- Ипотека «Коммерческая недвижимость» | Банк ВТБ (ПАО)
Сумма:
до 60 млн. ₽
Ставка:
от 27%
Срок ипотеки:
до 30 лет
Первый взнос:
от 30,1%
ПСК:
28,150% – 36,049%
Описание компании ВТБ (ПАО): Банк ВТБ (ПАО) — один из крупнейших финансовых институтов России, входит в тройку лидеров по объёму активов, уровню капитала и широте кредитного портфеля, обладает обширной сетью отделений и дистанционных сервисов, действует более 30 лет и стабильно поддерживается государством, что делает его одним из самых надёжных банков в сегменте ипотечного кредитования.
Актуальные тарифы: Ставка по ипотеке на коммерческую недвижимость начинается от 27% годовых, для зарплатных клиентов предоставляется скидка 0,7%, максимальная сумма займа — до 60 млн ₽ для Москвы, Санкт-Петербурга и областей, до 30 млн ₽ для остальных регионов, полный срок кредитования — до 30 лет, полная стоимость кредита (ПСК) составляет от 28,150% до 36,049% в зависимости от условий и категории заемщика.
Условия ипотеки: Ипотека предоставляется на приобретение нежилых помещений — офисов, торговых точек, помещений свободного назначения на первичном или вторичном рынке, объекты могут быть как готовыми, так и находящимися на этапе строительства, допустимы помещения на цокольных, подвальных этажах и выше первого при соблюдении условий к объекту, отдельно стоящие здания к залогу не принимаются.
Опции и особенности: Программа позволяет использовать материнский капитал для внесения первого взноса или частичного погашения, допускается оформление сделки дистанционно через онлайн-каналы, допускается до трёх созаёмщиков, включая супруга — даже без дохода, также разрешено привлечение третьих лиц с долей не более ½, допускается оформление долевой собственности при условии юридической чистоты объекта.
Требования к заемщику: Возраст от 18 до 75 лет, наличие гражданства РФ или официальной работы в РФ при иностранном статусе, общий стаж — от 3 месяцев, допускается трудоустройство по найму, статус ИП или самозанятость, справки о доходах не обязательны, валюта дохода — рубли, кредитная история — желательно положительная, требуется мобильный телефон, наличие постоянной прописки в регионе не обязательно.
Необходимые документы: Подача осуществляется по паспорту и СНИЛС, справки о доходах предоставляются по желанию, обязательна оценка недвижимости через аккредитованную компанию, дополнительно потребуются документы на объект: договор купли-продажи, выписка ЕГРН, подтверждение собственности или ДДУ, при необходимости — согласие супруга и документы по созаёмщикам, страхование имущества обязательно, добровольное страхование жизни допускается.
Подача заявки: Заявку можно подать онлайн или в офисе банка, предварительное решение принимается за 2 минуты, окончательное одобрение — в течение одного дня, срок действия одобрения — до 90 дней, после подачи необходимо собрать пакет документов и выйти на сделку, регистрация права собственности происходит после перевода средств продавцу, возможен самостоятельный расчёт условий через онлайн-калькулятор на сайте ВТБ.
Средний рейтинг услуги — 4,6 из 5, что объясняется высокой суммой кредита до 60 млн ₽, гибкими условиями оформления, низкой ставкой от 27% годовых для зарплатных клиентов и удобным процессом подачи заявки онлайн.
связанные услуги 45 - Ипотека «Коммерческая недвижимость» | КБ “Кубань Кредит” ООО
Сумма:
300 000 ₽ - 80%
Ставка:
от 23%
Срок ипотеки:
5 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
23,244% - 36,061%
Описание компании: КБ «Кубань Кредит» ООО — универсальный региональный банк, работающий на рынке финансовых услуг более 30 лет, с развитой филиальной сетью в Краснодарском крае, Адыгее, Ростовской области и Москве, основное направление деятельности — кредитование малого и среднего бизнеса, включая ипотеку на коммерческую недвижимость.
Организация имеет устойчивое финансовое положение, соответствует нормативам Центрального банка РФ, входит в систему страхования вкладов и предлагает широкий спектр банковских услуг для физических и юридических лиц.Актуальные тарифы: ипотека на коммерческую недвижимость предоставляется в рублях, с процентной ставкой от 23% годовых, максимальной суммой кредита до 80% от стоимости объекта, полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 23,244% до 36,061%, минимальная сумма — 300 000 рублей.
Срок кредитования — от 5 до 30 лет, сумма зависит от уровня подтверждённого дохода заёмщика или совокупного дохода группы заёмщиков.Условия предоставления: приобретаемая недвижимость оформляется в залог, допускается участие нескольких заёмщиков, а также оформление в долевую или совместную собственность, страхование недвижимости обязательно, страхование жизни — по желанию и не влияет на процентную ставку.
Кредит не распространяется на объекты с использованием материнского капитала и не относится к программам господдержки.Опции кредитования: доступны два варианта графика платежей — аннуитетный и дифференцированный, возможна досрочная выплата без штрафов, ставка может быть снижена на 0,1% при подаче заявки онлайн с полным пакетом документов.
В рамках ипотечной сделки доступна дополнительная услуга — составление проекта договора купли-продажи в простой письменной форме по инициативе заёмщика.Требования к заёмщику: возраст — от 18 до 75 лет на момент полного погашения, обязательное гражданство РФ и наличие регистрации или проживания в регионе присутствия банка, доход должен подтверждаться в рублях.
Для самозанятых требуется ведение деятельности не менее 6 месяцев, общий трудовой стаж — от 1 года, на последнем месте — не менее 3–6 месяцев, индивидуальные предприниматели к участию не допускаются.Требования к недвижимости: объект должен быть аккредитован банком, допускается покупка нежилых помещений, апартаментов в МКД на стадии строительства у партнёрских застройщиков, а также машино-мест, при условии заключения отдельного договора.
Залогом выступает приобретаемый объект, оформляемый как нежилой по документам и зарегистрированный в соответствии с законодательством.Документы: требуется паспорт, СНИЛС, справка 2‑НДФЛ или по форме банка, пенсионные выплаты могут быть учтены как доход, дополнительно — документы по недвижимости, включая договор купли-продажи или ДДУ, выписку из ЕГРН, аккредитацию объекта.
Для самозанятых необходима подтверждённая информация о деятельности, включая реквизиты и регистрационные данные.Подача заявки: подать заявку можно как онлайн через сайт банка, так и лично в любом офисе, решение выносится в течение 1–6 рабочих дней, одобрение действует до 60 дней, при предварительном решении не требуется посещение отделения.
Комиссия за рассмотрение заявки не взимается, выдача кредита осуществляется в соответствии с тарифами на расчётно-кассовое обслуживание.Средний рейтинг по ипотеке «Коммерческая недвижимость» в КБ «Кубань Кредит» составляет 4,4 из 5 — такая оценка обусловлена стабильными условиями, гибкими требованиями к заёмщику и возможностью подачи онлайн-заявки при конкурентной ставке от 23% годовых.
связанных услуг 16 - Ипотека «Коммерческая недвижимость» | ПАО «Совкомбанк»
Сумма:
500 000 ₽ - 50 млн. ₽
Ставка:
от 23,99%
Срок ипотеки:
5 - 30 лет
Первый взнос:
от 30 %
ПСК:
25,820% - 27,838%
Описание компании: ПАО «Совкомбанк» — один из ведущих частных банков России с более чем 30-летней историей, входит в перечень системно значимых кредитных организаций и демонстрирует устойчивые финансовые показатели, активно развивая розничные и корпоративные направления, включая ипотеку на коммерческую недвижимость.
Актуальные тарифы: Ипотека «Коммерческая недвижимость» в Совкомбанке предоставляется на сумму от 500 000 до 50 000 000 рублей, с процентной ставкой от 23,99% годовых и полной стоимостью кредита (ПСК) от 25,820% до 27,838%, что делает этот продукт конкурентоспособным среди аналогичных предложений на рынке.
Условия: Срок ипотечного кредитования составляет от 5 до 30 лет, минимальный первоначальный взнос — от 30% стоимости объекта, а в качестве залога выступает приобретаемая коммерческая недвижимость, которая должна соответствовать установленным критериям ликвидности и отсутствию серьезных перепланировок.
Опции: Возможны аннуитетные и дифференцированные графики платежей, предусмотрена возможность досрочного погашения без штрафов, а также предусмотрена отсрочка основного долга до 12 месяцев, что особенно удобно для предпринимателей в период запуска бизнеса.
Требования: Кредит доступен гражданам РФ в возрасте от 20 до 85 лет на момент полного погашения, при условии официального трудоустройства не менее 3 месяцев или регистрации бизнеса не менее 12 месяцев, допускается привлечение до 4 созаёмщиков, включая ИП и самозанятых.
Документы: Для рассмотрения заявки потребуются паспорт гражданина РФ, выписка ЕГРН на объект недвижимости, справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка, а также бухгалтерская отчетность для индивидуальных предпринимателей или самозанятых.
Подача заявки: Подать заявку можно онлайн или в любом из офисов банка, решение по заявке принимается от одного дня, при этом одобрение действительно в течение 3 месяцев, что позволяет подобрать подходящий объект недвижимости без спешки.
Средний рейтинг услуги и компании — 4,5 из 5 звезд, обусловлен высоким уровнем одобрения заявок, широким выбором условий для ИП и самозанятых, а также прозрачностью требований к объектам недвижимости и заёмщикам.
связанных услуг 40
