- Ипотека «Вторичное жильё» | ПАО Сбербанк
Сумма:
300 000 ₽ - 100 млн. ₽
Ставка:
от 6%
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
21,325% – 28,191%
Описание компании: ПАО Сбербанк — крупнейший финансовый институт России с более чем вековой историей, предоставляющий полный спектр банковских услуг и играющий ключевую роль в экономике страны, включая масштабное ипотечное кредитование на вторичном рынке жилья.
Актуальные тарифы: ипотека на вторичное жильё доступна в сумме от 300 000 до 100 000 000 рублей, сроком от 1 до 30 лет, с минимальной процентной ставкой от 6% годовых и полной стоимостью кредита (ПСК) от 21,325% до 28,191%, при этом первый взнос начинается от 20,1%, а для отдельных программ действуют льготные условия по господдержке.
Условия предоставления: кредит оформляется под залог приобретаемой недвижимости, допускается покупка квартиры, комнаты, апартаментов или жилого дома, объект должен быть пригоден для проживания и иметь зарегистрированное право собственности, возможна переуступка прав требования при согласии банка, а также использование материнского капитала в качестве части первоначального взноса.
Опции для заёмщиков: предусмотрены базовая, семейная и военная ипотечные программы с разными ставками, рефинансирование действующих кредитов, объединение ипотечного и потребительского кредита, участие в государственных программах поддержки, досрочное погашение без штрафов, а также ипотечные каникулы при временном снижении дохода.
Требования к заёмщику: возраст от 18 до 75 лет на момент полного погашения, наличие гражданства РФ или других стран, стаж работы от 3 месяцев на текущем месте и от 1 года общий, подтверждённый доход в рублях, до трёх созаёмщиков, включая обязательное участие супруга или супруги при отсутствии брачного договора, допускается оформление недвижимости в долевую собственность.
Необходимые документы: паспорт, СНИЛС, справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ, трудовой договор или копия трудовой книжки, документы на объект недвижимости включая отчёт об оценке, договор купли-продажи и выписку из ЕГРН, а также страховые полисы по требованию программы.
Подача заявки: доступна в онлайн-формате через Сбербанк Онлайн или в офисах банка, предварительное решение может быть получено за 5 минут, окончательное — в срок до 8 рабочих дней после проверки документов, одобрение действует 90 календарных дней, комиссия за оформление отсутствует, но оплачиваются услуги оценки и страхования.
Средний рейтинг услуги Ипотека «Вторичное жильё» ПАО Сбербанк составляет 4,6 из 5 звёзд, что обусловлено широким выбором программ, конкурентными ставками от 6%, высоким уровнем надёжности банка и развитой сетью обслуживания, при этом часть клиентов отмечает сложность одобрения при минимальном взносе.
связанные услуги 48 - Ипотека «Свой дом» | АО «Альфа-Банк»
Сумма:
600 000 ₽ - 70 млн. ₽
Ставка:
от 27,5%
Срок ипотеки:
3 - 30 лет
Первый взнос:
от 50%
ПСК:
27,874% - 37,283%
Описание компании: АО «Альфа-Банк» — один из крупнейших частных банков России с многолетней историей, охватывающей более трех десятилетий деятельности в финансовом секторе: организация имеет широкую офисную сеть по всей стране, демонстрирует устойчивые финансовые показатели и занимает лидирующие позиции по объёму частного кредитования, включая ипотечные программы.
Актуальные тарифы: Ипотека «Свой дом» в Альфа-Банке предлагает фиксированную ставку от 27,5% годовых с полной стоимостью кредита (ПСК) от 27,874% до 37,283%: сумма ипотечного займа варьируется от 600 000 до 70 000 000 рублей при сроке кредитования от 3 до 30 лет, минимальный первоначальный взнос составляет 50% от стоимости объекта.
Условия: Программа предназначена для покупки или строительства частного дома, включая ИЖС, с обязательным залогом приобретаемой недвижимости: допускается использование материнского капитала, участие в господдержке — в рамках семейной ипотеки и IT-ипотеки, а также возможность рефинансирования текущих обязательств.
Опции: Клиентам доступны аннуитетные платежи с погашением через личный кабинет Альфа-Онлайн или переводом с карты другого банка: предусмотрены штрафы за просрочку в размере 0,1% в день от суммы задолженности, обязательное страхование жизни, имущества и титула, а также возможность подключения бизнес-ипотеки для ИП и самозанятых.
Требования: Заемщиками могут выступать граждане РФ в возрасте от 21 до 75 лет с официальным трудоустройством, статусом ИП или самозанятости: требуется общий стаж от одного года и не менее 4 месяцев на текущем месте работы, допускается до трёх созаёмщиков, регистрация по месту жительства не обязательна — возможна временная.
Документы: Обязателен паспорт гражданина РФ, документы по недвижимости и подтверждение доходов в виде справки или налоговой декларации: при покупке готового или строящегося дома нужно предоставить договор купли-продажи или подряда, выписку из ЕГРН, а при вторичке — отчет об оценке недвижимости.
Подача заявки: Заявку можно подать онлайн через официальный сайт банка или посетив ближайший офис, предварительное решение принимается мгновенно, полное — в течение 1–2 рабочих дней: оформление осуществляется после проверки всех документов и объекта недвижимости, при этом для строительства допускается только подрядчик, аккредитованный банком.
Средняя оценка по программе «Свой дом» от Альфа-Банка составляет 4,5 из 5, что объясняется высокой надёжностью банка, оперативным рассмотрением заявок, широким выбором условий и цифровыми возможностями для подачи и обслуживания ипотеки.
связанные услуги 53 - Ипотека «Строящееся жилье — Время создавать будущее!» | Банк «ВБРР» (АО)
Сумма:
1 млн. ₽ - 50 млн. ₽
Ставка:
от 21,90%
Срок ипотеки:
5 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
23,348% - 24,506%
Описание компании: Банк «ВБРР» (АО) является универсальной финансовой организацией, работающей более двух десятилетий на российском рынке и предоставляющей клиентам ипотечные продукты, инвестиционные решения, расчетно-кассовое обслуживание и современные цифровые сервисы.
Актуальные тарифы: Ипотека на строящееся жилье предусматривает сумму кредита от 1 млн ₽ до 50 млн ₽, срок кредитования от 5 до 30 лет, ставку от 21,90% годовых и полный стоимость кредита (ПСК) от 23,348% до 24,506%.
Условия кредитования: Первый взнос начинается от 20,1%, допускается использование материнского капитала для первоначального платежа или частичного погашения, а также участие в государственных программах с льготной ставкой от 6% до 8%.
Опции для заемщиков: Допускается до четырех созаёмщиков, доступна возможность рефинансирования ипотеки и объединения ее с потребительскими кредитами, предусмотрены ипотечные каникулы до 6 месяцев и возможность переуступки прав по ДДУ.
Требования к клиентам: Возраст заемщика должен составлять от 21 до 70 лет в зависимости от срока кредита, необходимо гражданство Российской Федерации, стабильный доход, стаж работы от 3 месяцев на текущем месте и подтверждение платежеспособности.
Документы для оформления: Для подачи заявки требуется паспорт, анкета заемщика, справка о доходах по форме 2-НДФЛ или выписка со счета, трудовая книжка или сведения из Пенсионного фонда, а также договор долевого участия и проектная декларация по объекту.
Подача заявки: Клиент может оформить заявку онлайн через сервисы Домклик и СберБанк Онлайн либо лично в офисе банка, решение принимается в течение 1–2 рабочих дней, а предварительное одобрение действует до 90 дней с момента получения.
Средний рейтинг услуги и компании составляет 4,4 из 5 звезд, что отражает положительные отзывы клиентов о надежности банка ВБРР и прозрачности условий ипотеки при наличии отдельных замечаний по уровню процентных ставок.
связанных услуг 18 - Ипотека «Строящееся жильё АПАРТАМЕНТЫ. НОВЫЕ МЕТРЫ» | АО «АБ «РОССИЯ»
Сумма:
300 000 ₽ - 30 млн. ₽
Ставка:
от 24%
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,01%
ПСК:
22,692% –29,064 %
Описание компании: АО «АБ «РОССИЯ» — один из старейших универсальных банков страны, работающий более четверти века и предлагающий широкий спектр финансовых продуктов для частных и корпоративных клиентов.
Актуальные тарифы: ипотека «Строящееся жильё. Апартаменты. Новые метры» доступна в размере от 300 000 рублей до 30 000 000 рублей со ставкой от 24% годовых, сроком кредитования от 1 года до 30 лет и полной стоимостью кредита (ПСК) в диапазоне 22,692%–29,064%.
Условия кредитования: минимальный первоначальный взнос составляет от 20,01% при участии в зарплатном проекте и 30,01% в остальных случаях, ставка может быть снижена при зачислении дохода на карту банка, а отсутствие страхования жизни и здоровья заемщика увеличивает ставку на 1%.
Опции для заемщиков: допускается использование материнского капитала для оплаты части первоначального взноса, предусмотрена возможность рефинансирования с объединением ипотечных и потребительских кредитов, а также разрешена переуступка прав требования при аккредитации застройщика.
Требования к заемщику: возраст от 21 до 70 лет на момент полного погашения кредита, гражданство Российской Федерации, общий стаж работы от одного года и не менее трех месяцев на последнем месте, допускаются наемные работники, индивидуальные предприниматели, самозанятые и собственники бизнеса.
Документы для оформления: необходим паспорт гражданина РФ, подтверждение дохода в виде справки 2-НДФЛ или выписки, документы о трудовом стаже, сведения о семейном положении, а также пакет бумаг по объекту недвижимости, включающий договор долевого участия и данные о его аккредитации банком.
Подача заявки: оформление возможно онлайн или в офисе банка, срок рассмотрения составляет от 1 до 14 рабочих дней, принятое решение действительно 90 дней, что дает время на подбор подходящего объекта и завершение сделки.
Средний рейтинг услуги Ипотека «Строящееся жильё АПАРТАМЕНТЫ. НОВЫЕ МЕТРЫ» АО «АБ «РОССИЯ» составляет 4,4 из 5 звезд, что объясняется устойчивостью банка, разнообразием ипотечных программ, прозрачными условиями кредитования и высоким уровнем надежности при обслуживании клиентов.
связанных услуг 17
