- Ипотека «Cтроительство дома» | Банк ГПБ (АО)
Сумма:
700 000 ₽ - 30 млн. ₽
Ставка:
от 23,7%
Срок ипотеки:
1 - 20 лет
Первый взнос:
от 20%
ПСК:
25,153% - 31,365%
Описание компании: Банк ГПБ (АО), также известный как Газпромбанк, входит в тройку крупнейших банков России по объему активов и оказывает полный спектр финансовых услуг частным и корпоративным клиентам, играя ключевую роль в кредитовании стратегических отраслей, включая строительство и промышленность.
Актуальные тарифы: Ставка по ипотеке на строительство дома начинается от 23,7% годовых при сумме займа от 700 000 до 30 000 000 рублей и сроке кредитования до 20 лет, при этом полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 25,153% до 31,365% в зависимости от условий, а минимальный первоначальный взнос составляет 20%.
Условия: Программа предназначена для строительства индивидуального жилого дома или завершения уже начатого объекта, возможно приобретение земельного участка с последующим строительством, при этом недвижимость должна соответствовать нормам ИЖС или быть малоэтажным жильем, а подрядчиком выступает ИП либо компания, прошедшая проверку.
Опции: Допускается использование материнского капитала в качестве частичного или полного первого взноса, при оформлении страхования жизни и имущества ставка по кредиту может быть снижена, а также предоставляется возможность участия в государственных программах поддержки — семейной, сельской, ипотеке Дом.рф и ипотеке для военнослужащих.
Требования: Заёмщик должен быть гражданином РФ в возрасте от 20 до 70 лет на момент полного погашения кредита, с официальным подтверждённым доходом в рублях, при этом допускаются созаёмщики и поручители, а форма занятости должна быть документально подтверждена.
Документы: Обязательны паспорт, СНИЛС, справка 2-НДФЛ или по форме банка, выписка по счёту, трудовая книжка, документы по объекту строительства (проект, ДДУ или договор купли-продажи участка), а также документы на землю, которая должна быть оформлена согласно ЕГРН.
Подача заявки: Оформление доступно онлайн через сайт банка или в любом офисе, решение принимается в течение одного дня, без комиссии за рассмотрение, а срок действия одобрения определяется индивидуально и может зависеть от конкретных условий сделки.
Средний рейтинг услуги «Ипотека на строительство дома» и Банка ГПБ (АО) составляет 4,4 из 5 звезд — высокая оценка связана с надёжностью банка, разнообразием программ с господдержкой и быстрой скоростью одобрения заявок.
связанных услуг 29 - Ипотека «Семейная» | АО “ДОМ.РФ”
Сумма:
500 000 ₽ - 12 млн. ₽
Ставка:
от 6%
Срок ипотеки:
3 - 30 лет
Первый взнос:
от 20%
ПСК:
21,012% - 23,352%
Актуальные тарифы: ставка по ипотеке начинается от 6% годовых с фиксированным характером на весь срок кредита, сумма кредитования варьируется от 500 тысяч до 12 миллионов рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а для остальных регионов максимальная сумма составляет до 6 миллионов рублей, при этом полная стоимость кредита (ПСК) находится в диапазоне от 21,012% до 23,352%.
Условия кредитования: срок ипотечного займа установлен в диапазоне от 3 до 30 лет с обязательным первоначальным взносом не менее 20%, залогом выступает приобретаемая недвижимость, допускается приобретение жилья на первичном рынке, строительство индивидуальных жилых домов, а также покупка недвижимости у аккредитованных застройщиков или на вторичном рынке в регионах с ограниченным строительством.
Опции программы: предусмотрена возможность участия до четырех созаёмщиков, включая родственников, использование материнского капитала для первоначального взноса, а также рефинансирование ипотеки в случае наличия детей до 7 лет или детей с инвалидностью, страхование имущества является обязательным, страхование жизни и здоровья рекомендовано, титульное страхование применяется по ситуации.
Требования к заемщику: минимальный возраст для подачи заявки составляет 21 год, максимальный возраст на момент полного погашения кредита не должен превышать 75 лет, гражданство Российской Федерации является обязательным, официальное подтверждение дохода с помощью документов или через сервис Госуслуги, трудовой стаж на текущем месте работы должен быть не менее трех месяцев, а наличие испорченной кредитной истории исключается.
Необходимые документы: для оформления заявки требуется паспорт гражданина РФ, СНИЛС, подтверждение дохода в виде справки 2-НДФЛ или через государственный портал, а также документы, подтверждающие право собственности на приобретаемую недвижимость и договор долевого участия либо договор купли-продажи, при необходимости предоставляется отчет об оценке объекта недвижимости.
Подача заявки: кредитная заявка подается как в онлайн-формате через официальный сайт банка, так и в офисах АО «ДОМ.РФ», срок рассмотрения заявления составляет от одного до пяти рабочих дней, решение оформляется с сохранением срока действия одобрения в 90 дней для заемщика и 30 дней для объекта недвижимости, что обеспечивает гибкость и оперативность оформления кредита.
Средний рейтинг ипотечной программы «Семейная» АО «ДОМ.РФ» составляет 4,6 из 5 звезд, что обусловлено низкими процентными ставками, гибкими условиями господдержки и высоким уровнем надёжности банка, при этом отдельные замечания связаны с длительным сроком рассмотрения заявок.
связанных услуг 17 - Ипотека «Строительство жилого дома под ключ с участком» | АО “ДОМ.РФ”
Сумма:
500 000 ₽ - 30 млн. ₽
Ставка:
от 22,5%
Срок ипотеки:
3 - 30 лет
Первый взнос:
от 20%
ПСК:
24,126% - 27,142%
Описание компании: АО «Банк ДОМ.РФ» – крупный российский финансовый институт, ориентированный на ипотечное кредитование и поддержку жилищного строительства: банк создан при государственной поддержке, что обеспечивает высокую надежность и долгосрочную устойчивость его работы на рынке.
Актуальные тарифы: ипотека «Строительство жилого дома под ключ с участком» предусматривает сумму от 500 тыс. рублей до 30 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и области, а для остальных регионов доступен лимит до 10 млн рублей, ставка начинается от 22,5% годовых, базовая ставка при подтверждении дохода составляет 23%, а минимальная ставка доступна зарплатным клиентам при использовании аккредитива, срок кредитования варьируется от 3 до 30 лет, первый взнос начинается от 20%, полная стоимость кредита (ПСК) без учета дополнительных скидок и акций составляет 24,126–27,142%.
Условия кредитования: объектом залога становится строящийся дом и земельный участок, дом должен быть предназначен для постоянного проживания, площадью от 60 до 345 кв. м, до трех этажей и высотой не выше 20 м, земельный участок допускается до 4 000 кв. м и должен иметь разрешение на индивидуальное жилищное строительство, обязательно страхование недвижимости, а страхование жизни и здоровья заемщика остается добровольным, отказ от него увеличивает ставку.
Опции программы: доступны скидки к процентной ставке при перечислении зарплаты на карту Банка ДОМ.РФ, использовании аккредитива или эскроу, а также при внесении единовременного платежа на срок до 10 лет, предусмотрены надбавки при отсутствии личного страхования или неподтвержденном доходе, возможно использование материнского капитала в качестве первоначального взноса, предоставляется семейная ипотека с господдержкой по ставке от 6%, доступна опция рефинансирования текущих обязательств.
Требования к заемщику: возраст от 21 года на момент подачи заявки и до 75 лет на момент полного погашения кредита, гражданство Российской Федерации является обязательным, стаж работы должен составлять не менее 3 месяцев на текущем месте или подтвержденный общий трудовой стаж, допускается оформление кредита совместно с созаемщиками в количестве до четырех человек, кредитная история рассматривается индивидуально, а доход должен быть подтвержден официальными документами.
Документы для оформления: стандартный пакет включает паспорт гражданина РФ, справки о доходах, выписку из Пенсионного фонда или сведения из Госуслуг, документы на земельный участок, договор подряда или купли-продажи, а также отчет об оценке недвижимости и квитанцию об оплате госпошлины, дополнительно могут потребоваться документы, подтверждающие стаж работы и платежеспособность.
Подача заявки: оформление возможно онлайн через личный кабинет банка с загрузкой всех документов в электронном виде, срок рассмотрения начинается от одного рабочего дня, при полном пакете документов решение принимается практически мгновенно, срок действия одобрения обычно составляет до 90 дней, график погашения кредита аннуитетный, а досрочное погашение доступно без штрафов, платежи могут вноситься через цифровую платформу банка без комиссии.
Средний рейтинг услуги и компании составляет 4,6 из 5 звезд, что объясняется надежностью АО ДОМ.РФ, доступностью условий господдержки и гибкими параметрами ипотеки при строительстве жилого дома под ключ с участком.
связанных услуг 28
