- Ипотека «Рефинансирование на вторичное жилье» | АО «ТБанк»
Сумма:
500 000 ₽ - 30 млн. ₽
Ставка:
от 6 %
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 0%
ПСК:
18,739 – 32,115%
Описание компании: АО «ТБанк» — надёжный коммерческий банк, успешно работающий на российском финансовом рынке более 10 лет, предоставляющий широкий спектр банковских продуктов, в том числе востребованную услугу рефинансирования ипотеки на вторичное жильё. Развитая сеть, цифровые сервисы и гибкие кредитные решения обеспечили банку устойчивые позиции и доверие клиентов по всей стране.
Актуальные тарифы: ставка по семейной ипотеке начинается от 6 % годовых, базовая — от 20,9 %, при этом полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 18,739 % до 32,115 % в зависимости от условий. Сумма рефинансирования доступна в пределах от 500 000 до 30 000 000 рублей, что делает программу актуальной как для стандартных сделок, так и для крупных кредитов на жильё в крупных городах.
Условия: срок ипотеки — от 1 года до 30 лет, при этом допускается отсутствие первоначального взноса, а рефинансируемый объект автоматически становится залогом. В рамках программы доступно объединение действующей ипотеки с потребительскими кредитами, а страховка имущества обязательна и включается в ежемесячный платёж.
Опции: аннуитетный график платежей позволяет равномерно распределить нагрузку на весь срок, а досрочное погашение допускается без комиссий с возможностью выбора — сократить срок или снизить размер ежемесячного платежа. Доступны различные способы погашения: через карту ТБанка, интернет-банк, банкоматы, терминалы, а также переводы из других банков и Почту России.
Требования: минимальный возраст заёмщика — 18 лет, максимальный — 70 лет на момент окончания срока ипотеки, допускается привлечение до трёх созаёмщиков. Не требуется обязательная регистрация в регионе присутствия банка, а при упрощённой схеме допускается отсутствие подтверждения дохода и официального трудоустройства.
Документы: основной комплект включает только паспорт и СНИЛС, в некоторых случаях — договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, но оценка недвижимости не требуется. Использование материнского капитала допускается только на погашение основного долга, при этом оформление в долевую собственность возможно.
Подача заявки: онлайн-заявка подаётся на сайте банка, одобрение приходит в течение 5 минут до 3 дней, после чего выездной представитель приезжает на подписание договора. Процесс полностью цифровой: оформление через мобильное приложение, все этапы — дистанционно, одобрение действительно 90 дней.
Средняя оценка услуги «Ипотека рефинансирование на вторичное жильё» от АО «ТБанк» составляет 4,6 из 5 баллов благодаря низким процентным ставкам, быстрой онлайн-оценке заявок, отсутствию обязательной оценки недвижимости и удобству оформления без справок о доходах.
связанных услуг 30 - Ипотека «Рефинансирование» | ПАО “Московский Кредитный Банк”
Сумма:
500 000 ₽ - 70 млн. ₽
Ставка:
от 24%
Срок ипотеки:
1 - 30 лет
Первый взнос:
от 0%
ПСК:
25,044% - 29,348%
Описание компании: ПАО «Московский Кредитный Банк» — один из крупнейших частных банков России, работающий более 30 лет на финансовом рынке, включён в перечень системно значимых кредитных организаций, обладает устойчивой деловой репутацией, развитой региональной сетью и цифровой инфраструктурой, ориентированной как на частных, так и на корпоративных клиентов.
Актуальные тарифы: базовая процентная ставка начинается от 24% годовых, при этом полная стоимость кредита (ПСК) колеблется от 25,044% до 29,348%, ставка по рефинансированию коммерческой недвижимости составляет от 25,85%, сумма кредита от 500 000 до 70 000 000 рублей, максимальный срок кредитования — до 30 лет, без обязательного первоначального взноса, погашение аннуитетными платежами, валюта кредита — российский рубль.
Условия предоставления: предоставление кредита возможно при соблюдении базовых параметров — отсутствие текущей просроченной задолженности, наличие объекта недвижимости в залоге, по которому ранее был оформлен ипотечный кредит, наличие подтверждаемого дохода и постоянной регистрации на территории России, одобрение действует 3 месяца с момента выдачи.
Опции для заёмщика: досрочное погашение разрешено без штрафных санкций при подаче заявления за 5 календарных дней до даты, если заёмщик не выбрал опцию внесения платежа за 15 дней до даты списания — ставка увеличивается на 2%, отсутствие регистрации ипотеки в течение 60 календарных дней увеличивает ставку ещё на 5%, при отсутствии страхования жизни и трудоспособности ставка увеличивается на 1 п.п., все операции доступны онлайн, через банкоматы, терминалы и приложение «МКБ Онлайн».
Требования к заёмщику: заёмщик должен быть гражданином Российской Федерации старше 18 лет, с постоянной регистрацией в регионе присутствия банка, для наёмных сотрудников — стаж от 1 месяца, для индивидуальных предпринимателей — не менее 1 года, для самозанятых — от 6 месяцев, допускается подтверждение дохода в свободной форме, включая выписки и справки из ПФР, допускается учёт совокупного дохода супругов, предусмотрен индивидуальный подход к ИП и собственникам бизнеса.
Необходимые документы: обязательны паспорт гражданина РФ, документы по действующему ипотечному кредиту, подтверждение доходов — 2-НДФЛ, справка по форме банка, выписка из ПФР, трудовая книжка или договор, при наличии семьи — документы о браке и детях, обязательна подача выписки из ЕГРН для регистрации залога, при отсутствии дополнительного страхования банк применяет корректировку процентной ставки.
Подача заявки: оформление возможно онлайн через сайт банка, в мобильном приложении или при личном визите в офис, предварительное решение принимается в течение 2 рабочих дней, полная проверка объекта недвижимости занимает до 3 рабочих дней, итоговое решение — не более 5 дней, вся процедура максимально автоматизирована, обеспечен безопасный и быстрый обмен документами в цифровом виде.
Средняя оценка услуги: Средний рейтинг услуги «Ипотека Рефинансирование» и ПАО «Московский Кредитный Банк» составляет 4,6 из 5, что обусловлено высокой доступностью, гибкими условиями кредитования, цифровыми сервисами и надёжностью банка, но при этом процентные ставки выше, чем в программах с господдержкой.
связанных услуг 17
