- Ипотека «Коммерческая недвижимость без обязательного страхования» | ПАО КБ «Центр-инвест»
Сумма:
300 000 ₽ - 20 млн. ₽
Ставка:
от 22,50 %
Срок ипотеки:
1 - 20 лет
Первый взнос:
от 30%
ПСК:
20,500% - 31,208%
Описание компании: ПАО КБ «Центр-инвест» — один из крупнейших региональных банков юга России, стабильно работающий более 30 лет и активно развивающийся в сфере корпоративного и ипотечного кредитования: банк предлагает универсальные банковские продукты, поддерживает малый и средний бизнес, внедряет программы устойчивого развития и ориентирован на цифровизацию клиентских сервисов.
Актуальные тарифы: ставка по ипотеке на коммерческую недвижимость начинается от 22,5% годовых, с полной стоимостью кредита (ПСК) от 20,500% до 31,208%: минимальный первоначальный взнос составляет 30%, а максимальная сумма кредита ограничена 20 миллионами рублей, при этом сумма займа не может превышать 70% от стоимости приобретаемого объекта.
Условия предоставления: срок ипотечного кредита может составлять от 1 до 20 лет: программа предназначена для покупки коммерческой недвижимости, включая апартаменты, склады и офисы, и допускает оформление через договор купли-продажи либо уступки прав по договору долевого участия (ДДУ).
Опции и особенности: ипотека предоставляется без обязательного страхования жизни, титула или имущества: страхование допускается по желанию заемщика, а объект недвижимости становится залогом, при этом возможно дополнительное поручительство от физического или юридического лица.
Требования к заемщику: кредит доступен гражданам Российской Федерации в возрасте от 18 до 70 лет, с постоянной регистрацией в регионах присутствия банка: требуется подтвержденный доход, подается справка 2-НДФЛ или по форме банка за последние 12 месяцев, самозанятые и индивидуальные предприниматели не участвуют в программе.
Документы для оформления: необходимы паспорт, СНИЛС, ИНН, справка о доходах, трудовая книжка и заявление: также предоставляются документы на приобретаемую недвижимость, включая договор купли-продажи или ДДУ, выписку из ЕГРН и подтверждение отсутствия обременений.
Подача заявки: подать заявление можно онлайн через официальный сайт или в любом офисе банка: рассмотрение заявки занимает от 1 до 5 рабочих дней, решение принимается оперативно, а выдача кредитных средств производится после государственной регистрации перехода права собственности и ипотеки в пользу банка.
Дополнительные преимущества: возможны скидки по процентной ставке в размере 0,5% годовых для заемщиков, оформляющих первый кредит, а также для медработников, чья должность указана в перечне Минздрава РФ: объект, расположенный в Москве или Московской области, облагается ставкой на 1 п.п. выше стандартной.
Средний рейтинг: Средний рейтинг услуги «Ипотека на коммерческую недвижимость без обязательного страхования» от ПАО КБ Центр-инвест составляет 4,4 из 5 благодаря гибким условиям кредитования, отсутствию обязательного страхования и прозрачным требованиям к заемщикам.
связанных услуг 9 - Ипотека «Коммерческая недвижимость» | ПАО “Московский Кредитный Банк”
Сумма:
500 000 ₽ - 70 млн. ₽
Ставка:
от 25%
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
26,034% - 30,146%
Описание компании: ПАО «Московский Кредитный Банк» — один из крупнейших частных банков в России, работающий на рынке более 25 лет, входит в перечень системно значимых кредитных организаций, регулируется Центральным банком РФ и обладает устойчивыми финансовыми показателями, что делает его надёжным партнёром для бизнеса.
Актуальные тарифы: ипотечная программа на коммерческую недвижимость предусматривает сумму от 500 000 до 70 000 000 рублей, процентную ставку от 25% годовых и полную стоимость кредита (ПСК) в диапазоне от 26,034% до 30,146% при сроке кредитования от 1 до 30 лет и первоначальном взносе от 20,1%.
Условия предоставления кредита: приобретаемый объект коммерческой недвижимости выступает в качестве залога, страхование имущества является обязательным требованием, а при отсутствии личного страхования процентная ставка увеличивается на 1%, также действует надбавка +2% при отказе от внесения ежемесячного платежа заранее за 15 дней.
Опции по ипотеке: возможна подача заявки онлайн, через мобильное приложение или в офисе, срок рассмотрения — от 1 до 3 рабочих дней, предварительное решение действительно в течение 3 месяцев, предусмотрено досрочное погашение кредита с первого месяца без штрафов и ограничений.
Требования к заёмщику: гражданство РФ, возраст от 18 до 65 лет, подтверждённый доход в рублях, официальное трудоустройство или действующий бизнес от 12 месяцев, а для самозанятых — не менее 6 месяцев с регистрацией как плательщика налога на профессиональный доход.
Документы: обязательны паспорт, справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка, а также документы, подтверждающие трудовую деятельность или регистрацию бизнеса, при оформлении недвижимости потребуется правоустанавливающая документация и договор купли-продажи.
Подача заявки: осуществляется через сайт МКБ, мобильное приложение или при личном визите в отделение, после подачи заявитель получает предварительное SMS-решение, итоговое одобрение действительно в течение 90 дней, для досрочного погашения необходимо подать заявление минимум за 5 календарных дней.
Средний рейтинг ипотечного продукта «Коммерческая недвижимость» от ПАО «Московский Кредитный Банк» составляет 4,6 из 5 звёзд благодаря высокой сумме кредита, гибким срокам, лояльным требованиям к заёмщику и возможности досрочного погашения без штрафов.
связанных услуг 18 - Ипотека «Покупка коммерческой недвижимости и машино-место» | АКБ “Абсолют Банк” (ПАО)
Сумма:
500 000 ₽ - 30 млн. ₽
Ставка:
от 23,35%
Срок ипотеки:
10 - 21,7 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
26,285% - 28,297%
Описание компании: АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) — универсальный банк с многолетним опытом работы на российском рынке, предоставляющий широкий спектр финансовых услуг для физических и юридических лиц: учреждение имеет устойчивую репутацию, надежную финансовую базу и активно развивает цифровые сервисы, включая дистанционное обслуживание, мобильное приложение и партнерские ипотечные программы.
Актуальные тарифы: ипотека на покупку коммерческой недвижимости и машино-места предоставляется в сумме от 500000 до 30000000 рублей на срок от 10 до 21,7 лет: минимальная процентная ставка начинается от 23,35% годовых, а полный срок кредита сопровождается ПСК в диапазоне 26,285%–28,297%, при этом первый взнос составляет от 20,1%.
Условия: кредит выдается под залог приобретаемого объекта с обязательным имущественным страхованием: оформление личного и титульного страхования позволяет снизить ставку, а господдержка по данной программе не предусмотрена, однако доступно рефинансирование, в том числе с объединением нескольких кредитов.
Опции: заемщик может привлекать до четырех созаёмщиков, включая любых физических лиц: допускается оформление недвижимости в долевую собственность, участие в программе ипотечных каникул при временной потере дохода и досрочное погашение без штрафов и ограничений.
Требования: минимальный возраст заемщика составляет 21 год, а максимальный на момент полного погашения — 65–70 лет: требуется российское гражданство, постоянная регистрация на территории РФ, стаж работы от 6 месяцев для самозанятых и от 12 месяцев для индивидуальных предпринимателей.
Документы: для оформления кредита необходим паспорт, подтверждение дохода в виде справки 2-НДФЛ, по форме банка или выписки: при наличии объекта предоставляются договор купли-продажи, выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности, а для вторичного рынка — отчет об оценке.
Подача заявки: обращение возможно как онлайн, так и лично в офисе банка: срок рассмотрения составляет от 1 до 5 рабочих дней, а решение действительно в течение 120 календарных дней, что позволяет заемщику спокойно завершить сделку.
Средний рейтинг услуги и компании составляет 4,6 из 5 звёзд, что обусловлено стабильными условиями кредитования, прозрачными тарифами и положительными отзывами клиентов о качестве обслуживания.
связанных услуг 35
