- Ипотека «Для иностранных граждан» | ПАО Сбербанк
Сумма:
300 000 ₽ - 100 млн. ₽
Ставка:
от 20,1%
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
21,325% – 28,191%
Описание компании: ПАО Сбербанк — крупнейший системно значимый банк России, работающий более 180 лет и обладающий самой обширной сетью офисов и цифровых решений в стране, предлагая широкую линейку финансовых продуктов как для резидентов, так и для иностранных граждан. Банк занимает лидирующие позиции в ипотечном кредитовании и демонстрирует стабильные финансовые показатели, высокий уровень доверия клиентов и устойчивость к экономическим колебаниям, предоставляя доступ к финансированию даже нерезидентам с официальным доходом в рублях.
Актуальные тарифы: Ипотека «Для иностранных граждан» от Сбербанка предусматривает ставку от 20,1% годовых при базовой ставке 22%, с полной стоимостью кредита (ПСК) от 21,325% до 28,191% и суммой кредита от 300 000 ₽ до 100 000 000 ₽. Срок кредитования варьируется от 1 до 30 лет, а минимальный первоначальный взнос составляет 20,1% от стоимости недвижимости, при этом возможны надбавки в зависимости от объекта, условий сделки и наличия зарплатного проекта в банке.
Условия предоставления: Кредит предоставляется на покупку готовой или строящейся недвижимости, включая квартиры в новостройках, вторичное жильё, дома с землёй, апартаменты, а также гаражи и машиноместа. Объект должен находиться на территории РФ за исключением закрытых административно-территориальных образований, иметь чистую юридическую историю и соответствовать требованиям оценки, при этом допускается покупка по договору уступки прав (цессии).
Опции и дополнительные возможности: В рамках программы допускается участие до трёх созаёмщиков, включая иностранных граждан, а оформление недвижимости возможно в долевую собственность. Досрочное погашение кредита разрешено в любое время без штрафов, допускается использование материнского капитала при прямом перечислении продавцу, а страхование имущества обязательно, тогда как страхование жизни — по желанию клиента, но при его отсутствии возможно повышение ставки.
Требования к заёмщику: Иностранный гражданин должен иметь временную или постоянную регистрацию на территории РФ, быть старше 21 года и не старше 75 лет к моменту завершения кредита. Доход заёмщика должен быть подтверждён, официальным и в рублях, минимально от 97 000 ₽ в месяц для займа в размере около 3 млн ₽, при этом требуется не менее 3 месяцев стажа на текущем месте работы.
Необходимые документы: Для оформления ипотеки требуется паспорт иностранного гражданина с нотариальным переводом, миграционная карта, документ о правовом статусе в РФ (РВП, ВНЖ, виза), справка о доходах по форме 2-НДФЛ или банка, трудовой договор или подтверждение занятости. Также необходимо предоставить документы на приобретаемую недвижимость: для вторичного рынка — выписка из ЕГРН, отчёт об оценке и правоустанавливающие документы, для новостроек — ДДУ или договор уступки прав.
Подача заявки и рассмотрение: Заявка на ипотеку подаётся через онлайн-сервис ДомКлик или лично в отделении Сбербанка, при этом предварительное решение принимается в течение 1–4 рабочих дней. Одобрение действительно около 90 дней, в течение которых клиент может выбрать недвижимость и предоставить окончательный пакет документов для завершения сделки.
Средний рейтинг ипотеки для иностранных граждан и компании ПАО Сбербанк — 4,6 из 5, что отражает высокую надёжность банка, гибкие условия по срокам и суммам, а также широкую доступность программы для нерезидентов с подтверждённым доходом.
связанные услуги 42 - Ипотека «Машино-место» | АКБ “Абсолют Банк” (ПАО)
Сумма:
500 000 ₽ - 2 млн. ₽
Ставка:
от 23,35% - 24,70%
Срок ипотеки:
10 - 21 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
25,285% - 28,297%
Описание компании: АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) — универсальный коммерческий банк с более чем двадцатилетним опытом работы на российском рынке: организация предлагает широкий спектр финансовых услуг, включая ипотечное кредитование, автокредиты, депозиты и расчетно-кассовое обслуживание, при этом сохраняя устойчивую позицию в банковском секторе и высокие показатели надежности.
Актуальные тарифы: сумма кредита составляет от 500000 до 2000000 рублей, срок — от 10 до 21 года, процентная ставка находится в диапазоне 23,35–24,70% годовых, полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 25,285% до 28,297%, первый взнос начинается от 20,1%, что позволяет заемщикам подобрать оптимальные параметры займа в зависимости от финансовых возможностей.
Условия: предметом залога выступает приобретаемое машиноместо или гараж на первичном или вторичном рынке, допускается использование материнского капитала с увеличением ставки на 1% до полного погашения, господдержка по программе не предоставляется, но возможно рефинансирование с объединением ипотечного и потребительского кредита, что расширяет возможности заемщика по управлению долговой нагрузкой.
Опции: предусмотрено добровольное оформление страхования жизни и титула с возможностью снижения процентной ставки на 0,25%, гибкий подход к подтверждению дохода — справка 2-НДФЛ, форма банка, свободная форма или выписка, возможность привлечения созаемщика без обязательного поручительства, что повышает шансы на одобрение кредита.
Требования: возраст заемщика должен составлять от 21 до 65 лет на момент погашения, обязательным является наличие гражданства РФ, допускается как постоянная, так и временная регистрация, стаж работы — от 6 месяцев на последнем месте, без строгих ограничений по форме занятости, что делает продукт доступным для более широкой аудитории.
Документы: для оформления требуется паспорт гражданина РФ и, при необходимости, копия трудовой книжки, подтверждение дохода любым из допустимых способов, при покупке объекта в новостройке — аккредитация застройщика, дополнительные документы по объекту, такие как договор купли-продажи или ДДУ, могут запрашиваться в зависимости от типа сделки.
Подача заявки: заявление может быть подано онлайн через официальный сайт банка, срок рассмотрения составляет от 1 до 5 рабочих дней, решение направляется по телефону или электронной почте, при одобрении заявка действительна в течение 120 дней, что позволяет заемщику выбрать объект без спешки и в комфортном режиме.
Средний рейтинг услуги и компании составляет 4,4 из 5 звезд, что обусловлено стабильностью работы банка, прозрачными условиями кредитования и удобным онлайн-оформлением ипотеки, при этом часть клиентов отмечает высокую процентную ставку как основной минус.
связанные услуги 34 - Ипотека «Машино-место» | ПАО “Московский Кредитный Банк”
Сумма:
500 000 ₽ - 7 млн. ₽
Ставка:
от 25%
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
26,034% - 30,146%
Описание компании: ПАО «Московский Кредитный Банк» — один из крупнейших частных банков в России, стабильно входящий в топ-10 по активам, более 30 лет активно работает на финансовом рынке, предлагая конкурентоспособные условия по ипотеке, включая специализированные программы на машино-места в жилых комплексах и гаражных объектах.
Актуальные тарифы: Процентная ставка по ипотеке на машино-место начинается от 25% годовых, полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 26,034% до 30,146%, сумма кредитования доступна от 500 000 до 7 000 000 рублей, срок погашения — от 1 до 30 лет, минимальный первый взнос — от 20,1% от стоимости объекта.
Условия предоставления: Финансирование возможно как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости, под залог приобретаемого машино-места, при этом объект должен располагаться на -1 или -2 уровне жилого дома либо в отдельно стоящем паркинге в шаговой доступности от дома, покупка допускается у физических и юридических лиц, включая по переуступке прав.
Опции и возможности: Доступно рефинансирование ранее оформленных займов, допускается наличие до трёх созаёмщиков для увеличения совокупного дохода, график платежей — аннуитетный, досрочное погашение, как правило, возможно без штрафных санкций, при отказе от страхования жизни и титула процентная ставка увеличивается, обязательным остаётся страхование имущества.
Требования к заёмщику: Возраст — от 18 лет на момент подачи заявки и до 65–70 лет на дату погашения кредита, гражданство — Российская Федерация, наличие постоянной регистрации в регионе присутствия банка, подтверждённый доход в рублях, стаж от 1 месяца на текущем месте и не менее 1 года в общей сложности, допускаются официально трудоустроенные, самозанятые и индивидуальные предприниматели со стажем от 6 месяцев до 1 года.
Документы: Обязательны паспорт гражданина РФ, документы на приобретаемый объект недвижимости, справки о доходах, подтверждение занятости, документация на объект включает договор купли-продажи, ДДУ, выписку из ЕГРН, а также другие правоустанавливающие бумаги, типовые для оформления ипотеки.
Подача заявки: Заявление можно подать онлайн через интернет-банк или мобильное приложение «МКБ Онлайн», а также лично в отделении банка, срок рассмотрения — от 2 до 5 рабочих дней, положительное решение действительно в течение 90 дней, объект проверяется в течение 3 рабочих дней, сделка оформляется в офисе после согласования всех параметров.
Средняя оценка: Средняя оценка ипотечной программы «Машино-место» и уровня обслуживания в ПАО «Московский Кредитный Банк» составляет 4,4 из 5, что обусловлено стабильной работой банка, прозрачными условиями кредитования и высоким уровнем цифрового сервиса.
связанных услуг 16 - Ипотека «Покупка коммерческой недвижимости и машино-место» | АКБ “Абсолют Банк” (ПАО)
Сумма:
500 000 ₽ - 30 млн. ₽
Ставка:
от 23,35%
Срок ипотеки:
10 - 21,7 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
26,285% - 28,297%
Описание компании: АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) — универсальный банк с многолетним опытом работы на российском рынке, предоставляющий широкий спектр финансовых услуг для физических и юридических лиц: учреждение имеет устойчивую репутацию, надежную финансовую базу и активно развивает цифровые сервисы, включая дистанционное обслуживание, мобильное приложение и партнерские ипотечные программы.
Актуальные тарифы: ипотека на покупку коммерческой недвижимости и машино-места предоставляется в сумме от 500000 до 30000000 рублей на срок от 10 до 21,7 лет: минимальная процентная ставка начинается от 23,35% годовых, а полный срок кредита сопровождается ПСК в диапазоне 26,285%–28,297%, при этом первый взнос составляет от 20,1%.
Условия: кредит выдается под залог приобретаемого объекта с обязательным имущественным страхованием: оформление личного и титульного страхования позволяет снизить ставку, а господдержка по данной программе не предусмотрена, однако доступно рефинансирование, в том числе с объединением нескольких кредитов.
Опции: заемщик может привлекать до четырех созаёмщиков, включая любых физических лиц: допускается оформление недвижимости в долевую собственность, участие в программе ипотечных каникул при временной потере дохода и досрочное погашение без штрафов и ограничений.
Требования: минимальный возраст заемщика составляет 21 год, а максимальный на момент полного погашения — 65–70 лет: требуется российское гражданство, постоянная регистрация на территории РФ, стаж работы от 6 месяцев для самозанятых и от 12 месяцев для индивидуальных предпринимателей.
Документы: для оформления кредита необходим паспорт, подтверждение дохода в виде справки 2-НДФЛ, по форме банка или выписки: при наличии объекта предоставляются договор купли-продажи, выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности, а для вторичного рынка — отчет об оценке.
Подача заявки: обращение возможно как онлайн, так и лично в офисе банка: срок рассмотрения составляет от 1 до 5 рабочих дней, а решение действительно в течение 120 календарных дней, что позволяет заемщику спокойно завершить сделку.
Средний рейтинг услуги и компании составляет 4,6 из 5 звёзд, что обусловлено стабильными условиями кредитования, прозрачными тарифами и положительными отзывами клиентов о качестве обслуживания.
связанных услуг 35
