- Ипотека «Коммерческая недвижимость без обязательного страхования» | ПАО КБ «Центр-инвест»
Сумма:
300 000 ₽ - 20 млн. ₽
Ставка:
от 22,50 %
Срок ипотеки:
1 - 20 лет
Первый взнос:
от 30%
ПСК:
20,500% - 31,208%
Описание компании: ПАО КБ «Центр-инвест» — один из крупнейших региональных банков юга России, стабильно работающий более 30 лет и активно развивающийся в сфере корпоративного и ипотечного кредитования: банк предлагает универсальные банковские продукты, поддерживает малый и средний бизнес, внедряет программы устойчивого развития и ориентирован на цифровизацию клиентских сервисов.
Актуальные тарифы: ставка по ипотеке на коммерческую недвижимость начинается от 22,5% годовых, с полной стоимостью кредита (ПСК) от 20,500% до 31,208%: минимальный первоначальный взнос составляет 30%, а максимальная сумма кредита ограничена 20 миллионами рублей, при этом сумма займа не может превышать 70% от стоимости приобретаемого объекта.
Условия предоставления: срок ипотечного кредита может составлять от 1 до 20 лет: программа предназначена для покупки коммерческой недвижимости, включая апартаменты, склады и офисы, и допускает оформление через договор купли-продажи либо уступки прав по договору долевого участия (ДДУ).
Опции и особенности: ипотека предоставляется без обязательного страхования жизни, титула или имущества: страхование допускается по желанию заемщика, а объект недвижимости становится залогом, при этом возможно дополнительное поручительство от физического или юридического лица.
Требования к заемщику: кредит доступен гражданам Российской Федерации в возрасте от 18 до 70 лет, с постоянной регистрацией в регионах присутствия банка: требуется подтвержденный доход, подается справка 2-НДФЛ или по форме банка за последние 12 месяцев, самозанятые и индивидуальные предприниматели не участвуют в программе.
Документы для оформления: необходимы паспорт, СНИЛС, ИНН, справка о доходах, трудовая книжка и заявление: также предоставляются документы на приобретаемую недвижимость, включая договор купли-продажи или ДДУ, выписку из ЕГРН и подтверждение отсутствия обременений.
Подача заявки: подать заявление можно онлайн через официальный сайт или в любом офисе банка: рассмотрение заявки занимает от 1 до 5 рабочих дней, решение принимается оперативно, а выдача кредитных средств производится после государственной регистрации перехода права собственности и ипотеки в пользу банка.
Дополнительные преимущества: возможны скидки по процентной ставке в размере 0,5% годовых для заемщиков, оформляющих первый кредит, а также для медработников, чья должность указана в перечне Минздрава РФ: объект, расположенный в Москве или Московской области, облагается ставкой на 1 п.п. выше стандартной.
Средний рейтинг: Средний рейтинг услуги «Ипотека на коммерческую недвижимость без обязательного страхования» от ПАО КБ Центр-инвест составляет 4,4 из 5 благодаря гибким условиям кредитования, отсутствию обязательного страхования и прозрачным требованиям к заемщикам.
связанных услуг 9 - Ипотека «Коммерческая недвижимость» | АО «Альфа-Банк»
Сумма:
600 000 ₽ - 100 млн. ₽
Ставка:
от 25,99%
Срок ипотеки:
3 - 30 лет
Первый взнос:
от 30,1%
ПСК:
26,102% — 39,205%
АО «Альфа-Банк» — один из крупнейших частных банков России с устойчивой позицией на рынке более 30 лет: организация входит в перечень системно значимых банков страны, обладает высокой степенью финансовой надёжности, масштабной филиальной сетью, обширной линейкой продуктов для бизнеса и физических лиц, а также активной программой цифровой трансформации, что подтверждается стабильными рейтингами и доверием со стороны заёмщиков и инвесторов.
Актуальные тарифы по ипотеке на коммерческую недвижимость от Альфа-Банка включают ставку от 25,99% годовых и полную стоимость кредита от 26,102% (ПСК): сумма займа варьируется от 600 000 ₽ до 100 млн ₽ для Москвы, МО, Санкт-Петербурга, ЛО и Сочи, в других регионах — до 70 млн ₽, срок кредитования составляет от 3 до 30 лет, а максимальные скидки по ставке достигают −1,19% при соблюдении определённых условий.
Условия ипотечной программы рассчитаны на предпринимателей и частных инвесторов, планирующих покупку нежилой недвижимости: под залог принимается приобретаемый или уже имеющийся объект, обязательное требование — расположение в пределах 100 км от отделения банка, а площадь помещения не должна превышать 300 м², при этом допускается использование материнского капитала в качестве первоначального взноса.
Опции программы включают гибкий выбор схемы погашения (аннуитетная или дифференцированная), отсутствие обязательного страхования и возможность досрочного погашения без комиссий: при оформлении страховки предоставляется скидка на ставку до 5%, действуют дополнительные скидки за онлайн-заявку, покупку у партнёра и статус клиента Alfa Only или A-Клуб.
Требования к заёмщику предполагают возраст от 21 до 75 лет, российское гражданство, официальную занятость или статус ИП/самозанятого, а также подтверждённый доход: для наёмных работников минимальный стаж на последнем месте — 4 месяца, для ИП — не менее 1,5 лет деятельности, возможно привлечение до 3 созаёмщиков, включая третьих лиц и супругов.
Документы, необходимые для оформления, включают паспорт, СНИЛС, справки о доходах и бумаги по объекту недвижимости, такие как договор, отчёт об оценке и выписка из ЕГРН: также требуется подтверждение, что продавец объекта является резидентом РФ и не находится в банкротстве или под арестом.
Подача заявки на ипотеку возможна как онлайн через сайт банка, так и в любом отделении, при этом решение принимается в течение одного дня, а оформление аккредитива проводится без комиссий: срок действия одобрения не раскрыт, но весь процесс отличается оперативностью и цифровой прозрачностью.
Средняя оценка ипотечной программы «Коммерческая недвижимость» от Альфа-Банка составляет 4,6 из 5 звёзд благодаря высокой надёжности банка, разнообразию условий, оперативному рассмотрению заявок и доступности кредитования для предпринимателей.
связанные услуги 48 - Ипотека «Коммерческая недвижимость» | Банк ВТБ (ПАО)
Сумма:
до 60 млн. ₽
Ставка:
от 27%
Срок ипотеки:
до 30 лет
Первый взнос:
от 30,1%
ПСК:
28,150% – 36,049%
Описание компании ВТБ (ПАО): Банк ВТБ (ПАО) — один из крупнейших финансовых институтов России, входит в тройку лидеров по объёму активов, уровню капитала и широте кредитного портфеля, обладает обширной сетью отделений и дистанционных сервисов, действует более 30 лет и стабильно поддерживается государством, что делает его одним из самых надёжных банков в сегменте ипотечного кредитования.
Актуальные тарифы: Ставка по ипотеке на коммерческую недвижимость начинается от 27% годовых, для зарплатных клиентов предоставляется скидка 0,7%, максимальная сумма займа — до 60 млн ₽ для Москвы, Санкт-Петербурга и областей, до 30 млн ₽ для остальных регионов, полный срок кредитования — до 30 лет, полная стоимость кредита (ПСК) составляет от 28,150% до 36,049% в зависимости от условий и категории заемщика.
Условия ипотеки: Ипотека предоставляется на приобретение нежилых помещений — офисов, торговых точек, помещений свободного назначения на первичном или вторичном рынке, объекты могут быть как готовыми, так и находящимися на этапе строительства, допустимы помещения на цокольных, подвальных этажах и выше первого при соблюдении условий к объекту, отдельно стоящие здания к залогу не принимаются.
Опции и особенности: Программа позволяет использовать материнский капитал для внесения первого взноса или частичного погашения, допускается оформление сделки дистанционно через онлайн-каналы, допускается до трёх созаёмщиков, включая супруга — даже без дохода, также разрешено привлечение третьих лиц с долей не более ½, допускается оформление долевой собственности при условии юридической чистоты объекта.
Требования к заемщику: Возраст от 18 до 75 лет, наличие гражданства РФ или официальной работы в РФ при иностранном статусе, общий стаж — от 3 месяцев, допускается трудоустройство по найму, статус ИП или самозанятость, справки о доходах не обязательны, валюта дохода — рубли, кредитная история — желательно положительная, требуется мобильный телефон, наличие постоянной прописки в регионе не обязательно.
Необходимые документы: Подача осуществляется по паспорту и СНИЛС, справки о доходах предоставляются по желанию, обязательна оценка недвижимости через аккредитованную компанию, дополнительно потребуются документы на объект: договор купли-продажи, выписка ЕГРН, подтверждение собственности или ДДУ, при необходимости — согласие супруга и документы по созаёмщикам, страхование имущества обязательно, добровольное страхование жизни допускается.
Подача заявки: Заявку можно подать онлайн или в офисе банка, предварительное решение принимается за 2 минуты, окончательное одобрение — в течение одного дня, срок действия одобрения — до 90 дней, после подачи необходимо собрать пакет документов и выйти на сделку, регистрация права собственности происходит после перевода средств продавцу, возможен самостоятельный расчёт условий через онлайн-калькулятор на сайте ВТБ.
Средний рейтинг услуги — 4,6 из 5, что объясняется высокой суммой кредита до 60 млн ₽, гибкими условиями оформления, низкой ставкой от 27% годовых для зарплатных клиентов и удобным процессом подачи заявки онлайн.
связанные услуги 45
