Описание компании: АО «ДОМ.РФ» — крупный ипотечный и финансовый институт, специализирующийся на кредитовании строительства жилья и развитии жилищной инфраструктуры, работающий в тесной интеграции с государственными программами поддержки, предлагающий решения для частных застройщиков и обеспечивающий безопасные расчёты через эскроу-счета.

Актуальные тарифы: ипотека «Строительство жилого дома с эскроу-счётом» доступна на суммы от 500 000 до 30 000 000 рублей в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области и до 9 000 000 рублей в других регионах, с процентной ставкой от 2% годовых по льготным программам и полной стоимостью кредита (ПСК) от 21,53% до 27,14%, сроком от 3 до 30 лет и минимальным первоначальным взносом от 20% стоимости проекта.

Условия: программа предусматривает возможность использования средств материнского капитала для первоначального взноса или частичного погашения кредита, допускает участие в сделке до четырёх созаёмщиков, в том числе супругов и близких родственников, а в качестве залога выступает земельный участок, а после завершения строительства — дом с участком, при этом предусмотрены скидки по ставке при расчётах с подрядчиком через эскроу-счёт.

Опции: клиентам доступны ипотечные каникулы по закону №353-ФЗ, возможность досрочного погашения без штрафов, автоматический платеж, а также индивидуальные условия для IT-специалистов, семей с детьми, участников дальневосточной и арктической ипотеки, при этом для неподтверждённого дохода применяется надбавка к ставке.

Требования: возраст заемщика должен составлять от 21 до 60 лет на момент подачи заявки и до 75 лет на момент полного погашения, для отдельных программ действуют особые возрастные рамки, гражданство РФ обязательно, стаж работы на текущем месте — не менее трёх месяцев, а также допускается оформление недвижимости в долевую собственность и привлечение индивидуальных предпринимателей и самозанятых.

Документы: для подачи заявки необходимы паспорт, СНИЛС, справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка, документы на земельный участок, выписка из ЕГРН, а также договор подряда или договор долевого участия, при этом по завершении строительства требуется отчет об оценке недвижимости.

Подача заявки: оформление возможно онлайн или в офисе банка, срок рассмотрения заявки составляет от одного до трёх рабочих дней, решение выносится до пяти дней, а одобрение действительно до 90 дней, что позволяет клиенту подготовить все необходимые документы и завершить сделку в комфортные сроки.

Средний рейтинг: Средний рейтинг услуги и компании составляет 4,6 из 5 звезд, что обусловлено конкурентными условиями кредитования, низкими ставками по господдержке, надежностью банка и положительными отзывами клиентов.