- Ипотека «Семейная вторичное жильё» | ПАО Сбербанк
Сумма:
300 000 ₽ - 30 млн. ₽
Ставка:
от 6%
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
24,343–24,669%
Описание компании: ПАО Сбербанк — крупнейшее финансовое учреждение России с более чем 180-летней историей, стабильно лидирующее по объему активов, числу клиентов и доле на ипотечном рынке, под контролем Центрального банка и с активной государственной поддержкой.
Работает в каждом регионе страны, обладает самой широкой офисной сетью и развивает цифровую экосистему с множеством финансовых и нефинансовых сервисов.Актуальные тарифы: ставка от 6 % годовых по льготной части кредита, срок от 1 до 30 лет, сумма до 30 млн ₽ в Москве, МО, СПб и ЛО или до 15 млн ₽ в остальных регионах, при этом полная стоимость кредита (ПСК) составляет от 24,343 % до 24,669 %.
После достижения лимита применяется рыночная ставка: 16,3 % в Москве и Санкт-Петербурге, 16,2 % в других субъектах, минимальный первоначальный взнос — от 20,1 %.Условия: допустимо приобретение только вторичного жилья у физлиц в многоквартирных домах, возраст которых не превышает 20 лет, объекты не должны быть аварийными, а также запрещены сделки с взаимозависимыми лицами.
Недвижимость в обязательном порядке передаётся в залог банку, разрешено использование материнского капитала и участие в господдержке по программе Дом.РФ.Опции: допускается досрочное погашение в любой момент без ограничений, выбор графика платежей — аннуитетный или дифференцированный, доступно погашение через онлайн-сервисы, автоплатежи, банкоматы и отделения.
Участие в программе возможно для ИП, самозанятых и официально трудоустроенных граждан при наличии минимального подтверждённого стажа работы от 3 месяцев.Требования: возраст заёмщика от 18 до 75 лет на момент полного погашения, требуется гражданство РФ, подтверждённый официальный доход в рублях, регистрация на территории РФ без строгой привязки к региону банка.
Можно привлекать до трёх созаёмщиков, допускается совмещение с другими господдержками, кроме военной ипотеки, которая оформляется отдельно.Документы: обязательны паспорт, СНИЛС, документы о доходах (справка 2-НДФЛ или выписка по счёту), свидетельства о рождении детей при использовании маткапитала, оценка объекта недвижимости и договор купли-продажи.
Также требуется выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности, наличие полного пакета документов ускоряет процесс рассмотрения заявки.Подача заявки: осуществляется через онлайн-платформы ДомКлик, Госуслуги или Сбер ID, а также в офисах Сбербанка, при этом предварительное решение часто принимается за одну минуту.
Срок рассмотрения заявки может варьироваться от 1 до 8 рабочих дней в зависимости от формы подачи и готовности документов, что позволяет быстро приступить к сделке.Средняя оценка: Средняя оценка услуги «Семейная вторичное жильё» от Сбербанка составляет 4,6 из 5, что обусловлено надёжностью банка, прозрачными условиями, возможностью получения льготной ставки 6 % с господдержкой и удобством подачи заявки через онлайн-сервисы.
связанные услуги 43 - Ипотека «Семейная льготная программа для родителей с детьми» | АО «Россельхозбанк»
Сумма:
3 млн. ₽ - 12 млн. ₽
Ставка:
6% - 7 %
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 30%
ПСК:
24,660% - 24,737%
Описание компании: АО «Россельхозбанк» — государственный универсальный банк, созданный для поддержки сельского хозяйства, который сегодня активно работает на розничном рынке, предлагая ипотеку, кредиты, вклады, карты и инвестиционные услуги, а также развивая цифровые платформы и программы господдержки для населения и бизнеса.
Актуальные тарифы: сумма кредита составляет от 3 до 12 миллионов рублей, срок ипотечного кредитования достигает 30 лет, процентная ставка варьируется от 6% при страховании жизни до 7% без страхования, первоначальный взнос начинается от 30%, полная стоимость кредита (ПСК) находится в пределах от 24,660% до 24,737%.
Условия предоставления: приобрести жильё можно как на этапе строительства, так и в готовом виде, в залог принимается приобретаемая недвижимость или имущественные права по договору долевого участия, допускается использование материнского капитала как части первоначального взноса, предусмотрена государственная субсидия, а также возможность рефинансирования ранее оформленной ипотеки на первичное жильё.
Опции для заёмщиков: допускается до трёх созаёмщиков, включая супруга и неродственников, оформление недвижимости возможно в долевую собственность, страхование имущества является обязательным, страхование жизни и здоровья остаётся добровольным, но влияет на размер процентной ставки, предусмотрена возможность досрочного погашения без штрафов и аннуитетный график платежей.
Требования к клиентам: минимальный возраст заёмщика должен быть не менее 21 года, максимальный возраст — до 65 лет при стандартных условиях и до 75 лет при соблюдении дополнительных требований, обязательно наличие подтверждённого дохода в рублях и стажа работы от 12 месяцев, при этом стаж на последнем месте должен составлять от 3 месяцев, гражданство обязательно российское, а наличие прописки в регионе банка не требуется.
Документы для оформления: предоставляются паспорт и СНИЛС, справка о доходах по форме 2-НДФЛ или форме банка, а также документы на объект недвижимости, среди которых договор долевого участия, купли-продажи или выписка из ЕГРН, для строящегося жилья требуется отчёт об оценке и договор уступки прав, если жильё приобретается по переуступке.
Подача заявки: оформить ипотеку можно через офис банка или онлайн на платформе «Своё жильё», предварительное решение принимается моментально, окончательное одобрение выдаётся в течение 5 рабочих дней, срок действия одобрения составляет 90 дней на подбор объекта, а после согласования недвижимости — 85 дней, комиссия за рассмотрение заявки отсутствует.
Средний рейтинг услуги «Ипотека Семейная льготная программа для родителей с детьми» в АО Россельхозбанк составляет 4,5 из 5 звёзд благодаря устойчивости банка, выгодным условиям кредитования и поддержке государства, при этом часть клиентов отмечает сложности с бюрократией и скоростью рассмотрения заявок.
связанных услуг 30 - Ипотека «Семейная с государственной поддержкой» | ПАО “МТС-Банк”
Сумма:
300 000 ₽ - 30 млн. ₽
Ставка:
8,56%-19,8%
Срок ипотеки:
3 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
26,593% - 28,032%
Описание компании: ПАО «МТС-Банк» — универсальная финансовая организация, основанная в 1993 году, которая входит в топ-30 крупнейших банков России по активам и активно развивает сеть филиалов и цифровых сервисов, сочетая более чем 30-летний опыт работы с инновационными технологиями и интеграцией в экосистему МТС.
Актуальные тарифы: ипотека «Семейная с государственной поддержкой» предлагается на сумму от 300 000 до 30 000 000 рублей со сроком от 3 до 30 лет, процентная ставка от 6% по госпрограмме при условии субсидирования, при отсутствии личного или имущественного страхования ставка увеличивается на 0,5%, ПСК варьируется в пределах 26,593–28,032%, а для Москвы, Санкт-Петербурга и соответствующих областей максимальный лимит достигает 12 млн рублей по льготным условиям и до 30 млн рублей в стандартном режиме.
Условия предоставления: обязательный первоначальный взнос начинается от 20,1% для зарплатных клиентов, сотрудников ГК АФК и ГК «Эталон», в качестве обеспечения используется залог приобретаемой недвижимости, допускается использование материнского капитала на первый взнос или погашение кредита, а также предусмотрено объединение ипотечного кредита с потребительским при рефинансировании.
Опции программы: доступна покупка квартиры на первичном рынке у аккредитованных застройщиков, возможна переуступка прав требования по договорам долевого участия, предусмотрена возможность досрочного погашения без комиссий, в том числе через СБП, мобильное приложение или офисы, а также допускается участие до трёх созаёмщиков, что позволяет увеличить максимальную сумму кредита.
Требования к заёмщикам: возраст от 18 до 75 лет при наличии бизнеса и до 65 лет в стандартных случаях, гражданство Российской Федерации, стаж работы не менее трёх месяцев на текущем месте и общий стаж от одного года, отсутствие необходимости постоянной прописки в регионе присутствия банка, упрощённый пакет документов для зарплатных клиентов, индивидуальное рассмотрение в случае испорченной кредитной истории.
Документы для оформления: стандартно требуется анкета-заявление, паспорт гражданина РФ, документы о доходах (справка 2-НДФЛ, по форме банка или выписка из ПФР), трудовая книжка или договор, свидетельства о рождении детей, а также документы по объекту недвижимости, включая договор участия в долевом строительстве или купли-продажи, при этом вторичный рынок в рамках программы не поддерживается.
Подача заявки: оформление возможно как онлайн, так и в офисе банка, предварительное решение принимается в течение трёх рабочих дней и действительно два месяца, при одобрении проводится электронная регистрация сделки и залога, комиссия за электронную регистрацию составляет 4 000 рублей, а для зарплатных клиентов предусмотрены льготные условия по срокам и пакету документов.
Средняя оценка услуги и компании составляет 4,6 из 5 звезд, что объясняется стабильной работой банка, выгодными условиями ипотечной программы, прозрачностью тарифов и положительными отзывами клиентов о скорости одобрения и удобстве обслуживания.
связанных услуг 17 - Ипотека «Семейная» | “Азиатско-Тихоокеанский Банк” (АО)
Сумма:
500 000 ₽ - 12 млн. ₽
Ставка:
от 6%
Срок ипотеки:
3 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
22,998% – 25,150%
Описание компании: Азиатско-Тихоокеанский Банк (АО) — универсальная финансовая организация, работающая на рынке России более 30 лет, с обширной сетью офисов по всей стране, включая представительства в ключевых регионах и крупных городах, банк обладает устойчивыми финансовыми показателями, подтвержденной лицензией Центробанка РФ и активной позицией в ипотечном кредитовании.
Актуальные тарифы: ипотека «Семейная» в Азиатско-Тихоокеанском Банке доступна по льготной ставке от 6% годовых, при этом полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 22,998% до 25,150%, сумма финансирования составляет от 500 000 до 12 млн ₽ в Москве и области и до 6 млн ₽ в других регионах, срок кредитования — от 3 до 30 лет.
Условия кредитования: заем предоставляется на приобретение квартиры или индивидуального жилого дома на первичном рынке от юридического лица, допускается участие в ИЖС, обязательный первоначальный взнос начинается от 20,1%, для объектов индивидуального жилищного строительства — от 30%, в залог передается приобретаемая недвижимость.
Опции и возможности: предусмотрено досрочное погашение кредита без штрафов, с обязательным уведомлением за 30 календарных дней, возможно использование средств материнского капитала для уменьшения основного долга, допускается оформление кредита в рублях с равными аннуитетными платежами, перевод средств осуществляется на счёт заемщика.
Требования к заемщикам: возраст от 21 до 75 лет на момент полного погашения ипотеки, трудоустройство по найму с подтвержденным стажем от 3 месяцев на текущем месте работы и от 12 месяцев общего стажа, индивидуальные предприниматели должны иметь срок регистрации не менее года, допускается участие до четырёх заемщиков, включая близких родственников и супругов (в том числе незарегистрированных).
Документы для оформления: обязательны паспорт гражданина РФ, заявление-анкета, страховое пенсионное свидетельство, дополнительно могут потребоваться справки 2-НДФЛ, 3-НДФЛ или выписки из пенсионного фонда, а также военный билет при необходимости, наличие подтверждения доходов обязательно, но банк предлагает выбор формы подтверждения.
Подача заявки: подать заявку можно как онлайн через официальный сайт банка с использованием ипотечного калькулятора, так и лично в любом офисе банка, срок рассмотрения не превышает двух рабочих дней, решение предоставляется в электронном или очном формате, оформление кредита возможно сразу после одобрения.
Средняя оценка: Средняя оценка ипотечной программы «Семейная» от Азиатско-Тихоокеанского Банка составляет 4,5 из 5, благодаря стабильной ставке от 6%, прозрачным условиям, широкому охвату регионов и возможности досрочного погашения без штрафов.
связанных услуг 17 - Ипотека «Семейная» | ПАО “Банк ПСБ”
Сумма:
1 000 000 ₽ - 12 млн. ₽
Ставка:
от 5,9%
Срок ипотеки:
3 - 30 лет
Первый взнос:
20,01% – 80%
ПСК:
24,014 % - 31,537 %
Описание компании ПАО «Банк ПСБ»: ПАО «Промсвязьбанк» — один из крупнейших универсальных и государственных банков Российской Федерации, работающий на рынке более 25 лет, с широкой региональной сетью отделений и онлайн-сервисов, признанный опорным банком оборонно-промышленного комплекса и активным участником социальных госпрограмм, включая семейную ипотеку.
Актуальные тарифы по программе «Семейная ипотека»: ипотека предоставляется на сумму от 1 до 12 млн рублей — максимальный лимит действует в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, в других регионах установлен предел до 6 млн рублей; срок кредитования — от 3 до 30 лет, ставка начинается от 5,9% годовых при покупке квартиры и от 6% при приобретении участка под ИЖС, при отсутствии страхования жизни применяется надбавка +1%, а полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 24,014% до 31,537% годовых.
Условия ипотечной программы: кредит выдается на покупку квартиры или дома с земельным участком на первичном рынке, включая объекты по ДДУ и ИЖС при соблюдении требований 214-ФЗ, в качестве залога выступает приобретаемое жилье, обязательным является страхование недвижимости, а страхование жизни оформляется по желанию заемщика.
Опции в рамках семейной ипотеки: допускается участие до четырех созаемщиков, которыми могут быть близкие родственники — супруги, дети, родители, братья, сестры, бабушки и дедушки, также возможно использование материнского капитала в качестве части первоначального взноса, а переуступка прав допускается однократно при покупке по ДДУ, что делает программу гибкой для различных жизненных ситуаций.
Требования к заемщику: обязательное гражданство Российской Федерации, возраст — от 21 года на момент подачи заявки и не более 70 лет на дату окончательного возврата кредита, официальное трудоустройство с минимальным стажем работы от 1 года и не менее 4 месяцев на текущем месте, наличие регистрации или трудовой деятельности в регионе присутствия ПСБ, допускается подтверждение доходов с использованием различных справок и документов.
Перечень необходимых документов: паспорт гражданина РФ, СНИЛС, справка о семейном положении, документы по доходам, при наличии ребенка с инвалидностью — соответствующее медицинское заключение, трудовая книжка или её копия, военный билет (для мужчин до 27 лет), выписка из ЕГРН или ДДУ в случае покупки жилья по договору участия в долевом строительстве, а также отчет об оценке недвижимости — при рефинансировании или в случае необходимости.
Процесс подачи заявки и сроки рассмотрения: подать заявление можно как онлайн через официальный сайт ПСБ, так и лично в любом отделении банка, предварительное решение выносится в течение одного дня с момента получения полного пакета документов, с возможностью оперативного одобрения и последующего выхода на сделку при соблюдении всех условий, без комиссий и скрытых платежей, расчеты с продавцом осуществляются исключительно в безналичной форме.
Средний рейтинг ипотечной программы «Семейная» от ПАО «Банк ПСБ» составляет 4,6 из 5 звезд благодаря стабильным условиям, быстрой выдаче и низким ставкам, что делает эту программу выгодной для большинства российских семей.
связанные услуги 22 - Ипотека «Строительство дома» | ПАО “Московский Кредитный Банк”
Сумма:
500 000 ₽ - 12 млн. ₽
Ставка:
от 6%
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
24,958 - 27,624%
Описание компании: ПАО “Московский Кредитный Банк” — один из ведущих частных банков России, действующий более 30 лет, входит в число системно значимых кредитных организаций, демонстрируя устойчивые финансовые показатели и широкую линейку программ для физических и юридических лиц.
Актуальные тарифы: ипотека «Строительство дома» предусматривает сумму от 500 000 до 12 000 000 рублей, процентную ставку от 6% годовых, аннуитетные платежи и полную стоимость кредита (ПСК) от 24,958% до 27,624%, с максимальным сроком до 30 лет и обязательным первоначальным взносом не менее 20,1% от стоимости объекта.
Условия: кредит выдается на строительство индивидуального жилого дома с возможностью включения стоимости земельного участка, при этом участок и дом становятся предметом залога, а подрядчик должен быть аккредитован банком, готовый объект подлежит оформлению в залог, стоимость участка не должна превышать 40% совокупной стоимости проекта.
Опции: доступны программы господдержки — «Семейная ипотека» и «ИТ-ипотека», предусмотрено досрочное погашение без штрафов по заявлению за 5 дней, допускается рефинансирование действующих ипотек, а также использование онлайн-сервисов для погашения, включая мобильное приложение и терминалы, которых в сети более 3000.
Требования: минимальный возраст заёмщика — 18 лет, максимальный — до 65 лет на момент окончания кредита, допустим совокупный доход семьи, стаж работы — от 3 месяцев, для ИП и самозанятых — наличие регистрации в статусе не менее 6 месяцев, допускается участие до трёх созаёмщиков, подтверждение дохода обязательно.
Документы: необходимы паспорт, справка 2-НДФЛ или 3-НДФЛ, документы на земельный участок, договор с аккредитованным подрядчиком, оценка стоимости объекта, выписка из ЕГРН, в случае ИП или самозанятых — подтверждение ведения деятельности и постановка на налоговый учёт по профдоходу.
Подача заявки: оформить заявку можно онлайн или в офисе банка, срок рассмотрения — 1–2 рабочих дня, решение направляется по СМС, срок действия одобрения — до 3 месяцев с момента получения, после чего возможно подписание кредитного договора при наличии полного пакета документов.
Средний рейтинг услуги и банка: Средний рейтинг услуги и компании — 4,7 из 5 звезд, что объясняется стабильностью банка, выгодными условиями по ипотеке, низкой стартовой ставкой от 6% и высокой одобряемостью заявок, особенно для семей и ИТ-специалистов.
связанных услуг 17 - Ипотека «Строящееся жилье — Время создавать будущее!» | Банк «ВБРР» (АО)
Сумма:
1 млн. ₽ - 50 млн. ₽
Ставка:
от 21,90%
Срок ипотеки:
5 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
23,348% - 24,506%
Описание компании: Банк «ВБРР» (АО) является универсальной финансовой организацией, работающей более двух десятилетий на российском рынке и предоставляющей клиентам ипотечные продукты, инвестиционные решения, расчетно-кассовое обслуживание и современные цифровые сервисы.
Актуальные тарифы: Ипотека на строящееся жилье предусматривает сумму кредита от 1 млн ₽ до 50 млн ₽, срок кредитования от 5 до 30 лет, ставку от 21,90% годовых и полный стоимость кредита (ПСК) от 23,348% до 24,506%.
Условия кредитования: Первый взнос начинается от 20,1%, допускается использование материнского капитала для первоначального платежа или частичного погашения, а также участие в государственных программах с льготной ставкой от 6% до 8%.
Опции для заемщиков: Допускается до четырех созаёмщиков, доступна возможность рефинансирования ипотеки и объединения ее с потребительскими кредитами, предусмотрены ипотечные каникулы до 6 месяцев и возможность переуступки прав по ДДУ.
Требования к клиентам: Возраст заемщика должен составлять от 21 до 70 лет в зависимости от срока кредита, необходимо гражданство Российской Федерации, стабильный доход, стаж работы от 3 месяцев на текущем месте и подтверждение платежеспособности.
Документы для оформления: Для подачи заявки требуется паспорт, анкета заемщика, справка о доходах по форме 2-НДФЛ или выписка со счета, трудовая книжка или сведения из Пенсионного фонда, а также договор долевого участия и проектная декларация по объекту.
Подача заявки: Клиент может оформить заявку онлайн через сервисы Домклик и СберБанк Онлайн либо лично в офисе банка, решение принимается в течение 1–2 рабочих дней, а предварительное одобрение действует до 90 дней с момента получения.
Средний рейтинг услуги и компании составляет 4,4 из 5 звезд, что отражает положительные отзывы клиентов о надежности банка ВБРР и прозрачности условий ипотеки при наличии отдельных замечаний по уровню процентных ставок.
связанных услуг 18 - Ипотека «Строящееся жильё АПАРТАМЕНТЫ. НОВЫЕ МЕТРЫ» | АО «АБ «РОССИЯ»
Сумма:
300 000 ₽ - 30 млн. ₽
Ставка:
от 24%
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,01%
ПСК:
22,692% –29,064 %
Описание компании: АО «АБ «РОССИЯ» — один из старейших универсальных банков страны, работающий более четверти века и предлагающий широкий спектр финансовых продуктов для частных и корпоративных клиентов.
Актуальные тарифы: ипотека «Строящееся жильё. Апартаменты. Новые метры» доступна в размере от 300 000 рублей до 30 000 000 рублей со ставкой от 24% годовых, сроком кредитования от 1 года до 30 лет и полной стоимостью кредита (ПСК) в диапазоне 22,692%–29,064%.
Условия кредитования: минимальный первоначальный взнос составляет от 20,01% при участии в зарплатном проекте и 30,01% в остальных случаях, ставка может быть снижена при зачислении дохода на карту банка, а отсутствие страхования жизни и здоровья заемщика увеличивает ставку на 1%.
Опции для заемщиков: допускается использование материнского капитала для оплаты части первоначального взноса, предусмотрена возможность рефинансирования с объединением ипотечных и потребительских кредитов, а также разрешена переуступка прав требования при аккредитации застройщика.
Требования к заемщику: возраст от 21 до 70 лет на момент полного погашения кредита, гражданство Российской Федерации, общий стаж работы от одного года и не менее трех месяцев на последнем месте, допускаются наемные работники, индивидуальные предприниматели, самозанятые и собственники бизнеса.
Документы для оформления: необходим паспорт гражданина РФ, подтверждение дохода в виде справки 2-НДФЛ или выписки, документы о трудовом стаже, сведения о семейном положении, а также пакет бумаг по объекту недвижимости, включающий договор долевого участия и данные о его аккредитации банком.
Подача заявки: оформление возможно онлайн или в офисе банка, срок рассмотрения составляет от 1 до 14 рабочих дней, принятое решение действительно 90 дней, что дает время на подбор подходящего объекта и завершение сделки.
Средний рейтинг услуги Ипотека «Строящееся жильё АПАРТАМЕНТЫ. НОВЫЕ МЕТРЫ» АО «АБ «РОССИЯ» составляет 4,4 из 5 звезд, что объясняется устойчивостью банка, разнообразием ипотечных программ, прозрачными условиями кредитования и высоким уровнем надежности при обслуживании клиентов.
связанных услуг 17
