- Ипотека «Коммерческая недвижимость» | КБ “Кубань Кредит” ООО
Сумма:
300 000 ₽ - 80%
Ставка:
от 23%
Срок ипотеки:
5 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
23,244% - 36,061%
Описание компании: КБ «Кубань Кредит» ООО — универсальный региональный банк, работающий на рынке финансовых услуг более 30 лет, с развитой филиальной сетью в Краснодарском крае, Адыгее, Ростовской области и Москве, основное направление деятельности — кредитование малого и среднего бизнеса, включая ипотеку на коммерческую недвижимость.
Организация имеет устойчивое финансовое положение, соответствует нормативам Центрального банка РФ, входит в систему страхования вкладов и предлагает широкий спектр банковских услуг для физических и юридических лиц.Актуальные тарифы: ипотека на коммерческую недвижимость предоставляется в рублях, с процентной ставкой от 23% годовых, максимальной суммой кредита до 80% от стоимости объекта, полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 23,244% до 36,061%, минимальная сумма — 300 000 рублей.
Срок кредитования — от 5 до 30 лет, сумма зависит от уровня подтверждённого дохода заёмщика или совокупного дохода группы заёмщиков.Условия предоставления: приобретаемая недвижимость оформляется в залог, допускается участие нескольких заёмщиков, а также оформление в долевую или совместную собственность, страхование недвижимости обязательно, страхование жизни — по желанию и не влияет на процентную ставку.
Кредит не распространяется на объекты с использованием материнского капитала и не относится к программам господдержки.Опции кредитования: доступны два варианта графика платежей — аннуитетный и дифференцированный, возможна досрочная выплата без штрафов, ставка может быть снижена на 0,1% при подаче заявки онлайн с полным пакетом документов.
В рамках ипотечной сделки доступна дополнительная услуга — составление проекта договора купли-продажи в простой письменной форме по инициативе заёмщика.Требования к заёмщику: возраст — от 18 до 75 лет на момент полного погашения, обязательное гражданство РФ и наличие регистрации или проживания в регионе присутствия банка, доход должен подтверждаться в рублях.
Для самозанятых требуется ведение деятельности не менее 6 месяцев, общий трудовой стаж — от 1 года, на последнем месте — не менее 3–6 месяцев, индивидуальные предприниматели к участию не допускаются.Требования к недвижимости: объект должен быть аккредитован банком, допускается покупка нежилых помещений, апартаментов в МКД на стадии строительства у партнёрских застройщиков, а также машино-мест, при условии заключения отдельного договора.
Залогом выступает приобретаемый объект, оформляемый как нежилой по документам и зарегистрированный в соответствии с законодательством.Документы: требуется паспорт, СНИЛС, справка 2‑НДФЛ или по форме банка, пенсионные выплаты могут быть учтены как доход, дополнительно — документы по недвижимости, включая договор купли-продажи или ДДУ, выписку из ЕГРН, аккредитацию объекта.
Для самозанятых необходима подтверждённая информация о деятельности, включая реквизиты и регистрационные данные.Подача заявки: подать заявку можно как онлайн через сайт банка, так и лично в любом офисе, решение выносится в течение 1–6 рабочих дней, одобрение действует до 60 дней, при предварительном решении не требуется посещение отделения.
Комиссия за рассмотрение заявки не взимается, выдача кредита осуществляется в соответствии с тарифами на расчётно-кассовое обслуживание.Средний рейтинг по ипотеке «Коммерческая недвижимость» в КБ «Кубань Кредит» составляет 4,4 из 5 — такая оценка обусловлена стабильными условиями, гибкими требованиями к заёмщику и возможностью подачи онлайн-заявки при конкурентной ставке от 23% годовых.
связанных услуг 16 - Ипотека «Коммерческая недвижимость» | ПАО АКБ «Металлинвестбанк»
Сумма:
250 000 ₽ - 30 млн. ₽
Ставка:
от 23.70%
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
24,663% - 37,275%
Описание компании: ПАО АКБ «Металлинвестбанк» — это один из устойчивых универсальных банков России, работающий с начала 1990-х годов и предоставляющий широкий спектр финансовых услуг как физическим, так и юридическим лицам.
Основное направление деятельности — корпоративное и инвестиционное кредитование, включая ипотечные программы на коммерческую недвижимость, что делает банк ключевым партнёром для малого и среднего бизнеса в регионах и столице.Актуальные тарифы: ипотека на коммерческую недвижимость оформляется на сумму от 250 000 до 30 000 000 рублей с процентной ставкой от 23,70% годовых при первоначальном взносе от 30%, при ПВ от 20% ставка увеличивается до диапазона 25,2–37,27%.
Полная стоимость кредита (ПСК) составляет от 24,663% до 37,275% годовых и зависит от выбранных параметров кредита, наличия страховки и региона подачи заявки.Условия кредитования: срок кредитования варьируется от 1 до 30 лет, минимальный первоначальный взнос — от 20,1%, но для получения сниженной ставки необходимо внести не менее 30%.
Коммерческая ипотека доступна для покупки как готовых, так и строящихся нежилых помещений, включая офисы, склады и торговые площади, при этом приобретаемый объект используется в качестве залога.Опции страхования: обязательным является страхование недвижимости от утраты и повреждений, дополнительные опции — страхование жизни и титула, при отказе от которых процентная ставка увеличивается на 2%.
Выбор страховой компании осуществляется заёмщиком из числа аккредитованных организаций, соответствующих требованиям банка.Требования к заёмщику: возраст заёмщика — от 21 года на момент подачи заявки до 70 лет на момент полного погашения, требуется гражданство Российской Федерации и регистрация в регионе присутствия банка.
Стаж работы — не менее 4 месяцев на текущем месте, общий — от 1 года; допускается участие до трёх созаёмщиков, оформление недвижимости в долевую собственность возможно при условии залога.Перечень документов: основной пакет включает паспорт гражданина РФ, второй документ (СНИЛС, ИНН, военный билет и т.д.), справку 2-НДФЛ или альтернативные формы подтверждения дохода, документы по объекту недвижимости.
Для индивидуальных предпринимателей и самозанятых дополнительно предоставляются выписки, декларации и иные подтверждающие документы в зависимости от формы занятости.Подача заявки: возможна в онлайн-формате на сайте банка или в любом из его офисов, срок рассмотрения может достигать одного месяца с момента предоставления полного пакета документов.
Срок действия одобрения не уточняется, но при заключении сделки в течение месяца после одобрения возможно получение скидки на процентную ставку.Средний рейтинг: Средний рейтинг ипотечной программы «Коммерческая недвижимость» от ПАО АКБ «Металлинвестбанк» составляет 4,4 из 5 звезд благодаря стабильным условиям кредитования, высокой максимальной сумме, гибкому подходу к клиентам и доступности программы в ключевых регионах России.
связанных услуг 9 - Кредит «На покупку коммерческой недвижимости под залог» | Банк ВТБ (ПАО)
Сумма:
1 500 000 ₽ - 500 млн. ₽
Ставка:
от 21,3%
ПСК:
22,047% - 27,618%
Срок кредита:
12 - 144 месяца
Решение:
от 2 дней
Описание компании: Банк ВТБ (ПАО) является одним из крупнейших финансовых институтов России, предоставляющим широкий спектр услуг для бизнеса и частных клиентов, включая кредитование, инвестиции и расчетно-кассовое обслуживание, что делает его системообразующим элементом национальной экономики.
Актуальные тарифы: Кредит на покупку коммерческой недвижимости под залог предоставляется в сумме от 1 500 000 ₽ до 500 000 000 ₽, сроком от 12 до 144 месяцев, с фиксированной процентной ставкой от 21,3% годовых и минимальным первоначальным взносом 5%, что позволяет предпринимателям гибко планировать инвестиции в развитие бизнеса.
Условия: Полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 22,047% до 27,618%, решение принимается в срок от 2 до 5 дней, предусмотрена возможность подачи заявки онлайн и получения предварительного одобрения, а также предоставляется льготный период с отсрочкой по основному долгу.
Опции: Клиентам доступны кредитные каникулы до 6 месяцев при финансовых трудностях, возможность реструктуризации графика платежей, досрочное погашение без комиссии после 6 месяцев, а также скидки для участников зарплатных проектов и владельцев пакета услуг ВТБ.
Требования: Заемщик должен быть гражданином РФ в возрасте от 21 до 70 лет, иметь регистрацию в регионе присутствия банка не менее 6 месяцев, а также вести бизнес не менее 12 месяцев, допускается до 2 созаёмщиков и возможность поручительства, кредитная история рассматривается индивидуально.
Документы: Для оформления кредита необходим паспорт, учредительные документы, финансовая отчетность и документы на приобретаемую недвижимость, подтверждение дохода осуществляется по форме банка или выпиской по счету, а также возможна онлайн-идентификация через Госуслуги.
Подача заявки: Заявка может быть подана онлайн, в офисе или по телефону, окончательное заключение договора осуществляется в офисе, срок рассмотрения составляет 2–5 дней, решение сообщается через СМС или онлайн-кабинет, а одобрение действует в течение 30 дней.
Средний рейтинг: 4,3 звезды из 5, что объясняется высокой надежностью банка, широким спектром дополнительных услуг и гибкими условиями кредитования, при этом клиенты отмечают удобство онлайн-сервисов и скорость принятия решений.
связанные услуги 62 - Кредит «Недвижимость: на покупку коммерческой недвижимости» | ПАО «АК БАРС» БАНК
Сумма:
1 млн. ₽ - 200 млн. ₽
Ставка:
от 18,26%
ПСК:
18,392% - 33,061%
Срок кредита:
6 мес - 15 лет
Решение:
от 1 дня
Описание компании: ПАО «АК БАРС» БАНК является системно значимой кредитной организацией России, работающей более 30 лет и предоставляющей широкий спектр финансовых услуг для бизнеса и частных клиентов, включая кредиты на покупку коммерческой недвижимости.
Актуальные тарифы: кредит предоставляется на сумму от 1 000 000 ₽ до 200 000 000 ₽, сроком от 6 месяцев до 15 лет, с фиксированной ставкой от 18,26% годовых на первые 1–2 года и возможностью перехода на плавающую ставку в дальнейшем.
Условия: минимальный первоначальный взнос составляет от 20%, залогом выступает приобретаемая или имеющаяся коммерческая недвижимость, а также возможно использование дополнительного имущества или оборудования, при этом обязательным является поручительство собственников бизнеса.
Опции: предусмотрено досрочное погашение без комиссии после окончания моратория, возможность объединения до 5 кредитов при рефинансировании, льготный период до 3 месяцев на инвестиционные цели и участие в государственных программах поддержки малого и среднего бизнеса.
Требования: минимальный возраст заемщика составляет 21 год, максимальный возраст на момент погашения не должен превышать 70 лет, бизнес должен функционировать не менее 6 месяцев, допускается до 3 созаёмщиков, а кредитная история рассматривается индивидуально.
Документы: для оформления кредита необходим паспорт, учредительные документы бизнеса, финансовая отчетность, а также документы на приобретаемую недвижимость, при этом подтверждение дохода осуществляется по форме банка или через бухгалтерскую отчетность.
Подача заявки: возможна онлайн, в офисе или по телефону, предварительное решение принимается от 1 дня, окончательное – до 7 дней, а заключение договора требует визита в офис, при этом доступна онлайн-идентификация через Госуслуги и биометрические сервисы.
Средний рейтинг услуги и компании составляет 4,4 звезды из 5, что объясняется сочетанием надежности банка, выгодных условий кредитования и положительных отзывов клиентов, при этом отдельные замечания касаются высокой процентной ставки.
связанная услуга 31
