- Ипотека «Для индивидуальных предпринимателей» | ПАО Сбербанк
Сумма:
300 000 ₽ - 100 млн. ₽
Ставка:
от 17%
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
19,309–27,042%
Описание компании: ПАО Сбербанк — крупнейший финансовый институт России, работающий более 180 лет и являющийся системно значимой кредитной организацией страны, которая обеспечивает стабильность и развитие экономики, предлагая клиентам комплекс банковских и цифровых услуг для бизнеса и частных лиц.
Актуальные тарифы: ипотечная программа «Для индивидуальных предпринимателей» предусматривает ставку от 17% годовых, сумму кредита от 300 000 ₽ до 100 млн ₽, срок до 30 лет и минимальный первоначальный взнос от 20,1%, при этом ставка может увеличиться на 1% при отказе от страхования жизни и здоровья, а для клиентов без зарплатного проекта надбавка составит 0,3%.
Условия предоставления ипотеки: кредит выдается под залог приобретаемой недвижимости, при этом допускается покупка квартиры, дома или строительство объекта индивидуального жилищного строительства, рефинансирование текущих ипотек и использование материнского капитала на оплату первоначального взноса или частичное погашение займа.
Опции и преимущества: программа предусматривает возможность привлечения до трёх созаёмщиков, участие в государственных программах поддержки, включая семейную и IT-ипотеку, а также оформление электронных сделок, что сокращает сроки и снижает процентную ставку при электронной регистрации через платформу DomClick.
Требования к заёмщику: индивидуальный предприниматель должен иметь официальный статус ИП не менее одного года, положительную кредитную историю, гражданство Российской Федерации и возраст от 18 до 75 лет на момент полного погашения кредита, при этом допускается участие супругов и близких родственников в качестве созаёмщиков.
Необходимые документы: для оформления ипотеки требуется паспорт гражданина РФ, СНИЛС или ИНН, налоговая декларация, подтверждающая доход от предпринимательской деятельности, а также документы по объекту недвижимости, включая договор купли-продажи или долевого участия, выписку из ЕГРН и отчёт об оценке для вторичного жилья.
Подача заявки: оформить ипотеку можно онлайн через DomClick или в любом отделении Сбербанка, решение принимается в течение двух дней, действует предварительное одобрение сроком на 90 дней, а заключение договора осуществляется в офисе, где заемщик подписывает документы и получает возможность перевести средства на счёт продавца без дополнительных комиссий.
Средний рейтинг ипотечной программы «Для индивидуальных предпринимателей» от ПАО Сбербанк составляет 4,7 из 5 звёзд, что отражает высокую надёжность банка, стабильность условий кредитования и положительные отзывы клиентов о качестве обслуживания и скорости принятия решений.
связанных услуг 35 - Ипотека «Комбо — Семейная и для IT-специалистов» | АО “Дальневосточный банк”
Сумма:
до 30 млн. ₽
Ставка:
от 6%
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
10,044% - 21,023%
Описание компании: АО «Дальневосточный банк» – это универсальный региональный банк с более чем двадцатилетней историей, занимающий прочные позиции на финансовом рынке России и предоставляющий клиентам современные банковские продукты, среди которых особое место занимает ипотека «Комбо – Семейная и для IT-специалистов».
Актуальные тарифы: по программе предусмотрена процентная ставка от 6% годовых, полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 10,044% до 21,023%, максимальная сумма займа достигает 30 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и областей, до 18 млн рублей для остальных регионов, срок кредитования устанавливается от 1 года до 30 лет, что позволяет гибко выбрать условия под финансовые возможности заемщика.
Условия предоставления: минимальный первоначальный взнос составляет 20,1% при покупке квартиры и от 30,1% при приобретении дома с земельным участком, в залог передается приобретаемая недвижимость либо права требования при покупке на этапе строительства, обязательным является имущественное страхование, а использование материнского капитала допускается как часть первоначального взноса.
Опции для заемщиков: программа предусматривает возможность участия как для семей с детьми, так и для специалистов IT-сферы, допускается приобретение квартиры, апартаментов, дома с участком, машино-места, а также участие в долевом строительстве или строительство индивидуального жилого дома с подрядчиком, переуступка прав требования на строящееся жилье разрешена, при этом досрочное погашение возможно в любое время без штрафов.
Требования к заемщику: минимальный возраст – 20 лет, максимальный для IT-ипотеки – до 50 лет, гражданство обязательно российское, трудовой стаж не менее 3 месяцев на последнем месте работы, доход должен составлять от 150 000 рублей в Москве и городах-миллионниках и от 90 000 рублей в остальных регионах, допускается привлечение до трех созаемщиков, в том числе супругов, при этом испорченная кредитная история исключает возможность участия в программе.
Документы для оформления: заемщик должен предоставить паспорт гражданина РФ с регистрацией, СНИЛС, справку о доходах по форме 2-НДФЛ или форме банка, трудовой договор, а также выписку из банка, по приобретаемой недвижимости требуются выписка из ЕГРН, отчет об оценке для вторичного рынка и договор купли-продажи или ДДУ, дополнительно может понадобиться нотариальное согласие супруга или разрешение органов опеки.
Подача заявки: заявление на ипотеку можно подать онлайн или в офисе банка, срок рассмотрения занимает до 2 рабочих дней, решение принимается в электронном формате и действует в течение 90 календарных дней, после одобрения заемщик получает полную информацию о параметрах кредита и может заключить договор при соблюдении всех условий программы.
Средний рейтинг услуги Ипотека Комбо Семейная и для IT-специалистов АО Дальневосточный банк составляет 4,5 из 5 звезд благодаря сочетанию государственной поддержки, низкой процентной ставки от 6%, гибким условиям по срокам и суммам кредита, а также высокому уровню надежности банка.
связанных услуг 8 - Ипотека «Коммерческая недвижимость» | ПАО “БАНК УРАЛСИБ”
Сумма:
900 000 ₽ - 20 млн. ₽
Ставка:
от 21,49%
Срок ипотеки:
3 - 15 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
21,684% - 39,205%
Описание компании: ПАО «БАНК УРАЛСИБ» — универсальный банк федерального масштаба, работающий на российском финансовом рынке более 30 лет, обладает стабильной деловой репутацией, развитой филиальной сетью и входит в число крупнейших кредитных организаций страны.
Он оказывает полный спектр банковских услуг физическим и юридическим лицам, активно развивает цифровые сервисы и предлагает доступные ипотечные решения, включая коммерческую ипотеку с возможностью покупки объектов у аккредитованных застройщиков.Актуальные тарифы: ставка от 21,49% годовых, сумма кредита — от 900 000 до 20 000 000 рублей, срок — от 3 до 15 лет, полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 21,684% до 39,205% в зависимости от параметров заемщика.
Кредит предоставляется в российских рублях с аннуитетной системой погашения, возможна корректировка ставки при оформлении или отказе от личного страхования, а также при участии созаёмщиков.Условия ипотечного кредита: минимальный первоначальный взнос от 20,1%, допускается использование материнского капитала как части первого взноса при наличии собственных средств не менее 5% от стоимости объекта.
Залогом выступает приобретаемая коммерческая недвижимость, допускается участие в долевом строительстве с оформлением договора ДДУ и переуступкой прав требования.Опции для клиентов: участие индивидуальных предпринимателей и самозанятых, возможность привлечения до трёх созаёмщиков, персональное сопровождение заявки и сделки менеджером, гибкие сроки рассмотрения от 1 до 5 рабочих дней.
Программа доступна для ИП с подтвержденной деятельностью, с возможностью оформления ипотеки с обязательным поручительством от собственников бизнеса или супругов.Требования к заемщикам: гражданство Российской Федерации, наличие постоянной регистрации в регионе присутствия банка, возраст — от 21 года до 70 лет на дату полного погашения кредита.
Минимальный стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев, для ИП — подтверждение предпринимательской деятельности и поручительство, для всех категорий заемщиков допускается оформление в долевую собственность.Документы для оформления ипотеки: паспорт гражданина РФ, СНИЛС, документы, подтверждающие доход, трудовая занятость или регистрацию ИП, а также пакет документов на объект недвижимости.
Для строящихся объектов потребуется договор участия в долевом строительстве с аккредитованным застройщиком, отчет об оценке и подтверждение прав собственности не являются обязательными на этапе подачи заявки.Подача заявки и процесс сделки: подать заявку можно онлайн через официальный сайт или лично в офисе, после чего с клиентом связывается менеджер для уточнения деталей.
После одобрения заявки заемщик выбирает объект недвижимости, согласовывает дату сделки, подписывает договор и направляет его на государственную регистрацию через МФЦ, Росреестр или электронный сервис.Средний рейтинг услуги: Средняя оценка программы «Ипотека на коммерческую недвижимость» от ПАО БАНК УРАЛСИБ составляет 4,4 звезды из 5, что объясняется сочетанием устойчивой репутации банка, гибкими условиями по залогу и возможностью участия для ИП, при этом пользователи отмечают высокую ПСК и ограниченные льготы как факторы, влияющие на снижение оценки.
связанные услуги 14 - Ипотека «КУБ — Ипотека+» | Банк «КУБ» (АО)
Сумма:
500 000 ₽ - 79%
Ставка:
25% - 27%
Срок ипотеки:
7 - 20 лет
Первый взнос:
20% - 90%
ПСК:
25,484% - 36,721%
Описание компании: Банк “КУБ” (АО) — это стабильная кредитная организация, работающая на российском рынке более 20 лет, ориентированная на ипотечное, потребительское и бизнес-кредитование с акцентом на развитие цифровых каналов и предоставление прозрачных финансовых решений.
Актуальные тарифы: Ипотека «КУБ – Ипотека+» доступна на сумму от 500 000 рублей до 15 миллионов рублей, с процентной ставкой от 25% до 27% годовых, а полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 25,484% до 36,721% в зависимости от параметров заёмщика и выбранного срока.
Условия кредитования: Кредит предоставляется на срок от 7 до 20 лет под залог имеющейся жилой недвижимости, с первоначальным взносом от 20% до 90% стоимости приобретаемого объекта, который может включать новостройку, вторичку или частный дом под ИЖС, а также возможностью использования материнского капитала в качестве части первоначального взноса.
Доступные опции: В рамках программы предусмотрены аннуитетные платежи с равномерной финансовой нагрузкой, гибкие способы погашения — через интернет-банк, переводом с карты, наличными в кассе, а также возможность досрочного погашения без штрафных санкций и дополнительных комиссий.
Требования к заёмщику: Возраст от 18 лет и не более 65 лет на момент окончания срока кредита, гражданство Российской Федерации, постоянная регистрация на территории страны, официальное трудоустройство или статус самозанятого, минимальный доход — от 10 000 рублей, либо от 20 000 рублей для самозанятых, стаж на текущем месте не менее 3 месяцев, а общий — от 1 года.
Необходимые документы: Для подачи заявки потребуется паспорт гражданина РФ, СНИЛС, трудовая книжка и справка о доходах по форме 2‑НДФЛ или по форме банка, при этом подтверждение дохода обязательно в рублях, как и расчёты по кредиту.
Подача заявки: Оформление возможно онлайн через сайт банка, интернет-банк или при личном обращении в офис или ипотечный центр, с предварительным решением в течение 5 рабочих дней, которое поступает заёмщику по SMS или электронной почте.
Средний рейтинг услуги «КУБ – Ипотека+» и Банка КУБ составляет 4,4 звезды из 5, что обусловлено высокой надёжностью, стабильностью работы банка и прозрачными условиями кредитования, несмотря на сравнительно высокие процентные ставки.
связанных услуг 15 - Ипотека «На покупку квартиры в строящемся доме» | АО КБ «Хлынов»
Сумма:
300 000 ₽ - 7 100 000 ₽
Ставка:
23,40% - 25,20%
Срок ипотеки:
3 - 30 лет
Первый взнос:
от 30,1%
ПСК:
24,003% - 25,419%
Описание компании: АО КБ «Хлынов» — это региональный банк с долгой историей работы на финансовом рынке России, который за десятилетия укрепил позиции в сфере кредитования и особенно ипотечных программ, предлагая клиентам проверенные временем решения и надежность сотрудничества.
Актуальные тарифы: ипотека на покупку квартиры в строящемся доме предусматривает сумму кредита от 300000 до 7100000 рублей сроком от 3 до 30 лет при процентной ставке от 23,40% до 25,20%, при этом полная стоимость кредита (ПСК) составляет 24,003–25,419%.
Условия предоставления кредита: первый взнос начинается от 30,1%, залогом на этапе строительства выступают права требования, а после регистрации права собственности обеспечением становится приобретаемая квартира, при подключении страховки ставка снижается на 1%.
Опции для заемщиков: допускается переуступка прав требования, возможно использование материнского капитала до 15% от стоимости жилья, график платежей выбирается заемщиком — аннуитетный или дифференцированный, а досрочное погашение разрешено без штрафов.
Требования к заемщику: минимальный возраст установлен от 21 года, максимальный возраст на момент полного возврата кредита не превышает 74 лет, обязательна регистрация в регионе присутствия банка, стаж работы должен быть подтвержден официально от 3 месяцев, для индивидуальных предпринимателей — от 6 месяцев.
Документы для оформления ипотеки: потребуется паспорт, СНИЛС, ИНН, справка о доходах по форме 2-НДФЛ или форме банка, трудовая книжка, а также документы на объект недвижимости — договор долевого участия или переуступки, проект договора и выписка из ЕГРН после оформления права собственности.
Подача заявки: оформить ипотеку можно как в офисе банка, так и онлайн, время рассмотрения заявки составляет до 48 часов, решение принимается индивидуально, а комиссия за выдачу кредита отсутствует, что делает процесс удобным и быстрым для клиента.
Средний рейтинг ипотеки «На покупку квартиры в строящемся доме» в АО КБ Хлынов составляет 4,2 звезды из 5, что отражает стабильность банка, прозрачные условия кредитования и удобство оформления, при этом часть клиентов отмечает сравнительно высокие процентные ставки.
связанные услуги 4 - Ипотека «Нецелевой кредит» | АО «Россельхозбанк»
Сумма:
до 10 млн. ₽
Ставка:
до 19,95%
Срок ипотеки:
до 10 лет
Первый взнос:
от 0%
ПСК:
23,030% - 29,909%
АО «Россельхозбанк» — универсальный банк с государственной поддержкой и ключевым участием в финансовой системе страны: учреждён для поддержки агропромышленного комплекса, но сегодня предлагает широкий спектр банковских услуг физическим и юридическим лицам, включая ипотечные кредиты, вклады, страхование, инвестиционные и расчётные продукты, развивает цифровые платформы и сохраняет сильные позиции в ТОП-10 банков России по активам.
Актуальные тарифы на ипотеку «Нецелевой кредит» в Россельхозбанке включают сумму до 10 млн рублей, ставку до 19,95% и срок до 10 лет: расчёт полной стоимости кредита (ПСК) варьируется от 23,030% до 29,909%, кредит предоставляется в рублях, без скрытых комиссий, проценты зависят от категории клиента и участия в страховании жизни.
Условия предоставления ипотеки включают обязательный залог объекта недвижимости и первоначальный взнос от 50% стоимости жилья: залогом может выступать квартира, жилой дом с участком или таунхаус, находящийся в собственности заёмщика, обязательно оформление страховки имущества, отказ от страхования жизни повышает ставку на 1 процентный пункт.
Опции погашения кредита предлагают выбор между аннуитетными и дифференцированными платежами с возможностью досрочного погашения без комиссий: платежи осуществляются ежемесячно, досрочное погашение допускается только в дату регулярного платежа, кредит выдаётся без комиссий за оформление.
Требования к заёмщикам определены возрастными и трудовыми критериями, а также условиями по гражданству и форме занятости: минимальный возраст — 21 год, максимальный — до 65 лет или до 75 при наличии созаёмщика, требуется гражданство РФ и официальная регистрация на её территории, допускаются заёмщики, ведущие личное подсобное хозяйство, самозанятые не выделены отдельно.
Документы для оформления ипотеки включают личные и имущественные сведения, подтверждение дохода и правоустанавливающие бумаги на объект залога: обязательны паспорт, СНИЛС, документы о семейном статусе, справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по шаблону банка, для ЛПХ — справка из похозяйственной книги, на объект залога — выписка из ЕГРН, отчёт об оценке, техническая документация.
Подача заявки возможна онлайн через платформу «Своё Жильё», решение принимается в течение 5 рабочих дней и действует до 90 дней на поиск объекта и 45 дней на оформление сделки: оформление самого кредита происходит в отделении банка, формат подачи гибкий, позволяет комбинировать дистанционный и личный формат в зависимости от ситуации.
Средняя оценка услуги и компании — 4,6 из 5 звезд, что обусловлено высокой надёжностью Россельхозбанка, прозрачными условиями ипотеки, возможностью оформить кредит на любые цели под залог недвижимости и доступностью программы даже для заёмщиков с нестандартной занятостью.
связанных услуг 25 - Ипотека «Под залог имеющейся недвижимости» | Банк «Левобережный» (ПАО)
Сумма:
300 000 ₽ - 20 млн. ₽
Ставка:
от 21,00%
Срок ипотеки:
3 - 25 лет
Первый взнос:
от 0%
ПСК:
21,240% — 35,003%
Описание компании: Банк «Левобережный» (ПАО) — крупный универсальный региональный банк, работающий на финансовом рынке России более 30 лет, с развитой сетью отделений в Сибири и сильной репутацией в сфере розничного кредитования и ипотечного бизнеса.
Финансовая стабильность, публичный статус и строгий контроль со стороны Банка России делают его одной из надежных кредитных организаций в своем сегменте.Актуальные тарифы: ставка по ипотеке под залог имеющейся недвижимости начинается от 21% годовых, при этом базовая ставка составляет 27%, а полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 21,240% до 35,003% в зависимости от комплектации условий.
Максимальное понижение ставки возможно для зарплатных клиентов (-6%) и при подтверждении дохода (-4%), при этом допускаются надбавки: отказ от страхования (+0,8%), залог комнаты или нежилой недвижимости (+2%).Условия: сумма ипотечного кредита устанавливается от 300 000 до 20 000 000 рублей, при этом ограничение составляет не более 70% от рыночной стоимости залогового объекта недвижимости.
Срок кредитования от 3 до 25 лет, а первоначальный взнос может отсутствовать, если стоимость залога полностью покрывает нужную сумму кредита.Опции: программа позволяет направить средства как на покупку жилой или нежилой недвижимости, так и на улучшение жилищных условий либо потребительские цели, включая объединение других долгов и рефинансирование.
Допускается использование материнского капитала для покрытия части обязательств, а также участие самозанятых и индивидуальных предпринимателей.Требования: гражданство Российской Федерации, возраст заемщика от 18 до 70 лет на дату полного погашения, наличие регистрации на территории РФ и подтвержденный стаж от 6 месяцев (для ИП — от 12 месяцев, для владельцев бизнеса — от 24 месяцев).
Кредитная история должна быть приемлемой, допускается привлечение до четырех участников сделки, включая созаемщиков и супругов.Документы: требуется подтверждение дохода через выписку из СФР, форму 2-НДФЛ, налоговую декларацию или справку по счёту, а также комплект документов на залоговую недвижимость — выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, отчет об оценке объекта.
Дополнительно могут запрашиваться документы, подтверждающие личность, регистрацию, а также согласие супруга или брачный договор при необходимости.Подача заявки: оформление возможно полностью онлайн через сайт банка, после чего инициируется звонок менеджера в течение 15 минут для уточнения данных и дальнейшего сопровождения.
Банк рассматривает заявку оперативно, решение принимается индивидуально, одобрение действительно ограниченное время, после чего требуется подача полного пакета документов.Средняя оценка ипотечной программы «Под залог имеющейся недвижимости» в Банке «Левобережный» составляет 4,4 из 5 звезд благодаря гибким условиям кредитования, широкому диапазону ставок, возможности без первоначального взноса и быстрой онлайн-подаче заявки.
связанных услуг 5 - Ипотека «Под залог квартиры» | ПАО “Банк ПСБ”
Сумма:
1 000 000 ₽ - 50 млн. ₽
Ставка:
от 25,70%
Срок ипотеки:
3 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,01
ПСК:
26,447% - 39,809%
Описание компании: ПАО «Банк ПСБ» — один из крупнейших системно значимых банков России с опытом работы более 30 лет, предоставляющий универсальные банковские услуги физическим и юридическим лицам, а также активно развивающий ипотечное кредитование с поддержкой государства и широким набором программ для различных категорий заемщиков.
Актуальные тарифы: ипотека под залог квартиры оформляется на сумму от 1 000 000 до 50 000 000 ₽ в зависимости от региона, процентная ставка начинается от 25,70% годовых, а полная стоимость кредита (ПСК) колеблется в диапазоне от 26,447% до 39,809% в зависимости от параметров сделки и страхования, максимальный срок — до 30 лет, с возможностью оформления без первоначального взноса при наличии залога.
Условия: кредит под залог недвижимости можно оформить на любые цели, включая покупку жилья на первичном и вторичном рынках, а также строительство и приобретение апартаментов, допускается залог имеющегося объекта в собственности или приобретаемой недвижимости, при отказе от личного страхования процентная ставка увеличивается на 2 процентных пункта.
Опции: предусмотрено использование материнского капитала, допускается участие в программах господдержки, возможно объединение нескольких кредитов (например, ипотека и потребительский займ) в рамках одной сделки, доступны аннуитетный и дифференцированный графики погашения, а досрочное погашение не облагается штрафами и комиссиями.
Требования: к заемщику предъявляются стандартные условия — возраст от 21 до 70 лет, гражданство Российской Федерации, обязательная регистрация (временная или постоянная) в регионе присутствия банка, подтверждённый доход и трудовой стаж не менее 1 года, при этом допускается привлечение до 4 созаёмщиков или поручителей.
Документы: необходим базовый комплект, включающий паспорт гражданина РФ, СНИЛС, справку о доходах (2‑НДФЛ или по форме банка), трудовой договор или иное подтверждение занятости, для мужчин — военный билет до 27 лет, а также документы на объект недвижимости: договор купли-продажи или ДДУ, отчёт об оценке, выписка из ЕГРН.
Подача заявки: возможно оформление полностью онлайн через официальный сайт ПСБ, а также в офисе или ипотечном центре, срок рассмотрения заявки составляет от 1 до 3 рабочих дней, при одобрении решение действует в течение 60 календарных дней, рассмотрение и оформление — без комиссий, штрафов и скрытых сборов.
Средняя оценка ипотеки «Под залог квартиры» от ПСБ — 4,4 из 5 звезд, что объясняется стабильностью условий, высокой суммой кредита, наличием госпрограмм и гибкостью в выборе графика погашения.
связанные услуги 24 - Ипотека «Под залог недвижимости» | “Азиатско-Тихоокеанский Банк” (АО)
Сумма:
500 000 ₽ - 30 млн. ₽
Ставка:
от 25,2%
Срок ипотеки:
3 - 20 лет
Первый взнос:
от 0 %
ПСК:
24,973% – 30,151%
Описание компании: Азиатско-Тихоокеанский Банк (АО) — универсальная кредитно-финансовая организация с более чем 20-летней историей, развивающая активную деятельность на рынке розничного и корпоративного кредитования, предоставляющая широкий спектр банковских услуг по всей России, включая ипотечное кредитование под залог недвижимости с гибкими условиями и расширенной географией присутствия.
Актуальные тарифы: ипотека под залог недвижимости оформляется на сумму от 500 000 до 30 000 000 рублей при ставке от 25,2% годовых и полной стоимости кредита (ПСК) от 24,973% до 30,151%, при этом кредит доступен на срок от 3 до 20 лет, а размер займа зависит от местоположения объекта — до 30 млн ₽ в Москве и области, до 20 млн ₽ в других регионах.
Условия: допускается оформление кредита без первоначального взноса, возможна подача заявки на нецелевые цели, в том числе под залог квартиры, апартаментов, таунхауса или жилого дома с участком, допускается привлечение до четырёх заемщиков и использование материнского капитала, при этом обязательным остаётся залог недвижимости на весь срок действия договора.
Опции: клиентам доступна возможность досрочного погашения без штрафов, оформление аннуитетных платежей, использование различных способов погашения — через интернет-банк, кассы, почту России, систему быстрых платежей, а также предоставляется выбор в способе подачи заявки — онлайн или через офис банка.
Требования: возраст заемщика от 21 до 75 лет на момент окончания выплат, регистрация в регионе присутствия банка (временная или постоянная), подтверждённый доход, минимальный стаж от 3 месяцев на последнем месте работы для наёмных сотрудников, от 12 месяцев для ИП и владельцев бизнеса, допустимо участие супругов или залогодателей без подтверждения дохода.
Документы: при подаче заявки необходимо предоставить паспорт, документы на недвижимость, справку 2-НДФЛ или иное подтверждение дохода, а также документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости — выписку из ЕГРН, договор купли-продажи, отчет об оценке рыночной стоимости жилья.
Подача заявки: возможна через сайт банка в онлайн-формате или при личном обращении в одно из отделений, предварительное решение по заявке принимается за 1–2 минуты, окончательное — в течение двух рабочих дней, процесс оформления включает оценку залогового имущества, анализ платёжеспособности и подписание кредитного договора.
Средний рейтинг ипотеки под залог недвижимости от Азиатско-Тихоокеанского Банка составляет 4,3 из 5 баллов благодаря высокой сумме кредита, гибким требованиям к заемщику и недвижимости, а также возможности оформления без первоначального взноса.
связанных услуг 17 - Ипотека «Под залог недвижимости» | ПАО «Совкомбанк»
Сумма:
200 000 ₽ - 30 млн. ₽
Ставка:
от 19,9%
Срок ипотеки:
3 - 15 лет
Первый взнос:
10% - 70%
ПСК:
19,890% - 29,414%
Описание компании: ПАО «Совкомбанк» — универсальный частный банк федерального уровня, входящий в ТОП-10 крупнейших банков России по активам, капиталу и розничному кредитованию, стабильно работающий на рынке более 20 лет и обладающий широкой сетью офисов, превышающей 2000 отделений по всей стране.
Банк активно инвестирует в цифровую инфраструктуру, развивает финтех-продукты, обладает высоким уровнем финансовой устойчивости, что подтверждено рейтингами ведущих агентств, а также регулируется Центральным банком России как системно значимая кредитная организация.Актуальные тарифы: ставка начинается от 19,9% годовых, при этом полная стоимость кредита (ПСК) составляет от 19,890% до 29,414%, в зависимости от параметров займа, суммы, срока и дополнительных опций.
Максимальная сумма ипотечного кредита под залог недвижимости — до 30 млн рублей, минимальная — от 200 000 рублей, что делает продукт универсальным и подходящим как для крупных целей, так и для частного финансирования.Условия предоставления ипотеки: срок кредитования — от 3 до 15 лет, минимальный первоначальный взнос — 10% от стоимости объекта, максимальный — до 70% в зависимости от типа залога.
Кредит выдается в рублях, допускается досрочное погашение без штрафов, погашение возможно через СБП, в офисе, через мобильное приложение, банкоматы или сторонние сервисы с комиссией.Опции по кредиту: предусмотрено обязательное страхование жизни и здоровья заемщика, возможно имущественное и титульное страхование по требованию банка, предлагается платная опция гарантии минимальной ставки (стоимость 1,99–5% от суммы кредита).
При наличии потребительских кредитов допускается объединение долгов в рамках одной программы рефинансирования с ипотекой, со ставкой от 24,49%.Требования к заёмщику: возраст от 20 до 85 лет на момент окончания кредита, гражданство РФ, постоянная регистрация в регионе присутствия банка, общий стаж — не менее одного года, на текущем месте — от 4 месяцев.
Допускается привлечение до трёх дополнительных созаёмщиков, включая родственников и супругов, при долевой собственности объекта все владельцы обязательно участвуют в сделке как созаёмщики.Требования к недвижимости: в качестве залога принимаются квартиры, жилые дома, апартаменты, а также нежилые помещения, при этом объект должен быть ликвидным, не аварийным, без признаков реконструкции, с чистой юридической историей.
Допускается оформление в залог индивидуальных жилых домов с землей при условии, что они пригодны для проживания и соответствуют стандартам банка.Документы для оформления: обязательны паспорт, второй удостоверяющий документ, справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка, выписки по счету (для ИП или самозанятых), документы на объект недвижимости, включая выписку из ЕГРН, договоры основания права и согласие супруга на сделку.
В зависимости от формы занятости банк принимает как официальную справку, так и выписки за 6 месяцев при подтверждении регулярного дохода.Подача заявки: осуществляется онлайн через официальный сайт банка, в том числе через авторизацию на портале Госуслуг, а также непосредственно в офисах банка при личном визите.
Предварительное решение выносится в течение нескольких минут или часов, окончательное — в срок до 5 рабочих дней после предоставления полного пакета документов.Средний рейтинг услуги «Ипотека под залог недвижимости» от ПАО «Совкомбанк» составляет 4,4 из 5 баллов — высокая оценка обусловлена гибкими условиями кредитования, возможностью привлечения нескольких созаёмщиков, допустимой просрочкой по кредитной истории и высокой степенью одобрения заявок.
связанных услуг 40 - Ипотека «Под залог недвижимости» | ПАО АКБ «Металлинвестбанк»
Сумма:
500 000 ₽ - 15 млн. ₽
Ставка:
от 24.0%
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 0 %
ПСК:
25,287% - 30,251%
Описание компании: ПАО АКБ «Металлинвестбанк» — это универсальный коммерческий банк, работающий на финансовом рынке России более 30 лет, с устойчивой репутацией, широким охватом по стране и ориентацией на ипотечное, потребительское и корпоративное кредитование.
Центральный офис расположен в Москве, филиалы работают в ключевых регионах, банк стабильно входит в список самых надежных финансовых учреждений РФ, демонстрируя уверенные темпы развития и цифровизации.Актуальные тарифы: ипотека под залог недвижимости предоставляется в сумме от 500 000 до 15 000 000 рублей при ставке от 24,0% годовых, где полная стоимость кредита (ПСК) варьируется в пределах 25,287% – 30,251% годовых.
Ставка увеличивается на 0,6% при отказе от электронной регистрации и на 1% при отказе от страхования жизни или титула, максимальная сумма не превышает 60% от оценочной стоимости объекта недвижимости.Условия кредитования: срок ипотеки может составлять от 1 до 30 лет, возможен нулевой первоначальный взнос, залогом выступает приобретаемая или имеющаяся недвижимость без обременений, включая квартиры, апартаменты и жилые дома с земельными участками.
Обязательным условием является страхование имущества, а добровольное страхование жизни и титула позволяет снизить ставку, при этом доступна покупка как вторичного, так и первичного жилья, включая апартаменты.Опции и особенности: предусмотрен выбор графика платежей — аннуитетный или дифференцированный, возможны досрочные выплаты без штрафов, оформление возможно онлайн или в отделении, поддерживается до четырёх поручителей.
Кредит выдается в рублях, способы погашения — безналичным переводом, при этом возможно долевое участие при покупке жилья, если это предусмотрено объектом сделки.Требования к заемщику: возраст от 18 до 70 лет на момент окончания договора, обязательное гражданство РФ, наличие постоянной или временной регистрации на территории России, подтвержденный доход и официальное трудоустройство.
Минимальный общий трудовой стаж — 1 год, на последнем месте работы — не менее 4 месяцев, заемщик обязан предоставить документы, подтверждающие стабильный доход, в числе которых справка 2-НДФЛ, выписка из банка и другие формы.Документы для оформления: необходим паспорт гражданина РФ, подтверждение дохода (2-НДФЛ, справка в свободной форме или банковская выписка), документы по объекту недвижимости, отчёт об оценке, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи или ДДУ.
Все объекты, используемые в качестве залога, должны быть без обременений, с правом собственности, не ограниченным третьими лицами или государственными структурами, не допускаются доли несовершеннолетних.Подача заявки: заявление на ипотеку под залог недвижимости может быть подано как в офисе, так и дистанционно через онлайн-форму на сайте банка, предварительное решение принимается в короткие сроки после проверки предоставленных данных.
После одобрения потребуется предоставить оригиналы документов, оценочный отчёт, выбрать страховую компанию из аккредитованных, затем подписывается договор, регистрируется сделка, и средства перечисляются на счет продавца.Средний рейтинг ипотеки под залог недвижимости в ПАО АКБ «Металлинвестбанк» составляет 4,4 из 5 звезд благодаря гибким условиям, высокой максимальной сумме кредита, возможности оформления без первоначального взноса и прозрачной структуре ставок и ПСК.
связанных услуг 10 - Ипотека «Покупка недвижимости в залоге другого банка» | Банк ВТБ (ПАО)
Сумма:
10 млн. ₽ - 100 млн. ₽
Ставка:
от 23,30%
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
24,447% – 32,478%
Описание компании: Банк ВТБ (ПАО) — один из крупнейших системообразующих банков России, обладающий развитой филиальной сетью, многомиллионной клиентской базой и ведущими позициями в корпоративном и розничном кредитовании: учреждение работает на рынке более 30 лет, обслуживая физические и юридические лица в более чем 70 регионах РФ, предлагая клиентам широкий спектр финансовых решений с упором на цифровые сервисы и индивидуальные условия.
Актуальные тарифы по ипотеке «Покупка недвижимости в залоге другого банка» в ВТБ: ставка начинается от 23,30% годовых, полная стоимость кредита (ПСК) колеблется в пределах от 24,447% до 32,478%, при этом максимальная сумма займа составляет 100 млн рублей, минимальная — 10 млн рублей, срок кредитования доступен от 1 до 30 лет, предусмотрены скидки к ставке при сумме кредита от 25 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге и прилегающих областях и от 10 млн рублей в других регионах.
Условия предоставления ипотеки включают обязательный первоначальный взнос от 20,1%: приобретаемая недвижимость должна выступать в качестве залога, обязательна проверка отсутствия просроченной задолженности по текущему кредиту продавца, недопустимо использование материнского капитала для погашения долгового обязательства, переуступка прав требования не зафиксирована как разрешённая, валюта кредита — российский рубль, оплата осуществляется аннуитетными платежами.
Опции ипотечной программы предполагают участие в господдержке и возможность рефинансирования: клиент вправе досрочно погашать кредит без штрафов, при наличии зарплатной карты ВТБ доступна скидка 0,7% к ставке, дополнительное снижение на 1% предоставляется при оформлении комплексного страхования, которое включает страхование жизни, имущества и риска потери трудоспособности, в случае отказа от страхования процентная ставка увеличивается на 1%.
Требования к заёмщику стандартизированы и подходят широкому кругу клиентов: минимальный возраст заемщика от 18 до 21 года в зависимости от условий программы, максимальный — до 75 лет на дату окончательного погашения, обязательное наличие гражданства РФ, допускается неофициальное трудоустройство или статус самозанятого, стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев, подтверждение дохода в рублях обязательно, допускается привлечение до трёх созаёмщиков.
Документы, необходимые для подачи заявки, включают стандартный пакет: паспорт гражданина РФ, справка о доходах, документы по приобретаемому объекту, кредитный договор текущего собственника, справка об остатке задолженности и отсутствии просрочек, выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности, при необходимости — отчет об оценке объекта, особенно при покупке на вторичном рынке, аккредитация объекта у банка — желательна, но не является обязательной.
Подача заявки доступна в онлайн-формате через сайт, ВТБ Онлайн или партнёрские платформы: предварительное одобрение предоставляется за 2 минуты, окончательное решение принимается в течение нескольких дней после подачи полного пакета документов, срок действия одобрения — 90 дней, комиссия за перевод средств в другой банк отсутствует, при необходимости возможна консультация с представителями контакт-центра для получения расширенной информации по сделке.
Средняя оценка ипотечной программы «Покупка недвижимости в залоге другого банка» от ВТБ составляет 4,6 из 5, что объясняется сбалансированными условиями по ставке, высокой суммой кредита, поддержкой господдержки и гибкостью требований к заёмщикам и залогу.
связанные услуги 49
