- Ипотека «Коммерческая недвижимость» | ПАО АКБ «Металлинвестбанк»
Сумма:
250 000 ₽ - 30 млн. ₽
Ставка:
от 23.70%
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
24,663% - 37,275%
Описание компании: ПАО АКБ «Металлинвестбанк» — это один из устойчивых универсальных банков России, работающий с начала 1990-х годов и предоставляющий широкий спектр финансовых услуг как физическим, так и юридическим лицам.
Основное направление деятельности — корпоративное и инвестиционное кредитование, включая ипотечные программы на коммерческую недвижимость, что делает банк ключевым партнёром для малого и среднего бизнеса в регионах и столице.Актуальные тарифы: ипотека на коммерческую недвижимость оформляется на сумму от 250 000 до 30 000 000 рублей с процентной ставкой от 23,70% годовых при первоначальном взносе от 30%, при ПВ от 20% ставка увеличивается до диапазона 25,2–37,27%.
Полная стоимость кредита (ПСК) составляет от 24,663% до 37,275% годовых и зависит от выбранных параметров кредита, наличия страховки и региона подачи заявки.Условия кредитования: срок кредитования варьируется от 1 до 30 лет, минимальный первоначальный взнос — от 20,1%, но для получения сниженной ставки необходимо внести не менее 30%.
Коммерческая ипотека доступна для покупки как готовых, так и строящихся нежилых помещений, включая офисы, склады и торговые площади, при этом приобретаемый объект используется в качестве залога.Опции страхования: обязательным является страхование недвижимости от утраты и повреждений, дополнительные опции — страхование жизни и титула, при отказе от которых процентная ставка увеличивается на 2%.
Выбор страховой компании осуществляется заёмщиком из числа аккредитованных организаций, соответствующих требованиям банка.Требования к заёмщику: возраст заёмщика — от 21 года на момент подачи заявки до 70 лет на момент полного погашения, требуется гражданство Российской Федерации и регистрация в регионе присутствия банка.
Стаж работы — не менее 4 месяцев на текущем месте, общий — от 1 года; допускается участие до трёх созаёмщиков, оформление недвижимости в долевую собственность возможно при условии залога.Перечень документов: основной пакет включает паспорт гражданина РФ, второй документ (СНИЛС, ИНН, военный билет и т.д.), справку 2-НДФЛ или альтернативные формы подтверждения дохода, документы по объекту недвижимости.
Для индивидуальных предпринимателей и самозанятых дополнительно предоставляются выписки, декларации и иные подтверждающие документы в зависимости от формы занятости.Подача заявки: возможна в онлайн-формате на сайте банка или в любом из его офисов, срок рассмотрения может достигать одного месяца с момента предоставления полного пакета документов.
Срок действия одобрения не уточняется, но при заключении сделки в течение месяца после одобрения возможно получение скидки на процентную ставку.Средний рейтинг: Средний рейтинг ипотечной программы «Коммерческая недвижимость» от ПАО АКБ «Металлинвестбанк» составляет 4,4 из 5 звезд благодаря стабильным условиям кредитования, высокой максимальной сумме, гибкому подходу к клиентам и доступности программы в ключевых регионах России.
связанных услуг 9 - Ипотека «Коммерческая» | ПАО Сбербанк
Сумма:
500 000 ₽ - 100 млн. ₽
Ставка:
от 22,2%
Срок ипотеки:
1 - 25 лет
Первый взнос:
от 30,1%
ПСК:
22,529%–27,767%
Описание компании: ПАО Сбербанк — один из крупнейших и старейших банков России с более чем 180-летней историей, обладающий разветвлённой сетью офисов и отделений по всей стране, высокой капитализацией, устойчивыми финансовыми показателями и государственным участием, что обеспечивает высокий уровень надёжности и доверия со стороны клиентов.
Актуальные тарифы: ипотека «Коммерческая» от Сбербанка доступна по ставке от 22,2% годовых, при этом полная стоимость кредита (ПСК) составляет от 22,529% до 27,767%, сумма кредитования варьируется от 500 000 до 100 000 000 рублей, срок предоставления — от 1 до 25 лет, а минимальный первоначальный взнос начинается от 30,1%.
Условия предоставления: программа ориентирована на физических лиц и самозанятых без необходимости регистрации юридического статуса, залогом по кредиту выступает приобретаемая коммерческая недвижимость, обязательным требованием является страхование объекта, а в случае отказа от личного страхования ставка увеличивается на 1%.
Опции кредита: разрешено досрочное погашение без комиссий, используется аннуитетная схема выплат, предоставляется возможность рефинансирования и объединения нескольких кредитов, окончательное решение по заявке принимается в течение 5 рабочих дней, при этом предварительное решение может быть получено за считанные минуты через ДомКлик.
Требования к заёмщику: возраст от 21 до 75 лет на дату полного погашения, гражданство Российской Федерации и постоянная регистрация обязательны, требуется подтверждённый доход с использованием форм 2-НДФЛ, 3-НДФЛ или справки по форме банка, допускается участие до трёх созаёмщиков, включая супруга или супругу при отсутствии брачного договора.
Требования к недвижимости: объектом может выступать изолированное помещение до 350 м², расположенное в многоквартирном доме на этажах от -1 до 2, с отдельным входом, не признанное аварийным или объектом культурного наследия, без обременений, построенное не ранее 1900 года (для Москвы и Санкт-Петербурга) или 1955 года (для остальных регионов), при нахождении ниже первого этажа требуется подтверждение отсутствия коммунальных коммуникаций.
Документы для оформления: обязательны паспорт гражданина РФ, регистрация по месту жительства, справка о доходах, отчёт об оценке недвижимости, договор купли-продажи или долевого участия, выписка из ЕГРН, документы, подтверждающие первоначальный взнос, при этом требования к документации зависят от типа недвижимости — готовая или строящаяся.
Подача заявки: возможна как онлайн через сервис ДомКлик, так и офлайн в офисах Сбербанка, предварительное решение принимается мгновенно, а итоговое — после подачи полного пакета документов в течение до пяти рабочих дней, срок действия одобрения составляет до 90 дней, что позволяет спокойно подобрать объект и завершить сделку.
Средний рейтинг услуги: Средняя оценка по услуге «Коммерческая ипотека» от ПАО Сбербанк составляет 4,6 из 5 баллов благодаря высокой доступности кредита для физических лиц, широкому лимиту суммы, прозрачным требованиям и удобному онлайн-оформлению через ДомКлик.
связанные услуги 46
