- Ипотека «Коммерческая недвижимость без обязательного страхования» | ПАО КБ «Центр-инвест»
Сумма:
300 000 ₽ - 20 млн. ₽
Ставка:
от 22,50 %
Срок ипотеки:
1 - 20 лет
Первый взнос:
от 30%
ПСК:
20,500% - 31,208%
Описание компании: ПАО КБ «Центр-инвест» — один из крупнейших региональных банков юга России, стабильно работающий более 30 лет и активно развивающийся в сфере корпоративного и ипотечного кредитования: банк предлагает универсальные банковские продукты, поддерживает малый и средний бизнес, внедряет программы устойчивого развития и ориентирован на цифровизацию клиентских сервисов.
Актуальные тарифы: ставка по ипотеке на коммерческую недвижимость начинается от 22,5% годовых, с полной стоимостью кредита (ПСК) от 20,500% до 31,208%: минимальный первоначальный взнос составляет 30%, а максимальная сумма кредита ограничена 20 миллионами рублей, при этом сумма займа не может превышать 70% от стоимости приобретаемого объекта.
Условия предоставления: срок ипотечного кредита может составлять от 1 до 20 лет: программа предназначена для покупки коммерческой недвижимости, включая апартаменты, склады и офисы, и допускает оформление через договор купли-продажи либо уступки прав по договору долевого участия (ДДУ).
Опции и особенности: ипотека предоставляется без обязательного страхования жизни, титула или имущества: страхование допускается по желанию заемщика, а объект недвижимости становится залогом, при этом возможно дополнительное поручительство от физического или юридического лица.
Требования к заемщику: кредит доступен гражданам Российской Федерации в возрасте от 18 до 70 лет, с постоянной регистрацией в регионах присутствия банка: требуется подтвержденный доход, подается справка 2-НДФЛ или по форме банка за последние 12 месяцев, самозанятые и индивидуальные предприниматели не участвуют в программе.
Документы для оформления: необходимы паспорт, СНИЛС, ИНН, справка о доходах, трудовая книжка и заявление: также предоставляются документы на приобретаемую недвижимость, включая договор купли-продажи или ДДУ, выписку из ЕГРН и подтверждение отсутствия обременений.
Подача заявки: подать заявление можно онлайн через официальный сайт или в любом офисе банка: рассмотрение заявки занимает от 1 до 5 рабочих дней, решение принимается оперативно, а выдача кредитных средств производится после государственной регистрации перехода права собственности и ипотеки в пользу банка.
Дополнительные преимущества: возможны скидки по процентной ставке в размере 0,5% годовых для заемщиков, оформляющих первый кредит, а также для медработников, чья должность указана в перечне Минздрава РФ: объект, расположенный в Москве или Московской области, облагается ставкой на 1 п.п. выше стандартной.
Средний рейтинг: Средний рейтинг услуги «Ипотека на коммерческую недвижимость без обязательного страхования» от ПАО КБ Центр-инвест составляет 4,4 из 5 благодаря гибким условиям кредитования, отсутствию обязательного страхования и прозрачным требованиям к заемщикам.
связанных услуг 9 - Кредит «Для ИП на коммерческую недвижимость» | ПАО «АК БАРС» БАНК
Сумма:
1 млн. ₽ - 200 млн. ₽
Ставка:
от 18%
ПСК:
индивидуально
Срок кредита:
6 мес - 15 лет
Решение:
от 1 дня
Описание компании: ПАО «АК БАРС» БАНК является одним из крупнейших региональных банков России, работающим более 20 лет и предоставляющим широкий спектр финансовых услуг для бизнеса и частных клиентов, включая специализированные кредитные программы для индивидуальных предпринимателей.
Актуальные тарифы: кредит «Для ИП на коммерческую недвижимость» предусматривает сумму от 1 000 000 ₽ до 200 000 000 ₽, срок от 6 месяцев до 15 лет, фиксированную процентную ставку от 18% и минимальный первоначальный взнос от 20%.
Условия: кредит предоставляется с обязательным залогом коммерческой недвижимости, поручительством собственников бизнеса и обязательным страхованием имущества, при этом досрочное погашение возможно без комиссии и моратория.
Опции: заемщики могут воспользоваться аннуитетным графиком платежей, автоплатежом без комиссии, кредитными каникулами до 6 месяцев, а также льготными программами для малого и среднего бизнеса по государственным инициативам.
Требования: минимальный возраст заемщика составляет 18 лет, максимальный на момент погашения – 75 лет, обязательным условием является отсутствие просрочек и процедур банкротства, а также подтвержденная стабильная выручка бизнеса.
Документы: для оформления кредита необходим паспорт, свидетельство о регистрации ИП, финансовая отчетность и документы на объект недвижимости, при этом подтверждение дохода осуществляется через отчетность и выписку по счету.
Подача заявки: заявление можно подать онлайн или в офисе, предварительное решение принимается от 1 дня, окончательное – в офисе, срок рассмотрения составляет от 1 до 5 дней, а одобрение действительно в течение 3 месяцев.
Средний рейтинг: 4,3 звезды из 5, что объясняется высокой надежностью банка, удобными условиями кредитования и положительными отзывами клиентов, при этом часть заемщиков отмечает сравнительно высокую процентную ставку.
связанных услуг 35
