- Ипотека «Для самозанятых» | ПАО Сбербанк
Сумма:
300 000 ₽ - 100 млн. ₽
Ставка:
от 6%
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,01%
ПСК:
21,325%–28,191%
Описание компании: ПАО Сбербанк — крупнейший универсальный банк России, работающий на рынке более ста лет и являющийся надежным финансовым институтом, предлагающим клиентам широкий выбор услуг от ипотечного кредитования до цифровых сервисов, при этом занимая лидирующие позиции по объему активов и числу клиентов.
Актуальные тарифы: сумма ипотечного кредита варьируется от 300 000 ₽ до 100 млн ₽, срок составляет от 1 года до 30 лет, процентная ставка начинается от 6% и может достигать 20,1% в зависимости от выбранной программы, а полная стоимость кредита (ПСК) находится в диапазоне от 21,325% до 28,191%.
Условия предоставления: минимальный первоначальный взнос установлен от 20,1%, при этом для отдельных категорий недвижимости, таких как гаражи или машино-места, он может достигать 25,1%, залогом выступает приобретаемая недвижимость, а использование материнского капитала допускается для снижения суммы первого взноса.
Опции для заемщиков: допускается рефинансирование кредитов, включая ипотеку других банков, объединение ипотечного и потребительского займа в единый кредит, участие в государственных программах господдержки, таких как семейная ипотека или IT-ипотека, а также предоставляется возможность досрочного погашения без штрафных санкций.
Требования к заемщикам: возраст на момент получения кредита должен быть от 21 года до 65 лет, необходим подтвержденный доход в рублях РФ через приложение «Мой налог» или сервис «Своё дело», минимальный срок регистрации в статусе самозанятого составляет 6 месяцев, допускается привлечение до трех созаемщиков, а также рассматриваются заявки клиентов с ранее испорченной кредитной историей при наличии положительной динамики.
Документы для оформления: обязательными являются паспорт гражданина РФ, СНИЛС, подтверждение дохода через налоговое приложение или выписку по счету, регистрация в статусе самозанятого, а также документация по приобретаемой недвижимости, включая договор купли-продажи или ДДУ и отчет об оценке объекта при покупке на вторичном рынке.
Подача заявки: возможно оформление онлайн через платформу «ДомКлик» или при посещении офисов банка, срок предварительного рассмотрения заявки составляет от 2 минут до 3 рабочих дней, одобрение действительно до 90 календарных дней, а окончательное решение принимается после проверки документов и аккредитации объекта недвижимости.
Средний рейтинг услуги и компании составляет 4,6 звезды из 5, что объясняется надежностью Сбербанка, гибкими условиями для самозанятых заемщиков и высоким уровнем доверия клиентов при оформлении ипотеки.
связанные услуги 52 - Ипотека «Под залог имеющейся квартиры» | АО КБ «Хлынов»
Сумма:
300 000 ₽ - 7 100 000 ₽
Ставка:
23,90% - 26,95%
Срок ипотеки:
3 - 30 лет
Первый взнос:
от 0%
ПСК:
24,502% - 27,166%
Описание компании: АО КБ «Хлынов» — это региональный банк с более чем двадцатилетней историей, занимающий устойчивые позиции на рынке ипотечного кредитования и предлагающий широкий спектр финансовых продуктов как для физических лиц, так и для бизнеса.
Актуальные тарифы: ипотека под залог имеющейся квартиры предоставляется в размере от 300000 до 7100000 рублей на срок от 3 до 30 лет с процентной ставкой от 23.90 до 26.95 процента и полной стоимостью кредита от 24.502 до 27.166 процента.
Условия: заемщик может получить до 69.9% от оценочной стоимости квартиры, минимальный первый взнос начинается с 0 процентов, залог оформляется нотариально, допускается досрочное погашение без штрафных санкций, а график платежей строится по аннуитетной схеме.
Опции: предусмотрено рефинансирование с объединением нескольких кредитов, участие в зарплатном проекте дает скидку на ставку до 0.8 процента, страхование жизни и здоровья снижает процентную ставку дополнительно на 1 процент, а подтверждение целевого использования средств уменьшает ставку еще на 1.25 процента.
Требования: заемщику должно быть от 21 года на момент подачи заявки и не более 74 лет на момент окончания срока ипотеки, необходим подтвержденный доход в рублях и стаж работы не менее 6 месяцев общий и 3 месяцев на текущем месте, допускается до 4 созаемщиков и участие индивидуальных предпринимателей при наличии документов о доходе.
Документы: для оформления потребуются паспорт гражданина РФ, СНИЛС, справка 2-НДФЛ или по форме банка, трудовой договор или трудовая книжка, а также документы на объект недвижимости, включая отчет об оценке, выписку из ЕГРН и технический или кадастровый паспорт.
Подача заявки: клиент может подать заявление как онлайн, так и в офисе банка, рассмотрение занимает от 1 до 3 рабочих дней, окончательное решение принимается до 5 дней, а одобрение действительно в течение 90 дней, при этом подача заявки занимает всего несколько минут и не сопровождается комиссиями.
Средний рейтинг услуги ипотека под залог имеющейся квартиры в АО КБ Хлынов составляет 4.3 из 5 звезд благодаря прозрачным условиям кредитования, широкому диапазону сумм и сроков, а также удобному сервису подачи заявки, при этом часть заемщиков отмечает высокую процентную ставку как главный минус.
- Ипотека «Под залог недвижимости» | ПАО Сбербанк
Сумма:
300 000 ₽ - 20 млн. ₽
Ставка:
от 24,5%
Срок ипотеки:
1 - 20 лет
Первый взнос:
от 0%
ПСК:
24,841% - 29,707%
Описание компании: Сбербанк — крупнейший банк России и Восточной Европы, работающий на рынке более ста лет, занимает лидирующие позиции по активам, кредитному портфелю и числу клиентов, обеспечивая надежность и устойчивость национальной финансовой системы.
Актуальные тарифы: ипотека под залог недвижимости доступна на сумму от 300000 рублей до 20000000 рублей сроком от 1 года до 20 лет, при этом ставка начинается от 24,5 процентов годовых, первый взнос может составлять от 0 процентов, а полная стоимость кредита варьируется от 24,841 до 29,707 процента.
Условия кредитования: максимальная сумма займа не превышает 60 процентов от оценочной стоимости залогового объекта, в качестве обеспечения принимаются квартиры, апартаменты, дома, земельные участки и гаражи, обязательным является страхование недвижимости, а страхование жизни и титула оформляется по желанию.
Опции для заемщиков: программа допускает до 6 созаемщиков, включая супругов и родственников, что повышает сумму одобрения, допускается оформление долевой собственности при согласии всех владельцев, а также возможна подача заявки онлайн через ДомКлик или в офисе.
Требования к заемщику: минимальный возраст начинается с 18 лет, максимальный возраст ограничен 75 годами на момент полного погашения кредита, допускаются граждане России с любым видом занятости, включая индивидуальных предпринимателей и самозанятых, при этом стаж работы должен составлять от 3 месяцев на текущем месте.
Документы для оформления: необходимы паспорт, СНИЛС, бумаги на недвижимость, а при долевой собственности требуется согласие всех владельцев, в случае покупки квартиры или дома дополнительно предоставляется договор купли-продажи или договор долевого участия, а для вторичного жилья нужен отчет об оценке.
Подача заявки: решение по ипотеке принимается в течение 1–3 рабочих дней, одобрение действительно до 90 дней, погашение кредита осуществляется аннуитетными платежами через Сбербанк Онлайн, автоплатеж или кассы банка, а досрочное погашение возможно без штрафов и ограничений.
Средний рейтинг ипотечного продукта «Под залог недвижимости» в ПАО Сбербанк составляет 4,4 звезды из 5, что объясняется надёжностью банка, гибкими условиями кредитования и удобным онлайн-сервисом, несмотря на сравнительно высокую процентную ставку.
связанные услуги 54 - Ипотека «Рефинансирование военной программы жилья» | АО «Россельхозбанк»
Сумма:
до 1 993 000 ₽
Ставка:
от 18%
Срок ипотеки:
до 27 лет
Первый взнос:
от 0%
ПСК:
18,884% – 19,691%
Описание компании: АО «Россельхозбанк» — один из крупнейших государственных банков России, специализирующийся на кредитовании агропромышленного сектора и предоставлении широкого спектра финансовых услуг для физических и юридических лиц, включая ипотечные программы, среди которых особое место занимает рефинансирование военной ипотеки для участников накопительно-ипотечной системы.
Актуальные тарифы: Программа «Рефинансирование военной программы жилья» предусматривает максимальную сумму до 1 993 000 рублей, срок кредитования до 27 лет, процентную ставку от 18% годовых и полную стоимость кредита (ПСК) от 18,884% до 19,691%, при этом первый взнос может составлять от 0% от стоимости объекта недвижимости.
Условия: Кредит выдается на рефинансирование ранее полученной военной ипотеки при покупке квартиры, дома с участком или таунхауса, включая первичный рынок, вторичное жилье и индивидуальное жилищное строительство, при этом объект может находиться в стадии готовности или строительства, допускается переуступка прав требования по ДДУ.
Опции: В рамках программы предусмотрено обязательное страхование имущества, добровольное страхование жизни заемщика, возможность досрочного погашения без комиссии в дату планового платежа, а также аннуитетный график платежей с ежемесячным погашением через отделения банка, онлайн-банк или мобильное приложение.
Требования: Возраст заемщика на момент подачи заявки должен составлять от 22 лет, для мужчин верхняя граница — 50 лет, для женщин — 45 лет, обязательно российское гражданство и участие в НИС не менее 36 месяцев, стаж работы — от 6 месяцев с момента выдачи рефинансируемого кредита, а кредитная история — положительная.
Документы: Для оформления потребуются паспорт, свидетельство участника накопительно-ипотечной системы, документы по рефинансируемому кредиту, правоустанавливающие документы на объект недвижимости, отчет об оценке для вторичного жилья, а также договор купли-продажи или ДДУ и выписка из ЕГРН.
Подача заявки: Заявление можно оформить как в офисе банка, так и онлайн, при этом предварительное решение выдается моментально, срок предоставления полного пакета документов — до 90 дней, а заключение кредитного договора возможно в течение 85 дней после одобрения объекта недвижимости.
Средний рейтинг услуги и компании составляет 4,4 из 5 звезд, что обусловлено стабильной работой банка, четким выполнением обязательств, надежностью программы и прозрачными условиями, при этом часть клиентов указывает на сравнительно высокую процентную ставку по сравнению с отдельными конкурентами.
связанных услуг 29 - Ипотека «Рефинансирование по двум документам» | ПАО Сбербанк
Сумма:
300 000 ₽ - 12 млн. ₽
Ставка:
от 6%
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 0%
ПСК:
20,819%–26,038%
Описание компании: ПАО Сбербанк является крупнейшим универсальным банком России, который ведет деятельность более века, демонстрируя устойчивость, высокую надежность и системообразующую роль в экономике, при этом организация сочетает классические банковские решения с современными цифровыми сервисами и инновационной экосистемой.
Актуальные тарифы: минимальная ставка по ипотеке начинается от 6% годовых, сумма кредита может достигать 12 000 000 ₽ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области или до 6 000 000 ₽ в других регионах, срок кредитования составляет от 1 года до 30 лет, а первоначальный взнос доступен от 0%, что делает программу доступной для широкого круга заемщиков.
Условия предоставления кредита: рефинансированию подлежат ипотечные договоры, заключенные в других банках, включая покупку готового или строящегося жилья, индивидуальное жилищное строительство и апартаменты, обязательным условием выступает отсутствие просроченной задолженности и срок действия кредитного договора не менее 90 дней.
Опции программы: предусмотрено объединение до пяти кредитов в один, возможность использования материнского капитала, участие в государственных программах, обязательное страхование недвижимости и опциональное страхование жизни и титула, что позволяет снизить ставку на 1% и увеличить финансовую гибкость заемщика.
Требования к заемщику: возраст на момент окончания договора должен составлять не более 75 лет, минимальный возраст для оформления кредита — 18 лет, общий трудовой стаж должен быть не менее одного года, а на текущем месте работы — от трех месяцев, кредитная история должна быть положительной, допускается до трех созаемщиков, среди которых супруг или супруга являются обязательными.
Документы для оформления: достаточно предоставить паспорт и СНИЛС, подтверждение дохода не требуется, а для объекта недвижимости потребуется отчет об оценке при покупке вторичного жилья и стандартный пакет документов, включая договор долевого участия, купли-продажи или выписку из ЕГРН.
Подача заявки: возможна онлайн через сервис ДомКлик или в офисе банка, срок рассмотрения составляет до двух дней, решение направляется через SMS или в личный кабинет, одобрение сохраняет силу в течение 90 дней, что дает время заемщику на выбор подходящей недвижимости и оформление сделки.
Средний рейтинг услуги «Ипотека Рефинансирование по двум документам» и компании ПАО Сбербанк составляет 4,6 из 5 звезд, что отражает высокую надежность, гибкость условий и масштабную поддержку клиентов, при этом часть отзывов указывает на сложность бюрократических процедур и длительность отдельных этапов оформления.
связанные услуги 59 - Ипотека «Рефинансирование» | ПАО Сбербанк
Сумма:
300 000 ₽ - 30 млн. ₽
Ставка:
от 22,5%
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 0%
ПСК:
24,837% – 28,697%
Описание компании: ПАО Сбербанк – крупнейший финансовый институт России, который более века остаётся ключевым игроком в банковском секторе страны, предлагая широкий спектр кредитных продуктов, включая ипотечные программы и рефинансирование, и поддерживая экономику через масштабные инвестиционные проекты и цифровую трансформацию.
Актуальные тарифы: ипотека «Рефинансирование» предусматривает сумму от 300 000 до 30 000 000 рублей, срок кредитования до 30 лет, процентную ставку от 22,5% годовых, показатель полной стоимости кредита (ПСК) в диапазоне от 24,837% до 28,697%, при этом в рамках семейной ипотеки ставка может быть снижена до 6% после регистрации сделки.
Условия: минимальный первый взнос составляет 0%, обязательным условием является залог приобретаемой или уже имеющейся недвижимости, допускается объединение нескольких кредитов, включая ипотеку и потребительские, в один, а также возможность частичного использования средств материнского капитала для погашения обязательств.
Опции: в программу включена возможность получения до 2,5 миллионов рублей сверх суммы основного рефинансирования на личные цели, разрешено досрочное погашение кредита без штрафов, доступна государственная поддержка через семейную ипотеку, предусмотрена опция объединения до пяти кредитов в единый платёж, что упрощает управление долгами.
Требования: заёмщиком может выступать гражданин РФ в возрасте от 18 лет на момент оформления до 75 лет на дату окончательного расчёта, требуется общий трудовой стаж не менее 12 месяцев и минимум 3 месяца на текущем месте работы, допускается до трёх созаёмщиков, официальное подтверждение дохода и отсутствие текущих просрочек по кредитам.
Документы: для оформления рефинансирования необходим паспорт, страховой номер индивидуального лицевого счёта, выписка из ЕГРН, справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ, а также пакет документов по текущему ипотечному договору и отчёт об оценке объекта недвижимости.
Подача заявки: заявление на ипотеку «Рефинансирование» можно подать онлайн через сервис Сбербанк Онлайн или в отделении банка, решение принимается в течение нескольких минут, но не более 8 рабочих дней, одобрение действительно 90 календарных дней, что даёт заёмщику время для завершения всех формальностей и подготовки документов.
Средний рейтинг программы «Ипотека Рефинансирование» ПАО Сбербанк составляет 4,6 из 5 звезд, что объясняется высокой надёжностью банка, широкими лимитами по сумме и срокам кредита, поддержкой государства и удобными цифровыми сервисами, при этом часть клиентов отмечает недостаточно низкие процентные ставки.
связанные услуги 55
