомлением, предварительное одобрение действует до 6 месяцев, а заключение договора требует визита в офис.
Средний рейтинг услуги и компании составляет 4,6 звезды из 5, что объясняется высокой надежностью банка, гибкими условиями кредитования и положительными отзывами клиентов, при этом отдельные замечания связаны с длительным сроком рассмотрения заявок.
связанных услуг 29
