- Ипотека «Коммерческая недвижимость» | ПАО АКБ «Металлинвестбанк»
Сумма:
250 000 ₽ - 30 млн. ₽
Ставка:
от 23.70%
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
24,663% - 37,275%
Описание компании: ПАО АКБ «Металлинвестбанк» — это один из устойчивых универсальных банков России, работающий с начала 1990-х годов и предоставляющий широкий спектр финансовых услуг как физическим, так и юридическим лицам.
Основное направление деятельности — корпоративное и инвестиционное кредитование, включая ипотечные программы на коммерческую недвижимость, что делает банк ключевым партнёром для малого и среднего бизнеса в регионах и столице.Актуальные тарифы: ипотека на коммерческую недвижимость оформляется на сумму от 250 000 до 30 000 000 рублей с процентной ставкой от 23,70% годовых при первоначальном взносе от 30%, при ПВ от 20% ставка увеличивается до диапазона 25,2–37,27%.
Полная стоимость кредита (ПСК) составляет от 24,663% до 37,275% годовых и зависит от выбранных параметров кредита, наличия страховки и региона подачи заявки.Условия кредитования: срок кредитования варьируется от 1 до 30 лет, минимальный первоначальный взнос — от 20,1%, но для получения сниженной ставки необходимо внести не менее 30%.
Коммерческая ипотека доступна для покупки как готовых, так и строящихся нежилых помещений, включая офисы, склады и торговые площади, при этом приобретаемый объект используется в качестве залога.Опции страхования: обязательным является страхование недвижимости от утраты и повреждений, дополнительные опции — страхование жизни и титула, при отказе от которых процентная ставка увеличивается на 2%.
Выбор страховой компании осуществляется заёмщиком из числа аккредитованных организаций, соответствующих требованиям банка.Требования к заёмщику: возраст заёмщика — от 21 года на момент подачи заявки до 70 лет на момент полного погашения, требуется гражданство Российской Федерации и регистрация в регионе присутствия банка.
Стаж работы — не менее 4 месяцев на текущем месте, общий — от 1 года; допускается участие до трёх созаёмщиков, оформление недвижимости в долевую собственность возможно при условии залога.Перечень документов: основной пакет включает паспорт гражданина РФ, второй документ (СНИЛС, ИНН, военный билет и т.д.), справку 2-НДФЛ или альтернативные формы подтверждения дохода, документы по объекту недвижимости.
Для индивидуальных предпринимателей и самозанятых дополнительно предоставляются выписки, декларации и иные подтверждающие документы в зависимости от формы занятости.Подача заявки: возможна в онлайн-формате на сайте банка или в любом из его офисов, срок рассмотрения может достигать одного месяца с момента предоставления полного пакета документов.
Срок действия одобрения не уточняется, но при заключении сделки в течение месяца после одобрения возможно получение скидки на процентную ставку.Средний рейтинг: Средний рейтинг ипотечной программы «Коммерческая недвижимость» от ПАО АКБ «Металлинвестбанк» составляет 4,4 из 5 звезд благодаря стабильным условиям кредитования, высокой максимальной сумме, гибкому подходу к клиентам и доступности программы в ключевых регионах России.
связанных услуг 9 - Кредит «Бизнес-ипотека: Финансирование покупки коммерческой недвижимости» | АО “ДОМ.РФ”
Сумма:
1 млн. ₽ - 50 млн. ₽
Ставка:
21,6% - 22,3%
ПСК:
23,219% - 25,882%
Срок кредита:
3 - 30 лет
Решение:
за 2 минуты
Описание компании: АО «ДОМ.РФ» – это крупный финансовый институт, созданный для развития ипотечного рынка и поддержки предпринимательства, который за годы работы стал одним из лидеров в сфере кредитования недвижимости и активно участвует в государственных программах, обеспечивая доступное финансирование для бизнеса и населения.
Актуальные тарифы: Сумма кредита варьируется от 1 000 000 ₽ до 50 000 000 ₽ для регионов и до 500 000 000 ₽ для Москвы и Санкт-Петербурга, срок кредитования составляет от 3 до 30 лет, фиксированная ставка находится в диапазоне 21,6–22,3% годовых, а полная стоимость кредита (ПСК) составляет от 23,219% до 25,882%.
Условия: Минимальный первоначальный взнос начинается от 20,01%, залогом выступает приобретаемая коммерческая недвижимость, обязательным является страхование имущества, а страхование жизни и титула влияет на процентную ставку, при этом решение по кредиту принимается быстро – предварительное одобрение доступно онлайн за 2 минуты, а окончательное рассмотрение занимает до 3 дней.
Опции: Доступно рефинансирование существующих кредитов на коммерческую недвижимость с возможностью объединения до 3 кредитов, предусмотрены кредитные каникулы до 6 месяцев при финансовых трудностях, досрочное погашение возможно без комиссий, а также предлагаются скидки и льготы для участников зарплатных проектов и государственных программ.
Требования: Возраст заемщика должен быть от 21 года до 75 лет на момент погашения, общий стаж работы от 1 года, для бизнеса – положительный финансовый результат, допускается до 3 созаемщиков для физических лиц, а для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей требуется поручительство собственников бизнеса.
Документы: Для оформления кредита необходимы паспорт, СНИЛС, ИНН, документы на бизнес для ИП и ЮЛ, а также оценка приобретаемой недвижимости, подтверждение дохода возможно по форме банка или справке 2-НДФЛ, а идентификация проводится через Госуслуги или биометрию.
Подача заявки: Заявка может быть подана онлайн, в офисе или по телефону, заключение договора требует визита в офис, срок рассмотрения составляет до 3 дней, одобрение действует 90 дней, а решение направляется клиенту в электронном формате или по SMS.
Средний рейтинг: 4,3 из 5 звезд, что объясняется высокой надежностью банка, прозрачными условиями кредитования и положительными отзывами клиентов, при этом часть заемщиков отмечает сравнительно высокую процентную ставку, что влияет на итоговую оценку.
связанные услуги 56 - Кредит «Недвижимость: на покупку коммерческой недвижимости» | ПАО «АК БАРС» БАНК
Сумма:
1 млн. ₽ - 200 млн. ₽
Ставка:
от 18,26%
ПСК:
18,392% - 33,061%
Срок кредита:
6 мес - 15 лет
Решение:
от 1 дня
Описание компании: ПАО «АК БАРС» БАНК является системно значимой кредитной организацией России, работающей более 30 лет и предоставляющей широкий спектр финансовых услуг для бизнеса и частных клиентов, включая кредиты на покупку коммерческой недвижимости.
Актуальные тарифы: кредит предоставляется на сумму от 1 000 000 ₽ до 200 000 000 ₽, сроком от 6 месяцев до 15 лет, с фиксированной ставкой от 18,26% годовых на первые 1–2 года и возможностью перехода на плавающую ставку в дальнейшем.
Условия: минимальный первоначальный взнос составляет от 20%, залогом выступает приобретаемая или имеющаяся коммерческая недвижимость, а также возможно использование дополнительного имущества или оборудования, при этом обязательным является поручительство собственников бизнеса.
Опции: предусмотрено досрочное погашение без комиссии после окончания моратория, возможность объединения до 5 кредитов при рефинансировании, льготный период до 3 месяцев на инвестиционные цели и участие в государственных программах поддержки малого и среднего бизнеса.
Требования: минимальный возраст заемщика составляет 21 год, максимальный возраст на момент погашения не должен превышать 70 лет, бизнес должен функционировать не менее 6 месяцев, допускается до 3 созаёмщиков, а кредитная история рассматривается индивидуально.
Документы: для оформления кредита необходим паспорт, учредительные документы бизнеса, финансовая отчетность, а также документы на приобретаемую недвижимость, при этом подтверждение дохода осуществляется по форме банка или через бухгалтерскую отчетность.
Подача заявки: возможна онлайн, в офисе или по телефону, предварительное решение принимается от 1 дня, окончательное – до 7 дней, а заключение договора требует визита в офис, при этом доступна онлайн-идентификация через Госуслуги и биометрические сервисы.
Средний рейтинг услуги и компании составляет 4,4 звезды из 5, что объясняется сочетанием надежности банка, выгодных условий кредитования и положительных отзывов клиентов, при этом отдельные замечания касаются высокой процентной ставки.
связанная услуга 31
