- Ипотека «Загородный дом» | Таврический Банк (АО)
Сумма:
500 000 ₽ - 50 млн. ₽
Ставка:
от 25.9%
Срок ипотеки:
3 - 30 лет
Первый взнос:
от 20%
ПСК:
27,463% - 30,291%
Описание компании: Таврический Банк (АО) — универсальная кредитная организация с более чем 30-летней историей, зарегистрированная в Санкт-Петербурге и работающая по лицензии Банка России, специализируется на розничном кредитовании, расчётно-кассовом обслуживании и ипотечных программах, включая кредитование покупки загородной недвижимости.
Актуальные тарифы: ставка от 25.9% годовых при первоначальном взносе от 20% и покупке готового дома или таунхауса с участком у первого собственника, сумма кредита от 500 000 ₽ до 50 млн ₽, срок кредитования от 3 до 30 лет, полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 27.463% до 30.291% в зависимости от условий страхования и подтверждения дохода.
Условия кредитования: допускается отказ от личного и имущественного страхования с повышением ставки на 1 п.п., оформление ипотеки возможно с неподтверждённым доходом (+0.5 п.п.), предусмотрена ставка -0.2 п.п. для зарплатных клиентов, не требуется регистрация в регионе, валюта кредита — рубли РФ, аннуитетная схема погашения, без комиссий за выдачу и без штрафов за досрочное погашение.
Дополнительные опции: рефинансирование ранее выданных ипотек возможно при условии соответствия требованиям, допускается участие созаёмщика, разрешена подача заявки в электронном виде через интернет-банк, офисы или официальный сайт, решение принимается в срок от 1 до 3 рабочих дней, одобрение действует до 90 дней.
Требования к заёмщику: минимальный возраст от 20 лет, верхний предел — до 65 лет на момент окончания кредита, гражданство РФ, подтверждённый стаж от 6 месяцев, доход в рублях, допускается альтернатива справке 2‑НДФЛ, испорченная кредитная история снижает вероятность одобрения, официальное трудоустройство не обязательно при наличии альтернативного дохода.
Требования к объекту недвижимости: дом или таунхаус должен быть построен не ранее 2010 года, иметь площадь от 80 до 300 м², быть пригодным для круглогодичного проживания, подведены коммуникации (центральное или локальное электричество, водоснабжение, отопление, канализация), наличие санузла обязательно, фундамент — каменный или железобетонный, земельный участок — до 4000 м², с оформленным правом собственности и возможностью законного строительства и проживания.
Документы: необходим паспорт гражданина РФ, справка 2-НДФЛ или документ по форме банка, копия трудовой книжки, правоустанавливающие документы на недвижимость, техническая документация, в отдельных случаях — данные о продавцах, оценка объекта и другие документы по требованию кредитного отдела.
Подача заявки: доступна в офисе, онлайн через сайт или интернет-банк, рассмотрение занимает от 1 до 3 дней, после одобрения решение действует до 90 суток, в заявке необходимо указать желаемые параметры кредита, приложить документы и пройти идентификацию, при необходимости клиенту предоставляется индивидуальное сопровождение на всех этапах сделки.
Средний рейтинг ипотечной программы «Загородный дом» и Таврического Банка составляет 4,3 из 5 — высокую оценку обеспечивают прозрачные условия, надёжность учреждения, гибкость в подтверждении дохода и возможность отказа от страхования без штрафов.
связанных услуг 10 - Ипотека «Сельская» | АО «Россельхозбанк»
Сумма:
300 000 ₽ - 6 млн. ₽
Ставка:
0,1 - 3 %
Срок ипотеки:
1 - 25 лет
Первый взнос:
от 20%
ПСК:
21,325 - 24,737%
Описание компании: АО «Россельхозбанк» — один из ведущих государственных банков в России, специализирующийся на кредитовании агропромышленного комплекса и населения сельских территорий: организация входит в топ крупнейших по объёму ипотечного портфеля, отличается широкой филиальной сетью и нацелена на развитие инфраструктуры за пределами крупных городов, предлагая в том числе льготные жилищные программы с государственной поддержкой.
Актуальные тарифы: ставка по программе «Сельская ипотека» от Россельхозбанка начинается от 0,1 % годовых и не превышает 3 %, в зависимости от категории заёмщика и условий сделки: сумма кредита — от 300 000 до 6 000 000 рублей, срок — от 1 года до 25 лет, при этом полная стоимость кредита (ПСК) находится в диапазоне от 21,325 % до 24,737 %, что делает предложение выгодным в долгосрочной перспективе по сравнению с рыночными условиями.
Условия кредитования: программа позволяет приобрести жильё или построить дом в сельской местности при поддержке государства и с возможностью использовать материнский капитал: обязательным условием является внесение первоначального взноса от 20 %, залогом выступает приобретаемая недвижимость, а при отказе от страхования ставка автоматически повышается до рыночной, около 11,5 % годовых.
Опции по объекту: допускается приобретение жилого дома, квартиры в малоэтажном доме, земельного участка под ИЖС, а также строительство с помощью аккредитованных подрядчиков: недвижимость может быть как на первичном, так и на вторичном рынке, главное условие — пригодность для проживания и наличие всех необходимых коммуникаций, дом не должен быть старше 5 лет (если продавец — физлицо) или 3 лет (если юридическое лицо).
Требования к заёмщикам: претендовать на получение «Сельской ипотеки» могут граждане РФ в возрасте от 21 до 65 лет на момент последнего платежа, либо до 75 лет при соблюдении ряда дополнительных условий: требуется постоянная или временная регистрация на территории РФ, официальный доход, подтверждённый справкой 2-НДФЛ или по форме банка, общий стаж от одного года и не менее 3 месяцев на текущем месте работы, для ЛПХ и ИП в сельхозотрасли — стаж не менее 12 месяцев.
Документы для подачи: стандартный перечень включает паспорт гражданина РФ, СНИЛС, справку о доходах, трудовую книжку или выписку, а для владельцев ЛПХ — запись в похозяйственной книге: при покупке объекта потребуются документы по недвижимости, включая выписку из ЕГРН, договор купли-продажи или ДДУ, акт оценки, при строительстве — договор подряда и проект.
Подача заявки: оформить ипотеку можно онлайн через платформу «Своё Село» или в любом отделении банка по месту обращения: срок рассмотрения анкеты составляет до 5 рабочих дней, после чего положительное решение действует 120 дней для подбора объекта и ещё 55 дней после его одобрения на заключение сделки, что даёт заёмщику достаточно времени на выполнение всех юридических и организационных этапов.
Средний рейтинг: Средний рейтинг услуги составляет 4,6 из 5 звезд благодаря выгодным условиям по процентной ставке от 0,1 % и длительному сроку кредитования до 25 лет, а также прозрачности условий, государственной поддержке и широкому выбору недвижимости, доступной под льготное финансирование.
связанных услуг 25
