- Ипотека «Коммерческая недвижимость» | АО “ДОМ.РФ”
Сумма:
500 000 ₽ - 50 млн. ₽
Ставка:
от 22,6%
Срок ипотеки:
3 - 30 лет
Первый взнос:
от 20%
ПСК:
24,228% - 26,925%
Описание компании: АО «Банк ДОМ.РФ» — это универсальный финансовый институт федерального значения, ориентированный на развитие ипотечного рынка, поддержку строительства и управление проектами в сфере недвижимости, где особое место занимает программа кредитования коммерческой недвижимости для физических лиц.
Актуальные тарифы: сумма ипотеки варьируется от 500 000 рублей до 50 миллионов рублей в зависимости от региона, срок кредитования устанавливается от 3 до 30 лет, процентная ставка начинается от 22,6% при минимальном первом взносе от 20%, полная стоимость кредита (ПСК) находится в диапазоне от 24,228% до 26,925%.
Условия предоставления ипотеки: базовая ставка определяется при подтверждении занятости через портал Госуслуг — 22,8%, минимальная ставка с учетом программы «Зарплатный клиент» — 22,6%, отказ от личного страхования увеличивает ставку на 1 процентный пункт, неполное подтверждение дохода приводит к росту ставки на 0,5 процентного пункта.
Опции для заемщиков: допускается до четырех созаемщиков, кредит предоставляется только в рублях, платежи осуществляются аннуитетными платежами, доступно досрочное погашение без штрафов и комиссий, предусмотрено объединение ипотечного и потребительского кредита при рефинансировании.
Требования к заемщику: возраст заемщика должен составлять от 21 года на момент оформления до 75 лет к дате полного погашения кредита, обязательным условием является российское гражданство и регистрация в регионе присутствия банка, стаж работы на последнем месте не менее трех месяцев, доход подтверждается справкой 2-НДФЛ, выпиской из Пенсионного фонда России или справкой банка.
Документы для оформления кредита: необходим паспорт гражданина РФ, свидетельства о браке или рождении детей, военный билет при наличии, индивидуальный номер налогоплательщика, отчет об оценке недвижимости, договор купли-продажи или долевого участия, выписка из Единого государственного реестра недвижимости, а также страховой договор на объект недвижимости.
Подача заявки: кредит можно оформить онлайн на сайте банка или лично в офисе, срок рассмотрения заявки обычно составляет один-два дня, решение по кредиту принимается оперативно и действует в течение ограниченного времени, клиент получает уведомление через электронные сервисы или в отделении банка.
Средний рейтинг услуги «Ипотека на коммерческую недвижимость» АО «ДОМ.РФ» составляет 4,3 из 5 звезд благодаря надежности банка, прозрачным условиям кредитования и поддержке крупных сделок, при этом минусом клиенты отмечают сравнительно высокую ставку.
связанная услуга 21 - Ипотека «Коммерческая недвижимость» | Банк ВТБ (ПАО)
Сумма:
до 60 млн. ₽
Ставка:
от 27%
Срок ипотеки:
до 30 лет
Первый взнос:
от 30,1%
ПСК:
28,150% – 36,049%
Описание компании ВТБ (ПАО): Банк ВТБ (ПАО) — один из крупнейших финансовых институтов России, входит в тройку лидеров по объёму активов, уровню капитала и широте кредитного портфеля, обладает обширной сетью отделений и дистанционных сервисов, действует более 30 лет и стабильно поддерживается государством, что делает его одним из самых надёжных банков в сегменте ипотечного кредитования.
Актуальные тарифы: Ставка по ипотеке на коммерческую недвижимость начинается от 27% годовых, для зарплатных клиентов предоставляется скидка 0,7%, максимальная сумма займа — до 60 млн ₽ для Москвы, Санкт-Петербурга и областей, до 30 млн ₽ для остальных регионов, полный срок кредитования — до 30 лет, полная стоимость кредита (ПСК) составляет от 28,150% до 36,049% в зависимости от условий и категории заемщика.
Условия ипотеки: Ипотека предоставляется на приобретение нежилых помещений — офисов, торговых точек, помещений свободного назначения на первичном или вторичном рынке, объекты могут быть как готовыми, так и находящимися на этапе строительства, допустимы помещения на цокольных, подвальных этажах и выше первого при соблюдении условий к объекту, отдельно стоящие здания к залогу не принимаются.
Опции и особенности: Программа позволяет использовать материнский капитал для внесения первого взноса или частичного погашения, допускается оформление сделки дистанционно через онлайн-каналы, допускается до трёх созаёмщиков, включая супруга — даже без дохода, также разрешено привлечение третьих лиц с долей не более ½, допускается оформление долевой собственности при условии юридической чистоты объекта.
Требования к заемщику: Возраст от 18 до 75 лет, наличие гражданства РФ или официальной работы в РФ при иностранном статусе, общий стаж — от 3 месяцев, допускается трудоустройство по найму, статус ИП или самозанятость, справки о доходах не обязательны, валюта дохода — рубли, кредитная история — желательно положительная, требуется мобильный телефон, наличие постоянной прописки в регионе не обязательно.
Необходимые документы: Подача осуществляется по паспорту и СНИЛС, справки о доходах предоставляются по желанию, обязательна оценка недвижимости через аккредитованную компанию, дополнительно потребуются документы на объект: договор купли-продажи, выписка ЕГРН, подтверждение собственности или ДДУ, при необходимости — согласие супруга и документы по созаёмщикам, страхование имущества обязательно, добровольное страхование жизни допускается.
Подача заявки: Заявку можно подать онлайн или в офисе банка, предварительное решение принимается за 2 минуты, окончательное одобрение — в течение одного дня, срок действия одобрения — до 90 дней, после подачи необходимо собрать пакет документов и выйти на сделку, регистрация права собственности происходит после перевода средств продавцу, возможен самостоятельный расчёт условий через онлайн-калькулятор на сайте ВТБ.
Средний рейтинг услуги — 4,6 из 5, что объясняется высокой суммой кредита до 60 млн ₽, гибкими условиями оформления, низкой ставкой от 27% годовых для зарплатных клиентов и удобным процессом подачи заявки онлайн.
связанные услуги 45 - Ипотека «Коммерческая недвижимость» | КБ “Кубань Кредит” ООО
Сумма:
300 000 ₽ - 80%
Ставка:
от 23%
Срок ипотеки:
5 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
23,244% - 36,061%
Описание компании: КБ «Кубань Кредит» ООО — универсальный региональный банк, работающий на рынке финансовых услуг более 30 лет, с развитой филиальной сетью в Краснодарском крае, Адыгее, Ростовской области и Москве, основное направление деятельности — кредитование малого и среднего бизнеса, включая ипотеку на коммерческую недвижимость.
Организация имеет устойчивое финансовое положение, соответствует нормативам Центрального банка РФ, входит в систему страхования вкладов и предлагает широкий спектр банковских услуг для физических и юридических лиц.Актуальные тарифы: ипотека на коммерческую недвижимость предоставляется в рублях, с процентной ставкой от 23% годовых, максимальной суммой кредита до 80% от стоимости объекта, полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 23,244% до 36,061%, минимальная сумма — 300 000 рублей.
Срок кредитования — от 5 до 30 лет, сумма зависит от уровня подтверждённого дохода заёмщика или совокупного дохода группы заёмщиков.Условия предоставления: приобретаемая недвижимость оформляется в залог, допускается участие нескольких заёмщиков, а также оформление в долевую или совместную собственность, страхование недвижимости обязательно, страхование жизни — по желанию и не влияет на процентную ставку.
Кредит не распространяется на объекты с использованием материнского капитала и не относится к программам господдержки.Опции кредитования: доступны два варианта графика платежей — аннуитетный и дифференцированный, возможна досрочная выплата без штрафов, ставка может быть снижена на 0,1% при подаче заявки онлайн с полным пакетом документов.
В рамках ипотечной сделки доступна дополнительная услуга — составление проекта договора купли-продажи в простой письменной форме по инициативе заёмщика.Требования к заёмщику: возраст — от 18 до 75 лет на момент полного погашения, обязательное гражданство РФ и наличие регистрации или проживания в регионе присутствия банка, доход должен подтверждаться в рублях.
Для самозанятых требуется ведение деятельности не менее 6 месяцев, общий трудовой стаж — от 1 года, на последнем месте — не менее 3–6 месяцев, индивидуальные предприниматели к участию не допускаются.Требования к недвижимости: объект должен быть аккредитован банком, допускается покупка нежилых помещений, апартаментов в МКД на стадии строительства у партнёрских застройщиков, а также машино-мест, при условии заключения отдельного договора.
Залогом выступает приобретаемый объект, оформляемый как нежилой по документам и зарегистрированный в соответствии с законодательством.Документы: требуется паспорт, СНИЛС, справка 2‑НДФЛ или по форме банка, пенсионные выплаты могут быть учтены как доход, дополнительно — документы по недвижимости, включая договор купли-продажи или ДДУ, выписку из ЕГРН, аккредитацию объекта.
Для самозанятых необходима подтверждённая информация о деятельности, включая реквизиты и регистрационные данные.Подача заявки: подать заявку можно как онлайн через сайт банка, так и лично в любом офисе, решение выносится в течение 1–6 рабочих дней, одобрение действует до 60 дней, при предварительном решении не требуется посещение отделения.
Комиссия за рассмотрение заявки не взимается, выдача кредита осуществляется в соответствии с тарифами на расчётно-кассовое обслуживание.Средний рейтинг по ипотеке «Коммерческая недвижимость» в КБ «Кубань Кредит» составляет 4,4 из 5 — такая оценка обусловлена стабильными условиями, гибкими требованиями к заёмщику и возможностью подачи онлайн-заявки при конкурентной ставке от 23% годовых.
связанных услуг 16 - Ипотека «Коммерческая недвижимость» | ПАО “БАНК УРАЛСИБ”
Сумма:
900 000 ₽ - 20 млн. ₽
Ставка:
от 21,49%
Срок ипотеки:
3 - 15 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
21,684% - 39,205%
Описание компании: ПАО «БАНК УРАЛСИБ» — универсальный банк федерального масштаба, работающий на российском финансовом рынке более 30 лет, обладает стабильной деловой репутацией, развитой филиальной сетью и входит в число крупнейших кредитных организаций страны.
Он оказывает полный спектр банковских услуг физическим и юридическим лицам, активно развивает цифровые сервисы и предлагает доступные ипотечные решения, включая коммерческую ипотеку с возможностью покупки объектов у аккредитованных застройщиков.Актуальные тарифы: ставка от 21,49% годовых, сумма кредита — от 900 000 до 20 000 000 рублей, срок — от 3 до 15 лет, полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 21,684% до 39,205% в зависимости от параметров заемщика.
Кредит предоставляется в российских рублях с аннуитетной системой погашения, возможна корректировка ставки при оформлении или отказе от личного страхования, а также при участии созаёмщиков.Условия ипотечного кредита: минимальный первоначальный взнос от 20,1%, допускается использование материнского капитала как части первого взноса при наличии собственных средств не менее 5% от стоимости объекта.
Залогом выступает приобретаемая коммерческая недвижимость, допускается участие в долевом строительстве с оформлением договора ДДУ и переуступкой прав требования.Опции для клиентов: участие индивидуальных предпринимателей и самозанятых, возможность привлечения до трёх созаёмщиков, персональное сопровождение заявки и сделки менеджером, гибкие сроки рассмотрения от 1 до 5 рабочих дней.
Программа доступна для ИП с подтвержденной деятельностью, с возможностью оформления ипотеки с обязательным поручительством от собственников бизнеса или супругов.Требования к заемщикам: гражданство Российской Федерации, наличие постоянной регистрации в регионе присутствия банка, возраст — от 21 года до 70 лет на дату полного погашения кредита.
Минимальный стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев, для ИП — подтверждение предпринимательской деятельности и поручительство, для всех категорий заемщиков допускается оформление в долевую собственность.Документы для оформления ипотеки: паспорт гражданина РФ, СНИЛС, документы, подтверждающие доход, трудовая занятость или регистрацию ИП, а также пакет документов на объект недвижимости.
Для строящихся объектов потребуется договор участия в долевом строительстве с аккредитованным застройщиком, отчет об оценке и подтверждение прав собственности не являются обязательными на этапе подачи заявки.Подача заявки и процесс сделки: подать заявку можно онлайн через официальный сайт или лично в офисе, после чего с клиентом связывается менеджер для уточнения деталей.
После одобрения заявки заемщик выбирает объект недвижимости, согласовывает дату сделки, подписывает договор и направляет его на государственную регистрацию через МФЦ, Росреестр или электронный сервис.Средний рейтинг услуги: Средняя оценка программы «Ипотека на коммерческую недвижимость» от ПАО БАНК УРАЛСИБ составляет 4,4 звезды из 5, что объясняется сочетанием устойчивой репутации банка, гибкими условиями по залогу и возможностью участия для ИП, при этом пользователи отмечают высокую ПСК и ограниченные льготы как факторы, влияющие на снижение оценки.
связанные услуги 14 - Ипотека «Коммерческая недвижимость» | ПАО «Совкомбанк»
Сумма:
500 000 ₽ - 50 млн. ₽
Ставка:
от 23,99%
Срок ипотеки:
5 - 30 лет
Первый взнос:
от 30 %
ПСК:
25,820% - 27,838%
Описание компании: ПАО «Совкомбанк» — один из ведущих частных банков России с более чем 30-летней историей, входит в перечень системно значимых кредитных организаций и демонстрирует устойчивые финансовые показатели, активно развивая розничные и корпоративные направления, включая ипотеку на коммерческую недвижимость.
Актуальные тарифы: Ипотека «Коммерческая недвижимость» в Совкомбанке предоставляется на сумму от 500 000 до 50 000 000 рублей, с процентной ставкой от 23,99% годовых и полной стоимостью кредита (ПСК) от 25,820% до 27,838%, что делает этот продукт конкурентоспособным среди аналогичных предложений на рынке.
Условия: Срок ипотечного кредитования составляет от 5 до 30 лет, минимальный первоначальный взнос — от 30% стоимости объекта, а в качестве залога выступает приобретаемая коммерческая недвижимость, которая должна соответствовать установленным критериям ликвидности и отсутствию серьезных перепланировок.
Опции: Возможны аннуитетные и дифференцированные графики платежей, предусмотрена возможность досрочного погашения без штрафов, а также предусмотрена отсрочка основного долга до 12 месяцев, что особенно удобно для предпринимателей в период запуска бизнеса.
Требования: Кредит доступен гражданам РФ в возрасте от 20 до 85 лет на момент полного погашения, при условии официального трудоустройства не менее 3 месяцев или регистрации бизнеса не менее 12 месяцев, допускается привлечение до 4 созаёмщиков, включая ИП и самозанятых.
Документы: Для рассмотрения заявки потребуются паспорт гражданина РФ, выписка ЕГРН на объект недвижимости, справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка, а также бухгалтерская отчетность для индивидуальных предпринимателей или самозанятых.
Подача заявки: Подать заявку можно онлайн или в любом из офисов банка, решение по заявке принимается от одного дня, при этом одобрение действительно в течение 3 месяцев, что позволяет подобрать подходящий объект недвижимости без спешки.
Средний рейтинг услуги и компании — 4,5 из 5 звезд, обусловлен высоким уровнем одобрения заявок, широким выбором условий для ИП и самозанятых, а также прозрачностью требований к объектам недвижимости и заёмщикам.
связанных услуг 40 - Ипотека «Коммерческая недвижимость» | ПАО АКБ «Металлинвестбанк»
Сумма:
250 000 ₽ - 30 млн. ₽
Ставка:
от 23.70%
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
24,663% - 37,275%
Описание компании: ПАО АКБ «Металлинвестбанк» — это один из устойчивых универсальных банков России, работающий с начала 1990-х годов и предоставляющий широкий спектр финансовых услуг как физическим, так и юридическим лицам.
Основное направление деятельности — корпоративное и инвестиционное кредитование, включая ипотечные программы на коммерческую недвижимость, что делает банк ключевым партнёром для малого и среднего бизнеса в регионах и столице.Актуальные тарифы: ипотека на коммерческую недвижимость оформляется на сумму от 250 000 до 30 000 000 рублей с процентной ставкой от 23,70% годовых при первоначальном взносе от 30%, при ПВ от 20% ставка увеличивается до диапазона 25,2–37,27%.
Полная стоимость кредита (ПСК) составляет от 24,663% до 37,275% годовых и зависит от выбранных параметров кредита, наличия страховки и региона подачи заявки.Условия кредитования: срок кредитования варьируется от 1 до 30 лет, минимальный первоначальный взнос — от 20,1%, но для получения сниженной ставки необходимо внести не менее 30%.
Коммерческая ипотека доступна для покупки как готовых, так и строящихся нежилых помещений, включая офисы, склады и торговые площади, при этом приобретаемый объект используется в качестве залога.Опции страхования: обязательным является страхование недвижимости от утраты и повреждений, дополнительные опции — страхование жизни и титула, при отказе от которых процентная ставка увеличивается на 2%.
Выбор страховой компании осуществляется заёмщиком из числа аккредитованных организаций, соответствующих требованиям банка.Требования к заёмщику: возраст заёмщика — от 21 года на момент подачи заявки до 70 лет на момент полного погашения, требуется гражданство Российской Федерации и регистрация в регионе присутствия банка.
Стаж работы — не менее 4 месяцев на текущем месте, общий — от 1 года; допускается участие до трёх созаёмщиков, оформление недвижимости в долевую собственность возможно при условии залога.Перечень документов: основной пакет включает паспорт гражданина РФ, второй документ (СНИЛС, ИНН, военный билет и т.д.), справку 2-НДФЛ или альтернативные формы подтверждения дохода, документы по объекту недвижимости.
Для индивидуальных предпринимателей и самозанятых дополнительно предоставляются выписки, декларации и иные подтверждающие документы в зависимости от формы занятости.Подача заявки: возможна в онлайн-формате на сайте банка или в любом из его офисов, срок рассмотрения может достигать одного месяца с момента предоставления полного пакета документов.
Срок действия одобрения не уточняется, но при заключении сделки в течение месяца после одобрения возможно получение скидки на процентную ставку.Средний рейтинг: Средний рейтинг ипотечной программы «Коммерческая недвижимость» от ПАО АКБ «Металлинвестбанк» составляет 4,4 из 5 звезд благодаря стабильным условиям кредитования, высокой максимальной сумме, гибкому подходу к клиентам и доступности программы в ключевых регионах России.
связанных услуг 9 - Ипотека «Машино-места на первичном или вторичном рынке» | АО “ДОМ.РФ”
Сумма:
300 000 ₽ - 5 млн. ₽
Ставка:
от 23%
Срок ипотеки:
3 - 30 лет
Первый взнос:
от 20%
ПСК:
24,645% - 29,421%
Описание компании: АО «Банк ДОМ.РФ» — ключевой игрок ипотечного рынка России, созданный для поддержки жилищных программ и развития доступных кредитных решений, его деятельность охватывает всю страну и сосредоточена на обеспечении граждан современными финансовыми инструментами для покупки недвижимости, включая машино-места на первичном и вторичном рынке.
Актуальные тарифы: минимальная сумма кредита начинается от 300 тысяч рублей, максимальная достигает 5 миллионов рублей в Москве и до 2 миллионов рублей в регионах, срок кредитования варьируется от 3 до 30 лет, базовая ставка составляет от 23%, а полная стоимость кредита фиксируется в диапазоне от 24,645% до 29,421% в зависимости от объекта и условий сделки.
Условия кредитования: первый взнос устанавливается от 20%, залогом выступает приобретаемое машино-место, обязательным является имущественное страхование, а отказ от страхования жизни увеличивает ставку на 1 процентный пункт, при этом господдержка по данной программе не предусмотрена.
Опции для заемщиков: предусмотрены скидки для зарплатных клиентов в размере 0,2 процентного пункта, при неподтвержденном доходе ставка увеличивается на 0,5 процентного пункта, рефинансирование доступно при условии, что ипотека в другом банке оформлена не менее 6 месяцев назад и отсутствуют просроченные платежи, досрочное погашение осуществляется без штрафов.
Требования к заемщику: возраст на момент подачи заявки должен быть от 21 до 60 лет и не превышать 75 лет к окончанию выплат, требуется гражданство Российской Федерации и подтверждение дохода в рублях, допускается участие до 4 созаёмщиков, минимальный трудовой стаж составляет 12 месяцев, а кредитная история должна быть положительной.
Документы для оформления: необходимы паспорт гражданина РФ, СНИЛС, справка о доходах по форме 2-НДФЛ или документация по форме банка, копия трудового договора или трудовой книжки, а также отчет об оценке недвижимости для вторичного рынка и договор долевого участия или купли-продажи для первичного объекта.
Подача заявки: подать заявку можно онлайн или в офисе банка, срок рассмотрения составляет от 1 до 3 рабочих дней, решение принимается в цифровом формате, одобрение действительно в течение 90 дней, после чего заемщику необходимо завершить оформление сделки, включая регистрацию права собственности и заключение договора страхования.
Средний рейтинг услуги «Ипотека машино-места на первичном или вторичном рынке» от АО «ДОМ.РФ» составляет 4,3 из 5 звезд благодаря устойчивости банка, надежности ипотечных программ и удобным условиям кредитования, при этом клиенты отмечают сравнительно высокие процентные ставки.
связанные услуги 24 - Ипотека «Покупка нежилой недвижимости» | АО «Россельхозбанк»
Сумма:
до 30 млн. ₽
Ставка:
19,2% - 20,2 %
Срок ипотеки:
до 15 лет
Первый взнос:
от 20%
ПСК:
19,917 % - 25,938 %
Описание компании: АО «Россельхозбанк» — универсальный государственный банк, стабильно работающий на финансовом рынке России более 20 лет, входит в топ крупнейших банков страны по объему активов, размеру кредитного портфеля и широте региональной сети.
Основной фокус банка направлен на развитие сельского хозяйства и региональной экономики, при этом активно развиваются ипотечные и инвестиционные продукты, включая кредитование на покупку нежилой недвижимости, рассчитанное на физических лиц, индивидуальных предпринимателей и бизнес-сегмент.Актуальные тарифы: ставка по ипотеке на покупку нежилой недвижимости в Россельхозбанке составляет от 19,2% до 20,2% годовых в зависимости от наличия добровольного страхования жизни, при этом полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 19,917% до 25,938% годовых.
Максимальная сумма кредита — до 30 млн рублей (до 4 млн для кладовых и машино-мест), срок до 15 лет, минимальный первоначальный взнос от 20% (от 40% при покупке кладовых или машино-мест).Условия ипотечного кредитования: приобретаемая недвижимость должна быть капитальным строением без обременений, расположенным в Москве, Московской области или Санкт-Петербурге на цокольных, первых или вторых этажах многоквартирных домов.
Для машино-мест и кладовок допустимо расположение в многоэтажных домах или гаражных комплексах, объект оформляется в залог, также допускается дополнительное обеспечение в виде участка или другой недвижимости.Опции ипотечной программы: доступны аннуитетные платежи, полное или частичное досрочное погашение без комиссий в дату очередного платежа, выбор страхования жизни влияет на ставку, имущественное страхование обязательно.
Программа подходит для индивидуальных предпринимателей, самозанятых, владельцев ЛПХ, а также официально трудоустроенных топ-менеджеров.Требования к заемщику: возраст от 21 до 65 лет к моменту полного погашения кредита, при этом возможен срок до 75 лет при условии, что к 65-летию заемщик погасит не менее половины срока кредита.
Объект и заемщик должны находиться в одном регионе присутствия банка, допускается до 3 созаёмщиков, супруг автоматически становится со-заёмщиком, при наличии брачного договора возможно его исключение из сделки.Необходимые документы: для граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, требуется запись в похозяйственной книге, срок ведения ЛПХ — не менее 12 месяцев, для наёмных работников — стаж от 3 месяцев на текущем месте и не менее 1 года общего за последние 5 лет.
Работающим пенсионерам, получающим пенсию через банк, требуется подтверждение стажа от 3 месяцев.Подача заявки: осуществляется как онлайн, так и через офисы и партнёров банка, срок рассмотрения заявки — до 5 рабочих дней.
Решение по заявке действительно 90 дней на подбор объекта и 85 дней на заключение договора после оценки объекта недвижимости, комиссия за выдачу кредита отсутствует.Средний рейтинг услуги и компании составляет 4,6 из 5, что объясняется стабильной работой банка на рынке, широкими возможностями по привлечению со-заёмщиков, прозрачными условиями и надёжностью государственного финансового учреждения.
связанных услуг 26 - Ипотека «Приобретение нежилого помещения» | АО “Дальневосточный банк”
Сумма:
300 000 ₽ - 10 млн. ₽
Ставка:
от 19,6%
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
22,340% - 29,484%
Описание компании: АО «Дальневосточный банк» является универсальным финансовым институтом, работающим на рынке более двадцати лет и предлагающим кредитные и депозитные продукты для физических и юридических лиц, уделяя особое внимание ипотечным программам, поддержке малого бизнеса и развитию розничных услуг.
Актуальные тарифы: сумма кредита составляет от 300 000 до 10 000 000 рублей, срок кредитования доступен от 1 года до 30 лет, процентная ставка начинается от 19,6% годовых, первый взнос устанавливается от 20,1%, а полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 22,340% до 29,484%.
Условия предоставления ипотеки: объектом кредитования может быть машино-место, кладовая, гараж или коммерческое помещение, допускается покупка как на первичном, так и на вторичном рынке, а в залог передается приобретаемое нежилое помещение.
Опции для заемщика: допускается участие до трех созаемщиков, разрешено оформление недвижимости в долевую собственность, предусмотрено обязательное личное и титульное страхование, а имущественное страхование выбирается по желанию клиента.
Требования к заемщику: минимальный возраст составляет 21 год, максимальный — до 65 лет на момент окончания кредита, гражданство обязательно российское, общий трудовой стаж должен быть не менее 12 месяцев, при этом на последнем месте работы необходимо отработать не менее 3 месяцев.
Документы для оформления: обязательными являются паспорт, СНИЛС, справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ, трудовой договор или иные документы, подтверждающие трудоустройство, а также договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве и отчет об оценке объекта.
Подача заявки: осуществляется как в офисе банка, так и онлайн, предварительное решение принимается в течение 1–3 рабочих дней, окончательное одобрение выдается в срок до 5 рабочих дней и действительно в течение 30 календарных дней.
Средний рейтинг: услуга и компания оцениваются на уровне 4,4 из 5 звезд, что объясняется стабильными финансовыми показателями банка, удобными цифровыми сервисами и широким выбором ипотечных программ, однако более высокая процентная ставка по сравнению с конкурентами снижает итоговую оценку.
связанных услуг 8 - Кредит «Для ИП на коммерческую недвижимость» | ПАО «АК БАРС» БАНК
Сумма:
1 млн. ₽ - 200 млн. ₽
Ставка:
от 18%
ПСК:
индивидуально
Срок кредита:
6 мес - 15 лет
Решение:
от 1 дня
Описание компании: ПАО «АК БАРС» БАНК является одним из крупнейших региональных банков России, работающим более 20 лет и предоставляющим широкий спектр финансовых услуг для бизнеса и частных клиентов, включая специализированные кредитные программы для индивидуальных предпринимателей.
Актуальные тарифы: кредит «Для ИП на коммерческую недвижимость» предусматривает сумму от 1 000 000 ₽ до 200 000 000 ₽, срок от 6 месяцев до 15 лет, фиксированную процентную ставку от 18% и минимальный первоначальный взнос от 20%.
Условия: кредит предоставляется с обязательным залогом коммерческой недвижимости, поручительством собственников бизнеса и обязательным страхованием имущества, при этом досрочное погашение возможно без комиссии и моратория.
Опции: заемщики могут воспользоваться аннуитетным графиком платежей, автоплатежом без комиссии, кредитными каникулами до 6 месяцев, а также льготными программами для малого и среднего бизнеса по государственным инициативам.
Требования: минимальный возраст заемщика составляет 18 лет, максимальный на момент погашения – 75 лет, обязательным условием является отсутствие просрочек и процедур банкротства, а также подтвержденная стабильная выручка бизнеса.
Документы: для оформления кредита необходим паспорт, свидетельство о регистрации ИП, финансовая отчетность и документы на объект недвижимости, при этом подтверждение дохода осуществляется через отчетность и выписку по счету.
Подача заявки: заявление можно подать онлайн или в офисе, предварительное решение принимается от 1 дня, окончательное – в офисе, срок рассмотрения составляет от 1 до 5 дней, а одобрение действительно в течение 3 месяцев.
Средний рейтинг: 4,3 звезды из 5, что объясняется высокой надежностью банка, удобными условиями кредитования и положительными отзывами клиентов, при этом часть заемщиков отмечает сравнительно высокую процентную ставку.
связанных услуг 35
