- Ипотека «Покупка дома с земельным участком» | ПАО «Совкомбанк»
Сумма:
300 000 ₽ - 10 млн. ₽
Ставка:
от 23,49%
Срок ипотеки:
5 - 30 лет
Первый взнос:
от 30,01%
ПСК:
25,820 % - 27,838 %
Описание компании: Совкомбанк — один из крупнейших частных банков России с опытом работы на рынке более 20 лет, входит в топ-10 по активам, обладает широкой филиальной сетью из тысяч офисов и банкоматов, что обеспечивает доступность финансовых продуктов в любом регионе страны.
Финансовая организация демонстрирует стабильность, высокий уровень капитализации и регулируется Банком России, активно развивая ипотечное направление, в том числе кредиты на покупку частного дома с земельным участком.Актуальные тарифы: ставка по ипотеке начинается от 23,49% годовых, сумма займа может составлять от 300 000 до 10 000 000 рублей, срок кредитования — от 5 до 30 лет, при этом полная стоимость кредита (ПСК) варьируется в диапазоне от 25,820% до 27,838% в зависимости от условий и категории клиента.
Первоначальный взнос начинается от 30,01%, при участии в зарплатном проекте возможна скидка 0,5 п.п., а при отказе от акций может быть надбавка 0,5 п.п. к ставке.Условия ипотечного кредита: предметом ипотеки может выступать жилой дом с земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), с обязательным отсутствием обременений и аварийного состояния, а сам объект должен стоять на кадастровом учете.
Залогом выступает приобретаемая недвижимость, допускается оформление в долевую собственность и использование материнского капитала в счёт первоначального взноса, также доступна программа рефинансирования и объединение нескольких кредитов с возможностью получения дополнительных средств.Опции по обслуживанию и выплатам: предусмотрена аннуитетная схема погашения, а также возможность досрочного погашения без штрафов, в том числе частичного, доступен широкий спектр способов оплаты: через карту, интернет-банк, банкоматы, кассы, сторонние платёжные сервисы и Почту России.
Пеня при просрочке начисляется по ключевой ставке Центрального банка РФ за каждый день, валюта кредитования — только рубли.Требования к заёмщику: возраст — от 20 до 85 лет, обязательно наличие гражданства РФ, подтверждённого официального трудоустройства или бизнеса, общий стаж — от 1 года, стаж на текущем месте — не менее 3 месяцев, регистрация в регионе присутствия банка не требуется.
Созаемщиком может быть супруг/супруга при отсутствии брачного договора, допускается привлечение до четырёх созаемщиков при соблюдении аналогичных требований по гражданству, возрасту и занятости.Необходимые документы: стандартный пакет включает паспорт гражданина РФ, справку о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка, документы на объект недвижимости, а также при необходимости — документы, подтверждающие использование материнского капитала.
Дополнительно могут потребоваться договор купли-продажи или участия в долевом строительстве, а также выписка из ЕГРН, если объект приобретается на вторичном рынке, допускается оформление сделки по доверенности.Подача заявки на ипотеку: возможна как в офисе, так и в режиме онлайн, предварительное решение принимается за 5 минут, окончательное — в срок от 1 дня, при этом одобрение действует около 3 месяцев с момента получения.
Формат оформления предусматривает электронный документооборот и консультацию с представителем банка, также клиент получает уведомления на каждом этапе процесса.Средний рейтинг ипотечной программы «Покупка дома с земельным участком» от ПАО «Совкомбанк» составляет 4,3 из 5, что объясняется сбалансированными условиями по срокам и суммам, гибкостью требований к заёмщику и возможностью использовать материнский капитал, несмотря на сравнительно высокую процентную ставку.
связанных услуг 39 - Ипотека «Приобретение недвижимости» | АО Банк «Аверс»
Сумма:
500 000 ₽ - 15 млн. ₽
Ставка:
от 24,50%
Срок ипотеки:
3 - 25 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
25,190% - 29,518%
Описание компании: АО Банк «Аверс» — один из крупнейших региональных банков России, работающий на рынке более 30 лет, стабильно входит в список ведущих кредитных организаций по объёму активов, надёжности и качеству обслуживания клиентов.
Штаб-квартира банка располагается в Республике Татарстан, филиальная сеть охватывает десятки городов страны, предоставляя частным и корпоративным клиентам доступ к широкому спектру финансовых услуг, включая ипотечное кредитование, инвестиционные продукты и банковское сопровождение сделок.Актуальные тарифы: ипотечная программа «Приобретение недвижимости» предлагает ставку от 24,5% годовых, сумма кредита — от 500 000 до 15 000 000 рублей, срок — от 3 до 25 лет, а полная стоимость кредита (ПСК) находится в диапазоне от 25,190% до 29,518%.
Процентная ставка может быть снижена при соблюдении ряда условий, включая зачисление зарплаты на счёт в банке или высокий первоначальный взнос, а при отсутствии страховок возможны надбавки, суммирующиеся до 3% годовых.Условия предоставления: ипотека предоставляется на покупку готовой или строящейся недвижимости, в том числе квартиры, жилого дома, земельного участка или апартаментов, в качестве залога выступает приобретаемый объект, допускается участие до четырёх созаёмщиков и поручителей.
Первоначальный взнос составляет от 20,1%, при этом допускается использование материнского капитала в рамках льготных госпрограмм, включая семейную ипотеку, программу господдержки 2020 и дальневосточную ипотеку.Опции в рамках программы: клиенту предоставляется возможность выбора аннуитетного или дифференцированного графика платежей, досрочного погашения без штрафов, а также рефинансирования действующего ипотечного и потребительского кредита сроком до 25 лет по ставке от 24,5%.
Также предусмотрены кредитные каникулы и переуступка прав требования при покупке жилья на этапе строительства, что делает программу гибкой в условиях реального рынка недвижимости.Требования к заёмщику: обязательным условием является гражданство Российской Федерации, возраст от 21 до 65 лет, наличие официального трудоустройства с подтверждённым стажем не менее 12 месяцев на текущем месте работы.
Регистрация заёмщика должна быть оформлена в регионе присутствия банка, супруг обязательно включается в число созаёмщиков при наличии официального брака, допускается неидеальная кредитная история при участии в программах господдержки.Документы для оформления: требуется стандартный пакет, включающий паспорт гражданина РФ, справку о доходах, документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, ДДУ или выписка из ЕГРН для вторички), а также подтверждение регистрации и, при необходимости, оценочный отчёт.
При оформлении на новостройку потребуется наличие аккредитации застройщика в банке, при этом допускается ИЖС и апартаменты.Подача заявки: подать заявку на ипотеку можно как в офисе банка, так и онлайн через официальный сайт, решение по заявке принимается в течение 7 рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов.
После одобрения средства зачисляются на счёт клиента, срок действия предварительного одобрения в открытом доступе не указан, что требует уточнения на момент подачи заявки.Средний рейтинг услуги и компании — 4,6 из 5, так как ипотека от АО Банк «Аверс» сочетает гибкие условия, доступ к господдержке, высокий кредитный лимит и стабильную репутацию финансово устойчивого банка.
связанных услуг 10 - Ипотека «Рефинансирование» | ТКБ БАНК ПАО
Сумма:
500 000 ₽ – 50 млн ₽
Ставка:
от 25,9%
Срок ипотеки:
1 – 25 лет
Первый взнос:
от 30 %
ПСК:
26,185 % – 29,446 %
Описание компании ТКБ БАНК ПАО: ТКБ БАНК ПАО — российский универсальный банк с более чем 25-летним стажем работы на финансовом рынке, входит в ТОП-50 по объёму активов, предоставляет услуги населению и бизнесу, включая ипотечное кредитование, в том числе рефинансирование, действует по лицензии Центрального банка РФ и участвует в системе страхования вкладов.
Актуальные тарифы по ипотеке «Рефинансирование» в ТКБ БАНК ПАО: сумма кредита варьируется от 500 000 до 50 млн рублей, при использовании материнского капитала минимальная сумма начинается от 1 млн ₽, ставка начинается от 25,9% годовых, срок кредита составляет от 1 года до 25 лет, полная стоимость кредита (ПСК) колеблется в диапазоне от 26,185% до 29,446% в зависимости от параметров и выбранных опций.
Условия предоставления ипотеки на рефинансирование: в качестве залога используется недвижимость, приобретаемая или уже находящаяся в собственности, допускается переуступка прав требования при рефинансировании первичного жилья при наличии зарегистрированного договора залога, допускается использование материнского капитала как первоначального взноса, минимальный взнос составляет 30%, обязательным является страхование приобретаемой недвижимости, дополнительное титульное страхование и страхование жизни возможны по желанию клиента.
Опции и возможности по погашению кредита: предусмотрены аннуитетные платежи равными долями, досрочное погашение допускается полностью или частично без штрафов и комиссий, погашение доступно через онлайн-банк TKB Express, терминалы ТКБ, ЮMoney, систему «Золотая Корона», перевод из другого банка и сторонние карты через сайт, за просрочку начисляется пеня в размере 0,02% от суммы задолженности за каждый день.
Требования к заёмщику по программе рефинансирования: минимальный возраст на момент подачи — 20 лет, максимальный возраст на момент погашения — не более 70 лет, требуется прописка в регионе присутствия банка, минимальный стаж работы — 3 месяца для физлиц и 12 месяцев для индивидуальных предпринимателей, учредителей бизнеса и самозанятых, допускается привлечение супругов как созаёмщиков, возможно поручительство.
Необходимые документы для подачи заявки на ипотеку: обязательны заявление-анкета, паспорт гражданина РФ, заверенная копия трудовой книжки или иные документы, подтверждающие доход: справка 2-НДФЛ для физлиц, налоговая декларация для ИП, справка по форме банка, выписка из СФР для пенсионеров, выписка по счёту для самозанятых.
Процесс подачи заявки и сроки рассмотрения: заявка на ипотеку подаётся онлайн на официальном сайте банка или лично в одном из отделений, срок рассмотрения составляет от 3 до 5 рабочих дней, статус заявки доступен в личном кабинете клиента, возможна предварительная оценка шансов по заявке до подачи полного пакета документов.
Средняя оценка услуги «Ипотека рефинансирование» от ТКБ БАНК ПАО составляет 4,4 из 5, что объясняется сочетанием высокой надёжности банка, оперативного рассмотрения заявок и широкой линейки рефинансируемых объектов, несмотря на выше среднего процентные ставки.
связанные услуги 14 - Ипотека «Семейная на строительство дома» | АО «Альфа-Банк»
Сумма:
600 000 ₽ - 30 млн. ₽
Ставка:
от 6%
Срок ипотеки:
3 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
23,534 - 34,326 %
Описание компании: АО «Альфа-Банк» — один из крупнейших универсальных банков России, с более чем 30-летней историей деятельности и обширной сетью отделений по всей стране, включающей свыше 500 офисов и дистанционных сервисов.
Банк отличается высокой степенью цифровизации, устойчивыми финансовыми показателями, поддержкой со стороны государства и сильными позициями в рейтингах надежности, что делает его значимым игроком на российском ипотечном рынке.Актуальные тарифы: по программе «Семейная ипотека на строительство дома» предлагается кредитная ставка от 6% годовых, сумма займа — от 600 000 до 30 000 000 рублей, срок кредитования — от 3 до 30 лет, а минимальный первоначальный взнос составляет 20,1%.
Полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 23,534% до 34,326% годовых в зависимости от условий страхования и параметров заемщика.Условия: семейная ипотека доступна при строительстве частного дома на собственном земельном участке или с одновременным приобретением земли под застройку, при этом объект должен соответствовать требованиям ИЖС и быть отдельно стоящим зданием до 3 этажей и высотой не выше 20 метров.
Ипотека оформляется под залог приобретаемого жилья или участка, а участие в государственной программе субсидирования позволяет получить льготную ставку при соблюдении всех критериев.Опции: допускается использование материнского капитала для первоначального взноса или досрочного погашения кредита, возможна опция досрочного погашения без штрафов, а также подключение страхования жизни, имущества и титула на добровольной основе с возможным снижением ставки.
Программа поддерживает участие индивидуальных предпринимателей и самозанятых, при условии подтвержденной деятельности от 18 месяцев, а также допускает до трёх созаёмщиков с возможностью оформления долевой собственности.Требования: минимальный возраст заемщика — 21 год, максимальный — до 75 лет на момент полного погашения кредита, обязательным условием является гражданство Российской Федерации, постоянная или временная регистрация не требуется, а подтверждение дохода может быть предоставлено не только по форме 2-НДФЛ, но и в альтернативной банковской форме.
Рабочий стаж должен составлять не менее 4 месяцев на текущем месте для наемных работников и от 18 месяцев для ИП; при этом допускаются различные формы занятости, включая официальную, предпринимательскую и самозанятость.Документы: для подачи заявки потребуется паспорт гражданина РФ, СНИЛС, справка о доходах, документы по объекту строительства (договор подряда, выписка из ЕГРН, проект строительства), правоустанавливающие документы на земельный участок и согласование от местной администрации.
Банк принимает объекты с аккредитованными подрядчиками, а типы строительных материалов должны соответствовать требованиям: кирпич, бетон, газоблок, клееный брус, каркас, СИП-панели и другие варианты по согласованию.Подача заявки: осуществляется онлайн или в отделении банка, предварительное решение выдается моментально в течение одной минуты, а финальное решение принимается в срок от одного до трёх рабочих дней после предоставления полного пакета документов.
Процесс подачи полностью цифровизирован, клиент получает статус рассмотрения через интернет-банк, что существенно ускоряет оформление и снижает бюрократическую нагрузку.Средняя оценка по программе «Семейная ипотека на строительство дома» от Альфа-Банк составляет 4,7 из 5 звезд благодаря стабильности банка, выгодным ставкам от 6% и возможности кредитования на сумму до 30 млн рублей при гибких условиях и участии в государственной программе.
связанные услуги 50 - Ипотека «Семейная» | ПАО “Банк ПСБ”
Сумма:
1 000 000 ₽ - 12 млн. ₽
Ставка:
от 5,9%
Срок ипотеки:
3 - 30 лет
Первый взнос:
20,01% – 80%
ПСК:
24,014 % - 31,537 %
Описание компании ПАО «Банк ПСБ»: ПАО «Промсвязьбанк» — один из крупнейших универсальных и государственных банков Российской Федерации, работающий на рынке более 25 лет, с широкой региональной сетью отделений и онлайн-сервисов, признанный опорным банком оборонно-промышленного комплекса и активным участником социальных госпрограмм, включая семейную ипотеку.
Актуальные тарифы по программе «Семейная ипотека»: ипотека предоставляется на сумму от 1 до 12 млн рублей — максимальный лимит действует в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, в других регионах установлен предел до 6 млн рублей; срок кредитования — от 3 до 30 лет, ставка начинается от 5,9% годовых при покупке квартиры и от 6% при приобретении участка под ИЖС, при отсутствии страхования жизни применяется надбавка +1%, а полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 24,014% до 31,537% годовых.
Условия ипотечной программы: кредит выдается на покупку квартиры или дома с земельным участком на первичном рынке, включая объекты по ДДУ и ИЖС при соблюдении требований 214-ФЗ, в качестве залога выступает приобретаемое жилье, обязательным является страхование недвижимости, а страхование жизни оформляется по желанию заемщика.
Опции в рамках семейной ипотеки: допускается участие до четырех созаемщиков, которыми могут быть близкие родственники — супруги, дети, родители, братья, сестры, бабушки и дедушки, также возможно использование материнского капитала в качестве части первоначального взноса, а переуступка прав допускается однократно при покупке по ДДУ, что делает программу гибкой для различных жизненных ситуаций.
Требования к заемщику: обязательное гражданство Российской Федерации, возраст — от 21 года на момент подачи заявки и не более 70 лет на дату окончательного возврата кредита, официальное трудоустройство с минимальным стажем работы от 1 года и не менее 4 месяцев на текущем месте, наличие регистрации или трудовой деятельности в регионе присутствия ПСБ, допускается подтверждение доходов с использованием различных справок и документов.
Перечень необходимых документов: паспорт гражданина РФ, СНИЛС, справка о семейном положении, документы по доходам, при наличии ребенка с инвалидностью — соответствующее медицинское заключение, трудовая книжка или её копия, военный билет (для мужчин до 27 лет), выписка из ЕГРН или ДДУ в случае покупки жилья по договору участия в долевом строительстве, а также отчет об оценке недвижимости — при рефинансировании или в случае необходимости.
Процесс подачи заявки и сроки рассмотрения: подать заявление можно как онлайн через официальный сайт ПСБ, так и лично в любом отделении банка, предварительное решение выносится в течение одного дня с момента получения полного пакета документов, с возможностью оперативного одобрения и последующего выхода на сделку при соблюдении всех условий, без комиссий и скрытых платежей, расчеты с продавцом осуществляются исключительно в безналичной форме.
Средний рейтинг ипотечной программы «Семейная» от ПАО «Банк ПСБ» составляет 4,6 из 5 звезд благодаря стабильным условиям, быстрой выдаче и низким ставкам, что делает эту программу выгодной для большинства российских семей.
связанные услуги 22 - Ипотека «Строительство дома» | ПАО “Московский Кредитный Банк”
Сумма:
500 000 ₽ - 12 млн. ₽
Ставка:
от 6%
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 20,1%
ПСК:
24,958 - 27,624%
Описание компании: ПАО “Московский Кредитный Банк” — один из ведущих частных банков России, действующий более 30 лет, входит в число системно значимых кредитных организаций, демонстрируя устойчивые финансовые показатели и широкую линейку программ для физических и юридических лиц.
Актуальные тарифы: ипотека «Строительство дома» предусматривает сумму от 500 000 до 12 000 000 рублей, процентную ставку от 6% годовых, аннуитетные платежи и полную стоимость кредита (ПСК) от 24,958% до 27,624%, с максимальным сроком до 30 лет и обязательным первоначальным взносом не менее 20,1% от стоимости объекта.
Условия: кредит выдается на строительство индивидуального жилого дома с возможностью включения стоимости земельного участка, при этом участок и дом становятся предметом залога, а подрядчик должен быть аккредитован банком, готовый объект подлежит оформлению в залог, стоимость участка не должна превышать 40% совокупной стоимости проекта.
Опции: доступны программы господдержки — «Семейная ипотека» и «ИТ-ипотека», предусмотрено досрочное погашение без штрафов по заявлению за 5 дней, допускается рефинансирование действующих ипотек, а также использование онлайн-сервисов для погашения, включая мобильное приложение и терминалы, которых в сети более 3000.
Требования: минимальный возраст заёмщика — 18 лет, максимальный — до 65 лет на момент окончания кредита, допустим совокупный доход семьи, стаж работы — от 3 месяцев, для ИП и самозанятых — наличие регистрации в статусе не менее 6 месяцев, допускается участие до трёх созаёмщиков, подтверждение дохода обязательно.
Документы: необходимы паспорт, справка 2-НДФЛ или 3-НДФЛ, документы на земельный участок, договор с аккредитованным подрядчиком, оценка стоимости объекта, выписка из ЕГРН, в случае ИП или самозанятых — подтверждение ведения деятельности и постановка на налоговый учёт по профдоходу.
Подача заявки: оформить заявку можно онлайн или в офисе банка, срок рассмотрения — 1–2 рабочих дня, решение направляется по СМС, срок действия одобрения — до 3 месяцев с момента получения, после чего возможно подписание кредитного договора при наличии полного пакета документов.
Средний рейтинг услуги и банка: Средний рейтинг услуги и компании — 4,7 из 5 звезд, что объясняется стабильностью банка, выгодными условиями по ипотеке, низкой стартовой ставкой от 6% и высокой одобряемостью заявок, особенно для семей и ИТ-специалистов.
связанных услуг 17
