- Ипотека «Апартаменты» | АКБ “Абсолют Банк” (ПАО)
Сумма:
500 000 ₽ - 20 млн. ₽
Ставка:
от 22,35%
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
23,280% - 34,705%
Описание компании: Абсолют Банк — универсальная кредитная организация с более чем 20-летним опытом работы на российском финансовом рынке, предлагающая широкий спектр услуг для частных и корпоративных клиентов, включая ипотеку, кредиты, депозиты и расчетно-кассовое обслуживание, при этом особое внимание уделяется специализированным ипотечным программам, таким как кредит «Апартаменты».
Актуальные тарифы: кредит на апартаменты предоставляется в сумме от 500 000 до 20 000 000 рублей, сроком от 1 до 30 лет, с процентной ставкой от 22,35% годовых, при полной стоимости кредита (ПСК) в диапазоне 23,280%–34,705%, а минимальный первоначальный взнос составляет от 20,1% или от 10% при использовании материнского капитала.
Условия: заем предоставляется на покупку апартаментов или квартир на первичном и вторичном рынке с обязательным оформлением приобретаемой недвижимости в залог, возможностью участия в государственных программах поддержки семей с детьми, опцией переуступки прав требования (цессия) и правом досрочного погашения без штрафов.
Опции: предусмотрены программы с использованием материнского капитала, рефинансирование действующих кредитов, возможность до четырех созаёмщиков в одном договоре, льготные ставки при подключении добровольного страхования жизни и титула, а также гибкая система погашения с возможностью отсрочек.
Требования: к заемщику предъявляется возраст от 21 до 65 лет на момент полного погашения кредита, обязательное гражданство Российской Федерации, постоянная регистрация в регионе присутствия банка, стаж работы от 6 месяцев на последнем месте и от 1 года общего трудового стажа, для индивидуальных предпринимателей — не менее 12 месяцев деятельности.
Документы: необходим паспорт гражданина РФ, анкета заемщика, второй документ, подтверждающий личность, справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ, трудовая книжка или договор, а также полный пакет документов на приобретаемую недвижимость, включая отчет об оценке.
Подача заявки: оформить кредит можно в отделениях банка, где решение принимается до 5 рабочих дней с момента подачи всех документов, при этом одобрение действительно в течение 120 дней, а на официальном сайте доступна возможность предварительного расчета условий и ознакомления с отзывами клиентов.
Средний рейтинг услуги и компании составляет 4,6 из 5 звезд, что объясняется стабильностью работы банка, широкими возможностями по условиям ипотеки, доступностью господдержки и положительными отзывами заемщиков.
связанные услуги 33 - Ипотека «Новостройка» | “Азиатско-Тихоокеанский Банк” (АО)
Сумма:
500 000 ₽ - 30 млн. ₽
Ставка:
от 22.00%
Срок ипотеки:
3 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,10%
ПСК
25,544% - 25,804%
Описание компании: Азиатско-Тихоокеанский Банк (АО) — универсальный банк с более чем 30-летним опытом на финансовом рынке, предоставляющий широкий спектр услуг в кредитовании, вкладам, расчётно-кассовом обслуживании и ипотеке для физических и юридических лиц, с акцентом на развитие цифровых сервисов и доступность продуктов для населения в регионах.
Актуальные тарифы: ипотека «Новостройка» предоставляется по ставке от 22,00% годовых, с полной стоимостью кредита (ПСК) от 25,544% до 25,804% при первоначальном взносе от 20,10%, а сумма кредита может достигать 30 млн рублей в Москве и до 15 млн рублей в других регионах, что делает предложение конкурентоспособным в условиях текущей экономической ситуации.
Условия предоставления кредита: срок действия ипотечного договора варьируется от 3 до 30 лет, а минимальная сумма начинается от 500 000 рублей, при этом до 90% от стоимости объекта недвижимости может быть профинансировано банком, в зависимости от региона и типа жилья, включая квартиры, апартаменты и таунхаусы.
Опции погашения: доступна аннуитетная схема платежей с возможностью досрочного погашения без штрафов, при этом клиент может выбрать способ оплаты: наличные, банковские карты, автоплатёж, терминалы или переводы, что значительно повышает гибкость управления долгом.
Требования к заёмщику: возрастной диапазон составляет от 21 года до 75 лет на момент полного погашения кредита, при этом допускается привлечение до 4 созаёмщиков, включая родственников и супругов, а для индивидуальных предпринимателей установлен минимальный срок ведения бизнеса — 24 месяца при условии безубыточной деятельности.
Документы для оформления: обязательны паспорт гражданина РФ, справка о доходах по форме 2‑НДФЛ или банковская, трудовой договор, СНИЛС, а для ИП — свидетельство о регистрации, подтверждение доходов и выписки по счёту, при этом допускается подача справки в свободной форме, что упрощает процесс для широкого круга клиентов.
Подача заявки: оформление начинается с онлайн-заявки, после чего требуется визит в офис банка для предоставления полного пакета документов, срок рассмотрения — до 2 рабочих дней, а срок действия одобрения составляет до 90 дней, позволяя потенциальным заёмщикам планировать сделку без спешки.
Дополнительные условия: допускается оформление залога на право требования в аккредитованной новостройке до момента получения права собственности, с последующим переоформлением на объект недвижимости, возможно использование материнского капитала и региональных субсидий для формирования первоначального взноса.
Созаёмщики и структура собственности: допускается долевое или совместное оформление собственности, включая вариант оформления на нескольких заёмщиков или супругов, что позволяет расширить круг лиц, способных участвовать в ипотечной сделке, повысив шансы на одобрение заявки.
Страхование: личное, имущественное и титульное страхование предлагаются как опции, и при отказе от них базовая ставка по кредиту увеличивается на 1 процентный пункт, что делает страховую защиту важной составляющей экономической выгоды от оформления ипотеки.
Средний рейтинг ипотечной программы «Новостройка» и работы Азиатско-Тихоокеанского Банка составляет 4,4 звезды из 5, благодаря устойчивой финансовой репутации, прозрачным условиям кредитования, доступной ставке от 22% и лояльному подходу к заёмщикам.
связанных услуг 19 - Ипотека «Покупка недвижимости в залоге у банка» | АО “Дальневосточный банк”
Сумма:
300 000 ₽ - 85 %
Ставка:
от 9,1 %
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 15%
ПСК:
14,2% – 16,8%
Описание компании: АО «Дальневосточный банк» — это устойчивый региональный финансовый институт, работающий более двух десятилетий и предоставляющий полный спектр услуг для физических и юридических лиц, включая ипотечные программы, вклады, расчётно-кассовое обслуживание и инвестиционные продукты.
Актуальные тарифы: ипотека «Покупка недвижимости в залоге у банка» доступна на сумму от 300 000 рублей до 85 % стоимости квартиры или до 70 % стоимости дома с участком, со ставкой от 9,1 % для квартир и от 9,4 % для домов, при этом полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 14,2 % до 16,8 %.
Условия предоставления: срок ипотеки достигает 30 лет, минимальный первоначальный взнос составляет от 15 % стоимости квартиры или от 30 % при покупке дома с землей, при этом использование материнского капитала допускается при условии, что собственные средства заемщика составляют не менее 5 %.
Опции программы: заемщик может оформить рефинансирование ранее полученного кредита, включая дополнительный заем на любые цели, при этом допускается досрочное погашение без штрафных санкций и возможность выбора страховых продуктов, снижающих процентную ставку.
Требования к заемщику: минимальный возраст клиента должен составлять 20 лет, максимальный — 65 лет на момент окончания договора, необходим подтвержденный доход и стаж работы не менее 12 месяцев, а для текущего места работы не менее 6 месяцев.
Документы для оформления: пакет включает паспорт гражданина РФ, СНИЛС, справку о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка, трудовую книжку или договор, а также отчет об оценке приобретаемого объекта, выписку из ЕГРН и договор купли-продажи или долевого участия.
Подача заявки: клиент может направить документы онлайн или через офис банка, срок рассмотрения составляет от 1 до 3 рабочих дней, решение предоставляется в течение 5 дней и действительно 90 дней с момента одобрения, при этом комиссии за оформление отсутствуют.
Средний рейтинг услуги и компании составляет 4,4 из 5 звезд, что объясняется стабильными условиями ипотеки, прозрачными требованиями и удобными сервисами, при этом часть клиентов отмечает региональную ограниченность офисной сети.
связанных услуг 8 - Ипотека «Покупка недвижимости в залоге у банка» | Банк «ВБРР» (АО)
Сумма:
до 50 млн. ₽
Ставка:
от 26,5%
Срок ипотеки:
5 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
26,96% - 28,61%
Описание компании: Банк «ВБРР» (АО) более двадцати лет занимает устойчивое место на российском финансовом рынке, предлагая населению и бизнесу широкий спектр услуг, включая ипотеку, кредиты и расчетные операции, при этом организация имеет развитую офисную сеть в регионах и считается надежным партнером благодаря контролю со стороны Центрального банка России.
Актуальные тарифы: Ипотека «Покупка недвижимости в залоге у банка» предусматривает сумму кредита до 50 млн рублей, срок кредитования от 5 до 30 лет, процентную ставку от 26,5% годовых и полный размер стоимости кредита (ПСК) в диапазоне 26,96–28,61%, что делает продукт подходящим для приобретения как готового жилья, так и объектов на этапе строительства.
Условия кредитования: Минимальный первый взнос начинается от 20,1%, приобретаемая недвижимость становится залогом банка, а обязательное имущественное страхование обеспечивает дополнительную защиту сделки, при этом личное и титульное страхование применяются индивидуально.
Опции для заемщиков: Клиентам доступно участие в программах господдержки, включая «Семейную ипотеку» и «Дальневосточную ипотеку», предусмотрено до 3 созаемщиков для увеличения одобряемой суммы, а досрочное погашение допускается в любое время без штрафов и комиссий.
Требования к заемщику: Возраст клиента должен находиться в диапазоне от 21 до 65 лет на момент окончания кредитного договора, обязательным является подтвержденный доход в рублях и трудовой стаж не менее 12 месяцев в совокупности, при этом негативная кредитная история исключает возможность одобрения.
Документы для оформления: Основными бумагами выступают паспорт, СНИЛС, справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ, а также трудовой договор, а для самой недвижимости потребуется выписка из ЕГРН и договор купли-продажи либо договор долевого участия.
Подача заявки: Заявка на ипотеку может быть подана онлайн или в офисе, срок рассмотрения составляет от 1 до 3 рабочих дней, а решение действует до 90 дней, что позволяет клиенту спокойно завершить все этапы сделки по переходу права собственности и снятию обременений.
Средний рейтинг: Средний рейтинг услуги «Ипотека Покупка недвижимости в залоге у банка» Банк ВБРР (АО) составляет 4,3 из 5 звезд, что обусловлено стабильными финансовыми показателями банка, прозрачными условиями кредитования и наличием господдержки, однако сравнительно высокая ставка ограничивает привлекательность для части заемщиков.
связанные услуги 12 - Ипотека «Рефинансирование» | Таврический Банк (АО)
Сумма:
500 000 ₽ - 20 млн. ₽
Ставка:
от 25.1%
Срок ипотеки:
3 - 30 лет
Первый взнос:
от 0%
ПСК:
21.530% – 29.421%
Описание компании: Таврический Банк (АО) — универсальное финансовое учреждение, стабильно работающее на рынке более 30 лет и обслуживающее как физических, так и юридических лиц в разных регионах России, с главным офисом в Санкт-Петербурге и развитой сетью отделений в крупных городах.
Актуальные тарифы: ипотека «Рефинансирование» в Таврическом Банке предоставляется на сумму от 500 000 до 20 000 000 рублей со сроком от 3 до 30 лет, при этом процентная ставка начинается от 9% годовых и зависит от подтверждения дохода, суммы кредита и участия в программах страхования.
Полная стоимость кредита (ПСК): составляет от 27.989% до 30.835% годовых, что включает все расходы, связанные с обслуживанием кредита, оформлением и дополнительными опциями, в зависимости от выбранных условий.
Условия рефинансирования: допускается объединение ранее выданных ипотечных и потребительских кредитов, при этом обязательным является наличие залога в виде недвижимости или прав требования по долевому строительству.
Опции для клиентов: предусмотрены скидки на ставку до -0.2% для зарплатных клиентов, возможность оформить ипотеку без подтверждения дохода с надбавкой +0.5% и увеличение ставки на +1.0% при отказе от страхования жизни и здоровья.
Дополнительные надбавки к ставке: применяются при снижении первоначального взноса ниже 20% или при оформлении займа без подтверждения доходов, что позволяет индивидуально настраивать условия кредита под потребности заемщика.
Требования к заёмщику: возраст от 21 до 65 лет, гражданство РФ, стаж работы от 6 месяцев (от 2 лет для ИП), валюта дохода — только рубли, возможны до 4 созаёмщиков, при этом кредитная история должна быть положительной, без допущенных просрочек.
Допустимые формы занятости: заемщики могут быть официально трудоустроенными, индивидуальными предпринимателями или иметь альтернативные источники дохода при соответствующем документальном подтверждении.
Документы для оформления: необходимы паспорт гражданина РФ, справка о доходах по форме 2‑НДФЛ или банка, документы на рефинансируемые кредиты, а также пакет документов по объекту недвижимости, включая отчёт об оценке, выписку из ЕГРН и договор основания сделки.
Подача заявки: осуществляется онлайн через сайт банка или в офисе, рассмотрение заявки занимает от 1 до 5 рабочих дней, срок действия одобрения составляет до 90 календарных дней, при этом оформление и подача полностью бесплатны, без скрытых комиссий.
Способы погашения: возможны через кассы банка, партнёрские точки или безналичные переводы, при этом используется аннуитетный график платежей, а досрочное погашение возможно в любое время без штрафов и дополнительных условий.
Средний рейтинг ипотечной программы «Рефинансирование» и работы Таврического Банка составляет 4.3 из 5 звезд, что отражает стабильную репутацию банка, гибкие условия рефинансирования, приемлемые процентные ставки и удобство онлайн-оформления.
связанных услуг 10 - Ипотека «Семейная с государственной поддержкой» | ПАО “МТС-Банк”
Сумма:
300 000 ₽ - 30 млн. ₽
Ставка:
8,56%-19,8%
Срок ипотеки:
3 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
26,593% - 28,032%
Описание компании: ПАО «МТС-Банк» — универсальная финансовая организация, основанная в 1993 году, которая входит в топ-30 крупнейших банков России по активам и активно развивает сеть филиалов и цифровых сервисов, сочетая более чем 30-летний опыт работы с инновационными технологиями и интеграцией в экосистему МТС.
Актуальные тарифы: ипотека «Семейная с государственной поддержкой» предлагается на сумму от 300 000 до 30 000 000 рублей со сроком от 3 до 30 лет, процентная ставка от 6% по госпрограмме при условии субсидирования, при отсутствии личного или имущественного страхования ставка увеличивается на 0,5%, ПСК варьируется в пределах 26,593–28,032%, а для Москвы, Санкт-Петербурга и соответствующих областей максимальный лимит достигает 12 млн рублей по льготным условиям и до 30 млн рублей в стандартном режиме.
Условия предоставления: обязательный первоначальный взнос начинается от 20,1% для зарплатных клиентов, сотрудников ГК АФК и ГК «Эталон», в качестве обеспечения используется залог приобретаемой недвижимости, допускается использование материнского капитала на первый взнос или погашение кредита, а также предусмотрено объединение ипотечного кредита с потребительским при рефинансировании.
Опции программы: доступна покупка квартиры на первичном рынке у аккредитованных застройщиков, возможна переуступка прав требования по договорам долевого участия, предусмотрена возможность досрочного погашения без комиссий, в том числе через СБП, мобильное приложение или офисы, а также допускается участие до трёх созаёмщиков, что позволяет увеличить максимальную сумму кредита.
Требования к заёмщикам: возраст от 18 до 75 лет при наличии бизнеса и до 65 лет в стандартных случаях, гражданство Российской Федерации, стаж работы не менее трёх месяцев на текущем месте и общий стаж от одного года, отсутствие необходимости постоянной прописки в регионе присутствия банка, упрощённый пакет документов для зарплатных клиентов, индивидуальное рассмотрение в случае испорченной кредитной истории.
Документы для оформления: стандартно требуется анкета-заявление, паспорт гражданина РФ, документы о доходах (справка 2-НДФЛ, по форме банка или выписка из ПФР), трудовая книжка или договор, свидетельства о рождении детей, а также документы по объекту недвижимости, включая договор участия в долевом строительстве или купли-продажи, при этом вторичный рынок в рамках программы не поддерживается.
Подача заявки: оформление возможно как онлайн, так и в офисе банка, предварительное решение принимается в течение трёх рабочих дней и действительно два месяца, при одобрении проводится электронная регистрация сделки и залога, комиссия за электронную регистрацию составляет 4 000 рублей, а для зарплатных клиентов предусмотрены льготные условия по срокам и пакету документов.
Средняя оценка услуги и компании составляет 4,6 из 5 звезд, что объясняется стабильной работой банка, выгодными условиями ипотечной программы, прозрачностью тарифов и положительными отзывами клиентов о скорости одобрения и удобстве обслуживания.
связанных услуг 17
