- Ипотека «Без первоначального взноса» | ПАО Сбербанк
Сумма:
300 000 ₽ - 100 млн. ₽
Ставка:
от 20,8%
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 0%
ПСК:
21,827% - 26,676%
Описание компании: ПАО Сбербанк — крупнейшее финансовое учреждение России с более чем 180-летней историей, обладающее широкой филиальной сетью, охватывающей все регионы страны, и стабильно входящее в число лидеров по объёму активов, числу клиентов и уровню доверия со стороны населения и бизнеса.
Актуальные тарифы: ипотека без первоначального взноса предоставляется на сумму от 300 000 ₽ до 100 000 000 ₽ под ставку от 20,8% годовых, базовая ставка составляет 22,5%, а полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 21,827% до 26,676% в зависимости от параметров сделки и участия в зарплатных проектах банка.
Условия предоставления кредита: минимальный срок ипотеки составляет 1 год, максимальный — 30 лет, допускается оформление кредита без внесения собственных средств за счёт залога существующего жилья, включая объекты, принадлежащие родственникам или друзьям, при этом сумма не должна превышать 79,9% стоимости залога.
Опции программы: доступно снижение процентной ставки на 1% при условии зачисления заработной платы на счёт или карту Сбербанка, разрешено использование материнского капитала для погашения части суммы, действуют предложения с государственной поддержкой, включая ипотеку для военнослужащих и рефинансирование ранее выданных займов.
Требования к заёмщику: возраст — от 18 лет на момент оформления и до 75 лет на дату полного погашения, обязательно наличие российского гражданства, минимальный стаж на текущем месте работы — от 3 месяцев, допускается участие до 3 созаёмщиков, подтверждение дохода обязательно, валюта дохода — российские рубли.
Документы для оформления: обязательны паспорт заёмщика и всех созаёмщиков, документы на залоговую недвижимость, отчёт об оценке, проект договора купли-продажи, выписка из ЕГРН, при отсутствии подтверждения дохода можно использовать альтернативные документы, такие как водительское удостоверение, военный билет или загранпаспорт.
Подача заявки: заявление можно подать онлайн через портал Домклик, официальный сайт Сбербанка или через личный кабинет, решение принимается в срок до 5 рабочих дней и направляется клиенту по SMS, на электронную почту или в личный кабинет, формат подачи полностью дистанционный, одобрение действительно в течение ограниченного времени, точный срок не уточняется.
Средний рейтинг ипотечной программы «Без первоначального взноса» от ПАО Сбербанк — 4,4 из 5 звезд, что обусловлено высокой надёжностью банка, широким охватом недвижимости и доступностью условий, но снижено из-за относительно высоких ставок и требований к залогу.
связанные услуги 46 - Ипотека «Первичный и вторичный рынок недвижимости» | АО “Дальневосточный банк”
Сумма:
300 000 ₽ - 79,9 %
Ставка:
19,3% - 24%
Срок ипотеки:
6 месяцев - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
21,886% - 29,540%
Описание компании: АО «Дальневосточный банк» — региональный финансовый институт с устойчивой позицией на рынке, предлагающий ипотечные программы для приобретения жилья на первичном и вторичном рынке, ориентированные на клиентов с разными уровнями дохода и потребностями, обеспечивая доступ к современным банковским сервисам и цифровым каналам обслуживания.
Актуальные тарифы: ипотечный кредит предоставляется на сумму от 300 000 рублей до 10 миллионов рублей, сроком от 6 месяцев до 30 лет, с процентной ставкой от 19,3% до 24% годовых, а полная стоимость кредита (ПСК) составляет от 21,886% до 29,540%, при этом первый взнос начинается от 20,1% для квартир и от 30,1% для домов с земельным участком.
Условия предоставления: в качестве залога принимается приобретаемая недвижимость, допускается использование материнского капитала и участие в государственной программе «Дальневосточная ипотека», а также возможна переуступка прав на этапе строительства при покупке новостройки.
Опции и дополнительные возможности: предусмотрено рефинансирование действующих ипотечных кредитов без штрафов за досрочное погашение, допускается объединение нескольких займов в один при определенных условиях, а также доступны ипотечные каникулы и льготные периоды, установленные законодательством.
Требования к заемщику: минимальный возраст составляет 20 лет, а максимальный — 65 лет на момент полного погашения кредита, необходимо российское гражданство и подтвержденный доход, допускается до 3 созаёмщиков и разрешена долевая собственность, при этом кредитная история может иметь незначительные просрочки.
Документы для оформления: обязательны паспорт гражданина РФ, страховой номер индивидуального лицевого счёта (СНИЛС), а также документы, подтверждающие доход, включая справку по форме банка или справку 2-НДФЛ, дополнительно предоставляются документы на приобретаемую недвижимость и договор с застройщиком или продавцом.
Подача заявки: возможна в офисе банка или онлайн, срок рассмотрения заявки составляет до 2 рабочих дней, окончательное решение принимается в течение 3 дней, а одобрение действительно до 90 дней, при этом комиссия за рассмотрение не взимается.
Средний рейтинг услуги и компании составляет 4,4 из 5 звезд, что обусловлено стабильными условиями кредитования, наличием программ господдержки и гибкими требованиями к заемщикам, при этом некоторые клиенты отмечают высокие процентные ставки по сравнению с отдельными конкурентами.
связанных услуг 8 - Ипотека «Под залог имеющейся квартиры» | «СИБСОЦБАНК» ООО
Сумма:
500 000 ₽ - 15 млн. ₽
Ставка:
от 26%
Срок ипотеки:
3 - 30 лет
Первый взнос:
от 0%
ПСК:
25,998 - 31,987%
Описание компании: СИБСОЦБАНК ООО — региональный банк с более чем двадцатилетним опытом работы на финансовом рынке, который зарекомендовал себя в Сибири как надежная и стабильная кредитная организация, предлагающая широкий спектр услуг для физических и юридических лиц.
Актуальные тарифы: ипотека под залог имеющейся квартиры предоставляется на сумму от 500 000 до 15 000 000 рублей, срок кредитования составляет от 3 до 30 лет, процентная ставка фиксируется на уровне от 26 процентов годовых и корректируется в зависимости от категории заемщика и условий страхования.
Условия: первоначальный взнос отсутствует, поскольку залогом выступает квартира заемщика, кредит можно использовать на любые цели без целевого назначения, а объект недвижимости должен быть полностью готовым и находиться в хорошем состоянии без зарегистрированных несовершеннолетних владельцев.
Опции: предусмотрены льготные ставки для сотрудников медицинских учреждений и МЧС, возможность привлекать до четырех созаемщиков, участие в федеральной программе «ипотечные каникулы» с отсрочкой платежей до шести месяцев, а также полное или частичное досрочное погашение без штрафов.
Требования: заемщик должен быть гражданином Российской Федерации в возрасте от 21 года, с подтвержденным доходом от 30 000 рублей в месяц после вычета обязательств, для наемных сотрудников необходим общий стаж от 12 месяцев и не менее 3 месяцев на текущем месте, для индивидуальных предпринимателей — не менее 24 месяцев прибыльной деятельности.
Документы: обязательными являются паспорт гражданина РФ, СНИЛС, трудовая книжка или договор, справка о доходах по форме 2-НДФЛ или данные из ФНС через сервис SFR, а также выписка из ЕГРН на объект недвижимости, договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности, и отчет об оценке квартиры.
Подача заявки: оформление возможно как онлайн через официальный сайт и мобильное приложение банка, так и в офисе, срок рассмотрения заявки составляет от одного до пяти рабочих дней, решение действует до 90 дней, что позволяет заемщику планировать сделку без спешки и рисков.
Средний рейтинг услуги и компании составляет 4,4 звезды из 5, что объясняется устойчивыми финансовыми показателями банка, прозрачными условиями ипотеки и положительными отзывами клиентов при сохранении отдельных замечаний к уровню процентной ставки.
связанных услуг 5 - Ипотека «Под залог недвижимости» | АО «Свой Банк»
Сумма:
500 000 ₽ - 50 млн. ₽
Ставка:
10,9% - 24,5%
Срок ипотеки:
5 - 20 лет
Первый взнос:
от 0%
ПСК:
16,14% - 31,20%
Описание компании: АО «Свой Банк» — это универсальная кредитная организация с более чем двадцатилетним опытом работы на финансовом рынке, специализирующаяся на ипотечном кредитовании и предоставлении комплексных банковских услуг для населения и бизнеса.
Актуальные тарифы: ипотека под залог недвижимости доступна на сумму от 500000 до 50000000 рублей со сроком от 5 до 20 лет при процентной ставке от 10,9% до 24,5% годовых, при этом полная стоимость кредита варьируется от 16,14% до 31,20% в зависимости от условий и кредитной истории заемщика.
Условия предоставления ипотеки: первый взнос может составлять от 0%, залог оформляется на имеющуюся недвижимость, допускаются квартиры, дома, апартаменты, а также объекты индивидуального жилищного строительства при условии их ликвидности и юридической чистоты, обязательным остается страхование имущества, а добровольное страхование жизни и титула снижает ставку.
Опции для заемщика: предусмотрено рефинансирование кредитов и объединение нескольких займов в один договор, допускается привлечение до трех созаемщиков, доступно досрочное погашение без штрафных санкций, график платежей формируется аннуитетом, а внести платеж можно через онлайн-банк, кассу или автоплатеж.
Требования к заемщику: возраст заемщика должен составлять от 23 до 70 лет на момент полного погашения кредита, минимальный ежемесячный доход — от 20000 рублей, гражданство обязательно только Российской Федерации, регистрация по месту жительства в регионе банка не требуется, общий трудовой стаж должен быть от одного года, а на текущем месте — от трех месяцев, также допускается участие самозанятых и индивидуальных предпринимателей при подтвержденных доходах.
Документы для оформления ипотеки: требуется паспорт, СНИЛС, справка о доходах в форме 2-НДФЛ или по форме банка, документы на недвижимость, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи или долевого участия, отчет об оценке объекта, поэтажный план, документы-основания права собственности и подтверждение оплаты недвижимости.
Подача заявки на ипотеку: осуществляется онлайн или в офисе банка, срок рассмотрения составляет от одного до трех рабочих дней, решение предоставляется дистанционно или по телефону, срок действия одобрения до 30 календарных дней, комиссии за оформление отсутствуют, что делает процесс более прозрачным и удобным для заемщика.
Средний рейтинг услуги «Ипотека под залог недвижимости» АО «Свой Банк» составляет 4,4 из 5 звезд благодаря конкурентным ставкам, гибким условиям оформления и возможности привлечения созаемщиков, при этом часть клиентов отмечает недостаток государственных программ поддержки.
связанных услуг 9
