- Ипотека «Вторичный рынок квартира» | АО ЮниКредит Банк
Сумма:
1 000 000 ₽ - 30 млн. ₽
Ставка:
27 %
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 20%
ПСК:
27,780% - 30,662%
Описание компании: АО ЮниКредит Банк — один из крупнейших частных банков России с европейскими корнями, работающий на отечественном рынке более 30 лет, входит в международную банковскую группу UniCredit и предлагает широкий спектр розничных и корпоративных услуг, включая ипотечное кредитование. Разветвлённая сеть отделений в регионах страны позволяет обслуживать клиентов практически во всех крупных городах, а стабильные финансовые показатели и контроль со стороны ЦБ РФ обеспечивают высокий уровень надёжности и прозрачности деятельности.
Актуальные тарифы: Ипотека на вторичное жильё оформляется по фиксированной ставке от 27% годовых, при этом полная стоимость кредита (ПСК) составляет от 27,78% до 30,662%, сумма кредита — от 1 до 30 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге, до 10 млн рублей — в регионах. Срок займа варьируется от 1 года до 30 лет, а минимальный первоначальный взнос составляет 20%, обеспечением по кредиту выступает приобретаемая квартира.
Условия предоставления кредита: Заёмщик может рассчитывать на ипотеку при соблюдении требований к недвижимости, объект должен быть расположен на вторичном рынке, не относиться к ветхому жилью, не состоять на учёте под снос и не попадать в программу реновации. Максимальный износ здания — до 60%, в Москве не принимаются панельные дома до 1975 года постройки с этажностью до пяти этажей, требуется отчёт об оценке объекта.
Опции по ипотеке: Предусмотрены скидки на процентную ставку при оформлении расширенного страхования — до −0,5% при тарифе «Премиум», −0,2% при «Стандарт», отсутствие страхования увеличивает ставку до +2,5% годовых. Дополнительно возможно использование материнского капитала (для новостроек), в рамках этой программы доступно оформление ипотечных каникул сроком до 6 месяцев при подтверждённых сложных жизненных обстоятельствах.
Требования к заёмщику: Возраст от 21 года, до 65 лет на момент завершения кредита, требуется общий стаж не менее 2 лет и минимум 3 месяца на текущем месте работы. Подтверждение дохода возможно по справке 2-НДФЛ, 3-НДФЛ или по форме банка, допускаются до 3 созаёмщиков, гражданство РФ не обязательно, наличие постоянной регистрации не требуется, главное условие — проживание или работа в регионе присутствия офиса ЮниКредит Банка.
Документы для оформления ипотеки: Понадобятся паспорт, справка о доходах, документы по объекту недвижимости (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, отчёт об оценке и т.д.). Дополнительно могут потребоваться копии трудового договора и трудовой книжки, если доход подтверждается без справки по форме банка.
Подача заявки: Доступна подача анкеты онлайн на официальном сайте или лично в офисе банка, предварительное решение принимается в день обращения, финальное — в течение 7 календарных дней. Комиссия за рассмотрение заявки отсутствует, досрочное погашение возможно в любой момент без штрафов, частичное — с уведомлением за 3 дня, погашение осуществляется через онлайн-банк, банкоматы или отделения.
Средний рейтинг ипотечной программы «Вторичный рынок квартира» в АО ЮниКредит Банк составляет 4,3 из 5, что объясняется стабильной работой банка, прозрачными условиями и высокой скоростью одобрения, несмотря на сравнительно высокую фиксированную ставку.
связанных услуг 10 - Ипотека «Вторичный рынок» | ПАО «Банк ПСБ»
Сумма:
1 млн. ₽ - 50 млн. ₽
Ставка:
от 22,99%
Срок ипотеки:
3 - 30 лет
Первый взнос:
20,01 - 80%
ПСК:
23,730 - 45,837%
Описание компании: ПАО «Промсвязьбанк» — универсальный системно значимый банк с государственным участием, более 30 лет работающий на российском финансовом рынке, специализирующийся на обслуживании как стратегических отраслей экономики, так и физических лиц, с широкой сетью отделений по всей стране и фокусом на развитие цифровых продуктов, включая ипотечное кредитование.
Актуальные тарифы: Ипотека на вторичный рынок недвижимости в ПСБ предоставляется по ставке от 22,99 % годовых, с полной стоимостью кредита (ПСК) в диапазоне от 23,730 до 45,837 %, минимальной суммой кредита от 1 млн ₽ и максимумом до 50 млн ₽ для крупных городов (Москва, Санкт-Петербург, Краснодарский край), либо до 25 млн ₽ в других регионах РФ, с возможностью заключения договора на срок от 3 до 30 лет.
Условия: Первоначальный взнос по ипотеке начинается от 20,01 % и может достигать 80 %, при этом в случае отказа от комплексного страхования применяется надбавка +2 % к процентной ставке, ипотека предоставляется только на объекты, находящиеся в удовлетворительном состоянии, без признаков аварийности, а залогом выступает приобретаемая недвижимость.
Опции: Допускается использование материнского капитала в качестве первоначального взноса, допускается оформление до 4 созаёмщиков, включая гражданских супругов, предусмотрены аннуитетные платежи, отсутствуют комиссии за оформление и досрочное погашение, а также нет ограничений на изменение графика выплат или каникулы, однако рефинансирование в рамках данной программы не предлагается.
Требования: Возраст заемщика — от 21 до 70 лет на дату полного погашения, требуется гражданство РФ, наличие общего трудового стажа не менее одного года и не менее 4 месяцев на последнем месте работы, обязательным условием является официальное трудоустройство, индивидуальные предприниматели и самозанятые не обслуживаются в рамках данной программы.
Документы: Для оформления ипотеки необходимо предоставить паспорт РФ, СНИЛС, справку о доходах в рублях (форма 2-НДФЛ или по форме банка), трудовую книжку или выписку из нее, документы по объекту недвижимости — выписку из ЕГРН, договор купли-продажи, отчет об оценке, СТС/СП при необходимости, а также подтверждение права собственности продавца.
Подача заявки: Предварительное одобрение можно получить онлайн в течение одного дня, далее необходимо предоставить оригиналы документов в офисе или ипотечном центре, решение выносится в два этапа — первичное онлайн и окончательное после проверки всей документации, подача доступна через сайт, отделения или партнерские ипотечные центры, при этом фиксированная комиссия в 2000 ₽ взимается за открытие аккредитива.
Средний рейтинг услуги «Ипотека на вторичный рынок» от ПАО «Банк ПСБ» составляет 4,3 звезды из 5 благодаря прозрачным условиям, высокой сумме кредита, возможности участия до 4 созаемщиков и стабильной репутации банка в ипотечном сегменте.
связанных услуг 15 - Ипотека «Вторичный рынок» | ПАО “Московский Кредитный Банк”
Сумма:
500 000 ₽ - 70 млн. ₽
Ставка:
от 24%
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,01%
ПСК:
25,044 - 28,149%
Описание компании: Публичное акционерное общество “Московский Кредитный Банк” (ПАО МКБ) является одним из крупнейших универсальных банков России, работающим на рынке более 30 лет, с развитой сетью отделений, широким портфелем услуг и устойчивыми финансовыми показателями.
Банк входит в топ-10 крупнейших кредитных организаций страны, обладает высокой степенью надежности и находится под контролем Банка России, что гарантирует соответствие всем регуляторным требованиям.Актуальные тарифы: Ставка по ипотеке на вторичное жилье стартует от 24% годовых при полной стоимости кредита (ПСК) в диапазоне от 25,044% до 28,149%, при этом минимальный размер кредита составляет 500 000 рублей, а максимальный лимит достигает 70 000 000 рублей.
Срок кредитования доступен от 1 года до 30 лет, что позволяет гибко подобрать финансовую нагрузку в зависимости от дохода заемщика и целей покупки.Условия: Ипотечная программа рассчитана на покупку готовых квартир и апартаментов на вторичном рынке недвижимости, где приобретаемый объект выступает в качестве залога.
Первоначальный взнос начинается от 20,01%, обязательным условием является имущественное страхование, а использование материнского капитала допускается в качестве части стартового взноса.Опции: Предусмотрено досрочное погашение без штрафов с возможностью частичной или полной оплаты кредита, подача заявления осуществляется минимум за 5 дней до желаемой даты списания.
Также реализована система аннуитетных платежей, а при выборе опции внесения средств на счёт за 15 дней до даты списания можно избежать повышения ставки на 2 процентных пункта.Требования: Заемщик должен быть гражданином Российской Федерации, иметь постоянную регистрацию в регионе присутствия банка и официальное трудоустройство, для индивидуальных предпринимателей необходим минимум 1 год ведения деятельности.
Минимальный возраст — от 18 лет, форма занятости допускает как сотрудников организаций, так и самозанятых и ИП при наличии подтвержденного дохода.Документы: Необходимы стандартные справки о доходах — по форме 2-НДФЛ, выписка из банка или форма МКБ, для ИП дополнительно предоставляются налоговые декларации, бухгалтерская отчетность и выписки из реестров ЕГРИП/ЕГРЮЛ.
Для адвокатов и нотариусов потребуется соответствующее удостоверение или свидетельство, подтверждающее статус.Подача заявки: Доступна онлайн-форма на официальном сайте банка и через мобильное приложение, также можно обратиться лично в офис, а срок предварительного рассмотрения составляет около 2 рабочих дней.
После проверки объекта недвижимости, которая длится до 3 дней, решение поступает в виде СМС, одобрение действует в течение 3 месяцев с момента выдачи.Средний рейтинг услуги: Средний рейтинг программы ипотечного кредитования «Вторичный рынок» от ПАО “Московский Кредитный Банк” составляет 4,6 из 5 звезд, что обусловлено стабильностью условий, широким лимитом по сумме до 70 млн рублей и возможностью досрочного погашения без штрафов.
связанных услуг 16 - Ипотека «Господдержка для растущей семьи с детьми» | АКБ «Энергобанк» (АО)
Сумма:
500 000 ₽ - 6 млн. ₽
Ставка:
от 6%
Срок ипотеки:
3 - 25 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
6,017%-6,202%
Описание компании: АКБ «Энергобанк» (АО) — региональный универсальный банк с более чем 30-летним опытом работы на финансовом рынке России, с акцентом на ипотечные и социальные программы в Республике Татарстан и соседних регионах, что делает его ключевым участником жилищных инициатив с государственной поддержкой.
Основное внимание банк уделяет продуктам с социальной направленностью, включая ипотеку для семей с детьми, при этом отличается высокой степенью надёжности, прозрачной тарифной политикой и удобным процессом оформления.Актуальные тарифы: сумма кредита варьируется от 500 000 до 6 000 000 рублей, с льготной ставкой от 6 % годовых при наличии государственной субсидии и полной стоимостью кредита (ПСК) в диапазоне от 6,017 % до 6,202 %, при этом процентная ставка определяется как ключевая ставка Банка России на дату выдачи кредита с надбавкой от 2 % до 3 %.
Максимальный срок кредитования составляет 25 лет, а минимальный — 3 года, что даёт возможность гибкого выбора в зависимости от финансовых возможностей заёмщика.Условия: минимальный первоначальный взнос — от 20,1 %, при этом если супруг или супруга не участвуют в качестве созаёмщика, то взнос увеличивается до 30 %, а сумма кредита не должна превышать 79,9 % от стоимости объекта, определённой банком или независимым оценщиком.
Жильё приобретается исключительно у аккредитованных юридических лиц или ИП — первых собственников, включая новостройки, готовые квартиры, дома блокированной застройки и ИЖС при наличии соответствующих правоустанавливающих документов.Опции: программа допускает рефинансирование ранее полученных ипотечных кредитов, оформленных на схожих условиях, с возможностью продления срока или изменения условий выплаты.
Также допускается участие в программе без дополнительных комиссий — ни единовременных, ни ежемесячных, а ставка остаётся фиксированной на весь срок действия договора.Требования: возраст заёмщика — от 21 года на момент подачи заявки и не более 65 лет к моменту полного погашения, требуется наличие постоянной регистрации на территории Республики Татарстан или в населённых пунктах не далее 50 км от отделений банка.
Дополнительно требуется наличие ребёнка до 7 лет, либо двух и более детей младше 18 лет, либо ребёнка с инвалидностью, при этом все дети должны быть гражданами Российской Федерации.Документы: стандартный пакет включает паспорт, документы, подтверждающие доход (2-НДФЛ или по форме банка), документы по недвижимости, правоустанавливающие бумаги, а также свидетельства о рождении детей и, при необходимости, подтверждение инвалидности ребёнка.
Для индивидуальных предпринимателей и руководителей компаний требуется подтверждение наличия действующего бизнеса не менее 12 месяцев.Подача заявки: подача возможна онлайн через официальный сайт или в отделении банка, срок рассмотрения составляет от 1 до 5 рабочих дней, решение принимается на основе анализа документов и кредитоспособности заёмщика.
Заявка обрабатывается быстро, а сам процесс получения кредита организован максимально прозрачно, что особенно важно для семейных клиентов.Средняя оценка: Средняя оценка услуги «Ипотека Господдержка для растущей семьи с детьми» от АКБ «Энергобанк» (АО) составляет 4,5 из 5 звезд благодаря стабильным ставкам, прозрачным условиям без скрытых комиссий и возможности рефинансирования, но ограничение по региону регистрации снижает доступность программы.
связанные услуги 23 - Ипотека «Господдержка для семей с детьми» | Банк ВТБ (ПАО)
Сумма:
500 000 ₽ - 30 млн. ₽
Ставка:
6% - 7%
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
23,657 - 30,743 %
Описание компании: Банк ВТБ (ПАО) — один из крупнейших банков с государственным участием в России, предоставляющий универсальные банковские услуги и являющийся системно значимой кредитной организацией, что делает его ключевым игроком в финансовой системе страны.
У ВТБ мощная филиальная сеть из более чем 1500 отделений по всей территории РФ, а также развитая цифровая инфраструктура, позволяющая оформлять кредиты онлайн, включая ипотеку с господдержкой для семей с детьми.Актуальные тарифы: Ставка по ипотеке от 6% до 7% годовых при участии в программе субсидирования, при этом полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 23,657% до 30,743%, что зависит от параметров сделки, выбранной страховки и региона.
Максимальная сумма ипотечного кредита составляет 30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 6 млн рублей в других регионах; при оформлении «Комбо-ипотеки» возможен лимит до 30 млн рублей вне зависимости от географии.Условия: Срок кредитования доступен от 1 до 30 лет, минимальный первоначальный взнос начинается от 20,1%, а объектом может выступать исключительно первичное жилье: строящаяся квартира, таунхаус или готовое жилье от застройщика, при этом вторичка, переуступка прав по ДДУ и покупка у физлиц не допускаются.
Жилье должно быть оформлено по договору долевого участия (ДДУ), с обязательной регистрацией в ЕГРН, страхованием имущества, и банк требует, чтобы застройщик был аккредитован.Опции: Программа допускает использование материнского капитала как на первоначальный взнос, так и на частичное погашение кредита, доступна опция привлечения до 3-х созаемщиков, а для ИП и самозанятых предусмотрена упрощённая схема подтверждения дохода.
Досрочное погашение осуществляется без штрафных санкций, график платежей может быть аннуитетным или дифференцированным, возможны ипотечные каникулы, а также участие в цифровом процессе оформления сделки через Госуслуги.Требования: Кредит доступен гражданам Российской Федерации в возрасте от 18 до 75 лет на момент погашения кредита, с минимальным трудовым стажем от 3 месяцев, при этом подтверждение дохода требуется не всегда — достаточно внести первоначальный взнос от 30% и выше.
Программа предназначена для семей, в которых есть двое и более несовершеннолетних детей, либо ребенок, родившийся после 1 января 2018 года, включая семьи с детьми-инвалидами, что подтверждается документально.Документы: Для оформления потребуется паспорт, СНИЛС, документы на детей (свидетельства о рождении), справка 2-НДФЛ или по форме банка, а также договор ДДУ или купли-продажи от застройщика и выписка из ЕГРН на объект недвижимости.
Для ИП и самозанятых требуется подтверждение дохода с учетом упрощенной отчетности, при этом все документы можно загрузить онлайн через портал Госуслуги или в мобильном приложении ВТБ.Подача заявки: Заявка подается онлайн или в офисе банка, при этом предварительное решение принимается в течение 2 минут, а финальное — в срок до 14 календарных дней, при этом срок действия одобрения составляет до 4 месяцев.
После одобрения заемщик может оформить сделку как в офисе, так и дистанционно, в зависимости от уровня готовности объекта, формата сделки и региона.Средний рейтинг по итогам анализа составляет 4,6 из 5 звезд — высокий балл обусловлен выгодными условиями по ставке от 6% годовых, гибкими сроками до 30 лет, возможностью использования материнского капитала и высоким уровнем доверия к банку с государственным участием.
связанные услуги 45 - Ипотека «Господдержка для семей с детьми» | ПАО «Совкомбанк»
Сумма:
300 000 ₽ - 12 млн. ₽
Ставка:
от 5,99%
Срок ипотеки:
3 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
23.468% - 25.744%
Описание компании: ПАО «Совкомбанк» — один из крупнейших универсальных банков России, стабильно входящий в топ-15 по объему активов и количеству клиентов, с широкой офисной сетью по всей стране и устойчивой деловой репутацией, подтвержденной рейтингами ведущих агентств.
Банк успешно работает на рынке более 30 лет, предлагает широкий спектр финансовых услуг и принимает активное участие в государственных программах, включая ипотечные кредиты с господдержкой.Актуальные тарифы: ставка от 5,99% годовых, сумма от 300 000 до 12 000 000 ₽ (в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО), до 6 000 000 ₽ — для остальных регионов, срок кредитования от 3 до 30 лет, первый взнос от 20,1%, полная стоимость кредита (ПСК) составляет от 23,468% до 25,744%.
Ставка является субсидированной и применяется при выполнении определённых условий, включая обязательное страхование жизни, имущества и титула, с возможностью применения материнского капитала.Условия: ипотека предоставляется на покупку квартиры, дома с участком, таунхауса, апартаментов, объектов ИЖС, а также доступна опция рефинансирования действующей ипотеки и объединения с потребительскими кредитами.
Финансирование возможно как на готовое жилье, так и на объект, находящийся на этапе строительства, включая вторичную недвижимость в сельских населенных пунктах Дальневосточного федерального округа.Опции: предусмотрена возможность досрочного погашения без штрафов, выбор графика аннуитетных или дифференцированных платежей, ипотечные каникулы, оформление долевой собственности с обязательной регистрацией детей и/или супругов, до 3 созаемщиков и участие самозанятых и ИП.
При рефинансировании допускается переуступка прав требований за исключением ДДУ, возможны различные комбинации кредитов и гибкость в выборе объекта залога.Требования: минимальный возраст заемщика — от 20 лет, максимальный — 64 года на дату выдачи кредита и до 85 лет на момент полного погашения, российское гражданство обязательно, регистрация — временная или постоянная, а в ДФО — только постоянная.
Стаж работы — не менее 1 года общего и 3 месяцев на последнем месте, для ИП — от 12 месяцев, для самозанятых — от 3 месяцев, подтверждение дохода осуществляется по справке 2‑НДФЛ, справке банка или выписке по счёту.Документы: обязательны паспорт, СНИЛС, справка о доходах, трудовой договор, военный билет для мужчин до 30 лет, документы на детей, отчет об оценке при покупке вторички в регионе, договор ДКП или ДДУ, выписка из ЕГРН.
При подаче заявки банк может запросить дополнительную документацию в зависимости от категории недвижимости и занятости заемщика, включая формы банка и сведения о застройщике.Подача заявки: доступна в онлайн-формате и через офисы банка, предварительное решение принимается за несколько минут, окончательное — до 2 недель, особенно при оформлении на вторичное жилье, решение действительно от 60 до 90 дней.
Комиссии за подачу отсутствуют, возможна плата в 5 000 ₽ при регистрации посторонних лиц в долевую собственность, оформление сделки проводится стандартно через аккредитованных застройщиков или юридически проверенные объекты.Средний рейтинг услуги и компании — 4,6 из 5 звезд, что объясняется выгодными условиями по ипотеке с господдержкой, широкой сетью отделений, высокой надёжностью ПАО «Совкомбанк» и удобством оформления заявки как онлайн, так и через офис.
связанная услуга 41 - Ипотека «Госпрограмма для семей с детьми» | Банк «КУБ» (АО)
Сумма:
1 млн. ₽ - 12. млн ₽
Ставка:
от 6 %
Срок ипотеки:
3 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
7,384% - 39,985
Описание компании: Банк «КУБ» (АО) работает в финансовом секторе России более 25 лет, демонстрируя стабильность и широкое региональное покрытие, включая Москву, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Уфу и Челябинск, что делает ипотечные продукты банка доступными в стратегически важных регионах страны.
Актуальные тарифы: ипотечная программа «Госпрограмма для семей с детьми» от Банка КУБ предлагает ставку от 6% годовых, сумму кредита от 1 до 12 млн ₽, при этом полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 7,384% до 39,985% в зависимости от параметров сделки, включая срок и сумму займа. Кредит может быть оформлен на срок от 3 до 30 лет, а минимальный первый взнос начинается от 20,1% от стоимости жилья или от 50% при строительстве дома.
Условия предоставления ипотеки: кредит выдается под залог приобретаемой недвижимости, с обязательным страхованием имущества, а при оформлении добровольной страховки жизни предоставляется скидка до 1% по ставке. Жильё должно быть аккредитовано банком, допускается участие в программе вторичной недвижимости в сельских регионах, если объект соответствует условиям господдержки.
Опции для заёмщика: доступно рефинансирование ранее выданной ипотеки, возможность применения материнского капитала для снижения первоначального взноса, а также кешбэк до 13% в категории «Дом и ремонт» при оформлении кредита. Кредит выдается в рублях, возможны аннуитетные ежемесячные платежи, расчёт и подача заявки доступны в онлайн-формате.
Требования к заёмщику: гражданство РФ, возраст от 18 лет, подтверждённый доход, официальный источник занятости, стаж работы не менее 1 года, а на последнем месте не менее 3 месяцев. Участие созаёмщиков допустимо до четырёх человек, при этом супруг включается в кредитный договор автоматически или через брачный контракт.
Документы для оформления ипотеки: потребуются паспорт гражданина РФ, СНИЛС, документы о семейном положении, справка о доходах (по форме банка или 2-НДФЛ), а также подтверждение трудовой занятости в виде копии трудовой книжки или иного документа. Все документы должны быть актуальны и соответствовать требованиям банка и государственной программы.
Подача заявки на ипотеку: осуществляется как в офисах банка, так и через онлайн-форму, где можно рассчитать предварительные условия кредита, подать заявку и загрузить сканы необходимых документов для предварительного одобрения. Это ускоряет процесс рассмотрения и минимизирует количество визитов в офис.
Средний рейтинг ипотечной программы «Госпрограмма для семей с детьми» от Банка КУБ составляет 4,5 звезды из 5 благодаря стабильной ставке от 6%, длительному сроку кредитования, гибким условиям для семей и надёжной репутации банка.
связанные услуги 14 - Ипотека «Госпрограмма, военная ипотека и новые регионы» | ПАО “Банк ПСБ”
Сумма:
до 6 млн. ₽
Ставка:
от 2%
Срок ипотеки:
1 - 25 лет
Первый взнос:
10% — 90%
ПСК:
2,315% — 2,603%
Описание компании: ПАО «Банк ПСБ» — системно значимая кредитная организация федерального уровня, активно работающая на российском рынке более двух десятилетий, входит в число крупнейших универсальных банков страны и выступает ключевым оператором по обеспечению государственных программ, включая ипотеку с господдержкой и военную ипотеку в новых регионах РФ.
Актуальные тарифы: Ипотека по господдержке и военной ипотеке от ПСБ предлагается на сумму до 6 миллионов рублей со ставкой от 2% годовых, срок кредитования составляет от 1 до 25 лет, первый взнос возможен от 10%, полная стоимость кредита (ПСК) варьируется в пределах от 2,315% до 2,603%, валюта кредита — рубли.
Условия предоставления ипотеки: Финансирование доступно на покупку недвижимости у юридического лица — первого собственника, включая новостройки, вторичный рынок, индивидуальное жилищное строительство и апартаменты, при этом объект должен находиться на территории новых регионов РФ — ДНР, ЛНР, Херсонская и Запорожская области.
Опции в рамках программ: Программа позволяет использовать материнский капитал в качестве части первоначального взноса, допускает участие до двух созаемщиков, доступна досрочная выплата без штрафных санкций, предусмотрено обязательное страхование жизни и имущества, а в случае отказа от страхования ставка увеличивается на 1 процентный пункт.
Требования к заемщику: Возраст заемщика должен составлять от 21 года до 65 лет на момент окончания кредита, гражданство — РФ, подтвержденный доход в рублях, официальная занятость или самозанятость, минимальный стаж работы — 3 месяца, прописка в регионе присутствия банка обязательна для части программ, кредитная история должна быть положительной или нейтральной.
Документы для оформления ипотеки: Для подачи заявки потребуется паспорт гражданина РФ, СНИЛС, справка 2-НДФЛ или иной подтверждающий документ по запросу, а также пакет документов на объект недвижимости — договор ДДУ или купли-продажи, выписка из ЕГРН, оценка объекта (при покупке на вторичном рынке).
Подача заявки: Заявка может быть подана онлайн через официальный сайт ПСБ или в любом из офисов банка, срок рассмотрения составляет до 5 рабочих дней, срок действия положительного решения — до 2 месяцев, итоговое оформление возможно как в дистанционном формате, так и с посещением отделения.
Средний рейтинг услуги по ипотеке с господдержкой и военной ипотеке от ПАО «Банк ПСБ» составляет 4,6 из 5 благодаря стабильным процентным ставкам от 2%, широкому выбору программ в новых регионах и высокому уровню одобрения заявок.
связанных услуг 25 - Ипотека «Госпрограмма. Новые субъекты» | ПАО “Банк ПСБ”
Сумма:
500 000 ₽ - 6 млн. ₽
Ставка:
от 2%
Срок ипотеки:
3 - 30 лет
Первый взнос:
от 10,01%
ПСК:
24,529% — 31,537%
Описание компании: ПАО “Банк ПСБ” — один из крупнейших российских универсальных банков, работающий на финансовом рынке более 25 лет и стабильно входящий в число лидеров банковской отрасли страны, имеющий широкую сеть офисов по всей России, активно развивающий цифровые сервисы и участвующий в реализации государственных программ поддержки населения и бизнеса.
Актуальные тарифы: ипотека по программе «Госпрограмма. Новые субъекты» предоставляется по ставке от 2% годовых при сумме кредита от 500 000 ₽ до 6 000 000 ₽ и сроке от 3 до 30 лет, минимальный первоначальный взнос начинается от 10,01% стоимости жилья, а полная стоимость кредита (ПСК) варьируется в диапазоне от 24,529% до 31,537%.
Условия: кредит предоставляется на покупку готового или строящегося жилья с возможностью использования материнского капитала, залогом выступает приобретаемая недвижимость, допускается долевое строительство, обязательна оценка объекта, страхование имущества и регистрация права собственности, при отказе от страхования ставка увеличивается на 1%.
Опции: возможно привлечение до 4 созаемщиков, разрешена переуступка прав требования при согласии супруга, доступно участие в ипотечных каникулах при согласованных условиях договора, погашение происходит аннуитетными платежами с досрочным закрытием без штрафов, а внесение средств возможно через онлайн-банк, банкоматы и платежные системы.
Требования: заемщик должен быть гражданином Российской Федерации в возрасте от 21 года до 70 лет на момент окончания срока кредита, иметь подтвержденный доход в рублях, общий стаж работы от 1 года и не менее 4 месяцев на текущем месте, регистрация в регионе присутствия банка не обязательна, но негативная кредитная история может привести к отказу.
Документы: для оформления ипотеки необходимы паспорт, СНИЛС, справка о доходах по форме 2-НДФЛ или форме банка, трудовой договор, анкета заемщика и документы на приобретаемый объект, включая отчет об оценке, договор купли-продажи или договор долевого участия, а также выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности.
Подача заявки: заявление можно подать онлайн на сайте банка или лично в офисе, рассмотрение занимает до одного рабочего дня, одобрение действительно в течение 60 календарных дней, а решение принимается дистанционно, что ускоряет процесс получения ипотеки и оформления сделки.
Средний рейтинг услуги и компании составляет 4,6 из 5 звезд, что обусловлено выгодными условиями кредитования, низкой стартовой ставкой от 2% и участием в государственной программе поддержки, при этом незначительное снижение оценки связано с ограниченной географией действия программы.
связанных услуг 27 - Ипотека «Готовое жилье» | “Азиатско-Тихоокеанский Банк” (АО)
Сумма:
500 000 ₽ - 30 млн. ₽
Ставка:
от 25.00%
Срок ипотеки:
3 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
24,776% – 30,257%
Описание компании: Азиатско-Тихоокеанский Банк (АО) — универсальный российский банк с более чем 30-летним опытом работы, ориентированный на предоставление розничных и корпоративных финансовых услуг, стабильно входит в число ведущих банков страны по активам и объёму ипотечного портфеля, обладает широкой сетью отделений, включая крупнейшие города, и активно участвует в программах государственной поддержки.
Актуальные тарифы: ипотека «Готовое жильё» в АТБ доступна на сумму от 500 000 до 30 000 000 ₽ для Москвы и области, и до 15 000 000 ₽ в других регионах, срок кредитования варьируется от 3 до 30 лет, ставка начинается от 25% годовых, а полная стоимость кредита (ПСК) составляет от 24,776% до 30,257% в зависимости от условий оформления и страхования.
Условия: минимальный первый взнос составляет от 20,1%, жильё, приобретаемое по ипотеке, оформляется в залог, допускается использование материнского капитала, а также участие в господдержке и семейных программах, доступен широкий спектр объектов: квартиры, таунхаусы, частные дома, в том числе по ИЖС, пригодные для круглогодичного проживания.
Опции: при привлечении до четырёх созаёмщиков возможно увеличение суммы кредита, допускается оформление ипотеки лицам до 75 лет при погашении, предусмотрена ставка ниже на 0,5% для зарплатных клиентов, при отказе от имущественного, личного или титульного страхования ставка увеличивается на 1% годовых за каждый отказ.
Требования: возраст заёмщика от 21 до 75 лет, допускается оформление кредита лицам с различным статусом занятости — наёмные работники со стажем от 3 месяцев, ИП с регистрацией более 12 месяцев, пенсионеры, регистрация по месту жительства не обязательна, допускаются граждане РФ без ограничений по региону проживания.
Документы: стандартный комплект включает паспорт, подтверждение дохода, документы на приобретаемый объект недвижимости — договор купли-продажи или ДДУ, выписка из ЕГРН, отчёт об оценке (для вторичного жилья), справки о доходах и сведения о занятости.
Подача заявки: возможно подать заявление дистанционно через сайт АТБ, по телефону горячей линии, либо при личном визите в офис, срок рассмотрения зависит от типа программы — по госпрограмме решение может быть принято в течение 2 рабочих дней, окончательное одобрение предоставляется после анализа всех документов.
Средняя оценка по ипотеке «Готовое жилье» в Азиатско-Тихоокеанском Банке составляет 4,5 из 5 звезд благодаря стабильным условиям кредитования, высокой максимальной сумме до 30 млн ₽, гибкой возрастной планке до 75 лет и участию в программах господдержки.
связанных услуг 16 - Ипотека «Готовый дом» | Банк ВТБ (ПАО)
Сумма:
до 100 млн. ₽
Ставка:
от 23,70%
Срок ипотеки:
до 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
24,847% – 32,886%
Описание компании: Банк ВТБ (ПАО) — крупная универсальная финансовая организация России, входящая в список системно значимых кредитных учреждений страны, с обширной сетью филиалов, многомиллионной клиентской базой и более чем двадцатилетним опытом работы на рынке, обеспечивающая широкий спектр банковских и инвестиционных услуг как для физических, так и для корпоративных клиентов.
Актуальные тарифы: Ипотека «Готовый дом» предусматривает кредит до 100 миллионов рублей сроком до 30 лет под ставку от 23,70% годовых, с первоначальным взносом от 20,1% и полной стоимостью кредита (ПСК) от 24,847% до 32,886%, при этом возможны скидки по процентной ставке для зарплатных клиентов и при крупных суммах займа.
Условия кредитования: Программа подходит для покупки готового жилого дома категории ИЖС или вторичной недвижимости, при обязательном залоге приобретаемого объекта и наличии подключения коммуникаций, а также допускается использование материнского капитала и участие в государственных программах поддержки, включая военную ипотеку.
Опции для заемщика: Доступно привлечение до трёх созаёмщиков, возможность рефинансирования и объединения нескольких кредитов, досрочное погашение без штрафов, выбор графика аннуитетных платежей и участие в ипотечных каникулах при наличии оснований, что обеспечивает гибкость и адаптацию программы под различные финансовые ситуации.
Требования к заемщику: Минимальный возраст — от 18 лет, максимальный — до 75 лет на момент полного погашения, гражданство Российской Федерации, общий трудовой стаж от 12 месяцев, на последнем месте работы — от 3 месяцев, доход от 90 000 рублей в регионах и от 150 000 рублей в крупных городах, при этом допускается официальная занятость, самозанятость и индивидуальное предпринимательство.
Документы для оформления: Необходимо предоставить паспорт, СНИЛС, подтверждение дохода в виде справки 2-НДФЛ или банковской выписки, а также документы по объекту недвижимости, включая отчет об оценке, договор купли-продажи или ДДУ, выписку из ЕГРН и иные правоустанавливающие бумаги в зависимости от типа сделки.
Подача заявки: Оформление возможно как в офисе банка, так и онлайн через сервис ВТБ Онлайн, с предварительным решением за одну минуту и окончательным рассмотрением до двух рабочих дней, при этом одобрение сохраняет силу до 90 дней, что дает возможность выбрать подходящий объект без спешки.
Средний рейтинг услуги и компании составляет 4,6 из 5 звезд, что объясняется высокой надежностью Банка ВТБ, широкими возможностями ипотечной программы «Готовый дом», наличием господдержки и гибких условий кредитования при стабильных финансовых показателях.
связанная услуга 51 - Ипотека «Дальневосточная и арктическая ипотека» | АО “ДОМ.РФ”
Сумма:
500 000 ₽ - 9 млн. ₽
Ставка:
от 2%
Срок ипотеки:
3 - 20 лет
Первый взнос:
от 20%
ПСК:
21,020% - 22,939%
Описание компании: АО «ДОМ.РФ» — государственный институт развития, который специализируется на ипотечном кредитовании, управлении жилищными проектами и выпуске ипотечных ценных бумаг, обеспечивая гражданам доступ к льготным кредитным программам и поддерживая развитие строительной отрасли России.
Актуальные тарифы: сумма кредита составляет от 500 000 до 9 000 000 рублей, срок ипотеки варьируется от 3 до 20 лет, ставка начинается от 2% годовых, при этом первый взнос устанавливается от 20% и полная стоимость кредита находится в диапазоне 21,020%–22,939%.
Условия предоставления ипотеки: программа распространяется на покупку первичного или вторичного жилья, строительство индивидуального жилого дома при участии подрядчика, допускается использование материнского капитала, а залогом выступает приобретаемая недвижимость.
Опции для заемщиков: допускается участие до четырех созаемщиков, возможно использование ипотечных каникул сроком до шести месяцев, допускается переуступка прав требования по договору долевого участия и разрешено оформление недвижимости в долевую собственность.
Требования к заемщику: возраст должен быть от 21 года на момент оформления кредита и не более 75 лет к концу срока действия договора, обязательным условием является гражданство Российской Федерации, подтверждение дохода происходит автоматически через портал Госуслуги.
Документы для оформления ипотеки: необходим паспорт гражданина РФ, СНИЛС, согласие на обработку данных, а также документы о семейном статусе и отчёт об оценке недвижимости при покупке вторичного жилья, при этом дополнительные справки о доходах не требуются.
Подача заявки: процесс возможен онлайн через сайт АО «ДОМ.РФ» или Госуслуги, срок рассмотрения составляет от одного до трех рабочих дней, решение отображается в личном кабинете, а одобрение действительно в течение 90 дней.
Средний рейтинг ипотеки: средний рейтинг ипотеки «Дальневосточная и арктическая ипотека» от АО «ДОМ.РФ» составляет 4,6 из 5 звезд благодаря низкой ставке от 2%, господдержке, гибким условиям для заемщиков и надежности банка, при этом небольшое снижение оценки связано с ограниченной региональной доступностью программы.
связанных услуг 29
