- Ипотека «Для иностранных граждан с ВНЖ» | ПАО АКБ «Приморье»
Сумма:
1 млн. ₽ - 100 млн. ₽
Ставка:
23,4% - 25,0%
Срок ипотеки:
3 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
23,611% - 29,948%
Описание компании: ПАО АКБ «Приморье» — универсальный банк, работающий на финансовом рынке России уже несколько десятилетий, стабильно развивающийся и предлагающий широкий спектр услуг как частным лицам, так и корпоративным клиентам.
Актуальные тарифы: ипотека для иностранных граждан с видом на жительство предоставляется в сумме от 1 до 100 миллионов рублей со сроком кредитования от 3 до 30 лет, а базовая ставка варьируется от 23,4% до 25% с возможностью снижения при страховании и выборе аккредитованных объектов недвижимости.
Условия: минимальный первоначальный взнос начинается от 20,1% для аккредитованных застройщиков и от 30% для стандартных объектов, а для домов и таунхаусов он увеличивается до 40%, что позволяет банку снижать кредитные риски и обеспечивать прозрачность сделки.
Опции: доступно оформление ипотеки на квартиры в новостройках и на вторичном рынке, жилые дома с земельными участками, земельные наделы, нежилую недвижимость и таунхаусы, также разрешена переуступка прав требования по договору долевого участия, что дает заемщику больше гибкости.
Требования: возраст заемщика должен составлять от 20 лет на момент подачи заявки до 65–75 лет к окончанию срока кредита, трудовой стаж в России должен быть подтвержден не менее чем за полгода, при этом допускается участие до двух созаемщиков для увеличения платежеспособности.
Документы: для оформления ипотеки иностранному гражданину с видом на жительство необходим паспорт, документ подтверждающий вид на жительство, справка о доходах по форме 2-НДФЛ или аналог, трудовой договор, а также пакет документов на приобретаемую недвижимость, включая выписку из ЕГРН и отчет об оценке.
Подача заявки: подача возможна онлайн через официальный сайт банка или в офисах, срок рассмотрения заявки составляет от одного до пяти рабочих дней, решение сообщается по телефону или в электронном виде, а одобрение действительно до 30 дней, что дает заемщику время на подбор подходящего объекта.
Средний рейтинг услуги и компании составляет 4,4 звезды из 5, что отражает высокий уровень надежности банка, конкурентные условия по ипотеке для иностранных граждан с видом на жительство и положительные отзывы клиентов при сохранении отдельных замечаний к уровню процентных ставок.
связанные услуги 4 - Ипотека «Для иностранных граждан» | ПАО Сбербанк
Сумма:
300 000 ₽ - 100 млн. ₽
Ставка:
от 20,1%
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
21,325% – 28,191%
Описание компании: ПАО Сбербанк — крупнейший системно значимый банк России, работающий более 180 лет и обладающий самой обширной сетью офисов и цифровых решений в стране, предлагая широкую линейку финансовых продуктов как для резидентов, так и для иностранных граждан. Банк занимает лидирующие позиции в ипотечном кредитовании и демонстрирует стабильные финансовые показатели, высокий уровень доверия клиентов и устойчивость к экономическим колебаниям, предоставляя доступ к финансированию даже нерезидентам с официальным доходом в рублях.
Актуальные тарифы: Ипотека «Для иностранных граждан» от Сбербанка предусматривает ставку от 20,1% годовых при базовой ставке 22%, с полной стоимостью кредита (ПСК) от 21,325% до 28,191% и суммой кредита от 300 000 ₽ до 100 000 000 ₽. Срок кредитования варьируется от 1 до 30 лет, а минимальный первоначальный взнос составляет 20,1% от стоимости недвижимости, при этом возможны надбавки в зависимости от объекта, условий сделки и наличия зарплатного проекта в банке.
Условия предоставления: Кредит предоставляется на покупку готовой или строящейся недвижимости, включая квартиры в новостройках, вторичное жильё, дома с землёй, апартаменты, а также гаражи и машиноместа. Объект должен находиться на территории РФ за исключением закрытых административно-территориальных образований, иметь чистую юридическую историю и соответствовать требованиям оценки, при этом допускается покупка по договору уступки прав (цессии).
Опции и дополнительные возможности: В рамках программы допускается участие до трёх созаёмщиков, включая иностранных граждан, а оформление недвижимости возможно в долевую собственность. Досрочное погашение кредита разрешено в любое время без штрафов, допускается использование материнского капитала при прямом перечислении продавцу, а страхование имущества обязательно, тогда как страхование жизни — по желанию клиента, но при его отсутствии возможно повышение ставки.
Требования к заёмщику: Иностранный гражданин должен иметь временную или постоянную регистрацию на территории РФ, быть старше 21 года и не старше 75 лет к моменту завершения кредита. Доход заёмщика должен быть подтверждён, официальным и в рублях, минимально от 97 000 ₽ в месяц для займа в размере около 3 млн ₽, при этом требуется не менее 3 месяцев стажа на текущем месте работы.
Необходимые документы: Для оформления ипотеки требуется паспорт иностранного гражданина с нотариальным переводом, миграционная карта, документ о правовом статусе в РФ (РВП, ВНЖ, виза), справка о доходах по форме 2-НДФЛ или банка, трудовой договор или подтверждение занятости. Также необходимо предоставить документы на приобретаемую недвижимость: для вторичного рынка — выписка из ЕГРН, отчёт об оценке и правоустанавливающие документы, для новостроек — ДДУ или договор уступки прав.
Подача заявки и рассмотрение: Заявка на ипотеку подаётся через онлайн-сервис ДомКлик или лично в отделении Сбербанка, при этом предварительное решение принимается в течение 1–4 рабочих дней. Одобрение действительно около 90 дней, в течение которых клиент может выбрать недвижимость и предоставить окончательный пакет документов для завершения сделки.
Средний рейтинг ипотеки для иностранных граждан и компании ПАО Сбербанк — 4,6 из 5, что отражает высокую надёжность банка, гибкие условия по срокам и суммам, а также широкую доступность программы для нерезидентов с подтверждённым доходом.
связанные услуги 42
