Ипотека «Коммерческая недвижимость» | ПАО АКБ «Металлинвестбанк»

Описание компании: ПАО АКБ «Металлинвестбанк» — это один из устойчивых универсальных банков России, работающий с начала 1990-х годов и предоставляющий широкий спектр финансовых услуг как физическим, так и юридическим лицам.

Основное направление деятельности — корпоративное и инвестиционное кредитование, включая ипотечные программы на коммерческую недвижимость, что делает банк ключевым партнёром для малого и среднего бизнеса в регионах и столице.

Актуальные тарифы: ипотека на коммерческую недвижимость оформляется на сумму от 250 000 до 30 000 000 рублей с процентной ставкой от 23,70% годовых при первоначальном взносе от 30%, при ПВ от 20% ставка увеличивается до диапазона 25,2–37,27%.

Полная стоимость кредита (ПСК) составляет от 24,663% до 37,275% годовых и зависит от выбранных параметров кредита, наличия страховки и региона подачи заявки.

Условия кредитования: срок кредитования варьируется от 1 до 30 лет, минимальный первоначальный взнос — от 20,1%, но для получения сниженной ставки необходимо внести не менее 30%.

Коммерческая ипотека доступна для покупки как готовых, так и строящихся нежилых помещений, включая офисы, склады и торговые площади, при этом приобретаемый объект используется в качестве залога.

Опции страхования: обязательным является страхование недвижимости от утраты и повреждений, дополнительные опции — страхование жизни и титула, при отказе от которых процентная ставка увеличивается на 2%.

Выбор страховой компании осуществляется заёмщиком из числа аккредитованных организаций, соответствующих требованиям банка.

Требования к заёмщику: возраст заёмщика — от 21 года на момент подачи заявки до 70 лет на момент полного погашения, требуется гражданство Российской Федерации и регистрация в регионе присутствия банка.

Стаж работы — не менее 4 месяцев на текущем месте, общий — от 1 года; допускается участие до трёх созаёмщиков, оформление недвижимости в долевую собственность возможно при условии залога.

Перечень документов: основной пакет включает паспорт гражданина РФ, второй документ (СНИЛС, ИНН, военный билет и т.д.), справку 2-НДФЛ или альтернативные формы подтверждения дохода, документы по объекту недвижимости.

Для индивидуальных предпринимателей и самозанятых дополнительно предоставляются выписки, декларации и иные подтверждающие документы в зависимости от формы занятости.

Подача заявки: возможна в онлайн-формате на сайте банка или в любом из его офисов, срок рассмотрения может достигать одного месяца с момента предоставления полного пакета документов.

Срок действия одобрения не уточняется, но при заключении сделки в течение месяца после одобрения возможно получение скидки на процентную ставку.

Средний рейтинг: Средний рейтинг ипотечной программы «Коммерческая недвижимость» от ПАО АКБ «Металлинвестбанк» составляет 4,4 из 5 звезд благодаря стабильным условиям кредитования, высокой максимальной сумме, гибкому подходу к клиентам и доступности программы в ключевых регионах России.


   Поделиться

Сумма:

250 000 ₽ - 30 млн. ₽

Ставка:

от 23.70%

Срок ипотеки:

1 - 30 лет

Первый взнос:

от 20,1%

ПСК:

24,663% - 37,275%

еще 6 предложений

Металлинвестбанк: история и актуальные услуги: Металлинвестбанк является одним из ключевых банков России, предоставляющим финансовые услуги с 1993 года. За более чем 30 лет работы, банк завоевал доверие клиентов благодаря надежности, широкой линейке продуктов и высокому уровню сервиса. Офисы банка расположены по всей стране, что делает его доступным для миллионов клиентов. В последние годы банк активно развивает цифровые решения, предлагая удобные инструменты управления финансами через интернет-банкинг и мобильные приложения.

Актуальные тарифы дебетовой карты «Моментальная карта»: карта типа Мир Классическая предлагается с бесплатным выпуском и обслуживанием от 0 до 1 500 рублей в год. При наличии потребительского кредита или вклада от 100 000 рублей обслуживание карты становится бесплатным. Для клиентов Белгородской области, находящихся в эвакуации, также предусмотрено бесплатное обслуживание. На остаток по карте до 300 000 рублей начисляется 4% годовых при условии поддержания среднемесячного баланса от 5 000 рублей и ежемесячных покупок на сумму от 10 000 рублей.

Условия использования карты: кэшбэк до 1% начисляется на любые покупки. Максимальный размер вознаграждения составляет 3 000 рублей в месяц. Снятие наличных в банкоматах Металлинвестбанка происходит без комиссии, в банкоматах других банков бесплатно до 20 000 рублей в месяц, после чего взимается комиссия 1% от суммы (минимум 300 рублей). Лимиты на снятие наличных установлены в размере 200 000 рублей в сутки и 1 000 000 рублей в месяц.

Опции карты для пользователей: карта поддерживает бесконтактную оплату через МИР Pay, участвует в кэшбэк-сервисе платежной системы «Мир», что позволяет владельцам карты получать дополнительные бонусы. Также предусмотрены скидки и бонусы при покупках в категориях «Путешествия», «Супермаркеты», «Красота и здоровье», «Авто и заправки» и других популярных направлениях.

Требования для получения карты: минимальный возраст для оформления карты составляет 18 лет. Выпуск дополнительной карты к основному счету не предусмотрен. Карта не поддерживает возможность овердрафта. Для получения карты достаточно посетить ближайшее отделение банка, так как доставка карты не предоставляется.

Документы, необходимые для получения карты: при подаче заявки потребуется паспорт гражданина Российской Федерации, а также документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства. В случае необходимости, сотрудники банка могут запросить дополнительные документы, такие как справка о доходах или иной финансовый документ для подтверждения платежеспособности клиента.

Подача заявки на дебетовую карту: для оформления карты необходимо обратиться в одно из отделений Металлинвестбанка. Заполнение анкеты занимает минимум времени, после чего карта будет готова к использованию в кратчайшие сроки. Моментальный выпуск карты позволяет начать пользоваться ею сразу после получения. Для уточнения деталей и актуальных условий, потенциальные клиенты могут обратиться на официальный сайт банка или в контактный центр.

Средняя оценка карты и компании составляет 4,5 из 5: высокая оценка обусловлена привлекательными условиями кэшбэка, процентной ставки на остаток и бесплатным обслуживанием при выполнении условий, но ограничения по сумме снятия и дополнительные комиссии могут снижать общий рейтинг.

Металлинвестбанк – надежный финансовый партнер с широким спектром услуг для клиентов: Банк предлагает выгодные условия для физических и юридических лиц, включая дебетовые карты, кредиты, вклады и рефинансирование. Развитая сеть офисов и банкоматов, современные цифровые сервисы и высокий уровень безопасности обеспечивают удобство при управлении финансами.

Дебетовая карта «Пенсионная карта» – удобное решение для пенсионеров с выгодными условиями: Карта доступна для граждан от 65 лет, имеет бесплатное обслуживание, кэшбэк до 3% на все покупки, процент на остаток 4% при сумме от 5 000 до 300 000 рублей. Выпуск осуществляется бесплатно, а дополнительная карта доступна за 500 рублей.

Актуальные тарифы для держателей карты «Пенсионная карта» от Металлинвестбанка: Снятие наличных в банкоматах банка без комиссии, в сторонних банкоматах также без комиссии при соблюдении установленных лимитов – до 200 000 рублей в день и 1 000 000 рублей в месяц. Переводы внутри банка бесплатны, переводы по номеру телефона без комиссии до 100 000 рублей в месяц, при переводах по номеру карты – 1,5%, минимум 100 рублей.

Опции карты, обеспечивающие удобство и безопасность пользователей: Бесплатное мобильное приложение для iOS и Android позволяет отслеживать операции, получать push-уведомления и управлять финансами. СМС-информирование о зачислении пенсии бесплатно, остальные уведомления – 79 рублей в месяц. Овердрафт не предусмотрен, что исключает случайные перерасходы средств.

Требования к получателям дебетовой карты «Пенсионная карта» в Металлинвестбанке: Доступна гражданам России от 65 лет, оформление возможно только при наличии пенсионного статуса. Не требуется наличие действующего счета в банке, карта выпускается отдельно, без необходимости оформления дополнительных продуктов.

Документы, необходимые для получения карты, минимальны и удобны: Паспорт гражданина РФ и СНИЛС, дополнительное подтверждение пенсионного статуса не требуется. Для оформления дополнительной карты необходимо заявление владельца основной карты.

Подача заявки на получение карты проста и доступна в нескольких вариантах: Оформление возможно в любом отделении Металлинвестбанка, доставка производится в банк. Сроки выпуска карты: неименная выдается моментально, именная – от 1 до 5 дней. После получения карты необходимо подать заявление в Пенсионный фонд лично или через портал Госуслуг для перевода пенсии на новые реквизиты, процесс занимает до одного месяца.

Средний рейтинг услуги и компании: 4,7 из 5 – высокая оценка дебетовой карты «Пенсионная карта» от Металлинвестбанка обусловлена бесплатным обслуживанием, высоким кэшбэком, процентом на остаток и удобными условиями снятия наличных, однако некоторые клиенты отмечают ограничения на переводы и платное СМС-информирование.

Описание компании: Металлинвестбанк — финансовая организация с многолетним опытом работы, предлагающая широкий спектр банковских продуктов, включая вклады, кредитные программы и услуги для бизнеса. Основанная для поддержки отечественной экономики, компания заняла устойчивое место среди надежных банков благодаря эффективному управлению и выгодным условиям для клиентов.

Актуальные тарифы: Вклад «Накопительный счет Комфортный» предусматривает процентную ставку до 19% годовых по счетам в рублях и 0,5% годовых по счетам в китайских юанях. Предложение доступно без ограничений по минимальной сумме и сроку, что делает его привлекательным выбором для различных финансовых стратегий.

Условия: Проценты начисляются ежедневно на фактический остаток на утро каждого дня и выплачиваются в последний день месяца. Возможны частичное снятие и пополнение счета, что обеспечивает клиентам гибкость управления своими финансами. При закрытии счета до окончания отчетного периода начисленные проценты не выплачиваются.

Опции: Вклад предусматривает капитализацию процентов, что позволяет увеличить доход за счет сложного процента. Допускается пополнение счета наличными или безналичным способом. Операции с юанями возможны исключительно в безналичной форме, включая конвертацию из рублей, долларов США или евро.

Требования: Для открытия счета клиенту необходимо обратиться в отделение банка или воспользоваться услугой онлайн-заявки. Отсутствие минимального порога входа делает вклад доступным для широкой аудитории, включая частных и корпоративных клиентов.

Документы: Для оформления вклада потребуется документ, удостоверяющий личность, и реквизиты для получения выплат в случае закрытия счета. При обращении онлайн документы загружаются через защищенный портал банка.

Подача заявки: Открытие вклада возможно как в отделении банка, так и через онлайн-сервисы. Процедура занимает минимальное время, после чего вклад активируется в течение одного рабочего дня. Клиенты могут также ознакомиться с тарифами и условиями на официальном сайте банка.

Средний рейтинг: Средняя оценка вклада «Накопительный счет Комфортный» в Металлинвестбанке составляет 4,6 из 5 звезд, что обусловлено высокой доходностью в рублях, удобством условий, но ограниченными возможностями для валютных операций.

Металлинвестбанк: описание компании: Металлинвестбанк — надежная российская финансовая организация с более чем 30-летним опытом работы на рынке. Банк предоставляет широкий спектр услуг для физических и юридических лиц, включая вклады, кредиты, расчетно-кассовое обслуживание и инвестиционные программы. Организация активно развивает офисную сеть в ключевых регионах России и предлагает клиентам современные онлайн-сервисы, что делает финансовые операции доступными и удобными.

Актуальные тарифы вклада «Максимальный доход»: Вклад «Максимальный доход» от Металлинвестбанка предоставляет клиентам возможность получить доход до 25% годовых. Минимальная сумма вклада составляет 10 000 рублей, максимальная — до 10 000 000 рублей. Срок размещения средств варьируется от 31 до 1100 дней, что позволяет выбрать наиболее удобные условия для сохранения и приумножения капитала.

Условия вклада «Максимальный доход»: Вклад предполагает ежемесячную выплату процентов или начисление в конце срока, однако капитализация не предусмотрена. Пополнение счета и частичное снятие средств не допускаются. Досрочное расторжение вклада осуществляется по специальным условиям: в зависимости от срока нахождения средств ставка может быть снижена до уровня вклада «До востребования» или составлять половину от изначальной ставки.

Опции и дополнительные преимущества: Открытие вклада возможно как в отделениях банка, так и через онлайн-банк, что обеспечивает удобство и оперативность процесса. Для вкладов от 100 000 рублей на срок от 181 дня предоставляется возможность оформления моментальной карты Visa Platinum или МИР Классическая. Кроме того, вклад застрахован в системе страхования вкладов на сумму до 1,4 млн рублей.

Требования к открытию вклада: Для оформления вклада «Максимальный доход» необходимо наличие минимальной суммы от 10 000 рублей. Вклад доступен для физических лиц, включая резидентов России и иностранных граждан, при условии предоставления необходимых документов.

Документы, необходимые для открытия вклада: Для открытия вклада требуется предоставить паспорт гражданина Российской Федерации или другой документ, удостоверяющий личность. При оформлении онлайн необходимо пройти процесс идентификации через мобильное приложение или интернет-банк Металлинвестбанка.

Подача заявки и оформление вклада: Заявка на открытие вклада «Максимальный доход» может быть подана в любом из отделений банка или через официальный сайт. Онлайн-платформа позволяет выбрать сумму и срок вклада, ознакомиться с условиями и подписать договор в электронном формате, что существенно экономит время клиентов.

Средний рейтинг и отзывы клиентов: Вклад «Максимальный доход» от Металлинвестбанка имеет высокий рейтинг 4,7 из 5 звезд благодаря привлекательным условиям, надежности страхования и удобству оформления как онлайн, так и в отделении.

Описание компании Металлинвестбанк: Металлинвестбанк — один из ведущих российских банков, предоставляющий широкий спектр финансовых продуктов, ориентированных на надежное и выгодное управление капиталом. Основанный несколько десятилетий назад, Металлинвестбанк успел зарекомендовать себя как надежный партнер, предлагающий конкурентные процентные ставки и стабильно высокие условия для вкладов. Система страхования вкладов в банке гарантирует защиту средств вкладчиков до 1,4 млн рублей, что подтверждает финансовую безопасность и высокие стандарты обслуживания. Банк предлагает гибкие условия по депозитам, удовлетворяя потребности как частных клиентов, так и представителей бизнеса.

Актуальные тарифы по вкладу «Доходный год» в Металлинвестбанке: Вклад «Доходный год» предлагает одну из самых высоких процентных ставок на рынке — до 25% годовых на первый процентный период с возможностью автопролонгации по актуальным условиям. Срок размещения вклада составляет 367 дней, при этом минимальная сумма для открытия — 100 000 рублей, а максимальная — 10 000 000 рублей. Такой подход к процентным ставкам по вкладу позволяет клиентам банка значительно увеличивать свои сбережения в условиях роста рублевых депозитов. В конце срока проценты выплачиваются единовременно, что обеспечивает удобное управление доходами.

Условия размещения вклада «Доходный год» в Металлинвестбанке: Вклад «Доходный год» предусматривает фиксированные процентные ставки, которые распределены по трем периодам: первый период — 25%, второй — 23%, третий — 18% годовых. Пополнение и частичное снятие средств по вкладу не предусмотрено, что создает стабильные условия для увеличения доходности депозита. Досрочное расторжение возможно, но при этом проценты пересчитываются по ставке вклада «До востребования», что важно учитывать при выборе условий. Стабильные условия и высокая начальная ставка делают данный вклад оптимальным решением для долгосрочного накопления средств.

Опции по вкладу «Доходный год»: Металлинвестбанк предлагает удобную опцию автопролонгации, которая позволяет автоматически продлить срок действия вклада на новый период по актуальным ставкам банка. Лестничное начисление процентов по периоду также представляет собой выгодную опцию, обеспечивающую доходность за счет высокого процента на начальном этапе и постепенного снижения ставки, что оптимизирует прибыль по вкладу. Страхование вклада до 1,4 млн рублей обеспечивает дополнительную защиту и является неотъемлемой частью условий по вкладу, что позволяет клиентам банка быть уверенными в надежности вложенных средств.

Требования для открытия вклада «Доходный год»: Для открытия вклада клиенту необходимо иметь паспорт гражданина РФ и минимум 100 000 рублей. Клиенты могут открыть вклад только в отделении банка, что обеспечивает высокий уровень финансовой безопасности и консультацию со стороны специалистов. При открытии вклада от 100 000 рублей и на срок от 181 дня банк дарит клиенту моментальную карту Visa Platinum или МИР Классическая, что является дополнительным преимуществом для держателей депозита. Также клиент может воспользоваться сервисами банка для получения актуальной информации о движении средств и накоплении.

Документы для открытия вклада «Доходный год»: Основным документом для открытия вклада является паспорт гражданина РФ. Клиентам, не являющимся резидентами, может потребоваться дополнительная документация, которую можно уточнить непосредственно в отделении. Документы для открытия вклада включают заявление и согласие на условия договора, а также анкету с личными данными клиента. Все документы подписываются при личном посещении банка, что гарантирует надежность сделки.

Подача заявки на вклад «Доходный год» в Металлинвестбанке: Оформить вклад «Доходный год» можно только в отделении банка, что дает возможность получить детальную консультацию о процентах, условиях и возможностях вклада. Специалисты банка помогают оформить все необходимые документы и проконсультируют по текущим ставкам и условиям. Также возможно ознакомиться с полными тарифами на сайте банка и забронировать вклад на выгодных условиях до посещения отделения, что упрощает процесс оформления.

Средний рейтинг по вкладу «Доходный год»: Средний рейтинг вклада «Доходный год» в Металлинвестбанке составляет 4,7 из 5, что отражает высокую оценку за выгодные процентные ставки, надежность банка и выгодные условия для долгосрочного размещения средств.

Кредит «Рефинансирование» в Металлинвестбанке: Металлинвестбанк предлагает рефинансирование действующих кредитов на сумму от 100 000 до 3 000 000 рублей, сроком от 6 месяцев до 5 лет. Процентные ставки варьируются от 22% до 36%, что позволяет заемщикам значительно снизить долговую нагрузку и улучшить условия текущих кредитов. Этот продукт разработан для тех, кто хочет объединить несколько займов в один или снизить ежемесячные платежи.

Актуальные тарифы: Ставки по кредиту «Рефинансирование» начинаются от 22% годовых и могут доходить до 36%, в зависимости от кредитной истории и платежеспособности клиента. В случае отсутствия авторизации через портал Госуслуги, ставка увеличивается на 1%. Заемщики, входящие в льготные категории (сотрудники АК+, клиенты с положительной кредитной историей и т.д.), могут рассчитывать на скидку в 1%.

Условия: Кредит доступен гражданам Российской Федерации в возрасте от 21 до 70 лет, с обязательным подтверждением дохода. Продукт не требует обеспечения в виде залога или поручительства, что делает его удобным для широкого круга заемщиков. Кредит можно получить на счет в банке единовременно, а погашение осуществляется аннуитетными или дифференцированными платежами.

Опции: Среди способов погашения доступны опции перевода с карты на сайте, через мобильный и интернет-банкинг, а также переводом через СБП по номеру телефона. Можно осуществить оплату в офисах банка, через Юнистрим или Почту России. Доступно полное или частичное досрочное погашение кредита без дополнительных комиссий и штрафов, что делает кредитные условия более гибкими.

Требования: Для получения кредита требуется подтвержденный трудовой стаж не менее одного года, с последнего места работы — не менее 3 месяцев. Также необходимо наличие положительной кредитной истории и постоянной регистрации в Российской Федерации.

Документы: Обязательными документами для получения кредита являются паспорт гражданина РФ и заявление-анкета. В случае необходимости могут потребоваться дополнительные документы на выбор: справка НДФЛ-2, справка по форме банка, выписка из пенсионного фонда или заверенная копия трудовой книжки. Эти документы помогут подтвердить платежеспособность заемщика и улучшить условия кредитования.

Подача заявки: Оформление кредита возможно в отделениях банка, а также через интернет-банкинг. Решение по заявке принимается в течение недели, после чего средства зачисляются на счет заемщика. Процесс подачи заявки максимально упрощен, с возможностью дистанционной подачи через портал Госуслуги, что может повлиять на конечную ставку по кредиту.

Средняя оценка услуги «Кредит Рефинансирование» в Металлинвестбанке составляет 4,6 звезды из 5, что связано с выгодными процентными ставками, разнообразием способов погашения и простотой процедуры оформления кредита, а также отсутствием необходимости залога.

Описание компании:
Металлинвестбанк – это один из крупнейших российских коммерческих банков, который функционирует с 1993 года. Специализируется на предоставлении полного спектра банковских услуг как для частных, так и для корпоративных клиентов. Основное направление работы банка связано с кредитованием, в том числе с выдачей кредита «Наличными», который предлагается на гибких и привлекательных условиях для граждан РФ с различным уровнем дохода. Металлинвестбанк поддерживает клиентов через развитую сеть офисов и современную онлайн-платформу, что позволяет решать финансовые задачи максимально быстро и удобно.

Актуальные тарифы:
Кредит «Наличными» в Металлинвестбанке доступен на суммы от 50 000 до 3 000 000 рублей с процентной ставкой от 20% до 26% в зависимости от суммы и срока займа. Срок кредитования варьируется от 13 месяцев до 5 лет, что позволяет гибко выбирать условия погашения. Условия включают возможность досрочного погашения без штрафных санкций, а решение по заявке принимается в течение одного рабочего дня.

Условия кредита:
Кредит «Наличными» предоставляется для граждан Российской Федерации с постоянной регистрацией. Минимальный возраст заемщика на момент подачи заявки должен составлять 21 год, а максимальный возраст на момент полного погашения кредита – 70 лет. От заемщиков требуется подтверждение дохода, что может значительно повысить шансы на одобрение кредита.

Опции погашения кредита:
Погашать кредит можно аннуитетными платежами ежемесячно, равными частями на протяжении всего срока кредитования. Доступны различные способы оплаты: через интернет-банк, мобильное приложение, переводом из другого банка, а также наличными в офисах Металлинвестбанка. Важно отметить, что досрочное погашение возможно в любой момент, как частично, так и полностью, без дополнительных штрафов или комиссий.

Требования к заемщику:
Для получения кредита необходимы следующие базовые требования: стаж работы на текущем месте не менее трех месяцев, общий трудовой стаж должен составлять не менее одного года. Помимо этого, гражданство Российской Федерации и постоянная регистрация на территории страны являются обязательными условиями. Подтверждение дохода также требуется для обеспечения большей уверенности в одобрении заявки.

Необходимые документы:
Для оформления кредита могут понадобиться следующие документы: паспорт гражданина РФ, подтверждающий личность и постоянную регистрацию, справка 2-НДФЛ или справка о доходах по форме банка, документы из пенсионного фонда для пенсионеров. Также заемщик может предоставить дополнительные документы, которые могут ускорить процесс рассмотрения заявки.

Подача заявки:
Заявку на кредит можно подать как в отделении банка, так и онлайн через официальный сайт. При подаче онлайн заявки предусмотрена возможность интеграции с порталом «Госуслуги», что позволяет автоматически заполнять данные и оформить кредит без предоставления бумажных справок о доходах. Решение по заявке принимается в течение одного рабочего дня, что позволяет оперативно получить кредит на счет.

Средняя оценка услуги Кредит наличными от Металлинвестбанка составляет 4,6 из 5 звезд, благодаря гибким условиям кредитования, конкурентоспособным ставкам и возможности быстрой подачи заявки, что делает услугу привлекательной для клиентов.

Металлинвестбанк предлагает своим клиентам дебетовую карту ОМК-Участие. Этот продукт предназначен для физических лиц, участвующих в корпоративной программе лояльности. Карта позволяет своим владельцам накапливать баллы за покупки, которые впоследствии можно обменять на товары или услуги партнеров программы.

Условия обслуживания дебетовой карты ОМК-Участие:

Ежегодное обслуживание: бесплатно;
Выпуск дополнительных карт: бесплатно;
Пополнение карты: без комиссии через банкоматы и отделения Металлинвестбанка, а также через систему быстрых платежей;
Снятие наличных: без комиссии в банкоматах Металлинвестбанка и банков-партнеров (ВТБ, Райффайзенбанк, Банк “Санкт-Петербург”), в других банкоматах – до 1 000 000 рублей в месяц;

Для оформления дебетовой карты ОМК-Участие необходимо обратиться в отделение Металлинвестбанка с паспортом гражданина РФ. Банк может отказать в выдаче карты без объяснения причин.

Средний рейтинг дебетовой Карты ОМК-Участие от Металлинвестбанка на популярных интернет-площадках и сервисах составляет 4,5 звезды из 5.

"Металлинвестбанк – универсальный коммерческий банк, основанный в 1993 году. Банк предлагает широкий спектр услуг для физических и юридических лиц, включая кредитование, вклады, банковские карты, денежные переводы и другие финансовые продукты.

Банк имеет более 37 отделений по всей России, а также представительства в Казахстане и Белоруссии.

Металлинвестбанк является участником системы страхования вкладов, что гарантирует возврат вкладов до 1,4 миллиона рублей в случае банкротства банка.

В 2019 году банк получил награду “Лучший банк года” от журнала The Banker.

Рейтинговое агентство “Эксперт РА” присвоило Металлинвестбанку рейтинг кредитоспособности на уровне “ruAA”, что означает высокий уровень кредитоспособности и финансовой надежности.

+
Ипотека в России: актуальные предложения и условия
С момента последней проверки

Описание компании

ПАО АКБ «Металлинвестбанк» — универсальный российский коммерческий банк, осуществляющий свою деятельность с начала 1990-х годов. Банк стабильно входит в ТОП-100 крупнейших банков страны по объёму активов и демонстрирует уверенную динамику роста. Основной фокус — обслуживание корпоративных клиентов, малого и среднего бизнеса, а также предоставление выгодных программ розничного кредитования, включая ипотеку на коммерческую недвижимость.

История и масштабы банка

Банк успешно функционирует более 30 лет и зарекомендовал себя как устойчивый финансовый институт. За годы деятельности «Металлинвестбанк» прошёл путь от небольшого регионального игрока до мощного участника федерального банковского сектора. Постепенное расширение направлений деятельности, укрепление партнерских связей и цифровизация процессов позволили существенно увеличить клиентскую базу и качество услуг.

Офисная сеть

Физическая инфраструктура «Металлинвестбанка» охватывает ключевые экономически активные регионы. Центральные офисы расположены в Москве и Санкт-Петербурге, филиалы функционируют в крупных региональных центрах, включая Казань, Екатеринбург, Краснодар, Самару, Тюмень, Воронеж и другие города. Это обеспечивает прямой доступ к банковским продуктам для предпринимателей и физических лиц по всей стране.

Срок работы на рынке

Банк присутствует на финансовом рынке России с начала 1990-х годов. Это один из устойчивых игроков, переживший все экономические колебания последних десятилетий, включая кризисы и структурные реформы в банковской системе. Накопленный опыт и адаптация к регуляторным требованиям свидетельствуют о зрелости и высокой компетентности управления.

Финансовый и сравнительный анализ

Финансовая устойчивость ПАО АКБ «Металлинвестбанк» подтверждается положительной динамикой прибыли и капитализации. В сравнении с аналогичными банками, «Металлинвестбанк» предлагает конкурентные условия для корпоративных клиентов, выгодные процентные ставки по продуктам коммерческой ипотеки, а также более гибкий подход к рассмотрению заявок от малого бизнеса. По уровню надёжности кредитной политики и капитализации банк занимает стабильные позиции в рейтингах от ведущих агентств.

Регулирование со стороны государства

Деятельность банка полностью регулируется Банком России. ПАО АКБ «Металлинвестбанк» соблюдает все требования по резервированию, ликвидности и антиотмывочным процедурам. Также активно участвует в государственных программах поддержки бизнеса и выполняет роль посредника в реализации финансовых решений на федеральном и региональном уровнях.

Финансовые показатели и надёжность

Устойчивость банка отражена в стабильном росте прибыли, высоком уровне достаточности капитала и активов, превышающих сотни миллиардов рублей. Надёжность подтверждается прозрачной отчётностью и прохождением независимого аудита. Портфель ипотечных продуктов, включая ипотеку на коммерческую недвижимость, характеризуется высокой диверсификацией и минимальным уровнем просрочки.

Программы лояльности

Для постоянных клиентов и заёмщиков предусмотрены бонусы и индивидуальные условия. Банк предлагает снижение процентной ставки при выполнении определённых условий (например, оформление страховки, быстрый выход на сделку), а также учитывает кредитную историю и платёжную дисциплину при повторных обращениях. Программы могут включать скидки на оформление и страхование, приоритетное обслуживание и упрощённый пакет документов.

Роль в экономике

ПАО АКБ «Металлинвестбанк» активно участвует в финансировании малого и среднего бизнеса, а также коммерческих проектов, тем самым стимулируя развитие региональной экономики. Предоставление ипотеки на покупку коммерческой недвижимости способствует расширению бизнеса, открытию новых торговых и офисных точек, увеличению налоговых поступлений и созданию рабочих мест.

Развитие банка

Фокус стратегического развития — цифровизация, расширение присутствия в регионах и укрепление корпоративного сегмента. Банк активно внедряет онлайн-сервисы, упрощает дистанционные процессы подачи заявок, а также развивает персонализированные финансовые продукты для ИП и юридических лиц. В планах — расширение программ ипотечного кредитования и модернизация внутренних систем принятия решений.

Условия предоставления коммерческой ипотеки

Коммерческая ипотека — это целевой кредит на приобретение нежилой недвижимости. Банк выдвигает конкретные требования к объекту, заёмщику, сумме и срокам.


Основные параметры кредита

  • Сумма кредита: от 250 000 ₽ до 30 млн ₽ — в зависимости от региона.
    В Москве, МО, Санкт-Петербурге — до 30 млн ₽.
    В крупнейших региональных центрах — до 15 млн ₽.
    В остальных субъектах РФ — до 10 млн ₽.

  • Ставка: от 23,70% годовых при первоначальном взносе от 30%.
    При взносе 20–30% — от 26% и выше.
    Диапазон ставок: 25,2% – 37,27%.

  • Полная стоимость кредита (ПСК): от 24,663% до 37,275%.

  • Срок кредитования: от 1 до 30 лет.

  • Первоначальный взнос: от 20,1%.
    При взносе от 30% — ставка снижается.
    В некоторых источниках — минимально возможный взнос от 10%.

  • Форма платежей: аннуитетные или дифференцированные.

  • Валюта: только рубли.

  • Залог: обязательный — приобретаемая недвижимость; дополнительно может использоваться транспортное средство или ценные бумаги.


География и региональные лимиты

  • Москва, МО, Санкт-Петербург, Ленинградская область:
    Минимальная сумма — 500 000 ₽, максимальная — 30 000 000 ₽.

  • Крупные регионы РФ (Краснодарский, Свердловская область и др.):
    Максимальная сумма — 15 000 000 ₽.

  • Прочие регионы:
    Максимальная сумма — 10 000 000 ₽, минимальная — 250 000 ₽.


Требования к недвижимости

  • Тип недвижимости: коммерческая (готовая или строящаяся), нежилые помещения — офисы, склады, торговые площади.

  • Состояние объекта:

    • Не аварийная

    • Без обременений и ограничений

    • Обязательно должна быть оформлена в собственность

  • Назначение объекта: залоговое обеспечение по кредиту.


Страхование

  • Обязательное страхование: имущества от утраты и повреждений.

  • Добровольное страхование (влияет на ставку):

    • жизни и трудоспособности заёмщика

    • титула (риска утраты права собственности)

  • Увеличение ставки: при отказе от страхования жизни — на +2%.

  • Особые случаи: если квартира приобретается у лица, получившего её по договору дарения и владеющего ею менее 3 лет — рекомендуется титульное страхование.


Требования к заёмщику

  • Гражданство: только РФ.

  • Прописка: постоянная или временная в регионе присутствия банка.

  • Возраст: от 21 года на момент подачи, до 70 лет на момент погашения кредита.

  • Стаж работы: минимум 4 месяца на текущем месте и от 1 года в целом.

  • Подтверждение дохода:

    • справка 2-НДФЛ

    • банковская выписка

    • налоговая декларация (для ИП)

  • Форма занятости:

    • трудоустроенные

    • индивидуальные предприниматели

    • самозанятые (возможно оформление по паспорту и СНИЛС по программе «Простое решение»)

  • Созаемщики: допускается до 3 человек.
    Поручительство — по желанию.

  • Долевая собственность: допускается, если объект передаётся в залог.


Платёжные условия

  • Погашение: безналично на банковский счёт.

  • Досрочное погашение: возможно (условия не раскрыты).

  • Пеня за просрочку: информация отсутствует.


Подача и рассмотрение заявки

  • Формат подачи: онлайн или через офис банка.

  • Срок рассмотрения: до одного месяца после предоставления полного пакета документов.

  • Дополнительные условия: при подписании сделки до конца месяца после одобрения возможно снижение ставки.

  • Необходимые документы:

    • Паспорт РФ

    • Второй документ (СНИЛС, ИНН, трудовая, военный билет и др.)

    • Подтверждение дохода

    • Для ИП — дополнительная отчётность

    • Документы по объекту: отчет об оценке, выписка из ЕГРН, договор, подтверждение прав собственности


Сравнение условий коммерческой ипотеки в крупнейших банках России

Ниже представлены ключевые параметры ипотечных программ на покупку коммерческой недвижимости в пяти банках. Сравнительный список поможет быстро оценить, в каком банке наиболее выгодные условия по сумме, ставке, сроку, первоначальному взносу и полной стоимости кредита (ПСК).


Альфа-Банк

  • Максимальная сумма кредита: до 100 млн ₽

  • Процентная ставка: от 24,8% до 25,99%

  • Срок кредитования: до 10 лет

  • Первоначальный взнос: от 30,1%

  • ПСК (полная стоимость кредита): от 26,102% до 39,205%

Комментарий: Кредитный лимит высокий, ставка стабильна, но максимальный срок ограничен 10 годами, что увеличивает ежемесячную нагрузку.


Совкомбанк

  • Максимальная сумма кредита: до 50 млн ₽

  • Процентная ставка: от 23,99% до 24,49%

  • Срок кредитования: до 20 лет

  • Первоначальный взнос: от 30%

  • ПСК: от 25,82% до 27,838%

Комментарий: Консервативный подход — разумные ставки и ПСК, но сумма ниже, чем у крупных банков.


Банк «Кубань Кредит»

  • Максимальная сумма кредита: до 100 млн ₽

  • Процентная ставка: от 23% до 24%

  • Срок кредитования: до 20 лет

  • Первоначальный взнос: от 20,1%

  • ПСК: от 23,244% до 36,061%

Комментарий: Один из самых гибких банков по условиям — минимальный взнос от 20,1%, лояльная ставка и высокая сумма.


Банк «Центр-инвест»

  • Максимальная сумма кредита: до 20 млн ₽

  • Процентная ставка: фиксированная — 23,5%

  • Срок кредитования: до 20 лет

  • Первоначальный взнос: от 30%

  • ПСК: от 20,751% до 28,251%

Комментарий: Подходит для средней и малой коммерческой недвижимости. Одна из самых низких ПСК среди представленных вариантов.


Урал ФД

  • Максимальная сумма кредита: до 10 млн ₽

  • Процентная ставка: от 23,5% до 25,5%

  • Срок кредитования: до 20 лет

  • Первоначальный взнос: от 30%

  • ПСК: от 25,591% до 45,837%

Комментарий: Подходит для малых региональных проектов. Верхняя граница ПСК — одна из самых высоких, рекомендуется внимательно читать договор.


Сравнительный обзор и рекомендации

  • Наибольший кредитный лимит: Альфа-Банк и Кубань Кредит (до 100 млн ₽)

  • Самая низкая стартовая ставка: Кубань Кредит (от 23%)

  • Минимальный первоначальный взнос: Кубань Кредит (от 20,1%)

  • Максимальный срок кредита: Совкомбанк, Центр-инвест, Кубань Кредит, Урал ФД — до 20 лет

  • Самая низкая ПСК: Центр-инвест (от 20,751%)


Последовательность действий для оформления ипотеки

  1. Оценить свою финансовую готовность: рассчитать желаемую сумму, возможный взнос, допустимую ставку.

  2. Подобрать объект недвижимости: убедиться в юридической чистоте и отсутствии обременений.

  3. Проверить соответствие объекта требованиям банка: тип, состояние, залоговая пригодность.

  4. Подготовить документы: паспорт, СНИЛС, справки о доходах, документы на объект.

  5. Подать заявку: онлайн или в отделении.

  6. Пройти проверку и получить одобрение: срок — до 30 дней.

  7. Оформить страховки: обязательная — на объект; при желании — на жизнь и титул.

  8. Подписать кредитный договор: в банке, с регистрацией залога.

  9. Осуществить сделку: оплатить первоначальный взнос, оформить право собственности.

  10. Начать погашение кредита: согласно графику.


Риски и на что обратить внимание

  • Повышение ставки при отказе от страхования: если не оформлять страхование жизни — ставка увеличится на 2%.

  • Юридическая чистота объекта: объект должен быть без споров, арестов, дарственных менее 3 лет.

  • Региональные ограничения: в разных регионах устанавливаются различные максимальные суммы кредита.

  • Доход в рублях: доход должен подтверждаться и быть в национальной валюте.

  • Скорость выхода на сделку: промедление после одобрения заявки может привести к пересмотру ставки.

  • Ограничение по возрасту: важно учитывать возраст на момент окончания срока кредита.

  • Дополнительные расходы: страхование, оценка недвижимости, госпошлины.

  • Требования к залогу: без выполнения залоговых условий сделка не состоится.

  • Индивидуальные особенности банка: возможно, банк потребует дополнительные документы или подтверждения.


Основные определения и значения

  • Первоначальный взнос: часть стоимости недвижимости, оплачиваемая за счёт собственных средств до получения кредита. Чем выше — тем ниже ставка.

  • Аннуитетный платёж: равные ежемесячные платежи, включающие и проценты, и основной долг.

  • Дифференцированный платёж: уменьшающиеся платежи, основная часть долга выплачивается в начале.

  • ПСК (Полная стоимость кредита): реальный процент с учётом всех расходов (страховки, комиссии).

  • Справка 2-НДФЛ: документ о доходах от работодателя для подтверждения платёжеспособности.

  • Титульное страхование: защита от потери права собственности в результате юридических рисков.

  • Залог: обеспечение по кредиту — объект, который перейдёт банку в случае неуплаты.

  • Созаемщик: лицо, совместно с заёмщиком несущие обязательства по кредиту.

  • Поручитель: третье лицо, гарантирущее выполнение обязательств, но не являющееся собственником недвижимости.

  • Кредитный договор: основной документ, содержащий все условия займа.

  • Оценка объекта: независимая экспертиза стоимости недвижимости.

  • Выписка ЕГРН: документ, подтверждающий право собственности и юридическую чистоту объекта.

  • Простое решение: программа для самозанятых/ИП с минимальным пакетом документов.

  • Коммерческая ипотека: целевой кредит на покупку нежилого помещения под бизнес.

  • Индивидуальные условия: банк вправе установить особенности на основании платёжеспособности клиента.

  • Регистрация залога: юридическое оформление обеспечения кредита.

  • Страховая компания-партнёр: организация, чьи услуги по страхованию одобрены банком.

  • Валюта кредита: рубли, иные валюты — не допускаются.

  • Срок кредитования: период от начала выплат до полного погашения.

  • Форма занятости: официальная или самозанятость, подтверждающая доход.


Данная информация представлена исключительно в информационно-ознакомительных целях. Условия могут изменяться, уточняйте актуальные детали и индивидуальные предложения у официальных представителей банка.


Расчет Ипотеки / Рефинансирование

  1. Что такое ипотека на коммерческую недвижимость в ПАО АКБ «Металлинвестбанк»? Ответ: Это целевой кредит на покупку нежилых объектов — офисов, торговых площадей, складов, производственных помещений, находящихся в собственности продавца, под залог приобретаемой или дополнительной недвижимости.

  2. Кто может получить ипотеку на коммерческую недвижимость в «Металлинвестбанке»? Ответ: Граждане РФ в возрасте от 21 года с официальным доходом в рублях, трудовым стажем от 4 месяцев на последнем месте работы и общим стажем не менее года, а также индивидуальные предприниматели и самозанятые при предоставлении необходимых документов.

  3. Какой первоначальный взнос требуется по ипотеке на коммерческую недвижимость? Ответ: Минимальный взнос составляет от 20,1%, но для получения сниженной ставки рекомендуется внести от 30% и выше.

  4. Сколько можно получить по ипотеке на коммерческую недвижимость в «Металлинвестбанке»? Ответ: Сумма варьируется от 250 000 ₽ до 30 млн ₽ в Москве, МО, СПб; в других крупных регионах — до 15 млн ₽; в остальных субъектах РФ — до 10 млн ₽.

  5. Какая процентная ставка действует по коммерческой ипотеке? Ответ: Ставка начинается от 23,70% при взносе от 30%, и от 26% при взносе 20–30%; итоговая ставка зависит от страхования, суммы и региона.

  6. На какой срок можно оформить ипотеку на коммерческую недвижимость? Ответ: Срок кредитования составляет от 1 года до 30 лет, в зависимости от условий сделки, возраста заёмщика и финансового положения.

  7. Какие объекты допускаются под ипотеку на коммерческую недвижимость? Ответ: Финансируются готовые или строящиеся нежилые помещения: офисы, торговые залы, склады и пр., которые не являются аварийными и не обременены юридическими рисками.

  8. Где допускается покупка недвижимости в рамках этой ипотеки? Ответ: На территории РФ, с учётом региональных лимитов по сумме, главное — объект должен соответствовать требованиям банка по залоговой ликвидности.

  9. Почему важно застраховать объект недвижимости? Ответ: Обязательное страхование защищает имущество от утраты и повреждений; отказ от дополнительных страховок (жизни, титула) повышает ставку на 2 процентных пункта.

  10. Какие документы нужны для оформления кредита? Ответ: Паспорт РФ, второй документ (например, СНИЛС), подтверждение дохода (справка 2-НДФЛ, банковская выписка), документы по объекту (выписка ЕГРН, договор, отчёт об оценке и т.д.).

  11. Может ли быть привлечён созаёмщик? Ответ: Да, допускается до трёх созаёмщиков, что увеличивает шансы на одобрение и может улучшить условия, особенно если совокупный доход выше.

  12. Есть ли ограничения по возрасту? Ответ: Да, на момент полного возврата кредита заёмщику должно быть не более 70 лет.

  13. Как подать заявку на ипотеку в «Металлинвестбанк»? Ответ: Онлайн через сайт банка или при личном визите в офис, с предоставлением полного пакета документов.

  14. Сколько времени рассматривается заявка? Ответ: До одного месяца после подачи всех документов, при быстром выходе на сделку банк может предоставить скидку по ставке.

  15. Какие способы погашения кредита предусмотрены? Ответ: Платежи осуществляются на расчётный счёт безналичным способом, предусмотрены аннуитетные и дифференцированные схемы выплат.

  16. Можно ли досрочно погасить ипотеку? Ответ: Да, досрочное погашение разрешено, но конкретные условия зависят от действующего кредитного договора, наличие штрафов не указано.

  17. Какой ПСК может быть по ипотеке? Ответ: Полная стоимость кредита колеблется от 24,663% до 37,275% и зависит от страхования, суммы, срока и выбранной программы.

  18. Обязательно ли подтверждать доход? Ответ: Да, необходимо предоставить подтверждение платёжеспособности через справки 2-НДФЛ, налоговую декларацию (для ИП) или банковскую выписку.

  19. Можно ли использовать индивидуальные условия по ставке? Ответ: Да, при быстрой сделке и соблюдении всех требований банк может предложить индивидуальные преференции, включая снижение ставки.

  20. Разрешается ли залог в виде другой собственности? Ответ: Да, кроме приобретаемого объекта, допускается оформление дополнительного залога — транспортного средства или ценных бумаг.

  21. Что будет, если отказаться от страхования жизни? Ответ: Ставка по ипотеке увеличится на 2%, так как банк компенсирует повышенные риски невозврата.

  22. Есть ли программа для самозанятых и ИП? Ответ: Да, доступна упрощённая подача заявки по паспорту и СНИЛС для самозанятых по программе «Простое решение».

  23. Допускается ли оформление в долевую собственность? Ответ: Да, особенно если объект поступает в залог — такая форма владения разрешена.

  24. Какова валюта кредита и дохода? Ответ: Только в российских рублях — и сумма кредита, и подтверждённый доход.

  25. Что делать, если объект приобретён у лица с дарственной менее 3 лет? Ответ: В этом случае банк настоятельно рекомендует оформить титульное страхование, чтобы защититься от риска утраты прав собственности.

 

Преимущества и ограничения ипотечной программы «Коммерческая недвижимость» в ПАО АКБ «Металлинвестбанк»

Плюсы:

  1. Широкий диапазон сумм кредита: от 250 000 ₽ до 30 млн ₽ в зависимости от региона — подходит как для малых предпринимателей, так и для среднего бизнеса.

  2. Продолжительный срок кредита: до 30 лет, что снижает финансовую нагрузку на ежемесячные платежи.

  3. Возможность оформить с минимальным взносом: от 20,1%, с пониженной ставкой при взносе от 30%.

  4. Гибкие требования к заёмщикам: допускаются самозанятые, ИП и наёмные сотрудники.

  5. Допустимо привлечение до 3 созаёмщиков, что улучшает условия и повышает шансы на одобрение.

  6. Разрешено использовать объект покупки в качестве залога, при необходимости — возможно оформление дополнительного залога.

  7. Оформление онлайн: подать заявку можно через интернет без обязательного визита в офис.

  8. Разнообразие типов недвижимости: поддерживается покупка офисов, торговых площадей, складов и других нежилых помещений.

  9. Снижение ставки за счёт комплексного страхования: при оформлении страховки жизни и титула возможно получить выгодные условия.

  10. Программа «Простое решение» — возможность получения ипотеки по минимальному пакету документов для самозанятых и ИП.

Минусы:

  1. Высокая базовая процентная ставка: от 23,7% до 37,27%, что выше, чем по ипотеке на жильё.

  2. Обязательное страхование имущества, без которого оформление невозможно.

  3. Отказ от страхования жизни ведёт к увеличению ставки на 2%, что делает кредит менее выгодным.

  4. Высокая ПСК (полная стоимость кредита) — до 37,275%, особенно при малом первоначальном взносе.

  5. Возрастной лимит: не старше 70 лет на момент полного погашения — может ограничить старших заёмщиков.

  6. Необходимость полного пакета документов, включая отчёт об оценке и выписки из реестров — увеличивает срок подготовки сделки.

  7. Относительно длительное рассмотрение заявки: решение принимается до 30 дней, что не всегда удобно.

  8. Отсутствие участия в государственных программах — нельзя применить льготные условия с господдержкой.

  9. Нет упоминания о возможности рефинансирования, что затрудняет пересмотр условий в будущем.

  10. Высокий финансовый порог входа: в ряде регионов минимальная сумма начинается от 500 000 ₽, что ограничивает доступ для микробизнеса.

Загрузка

Загрузка

Начался сбор отзывов

На основе 0 отзывов

0.00 В целом
0%
0%
0%
0%
0%
Вы первый кто оставляет отзыв о “Ипотека «Коммерческая недвижимость» | ПАО АКБ «Металлинвестбанк»”

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Написать отзыв

Отзывы

Отзывов пока нет.

Закрыть Моя корзина
Закрыть Список пожеланий
Закрыть Просмотренные услуги
Закрыть
Сравнить Условия (0 Вар.)
 Сравнить продукт
 Сравнить продукт
 Сравнить продукт
 Сравнить продукт
 Сравнить продукт
 Сравнить продукт
Закрыть
Категории