- Ипотека «Вторичное жилье» | ПАО “БАНК УРАЛСИБ”
Сумма:
300 000 ₽ - 50 млн. ₽
Ставка:
от 20,49%
Срок ипотеки:
3 - 30 лет
Первый взнос:
от 20%
ПСК:
20,198% - 32,115%
Описание компании: ПАО «БАНК УРАЛСИБ» — универсальный коммерческий банк с более чем 30-летней историей, входящий в число системно значимых кредитных организаций России, предоставляющий широкий спектр услуг физическим и юридическим лицам и имеющий разветвлённую сеть отделений и дистанционных сервисов обслуживания клиентов.
Актуальные тарифы: ипотека на вторичное жильё доступна на сумму от 300000 ₽ до 50 млн ₽ сроком от 3 до 30 лет, процентная ставка начинается от 20,49%, полная стоимость кредита (ПСК) находится в диапазоне 20,198%–32,115%, первый взнос — от 20% стоимости объекта, а при использовании материнского капитала собственные средства должны составлять не менее 5% от цены приобретаемой недвижимости.
Условия предоставления кредита: возможно приобретение готовых квартир, апартаментов, домов или долей в праве собственности, допускается оформление в долевую собственность, а в качестве обеспечения выступает приобретаемое жильё, при этом предусмотрено обязательное ипотечное страхование, действующее весь срок кредита или ежегодно с пролонгацией, а также участие в программах господдержки и рефинансирование с возможностью объединения нескольких кредитов.
Опции и дополнительные возможности: допускается использование программы «ипотека по двум документам» с надбавкой 0,5% к ставке, отсутствие страхования жизни или титула увеличивает ставку на 1% за каждый пункт, возможно оформление кредита для индивидуальных предпринимателей и самозанятых, а также кредитование на выкуп последних долей в квартире или апартаментах с залогом всего объекта недвижимости.
Требования к заёмщику: кредит доступен гражданам РФ в возрасте от 21 до 70 лет на момент окончания срока ипотеки, стаж работы на текущем месте должен быть от 3 месяцев, допускается привлечение до трёх созаёмщиков, включая лиц от 18 лет, при этом доход заёмщиков младше 21 года в расчёт не принимается, обязательна официальная занятость и подтверждение дохода в рублях.
Перечень необходимых документов: обязательны паспорт гражданина РФ, справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка, трудовая книжка или выписка о трудовой деятельности, а также пакет документов по объекту недвижимости, включающий отчёт об оценке, договор купли-продажи и выписку из ЕГРН.
Подача и рассмотрение заявки: оформление возможно как в офисе банка, так и в онлайн-формате, срок предварительного рассмотрения составляет от 1 до 3 рабочих дней, окончательное решение направляется в течение 5 дней в виде электронного уведомления, а одобрение действует до 90 календарных дней с даты принятия решения.
Средний рейтинг ипотечной программы «Вторичное жильё» ПАО Банк Уралсиб составляет 4,3 из 5 звезд, что обусловлено устойчивостью банка, широким выбором условий кредитования и доступом к государственным программам при умеренных требованиях к заёмщикам.
связанных услуг 18 - Ипотека «Единая региональная» | Банк ВТБ (ПАО)
Сумма:
до 100 млн. ₽
Ставка:
от 3,5%
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
21,166% – 28,193%
Описание компании: Банк ВТБ (ПАО) — системно значимый участник финансового сектора России, входящий в тройку крупнейших банков по объему активов, региональному охвату и разнообразию услуг. На рынке работает более тридцати лет, обслуживая физических и юридических лиц, а также активно участвует в госпрограммах, включая льготную ипотеку.
Актуальные тарифы: Ипотека «Единая региональная» предлагает ставку от 3,5% годовых при совмещении с семейной ипотекой, при стандартных условиях ставка также начинается от 3,5%. Полная стоимость кредита варьируется от 21,166% до 28,193% в зависимости от дополнительных условий, таких как отказ от страхования или неподтвержденный доход.
Условия: Сумма кредита может достигать 100 миллионов рублей, а срок займа варьируется от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос начинается от 20,1% при предоставлении справок о доходах, в ином случае – от 50,1%, жилье должно быть расположено в аккредитованных регионах, включая Ростовскую область.
Опции: Ипотека может быть использована на приобретение готового или строящегося жилья, включая новостройки, вторичный рынок, а также ИЖС при соблюдении региональных требований. Допускается участие до трех созаемщиков, включая официальных супругов, членов семьи и третьих лиц, при этом возможна долевая собственность с ограничением до ½ доли для несупружеских созаемщиков.
Требования: Возраст заемщика — от 18 до 75 лет на момент полного погашения, гражданство — только РФ, необходима регистрация в регионе присутствия банка. Для официально трудоустроенных — стаж от 3 месяцев на текущем месте, для ИП и самозанятых — также от 3 месяцев, доход должен быть подтвержден для получения льготной ставки.
Документы: Для оформления заявки потребуется паспорт, СНИЛС, документы о доходах (справка 2-НДФЛ, выписка по счёту, либо налоговые отчеты для ИП/самозанятых), а также правоустанавливающие документы на объект недвижимости. В случае приобретения вторичного жилья требуется отчет об оценке, для новостроек — договор долевого участия (ДДУ) или купли-продажи (ДКП), а также выписка из ЕГРН.
Подача заявки: Заявка может быть подана как через отделение банка, так и онлайн, включая портал Госуслуги, предварительное решение принимается за 2 минуты, полное — в течение 48 часов. Одобрение действует до 90 дней, что позволяет заемщику найти и подготовить нужный объект недвижимости без спешки, при этом подача заявки не требует оплаты комиссии.
Средний рейтинг: Средний рейтинг по ипотечной программе «Единая региональная» от Банка ВТБ составляет 4,6 из 5, что объясняется выгодными ставками от 3,5%, гибкими условиями по сроку до 30 лет и высокой надежностью кредитора с господдержкой и прозрачной ПСК.
связанные услуги 46 - Ипотека «Сельская» | АО «Россельхозбанк»
Сумма:
300 000 ₽ - 6 млн. ₽
Ставка:
0,1 - 3 %
Срок ипотеки:
1 - 25 лет
Первый взнос:
от 20%
ПСК:
21,325 - 24,737%
Описание компании: АО «Россельхозбанк» — один из ведущих государственных банков в России, специализирующийся на кредитовании агропромышленного комплекса и населения сельских территорий: организация входит в топ крупнейших по объёму ипотечного портфеля, отличается широкой филиальной сетью и нацелена на развитие инфраструктуры за пределами крупных городов, предлагая в том числе льготные жилищные программы с государственной поддержкой.
Актуальные тарифы: ставка по программе «Сельская ипотека» от Россельхозбанка начинается от 0,1 % годовых и не превышает 3 %, в зависимости от категории заёмщика и условий сделки: сумма кредита — от 300 000 до 6 000 000 рублей, срок — от 1 года до 25 лет, при этом полная стоимость кредита (ПСК) находится в диапазоне от 21,325 % до 24,737 %, что делает предложение выгодным в долгосрочной перспективе по сравнению с рыночными условиями.
Условия кредитования: программа позволяет приобрести жильё или построить дом в сельской местности при поддержке государства и с возможностью использовать материнский капитал: обязательным условием является внесение первоначального взноса от 20 %, залогом выступает приобретаемая недвижимость, а при отказе от страхования ставка автоматически повышается до рыночной, около 11,5 % годовых.
Опции по объекту: допускается приобретение жилого дома, квартиры в малоэтажном доме, земельного участка под ИЖС, а также строительство с помощью аккредитованных подрядчиков: недвижимость может быть как на первичном, так и на вторичном рынке, главное условие — пригодность для проживания и наличие всех необходимых коммуникаций, дом не должен быть старше 5 лет (если продавец — физлицо) или 3 лет (если юридическое лицо).
Требования к заёмщикам: претендовать на получение «Сельской ипотеки» могут граждане РФ в возрасте от 21 до 65 лет на момент последнего платежа, либо до 75 лет при соблюдении ряда дополнительных условий: требуется постоянная или временная регистрация на территории РФ, официальный доход, подтверждённый справкой 2-НДФЛ или по форме банка, общий стаж от одного года и не менее 3 месяцев на текущем месте работы, для ЛПХ и ИП в сельхозотрасли — стаж не менее 12 месяцев.
Документы для подачи: стандартный перечень включает паспорт гражданина РФ, СНИЛС, справку о доходах, трудовую книжку или выписку, а для владельцев ЛПХ — запись в похозяйственной книге: при покупке объекта потребуются документы по недвижимости, включая выписку из ЕГРН, договор купли-продажи или ДДУ, акт оценки, при строительстве — договор подряда и проект.
Подача заявки: оформить ипотеку можно онлайн через платформу «Своё Село» или в любом отделении банка по месту обращения: срок рассмотрения анкеты составляет до 5 рабочих дней, после чего положительное решение действует 120 дней для подбора объекта и ещё 55 дней после его одобрения на заключение сделки, что даёт заёмщику достаточно времени на выполнение всех юридических и организационных этапов.
Средний рейтинг: Средний рейтинг услуги составляет 4,6 из 5 звезд благодаря выгодным условиям по процентной ставке от 0,1 % и длительному сроку кредитования до 25 лет, а также прозрачности условий, государственной поддержке и широкому выбору недвижимости, доступной под льготное финансирование.
связанных услуг 25
