- Ипотека «Коммерческая недвижимость» | ПАО “БАНК УРАЛСИБ”
Сумма:
900 000 ₽ - 20 млн. ₽
Ставка:
от 21,49%
Срок ипотеки:
3 - 15 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
21,684% - 39,205%
Описание компании: ПАО «БАНК УРАЛСИБ» — универсальный банк федерального масштаба, работающий на российском финансовом рынке более 30 лет, обладает стабильной деловой репутацией, развитой филиальной сетью и входит в число крупнейших кредитных организаций страны.
Он оказывает полный спектр банковских услуг физическим и юридическим лицам, активно развивает цифровые сервисы и предлагает доступные ипотечные решения, включая коммерческую ипотеку с возможностью покупки объектов у аккредитованных застройщиков.Актуальные тарифы: ставка от 21,49% годовых, сумма кредита — от 900 000 до 20 000 000 рублей, срок — от 3 до 15 лет, полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 21,684% до 39,205% в зависимости от параметров заемщика.
Кредит предоставляется в российских рублях с аннуитетной системой погашения, возможна корректировка ставки при оформлении или отказе от личного страхования, а также при участии созаёмщиков.Условия ипотечного кредита: минимальный первоначальный взнос от 20,1%, допускается использование материнского капитала как части первого взноса при наличии собственных средств не менее 5% от стоимости объекта.
Залогом выступает приобретаемая коммерческая недвижимость, допускается участие в долевом строительстве с оформлением договора ДДУ и переуступкой прав требования.Опции для клиентов: участие индивидуальных предпринимателей и самозанятых, возможность привлечения до трёх созаёмщиков, персональное сопровождение заявки и сделки менеджером, гибкие сроки рассмотрения от 1 до 5 рабочих дней.
Программа доступна для ИП с подтвержденной деятельностью, с возможностью оформления ипотеки с обязательным поручительством от собственников бизнеса или супругов.Требования к заемщикам: гражданство Российской Федерации, наличие постоянной регистрации в регионе присутствия банка, возраст — от 21 года до 70 лет на дату полного погашения кредита.
Минимальный стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев, для ИП — подтверждение предпринимательской деятельности и поручительство, для всех категорий заемщиков допускается оформление в долевую собственность.Документы для оформления ипотеки: паспорт гражданина РФ, СНИЛС, документы, подтверждающие доход, трудовая занятость или регистрацию ИП, а также пакет документов на объект недвижимости.
Для строящихся объектов потребуется договор участия в долевом строительстве с аккредитованным застройщиком, отчет об оценке и подтверждение прав собственности не являются обязательными на этапе подачи заявки.Подача заявки и процесс сделки: подать заявку можно онлайн через официальный сайт или лично в офисе, после чего с клиентом связывается менеджер для уточнения деталей.
После одобрения заявки заемщик выбирает объект недвижимости, согласовывает дату сделки, подписывает договор и направляет его на государственную регистрацию через МФЦ, Росреестр или электронный сервис.Средний рейтинг услуги: Средняя оценка программы «Ипотека на коммерческую недвижимость» от ПАО БАНК УРАЛСИБ составляет 4,4 звезды из 5, что объясняется сочетанием устойчивой репутации банка, гибкими условиями по залогу и возможностью участия для ИП, при этом пользователи отмечают высокую ПСК и ограниченные льготы как факторы, влияющие на снижение оценки.
связанные услуги 14 - Кредит «Коммерческое кредитование юридических лиц и ИП» | АКБ «Энергобанк» (АО)
Сумма:
от 20 000 000 ₽
Ставка:
От 11,64%
ПСК:
11,640% - 29,900%
Срок кредита:
6 мес - 5 лет
Решение:
от 1 дня
Описание компании: АКБ «Энергобанк» (АО) является устойчивым финансовым институтом, ориентированным на поддержку юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, предлагая современные кредитные решения для развития бизнеса и укрепления экономической стабильности.
Актуальные тарифы: кредитные программы предусматривают сумму от 20 000 000 ₽, срок от 6 месяцев до 5 лет и процентную ставку от 11,64% годовых, при этом полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 11,640% до 29,900% в зависимости от условий и выбранного обеспечения.
Условия: заемщики могут получить решение по заявке от 1 дня, воспользоваться льготным периодом до 3 месяцев для инвестиционных проектов и рефинансировать до 5 действующих кредитов на более выгодных условиях.
Опции: доступны программы лояльности со скидкой до 2% при подключении зарплатного проекта, возможность реструктуризации графика платежей, кредитные каникулы до 6 месяцев по государственным программам и бизнес-карты с кешбэком для удобного управления финансами.
Требования: минимальный возраст заемщика составляет 18 лет, максимальный возраст на момент погашения — 75 лет, допускается до 3 созаёмщиков, а обязательным условием является открытие расчетного счета в банке для обслуживания кредита.
Документы: для индивидуальных предпринимателей необходим паспорт и налоговая отчетность, для юридических лиц — учредительные документы, финансовая отчетность и документы на залоговое имущество, при этом подтверждение дохода осуществляется через выписку по счету или налоговые формы.
Подача заявки: оформление возможно онлайн, в офисе или по телефону, при этом финальное заключение договора требует визита в офис, срок рассмотрения составляет от 1 до 5 дней, а предварительное одобрение действует до 30 дней.
Средний рейтинг услуги и компании составляет 4,6 звезды из 5, что объясняется высокой надежностью банка, прозрачными условиями кредитования и положительными отзывами клиентов, при этом отдельные замечания касаются скорости обслуживания в отдельных филиалах.
связанных услуг 28 - Кредит «На пополнение оборотных средств» | ПАО «АК БАРС» БАНК
Сумма:
300 000 ₽ - 200 млн. ₽
Ставка:
плавающая
ПСК:
15,5% - 25,0%
Срок кредита:
3 мес - 3 лет
Решение:
1-2 рабочих дня
Описание компании: ПАО «АК БАРС» БАНК — один из крупнейших универсальных банков России, работающий на рынке более двадцати пяти лет и предоставляющий финансовые решения для корпоративных клиентов, малого и среднего бизнеса, а также частных лиц: организация входит в топ банков страны по размеру активов и стабильности, активно участвует в федеральных и региональных программах поддержки предпринимательства и цифровизации.
Актуальные тарифы: кредит «На пополнение оборотных средств» предоставляет сумму от 300 000 до 200 000 000 рублей, со сроком от 3 месяцев до 3 лет и плавающей процентной ставкой в диапазоне 15,5–25% годовых, при этом полная стоимость кредита зависит от кредитного рейтинга заемщика и наличия обеспечения.
Условия предоставления кредита: решение принимается в срок 1–2 рабочих дней в электронном формате, с возможностью подписания договора дистанционно, минимальный первоначальный взнос не требуется, а при наличии залога ставка может быть снижена на 1–3% по сравнению с беззалоговым кредитом.
Опции кредитной программы: предусмотрена отсрочка по погашению основного долга до 6 месяцев, возможность выбора графика аннуитетных или дифференцированных платежей, участие в программах лояльности со скидкой до 1% при подключении зарплатного проекта или пакета услуг «Бизнес-Старт».
Требования к заемщику: оформить кредит могут индивидуальные предприниматели и юридические лица, зарегистрированные в России не менее одного года, возраст заемщика — от 23 до 70 лет, при этом учитывается стабильность финансового оборота компании и наличие положительной деловой репутации.
Документы для оформления: заявителю необходимо предоставить паспорт, свидетельства ОГРН и ИНН, бухгалтерскую отчетность или выписку по расчетному счету, а также документы, подтверждающие право собственности на залоговое имущество при обеспеченном кредите.
Подача заявки: осуществляется онлайн через сайт банка, мобильное приложение или в офисе, после чего клиент получает электронное уведомление об одобрении в течение двух дней, срок действия решения составляет 30 дней, а средства перечисляются на расчетный счет в банке.
Дополнительные преимущества: кредит доступен в рублях, без валютного риска, допускается поручительство до двух физических лиц, предусмотрена возможность реструктуризации долга и кредитные каникулы до полугода при форс-мажорных обстоятельствах, что делает программу гибкой и адаптированной под реальные потребности бизнеса.
Средний рейтинг: Средний рейтинг услуги и компании составляет 4,7 из 5 звезд, что обусловлено высокой скоростью одобрения, прозрачными условиями кредитования, надежностью банка и положительными отзывами предпринимателей, отмечающих удобство дистанционного обслуживания.
связанных услуг 27 - Кредит «Недвижимость: на покупку коммерческой недвижимости» | ПАО «АК БАРС» БАНК
Сумма:
1 млн. ₽ - 200 млн. ₽
Ставка:
от 18,26%
ПСК:
18,392% - 33,061%
Срок кредита:
6 мес - 15 лет
Решение:
от 1 дня
Описание компании: ПАО «АК БАРС» БАНК является системно значимой кредитной организацией России, работающей более 30 лет и предоставляющей широкий спектр финансовых услуг для бизнеса и частных клиентов, включая кредиты на покупку коммерческой недвижимости.
Актуальные тарифы: кредит предоставляется на сумму от 1 000 000 ₽ до 200 000 000 ₽, сроком от 6 месяцев до 15 лет, с фиксированной ставкой от 18,26% годовых на первые 1–2 года и возможностью перехода на плавающую ставку в дальнейшем.
Условия: минимальный первоначальный взнос составляет от 20%, залогом выступает приобретаемая или имеющаяся коммерческая недвижимость, а также возможно использование дополнительного имущества или оборудования, при этом обязательным является поручительство собственников бизнеса.
Опции: предусмотрено досрочное погашение без комиссии после окончания моратория, возможность объединения до 5 кредитов при рефинансировании, льготный период до 3 месяцев на инвестиционные цели и участие в государственных программах поддержки малого и среднего бизнеса.
Требования: минимальный возраст заемщика составляет 21 год, максимальный возраст на момент погашения не должен превышать 70 лет, бизнес должен функционировать не менее 6 месяцев, допускается до 3 созаёмщиков, а кредитная история рассматривается индивидуально.
Документы: для оформления кредита необходим паспорт, учредительные документы бизнеса, финансовая отчетность, а также документы на приобретаемую недвижимость, при этом подтверждение дохода осуществляется по форме банка или через бухгалтерскую отчетность.
Подача заявки: возможна онлайн, в офисе или по телефону, предварительное решение принимается от 1 дня, окончательное – до 7 дней, а заключение договора требует визита в офис, при этом доступна онлайн-идентификация через Госуслуги и биометрические сервисы.
Средний рейтинг услуги и компании составляет 4,4 звезды из 5, что объясняется сочетанием надежности банка, выгодных условий кредитования и положительных отзывов клиентов, при этом отдельные замечания касаются высокой процентной ставки.
связанная услуга 31
